深圳市利飞尼建筑工程众志成城（转载）
机遇和挑战就像一个天平的两端，总在此起彼伏中摇摆。近日，在由全联房地产商会商业地产研究会主办的中国商业地产行业发展论坛2018年会上，业内人士普遍认为，近两年随着国家对住房市场调控力度不断加大，以及线上商业流量增长不断放缓，中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级，正在渐渐走出低谷，迎来重要的行业“拐点”，前所未有的风口与机遇就在眼前。 　　商业地产进入“黄金时代” 　　“我的判断是住房市场进入了白银时代，但是我们的楼宇经济正处在黄金时代，因为新时代需要我们新的商业地产，才能让生活更美好。”住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌的一句话道出了会场一众商业地产人的心声。要知道，在去年初举行的年会上，业内人士还一致认为商业地产的“挑战大于机遇”。 　　顾云昌表示，在消费升级的形势下，我们的商业地产不是太过剩了，而是能满足广大人民群众美好生活需求的商业地产太匮乏了。我国商业地产发展应紧扣消费升级的新形势，在文化、教育、娱乐、健康、养老和旅游等方面开发更多产品，购物中心应该向生活中心、消费中心转型，满足人们的美好生活需要。 　　来自汇纳科技的数据显示，2016年，全国商场客流呈负增长，2017年同比上升2.3个百分点，线下商城的客流整体回暖。从各个城市来看，一线城市商场客流在2015年、2016年持续下降，2017年迎来了回升，三线城市近几年持续上升。与此同时，2017年商场顾客的平均游逛时长达到1.26个小时，并呈上升趋势。从这3组数据里面可以看出，随着线上流量增长的放缓，线下流量红利正在回归。 　　技术和消费的变化正驱动整个商业地产行业走向“拐点”。与上半场相比，下半场的逻辑和规则将发生根本性的改变。“如何构建共生、互生和再生的商业生态，用积累的物理和数字化的零售基础能力，赋能于未来线上和线下的零售业态创新，是一个重要课题和重大商机。”京东集团首席战略官廖建文说。 　　在全联房地产商会商业地产研究会会长王永平看来，现在商业设施很多，竞争压力较大，需要以商业为引擎，以“商业+”打造综合体。“过去的购物中心全是纯商业，现在需要以商业为基础不断叠加，比如，商业+医疗、商业+文化、商业+旅游等。过于简单的商业业态已经无法适应消费需求的变化，商业地产要从过去重开发转向重运营、重内容。”王永平表示。 　　优化配置楼宇资源 　　广义的商业地产其实是楼宇经济。从资产的角度来说，楼宇经济要高质量发展归根结底就是提质增效。顾云昌认为，首先要优化配置楼宇资源，土地是资源的最大要素，把合适的产业放在合适的土地上。以产业和市场为导向，合理配置楼宇资源，纠正资源错配。 　　当前，很多城市热衷于盖大型商场，导致严重的同质化竞争，造成商业地产的空置率较高。要破解这一困局，关键还是要因地制宜，合理配置资源，进行差异化竞争。文化、旅游、健康、体育、养老等产品是商业地产未来发展的方向。 　　在与医疗健康结合方面，天亿集团开展了有益的探索。“在未来的商业综合体当中，健康消费一定会占据一席之地。原来在医院才能完成的医疗服务，未来在商业综合体中也可以完成。”天亿集团董事长俞熔说，综合体肯定不适合做大型疑难杂症治疗，但口腔诊所、医美、健康体检都可能成为重要业态。 　　新技术也将成为商业地产突围的重要“武器”。“对实体商业来说，更多的是要去拥抱科技，在新科技的基础上去迭代商业变化。”印力集团副总裁李楚华表示，所有科技赋能的一个原点是围绕客户服务，包括租户和消费者。对消费者来说，需要更好的购物环境，租户则希望得到更加精准的消费者。 　　比如，印力正在同一家人脸识别公司合作，以精准记录客户的消费偏好、活动轨迹等数据，以便第一时间把客户所希望去的地方和信息推送过去，并提供更好的服务。同时，有了精准的客户画像也有利于租户有针对性地调整运营，提高业绩。 　　在科技赋能以后，商业地产运营者会得到海量的数据，对这些数据作出分析同样重要。上海汇纳信息科技股份有限公司董事长张宏俊表示，实体商业需要建立自己的数据资产管理体系。在实体商业里有很多数据没有得到采集，比如视频、语音、能耗等，采集后可以有更多的科技企业，通过人工智能或者大数据手段加以分析、挖掘，创造更多的商业价值。 　　让沉淀的资本活起来 　　在商业地产体量快速增长的时期，企业更多是践行开发商的思路，融资、拿地、开发、回笼资金。进入存量时代后，企业自持物业增多，如何盘活存量资产，就成了商业地产的重要出路。 　　“我们现在做得比较累的原因就是在金融方面考虑太少。”百年城集团有限公司董事长吴云前坦言，未来做商业地产，一定要站在金融的角度去考虑问题。第一，一定要有足够的钱；第二，要有足够便宜的钱；第三，要有专业的管理团队。 　　实现商业地产的有效运作，必须要搞金融创新，让沉淀的资本活起来。顾云昌说，楼宇经济的融资形式要改变，不能光向银行贷款，我们沉淀了那么多有价值的楼宇，如何通过资本运作使其活跃起来，这是楼宇经济要研究的问题。 　
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点深圳市利飞尼建筑工程众志成城（转载）
机遇和挑战就像一个天平的两端，总在此起彼伏中摇摆。近日，在由全联房地产商会商业地产研究会主办的中国商业地产行业发展论坛2018年会上，业内人士普遍认为，近两年随着国家对住房市场调控力度不断加大，以及线上商业流量增长不断放缓，中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级，正在渐渐走出低谷，迎来重要的行业“拐点”，前所未有的风口与机遇就在眼前。 　　商业地产进入“黄金时代” 　　“我的判断是住房市场进入了白银时代，但是我们的楼宇经济正处在黄金时代，因为新时代需要我们新的商业地产，才能让生活更美好。”住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌的一句话道出了会场一众商业地产人的心声。要知道，在去年初举行的年会上，业内人士还一致认为商业地产的“挑战大于机遇”。 　　顾云昌表示，在消费升级的形势下，我们的商业地产不是太过剩了，而是能满足广大人民群众美好生活需求的商业地产太匮乏了。我国商业地产发展应紧扣消费升级的新形势，在文化、教育、娱乐、健康、养老和旅游等方面开发更多产品，购物中心应该向生活中心、消费中心转型，满足人们的美好生活需要。 　　来自汇纳科技的数据显示，2016年，全国商场客流呈负增长，2017年同比上升2.3个百分点，线下商城的客流整体回暖。从各个城市来看，一线城市商场客流在2015年、2016年持续下降，2017年迎来了回升，三线城市近几年持续上升。与此同时，2017年商场顾客的平均游逛时长达到1.26个小时，并呈上升趋势。从这3组数据里面可以看出，随着线上流量增长的放缓，线下流量红利正在回归。 　　技术和消费的变化正驱动整个商业地产行业走向“拐点”。与上半场相比，下半场的逻辑和规则将发生根本性的改变。“如何构建共生、互生和再生的商业生态，用积累的物理和数字化的零售基础能力，赋能于未来线上和线下的零售业态创新，是一个重要课题和重大商机。”京东集团首席战略官廖建文说。 　　在全联房地产商会商业地产研究会会长王永平看来，现在商业设施很多，竞争压力较大，需要以商业为引擎，以“商业+”打造综合体。“过去的购物中心全是纯商业，现在需要以商业为基础不断叠加，比如，商业+医疗、商业+文化、商业+旅游等。过于简单的商业业态已经无法适应消费需求的变化，商业地产要从过去重开发转向重运营、重内容。”王永平表示。 　　优化配置楼宇资源 　　广义的商业地产其实是楼宇经济。从资产的角度来说，楼宇经济要高质量发展归根结底就是提质增效。顾云昌认为，首先要优化配置楼宇资源，土地是资源的最大要素，把合适的产业放在合适的土地上。以产业和市场为导向，合理配置楼宇资源，纠正资源错配。 　　当前，很多城市热衷于盖大型商场，导致严重的同质化竞争，造成商业地产的空置率较高。要破解这一困局，关键还是要因地制宜，合理配置资源，进行差异化竞争。文化、旅游、健康、体育、养老等产品是商业地产未来发展的方向。 　　在与医疗健康结合方面，天亿集团开展了有益的探索。“在未来的商业综合体当中，健康消费一定会占据一席之地。原来在医院才能完成的医疗服务，未来在商业综合体中也可以完成。”天亿集团董事长俞熔说，综合体肯定不适合做大型疑难杂症治疗，但口腔诊所、医美、健康体检都可能成为重要业态。 　　新技术也将成为商业地产突围的重要“武器”。“对实体商业来说，更多的是要去拥抱科技，在新科技的基础上去迭代商业变化。”印力集团副总裁李楚华表示，所有科技赋能的一个原点是围绕客户服务，包括租户和消费者。对消费者来说，需要更好的购物环境，租户则希望得到更加精准的消费者。 　　比如，印力正在同一家人脸识别公司合作，以精准记录客户的消费偏好、活动轨迹等数据，以便第一时间把客户所希望去的地方和信息推送过去，并提供更好的服务。同时，有了精准的客户画像也有利于租户有针对性地调整运营，提高业绩。 　　在科技赋能以后，商业地产运营者会得到海量的数据，对这些数据作出分析同样重要。上海汇纳信息科技股份有限公司董事长张宏俊表示，实体商业需要建立自己的数据资产管理体系。在实体商业里有很多数据没有得到采集，比如视频、语音、能耗等，采集后可以有更多的科技企业，通过人工智能或者大数据手段加以分析、挖掘，创造更多的商业价值。 　　让沉淀的资本活起来 　　在商业地产体量快速增长的时期，企业更多是践行开发商的思路，融资、拿地、开发、回笼资金。进入存量时代后，企业自持物业增多，如何盘活存量资产，就成了商业地产的重要出路。 　　“我们现在做得比较累的原因就是在金融方面考虑太少。”百年城集团有限公司董事长吴云前坦言，未来做商业地产，一定要站在金融的角度去考虑问题。第一，一定要有足够的钱；第二，要有足够便宜的钱；第三，要有专业的管理团队。 　　实现商业地产的有效运作，必须要搞金融创新，让沉淀的资本活起来。顾云昌说，楼宇经济的融资形式要改变，不能光向银行贷款，我们沉淀了那么多有价值的楼宇，如何通过资本运作使其活跃起来，这是楼宇经济要研究的问题。 　
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点天眼查logo
国家中小企业发展基金旗下我们将持续追踪该企业，并及时自动完成信息更新利飞尼浏览：764更新时间：电话：暂无信息邮箱：暂无信息网址：暂无信息地址：深圳市龙岗区南湾街道布沙路78...详情简介：暂无信息编辑该信息模块监控关注下载报告编辑该模块信息浏览企业的用户会大幅提升编辑信息对外投资最终受益人实际控制权变更记录公司年报分支机构开庭公告法律诉讼法院公告失信人信息被执行人司法协助经营异常行政处罚严重违法股权出质动产抵押欠税公告司法拍卖清算信息知识产权出质融资历史核心团队企业业务投资事件竞品信息招聘信息行政许可税务评级抽查检查资质证书招投标信息产品信息微信公众号进出口信用债券信息购地信息商标信息专利信息软件著作权作品著作权网站备案他有&1&家公司，分布如下广东（共1家）深圳市利飞尼建筑工程有限责任公司等注册资本注册资本：注册资本，又称额面资本，是指公司成立时注册登记的资本总额。注册资本一语，在各国公司法中并不...6888里人百币登录查看注册时间注册时间：一般指公司注册日期，即公司是向工商局申请营业执照登记的时间。依法设立的营利法人，由登记机关...公司状态存续工商注册号注册号：工商注册号指各类市场主体在向工商行政管理机关申请登记注册时，工商行政管理机关为其分配的统一标...-组织机构代码组织机构代码：组织机构代码是指根据代码编制规则编制，赋予每一个组织机构在全国范围内唯一的、始终不变的...MA5F1AX10统一信用代码统一社会信用代码：社会信用代码是指按照《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码...F1AX10W公司类型有限责任公司(自然人独资)纳税人识别号F1AX10W行业行业：行业（或产业）是指从事相同性质的经济活动的所有单位的集合。房屋建筑业营业期限至无固定期限核准日期纳税人资质-人员规模-实缴资本-登记机关登记机关：工商行政管理机关是公司登记机关。公司经公司登记机关依法登记，领取《企业法人营业执照》，方取...深圳市市场监督管理局参保人数-英文名称-注册地址注册地址：公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所...深圳市龙岗区南湾街道布沙路78号樟树布综合大楼709室附近公司经营范围经营范围：经营范围是企业从事经营活动的业务范围，应当依法经企业登记机关登记。申请人应当参照《...建筑工红；绿极工红；轻君工红；地基御基础工红的设计御施工；先形兴急实护（告理项具另山申报）；国划贸源；货功及送祖动出开。^自身风险0条周边风险0条预警提醒0条查看样例-->全屏查看序号主要人员职位1莫执行董事，总经理2史监事股东：股东是组成公司并在其中享有权利的人。凡是基于对公司的投资或基于其他的合法原因而持有公司资本的一...序号股东（发起人）查看实际控股人 >出资比例认缴出资1莫大股东100%万人民币-登录后查看更多信息
全屏查看&暂无相关信息，看看该公司的其他信息&暂无相关信息，看看该公司的其他信息&暂无相关信息，看看该公司的其他信息&暂无相关信息，看看该公司的其他信息序号招聘职位薪资工作经验招聘人数所在城市操作&暂无相关信息，看看该公司的其他信息&暂无相关信息，看看该公司的其他信息我想联系这家企业，因为我要合作我要投资我要投诉这家企业是我的，我要查看合作意向1个投资意向0个投诉意见0个认证该家企业后，可查看所有的信息-->收到的赞共个赞点赞
收到的评论
风险评测中置顶反馈APP微信客服活动电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 :&周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 :&官方论坛 :&官方微信 :&官方QQ群 :&全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局&&&京公网安备 95号&违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：神州长城股份有限公司 审计报告 信会师报字[2017]第 ZB11076 号 审计报告 信会师报字[2017]第 ZB11076 号 神州长城股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的神州长城股份有限公司（以下简称贵公司）财务报表，包 括 2016 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表、2016 年度的合并及公司利润表、 合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注。 一、管理层对财务报表的责任 编制和公允列报财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）按照 企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维 护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照 中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求 我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否 不存在重大错报获取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。 选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报 表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和 公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有 效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估 计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基 础。 三、审计意见 我们认为，贵公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制， 公允反映了贵公司 2016 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2016 年度的合 并及公司经营成果和现金流量。 立信会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：廖家河 中国上海 中国注册会计师：徐士宝 二 O 一七年四月二十六日 神州长城股份有限公司 审计报告及财务报表 （2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日止） 目录 页次 一、 审计报告 1-2 二、 财务报表 合并资产负债表和公司资产负债表 1-4 合并利润表和公司利润表 5-6 合并现金流量表和公司现金流量表 7-8 合并所有者权益变动表和公司所有者权益变动表 9-12 财务报表附注 1-73 神州长城股份有限公司 合并资产负债表 2016 年 12 月 31 日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 资 产 附注五 期末余额 年初余额 流动资产： 货币资金 （一） 1,340,815,821.83 695,384,561.31 结算备付金 拆出资金 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 （二） 1,102,961.04 衍生金融资产 应收票据 （三） 1,074,390,642.58 220,448,747.94 应收账款 （四） 3,725,170,208.31 2,352,808,087.33 预付款项 （五） 319,206,798.63 77,707,568.38 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 应收股利 其他应收款 （六） 651,012,132.91 239,952,886.11 买入返售金融资产 存货 （七） 332,904,930.36 168,133,668.91 划分为持有待售的资产 一年内到期的非流动资产 （八） 13,462,942.89 15,717,270.60 其他流动资产 （九） 35,450,194.47 14,138,411.87 流动资产合计 7,492,413,671.98 3,785,394,163.49 非流动资产： 发放贷款及垫款 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 投资性房地产 固定资产 （十） 128,483,747.74 43,846,215.63 在建工程 （十一） 10,016,928.24 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 （十二） 106,203,443.55 9,267,746.33 开发支出 商誉 （十三） 58,874,144.79 6,724,316.91 长期待摊费用 （十四） 7,003,035.94 18,909,785.69 递延所得税资产 （十五） 76,298,659.34 47,950,278.07 其他非流动资产 （十六） 116,902,258.30 95,353,390.28 非流动资产合计 493,765,289.66 232,068,661.15 资产总计 7,986,178,961.63 4,017,462,824.63 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 合并资产负债表（续） 2016 年 12 月 31 日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 附注五 期末余额 年初余额 流动负债： 短期借款 （十七） 1,966,058,357.59 225,408,496.07 向中央银行借款 吸收存款及同业存放 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据 （十八） 706,883,375.54 143,410,167.17 应付账款 （十九） 1,313,948,990.25 1,332,619,954.77 预收款项 （二十） 573,784,072.58 64,963,842.60 卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬 （二十一） 18,797,546.69 12,669,619.20 应交税费 （二十二） 313,483,669.78 284,826,290.11 应付利息 （二十三） 6,428,493.55 527,969.26 应付股利 其他应付款 （二十四） 222,414,975.01 635,200,976.60 应付分保账款 保险合同准备金 划分为持有待售的负债 一年内到期的非流动负债 （二十五） 175,958,998.04 7,135,752.00 其他流动负债 （二十六） 30,382,980.72 流动负债合计 5,328,141,459.75 2,706,763,067.78 非流动负债： 长期借款 （二十七） 786,858,878.82 30,140,649.14 应付债券 长期应付款 长期应付职工薪酬 专项应付款 预计负债 （二十八） 13,225,861.70 递延收益 递延所得税负债 （十五） 27,469,888.77 15,444.16 其他非流动负债 非流动负债合计 827,554,629.29 30,156,093.30 负债合计 6,155,696,089.04 2,736,919,161.08 所有者权益： 实收资本（或股本） （二十九） 1,698,245,011.00 446,906,582.00 其他权益工具 其中：优先股 资本公积 （三十） -1,299,349,701.74 -50,367,862.22 减：库存股 其他综合收益 专项储备 （三十一） 65,687,868.14 46,014,941.54 盈余公积 （三十二） 84,394,441.23 84,394,441.23 一般风险准备 未分配利润 （三十三） 1,228,970,498.86 755,308,636.19 归属于母公司所有者权益合计 1,777,948,117.49 1,282,256,738.74 少数股东权益 52,534,755.10 -1,713,075.19 所有者权益合计 1,830,482,872.59 1,280,543,663.55 负债和所有者权益总计 7,986,178,961.63 4,017,462,824.63 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 资产负债表 2016 年 12 月 31 日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 资 产 附注十五 期末余额 年初余额 流动资产： 货币资金 168,691,344.34 239,145,251.31 以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据 应收账款 （一） 6,346.00 29,083.30 预付款项 1,000,000.00 应收利息 应收股利 其他应收款 （二） 1,672,200,041.98 存货 划分为持有待售的资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 1,404,744.25 流动资产合计 1,843,302,476.57 239,174,334.61 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 （三） 3,176,451,536.66 3,079,451,536.66 投资性房地产 固定资产 4,121.50 在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用 336,569.60 递延所得税资产 382.68 其他非流动资产 48,960,000.00 非流动资产合计 3,225,752,227.76 3,079,451,919.34 资产总计 5,069,054,704.33 3,318,626,253.95 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 资产负债表（续） 2016 年 12 月 31 日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 期末余额 年初余额 流动负债： 短期借款 980,000,000.00 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据 68,000,000.00 应付账款 预收款项 应付职工薪酬 701,792.11 应交税费 97,085,106.00 98,150,372.30 应付利息 5,150,639.24 应付股利 其他应付款 13,252,762.06 803,339.56 划分为持有待售的负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计 1,164,190,299.41 98,953,711.86 非流动负债： 长期借款 700,000,000.00 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 专项应付款 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 700,000,000.00 负债合计 1,864,190,299.41 98,953,711.86 所有者权益： 实收资本（或股本） 1,698,245,011.00 446,906,582.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 1,237,956,472.37 2,489,294,901.37 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 26,309,287.00 26,309,287.00 未分配利润 242,353,634.55 257,161,771.72 所有者权益合计 3,204,864,404.92 3,219,672,542.09 负债和所有者权益总计 5,069,054,704.33 3,318,626,253.95 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 合并利润表 2016 年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 项 目 附注五 本期发生额 上期发生额 一、营业总收入 4,664,999,117.17 4,010,358,999.58 其中：营业收入 （三十四） 4,664,999,117.17 4,010,358,999.58 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本 4,110,727,814.01 3,578,964,860.85 其中：营业成本 （三十四） 3,459,377,744.66 3,165,027,185.66 利息支出 手续费及佣金支出 分保费用 税金及附加 （三十五） 9,651,529.46 79,485,669.04 销售费用 （三十六） 30,318,688.27 13,686,172.10 管理费用 （三十七） 313,930,733.56 154,562,327.86 财务费用 （三十八） 127,437,227.95 54,866,402.02 资产减值损失 （三十九） 170,011,890.11 111,337,104.17 加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） （四十） 42,553.26 投资收益（损失以“-”号填列） （四十一） 2,226,350.97 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 汇兑收益（损失以“-”号填列） 三、营业利润（亏损以“-”号填列） 556,497,654.12 431,436,691.98 加：营业外收入 （四十二） 26,427,042.86 380,733.08 其中：非流动资产处置利得 4,455.00 减：营业外支出 （四十三） 21,586,940.28 1,025,395.57 其中：非流动资产处置损失 564,833.40 85,567.15 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 561,337,756.70 430,792,029.49 减：所得税费用 （四十四） 89,244,861.75 84,688,888.81 五、净利润（净亏损以“-”号填列） 472,092,894.95 346,103,140.68 其中：被合并方在合并前实现的净利润 归属于母公司所有者的净利润 473,661,862.67 346,648,651.48 少数股东损益 -1,568,967.72 -545,510.80 六、其他综合收益的税后净额 85.60 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 85.60 （一）以后不能重分类进损益的其他综合收益 1. 重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动 2. 权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收 （二）以后将重分类进损益的其他综合收益 85.60 1. 权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合 2. 可供出售金融资产公允价值变动损益 3. 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4. 现金流量套期损益的有效部分 5. 外币财务报表折算差额 85.60 6. 其他 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 七、综合收益总额 472,092,894.95 346,103,226.28 归属于母公司所有者的综合收益总额 473,661,862.67 346,648,737.08 归属于少数股东的综合收益总额 -1,568,967.72 -545,510.80 八、每股收益： （一）基本每股收益（元/股） 0.28 0.40 （二）稀释每股收益（元/股） 0.28 0.40 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 利润表 2016 年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 项 目 附注十五 本期发生额 上期发生额 一、营业收入 （五） 238,048.64 2,318,061.00 减：营业成本 （五） 237,620.18 税金及附加 192,135.56 153,652.28 销售费用 管理费用 34,816,749.95 8,954,347.86 财务费用（收益以“-”号填列） 5,966,974.50 3,370,704.26 资产减值损失 781,524.61 -13,038.09 加：公允价值变动净收益（损失以“-”号填列） - 投资收益（损失以“-”号填列） （四） 396,197.49 383,969,705.11 其中:对联营和合营企业的投资收益 - 二、营业利润（亏损以“-”号填列） -41,123,138.49 373,584,479.62 加：营业外收入 26,315,384.00 73,450,480.94 其中：非流动资产处置利得 减：营业外支出 其中：非流动资产处置损失 三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） -14,807,754.49 447,034,960.56 减：所得税费用 382.68 93,708,631.85 四、净利润（净亏损以“-”号填列） -14,808,137.17 353,326,328.72 五、其他综合收益的税后净额 4,398,234.00 （一）以后不能重分类进损益的其他综合收益 1. 重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动 2. 权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收 益中享有的份额 （二）以后将重分类进损益的其他综合收益 4,398,234.00 1. 权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合 2. 可供出售金融资产公允价值变动损益 3. 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4. 现金流量套期损益的有效部分 5. 外币财务报表折算差额 4,398,234.00 6. 其他 六、综合收益总额 -14,808,137.17 357,724,562.72 七、每股收益： （一）基本每股收益（元/股） -0.01 0.17 （二）稀释每股收益（元/股） -0.01 0.17 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 合并现金流量表 2016 年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 项 目 附注五 本期发生额 上期发生额 一、经营活动产生的现金流量 销售商品、提供劳务收到的现金 2,793,118,697.02 2,882,512,458.95 向其他金融机构拆入资金净增加额 处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 收到的税费返还 6,342,293.39 250,556.49 收到其他与经营活动有关的现金 （四十五） 1,818,662,633.63 1,374,677,443.26 经营活动现金流入小计 4,618,123,624.04 4,257,440,458.70 购买商品、接受劳务支付的现金 2,879,469,436.78 2,566,176,221.01 客户贷款及垫款净增加额 支付利息、手续费及佣金的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 345,233,924.96 194,602,987.57 支付的各项税费 92,009,656.66 150,781,903.84 支付其他与经营活动有关的现金 （四十五） 2,989,286,419.58 1,637,930,603.36 经营活动现金流出小计 6,305,999,437.98 4,549,491,715.78 经营活动产生的现金流量净额 -1,687,875,813.94 -292,051,257.08 二、投资活动产生的现金流量 收回投资收到的现金 119,902,961.04 68.86 取得投资收益所收到的现金 1,566,217.08 2,426.00 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 95,937.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 121,565,115.12 2,494.86 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金净额 15,582,049.03 25,179,343.19 投资支付的现金 188,307,635.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 42,467,736.61 3,533,792.47 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 246,357,420.64 28,713,135.66 投资活动产生的现金流量净额 -124,792,305.52 -28,710,640.80 三、筹资活动产生的现金流量 吸收投资收到的现金 242,223,784.52 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 取得借款收到的现金 3,352,564,898.49 783,614,556.72 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 （四十五） 175,355,000.00 779,900,000.00 筹资活动现金流入小计 3,527,919,898.49 1,805,738,341.24 偿还债务支付的现金 676,386,220.35 737,683,498.86 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 116,576,063.38 33,711,743.66 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 （四十五） 555,780,295.84 375,281,700.88 筹资活动现金流出小计 1,348,742,579.57 1,146,676,943.40 筹资活动产生的现金流量净额 2,179,177,318.92 659,061,397.84 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -5,549,633.86 686,301.95 五、现金及现金等价物净增加额 360,959,565.60 338,985,801.91 加：期初现金及现金等价物余额 582,745,756.81 243,759,954.90 六、期末现金及现金等价物余额 943,705,322.41 582,745,756.81 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 现金流量表 2016 年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 项 目 本期发生额 上期发生额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 266,133.00 2,246,511.00 收到的税费返还 收到其他与经营活动有关的现金 822,670,967.58 99,238,423.81 经营活动现金流入小计 822,937,100.58 101,484,934.81 购买商品、接受劳务支付的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 7,388,478.01 1,026,970.10 支付的各项税费 1,558,123.56 14,621,408.55 支付其他与经营活动有关的现金 2,332,567,169.66 95,712,355.22 经营活动现金流出小计 2,341,513,771.23 111,360,733.87 经营活动产生的现金流量净额 -1,518,576,670.65 -9,875,799.06 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 107,000,000.00 取得投资收益收到的现金 396,197.49 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 40,084.65 投资活动现金流入小计 107,396,197.49 40,084.65 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 投资支付的现金 155,960,000.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 97,000,000.00 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 252,960,000.00 投资活动产生的现金流量净额 -145,563,802.51 40,084.65 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 240,499,988.72 取得借款收到的现金 - 发行债券收到的现金 1,810,000,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金 12,500,000.00 - 筹资活动现金流入小计 1,822,500,000.00 240,499,988.72 偿还债务支付的现金 130,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 74,013,433.81 支付其他与筹资活动有关的现金 24,800,000.00 筹资活动现金流出小计 228,813,433.81 筹资活动产生的现金流量净额 1,593,686,566.19 240,499,988.72 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 -70,453,906.97 230,664,274.31 加：期初现金及现金等价物余额 239,145,251.31 8,480,977.00 六、期末现金及现金等价物余额 168,691,344.34 239,145,251.31 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 合并所有者权益变动表 2016 年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 本期发生额 归属于母公司所有者权益 项 目 其他权益工具 其他 一般 实收资本(或股 减：库 少数股东权益 所有者权益合计 优 永 资本公积 综合 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润 本) 其他 存股 先 续 收益 准备 一、上年年末余额 446,906,582.00 -50,367,862.22 46,014,941.54 84,394,441.23 755,308,636.19 -1,713,075.19 1,280,543,663.55 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 二、本年年初余额 446,906,582.00 -50,367,862.22 46,014,941.54 84,394,441.23 755,308,636.19 -1,713,075.19 1,280,543,663.55 三、本期增减变动金额（减少以“-” 1,251,338,429.00 -1,248,981,839.52 19,672,926.60 473,661,862.67 54,247,830.29 549,939,209.05 号填列） （一）综合收益总额 473,661,862.67 -1,327,357.60 472,334,505.07 （二）所有者投入和减少资本 1,251,338,429.00 2,356,589.48 55,575,187.89 1,309,270,206.37 1．股东投入的普通股 1,251,338,429.00 1,251,338,429.00 2．其他权益工具持有者投入资本 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他 2,356,589.48 55,575,187.89 57,931,777.37 （三）利润分配 1．提取盈余公积 2．提取一般风险准备 （四）所有者权益内部结转 -1,251,338,429.00 -1,251,338,429.00 1．资本公积转增资本（或股本） -1,251,338,429.00 -1,251,338,429.00 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他 （五）专项储备 19,672,926.60 19,672,926.60 1．本期提取 56,095,547.05 56,095,547.05 2．本期使用 36,422,620.45 36,422,620.45 （六）其他 四、本期期末余额 1,698,245,011.00 -1,299,349,701.74 65,687,868.14 84,394,441.23 1,228,970,498.86 52,534,755.10 1,830,482,872.60 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 合并所有者权益变动表（续） 2016 年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 上期发生额 归属于母公司所有者权益 项 目 减： 其他综 一 少数股东权益 所有者权益合计 其他权益工具 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 实收资本(或股 库存 合收益 般 本) 优 永 其 先 续 他 一、上年年末余额 70,136,099.00 176,467,549.00 -85.60 21,813,200.10 49,347,406.23 443,707,019.71 761,471,188.44 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 二、本年年初余额 70,136,099.00 176,467,549.00 -85.60 21,813,200.10 49,347,406.23 443,707,019.71 761,471,188.44 三、本期增减变动金额（减少以“-” 376,770,483.00 -226,835,411.22 85.60 24,201,741.44 35,047,035.00 311,601,616.48 -1,713,075.19 519,072,475.11 号填列） （一）综合收益总额 85.60 346,648,651.48 -545,510.80 346,103,226.28 （二）所有者投入和减少资本 25,914,633.00 226,661,441.01 252,576,074.01 1．股东投入的普通股 25,914,633.00 217,585,355.72 243,499,988.72 2．其他权益工具持有者投入资本 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他 9,076,085.29 9,076,085.29 （三）利润分配 35,047,035.00 -35,047,035.00 -1,167,564.39 -1,167,564.39 1．提取盈余公积 35,047,035.00 -35,047,035.00 2．提取一般风险准备 3．其他 -1,167,564.39 -1,167,564.39 （四）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他 （五）专项储备 24,201,741.44 24,201,741.44 1．本期提取 34,558,557.84 34,558,557.84 2．本期使用 -10,356,816.40 -10,356,816.40 （六）其他 350,855,850.00 -453,496,852.23 -102,641,002.23 四、本期期末余额 446,906,582.00 -50,367,862.22 46,014,941.54 84,394,441.23 755,308,636.19 -1,713,075.19 1,280,543,663.55 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 所有者权益变动表 2016 年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 本期发生额 其他权益工具 项 目 减：库存 其他综合收 专项储 实收资本（或股本） 优先 永续 其 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计 股 益 备 股 债 他 一、上年年末余额 446,906,582.00 2,489,294,901.37 26,309,287.00 257,161,771.72 3,219,672,542.09 加： 会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年年初余额 446,906,582.00 2,489,294,901.37 26,309,287.00 257,161,771.72 3,219,672,542.09 三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） 1,251,338,429.00 -1,251,338,429.00 -14,808,137.17 -14,808,137.17 （一）综合收益总额 -14,808,137.17 -14,808,137.17 （二）所有者投入和减少资本 1,251,338,429.00 1,251,338,429.00 1.股东投入的普通股 1,251,338,429.00 1,251,338,429.00 2.其他权益工具持有者投入资本 3.股份支付计入所有者权益的金额 4.其他 （三）利润分配 1.提取盈余公积 2.对所有者（或股东）的分配 3.其他 （四）所有者权益内部结转 -1,251,338,429.00 -1,251,338,429.0 1.资本公积转增资本（或股本） -1,251,338,429.00 -1,251,338,429.00 0 2.盈余公积转增资本（或股本） 3.盈余公积弥补亏损 4.其他 （五）专项储备 1.本期提取 2.本期使用 （六）其他 四、本期期末余额 1,698,245,011.00 1,237,956,472.37 26,309,287.00 242,353,634.55 3,204,864,404.92 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 所有者权益变动表（续） 2016 年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 上期发生额 项 目 其他权益工具 减：库 专项储 实收资本（或股本） 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计 优先股 永续债 其他 存股 备 一、上年年末余额 169,142,356.00 31,606,598.00 -4,398,234.00 26,309,287.00 -96,164,557.00 126,495,450.00 加： 会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年年初余额 169,142,356.00 31,606,598.00 -4,398,234.00 26,309,287.00 -96,164,557.00 126,495,450.00 三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） 277,764,226.00 2,457,688,303.37 4,398,234.00 353,326,328.72 3,093,177,092.09 （一）综合收益总额 4,398,234.00 353,326,328.72 357,724,562.72 （二）所有者投入和减少资本 277,764,226.00 2,457,688,303.37 2,735,452,529.37 1.股东投入的普通股 277,764,226.00 2,443,935,757.84 2,721,699,983.84 2.其他权益工具持有者投入资本 3.股份支付计入所有者权益的金额 4.其他 13,752,545.53 13,752,545.53 （三）利润分配 1.提取盈余公积 2.对所有者（或股东）的分配 3.其他 （四）所有者权益内部结转 1.资本公积转增资本（或股本） 2.盈余公积转增资本（或股本） 3.盈余公积弥补亏损 4.其他 （五）专项储备 1.本期提取 2.本期使用 （六）其他 四、本期期末余额 446,906,582.00 2,489,294,901.37 26,309,287.00 257,161,771.72 3,219,672,542.09 企业法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 神州长城股份有限公司 二〇 一六年度财务报表附注 （除特殊注明外，金额单位均为人民币元） 一、 公司基本情况 (一) 公司概况 神州长城股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”或“神州长城”）前身为深圳中冠纺织印染股份 有限公司；深圳中冠纺织印染股份有限公司其前身为新南印染厂有限公司，成立于 1980 年，系深圳 首家外商独资企业，1984 年 4 月，新南印染厂有限公司变更为外商合资企业，更名为深圳中冠印染 有限公司。1991 年 11 月 19 日，经深圳市政府批准，深圳中冠印染有限公司改组成为股份有限公司 并更名为深圳中冠纺织印染股份有限公司。 本公司发行的境内上市人民币普通股（“A”股，股票代码：000018）和境内上市外资股（“B”股，股 票代码：200018）于 1992 年在深圳证券交易所上市交易。 2015 年 7 月 23 日经中国证券监督管理委员会证监许可[ 号文《关于核准深圳中冠纺织印 染股份有限公司重大资产重组及向陈略等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》核准，本公司 向陈略等神州长城 17 名股东发行 251,849,593 股股份购买资产，用于购买其持有的神州长城国际工 程有 限公司 100%的股 权，同 时向陈 略等 17 名股 东非公 开发行 25,914,633 股， 募集资 金总 额 254,999,988.72 元。 截至 2015 年 9 月 24 日，上市公司股权已变更登记至本公司名下，双方已完成了 100%股权过户事 宜，相关工商变更登记手续已办理完毕，本公司已持有上市公司 100%的股权。与此同时，根据双 方签订《置出资产交割确认书》，截至交割日（即 2015 年 7 月 31 日），本公司所拥有的全部资产及 负债已置出完成。2015 年 9 月 24 日，中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司已对上述新增股 份完成相关证券登记手续。 2015 年 7 月 29 日，上市公司已收到神州长城全体股东缴纳的新增注册资本合计 251,849,593 元，瑞 华会计师事务所（特殊普通合伙）于 2015 年 7 月 30 日出具了编号为瑞华验字[1 号《验 资报告》予以审验。变更后的注册资本为 420,991,949 元，股本为 420,991,949 元。2015 年 12 月 04 日更名为神州长城股份有限公司。 2016 年 5 月 6 日召开股东大会审议通过 2015 年度资本公积转增股本方案， 具体分配方案内容为： 以 2015 年 12 月 31 日总股本 446,906,582 股为基数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 28 股， 合计转增股本 1,251,338,429 股，转增后总股本增加至 1,698,245,011 股。 截止 2016 年 12 月 31 日，本公司总股本为 1,698,245,011 股，其中流通 A 股 1,434,441,780 股，流通 B 股 263,803,231 股。陈略持有 A 股 582,944,556 股，占总股本的 34.33%，为本公司的控股股东、实 际控制人。 财务报表附注第 1页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 本公司注册地址：深圳市大鹏新区葵涌街道白石岗葵鹏路 26 号。法定代表人：陈略。本公司行业性 质：纺织印染行业。本公司经营范围主要为：各类纯棉、纯麻、涤棉、麻棉、混纺高档面料以及成 衣产品的印染生产、加工和销售业务。 本财务报表业经公司董事会于 2017 年 4 月 26 日批准报出。 (二) 合并财务报表范围 截至 2016 年 12 月 31 日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下： 子公司名称 神州长城医疗投资管理有限公司 神州长城基础设施投资有限公司 武汉商职医院有限责任公司 神州长城国际工程有限公司 神州长城建业工程有限公司(原名：四川浩耀建筑工程有限公司) 神州长城（北京）投资基金管理有限公司 神州长城房地产（湖北）有限公司 神州长城新能源（北京）有限公司 乾安县神州太阳能发电有限公司 武安市聚合光伏发电有限公司 亳州广成新能源有限责任公司 亳州市兆盛农业技术有限责任公司 亳州市协盈太阳能发电有限责任公司 上海凌睿国际贸易有限公司 深圳市宏图略实业有限公司 神州长城发展（横琴）有限公司 SINO GREAT WALL（USA）.INC 广州赫尔贝纳室内设计有限公司 盈润机电工程（香港）有限公司 神州长城西南建设工程有限公司（原名：四川鼎汇建设有限公司） PT.SINO GREAT WALL INVESTMENT INDONESIA PT.SINO GREAT WALL CONSTRUCTION INDONESIA SINO GREAT WALL INTERNETIONAL ENGINEERING(CNMI)CO.,LLC 深圳市雅田装饰设计工程有限公司 神州长城国际工程（澳门）有限公司 神州长城集团有限公司 SGW HP EngineeringConstructionSDN.BHD SINO GREAT WALL (PHILIPPINES) INTERNATIONAL CORPORITION 北京神州长城装饰设计有限公司 宿州市绿邦木业科技有限公司 财务报表附注第 2页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 子公司名称 神州禾吉环保材料有限公司 SINO GREAT WALL INTERNETIONAL ENGINEERING(MM)CO.,LTD Sino Great Wall International Engineering(Thailand) Co.,Ltd. 本期合并财务报表范围及其变化情况详见本附注“六、合并范围的变更”和“七、在其他主体中的权益”。 二、 财务报表的编制基础 (一) 编制基础 公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本 准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合 称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。 (二) 持续经营 公司自本报告期末起 12 个月具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。 三、 重要会计政策及会计估计 (一) 遵循企业会计准则的声明 公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经 营成果、现金流量等有关信息。 (二) 会计期间 自公历 1 月 1 日至 12 月 31 日止为一个会计年度。 (三) 营业周期 本公司营业周期为 12 个月。 (四) 记账本位币 人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为 记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。 (五) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债 财务报表附注第 3页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 （包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在 合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资 本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照 公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得 的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方 可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。 为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当 期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。 (六) 合并财务报表的编制方法 1、 合并范围 本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的被投 资方可分割的部分）均纳入合并财务报表。 2、 合并程序 本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公 司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、 计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流 量。 所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子 公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会 计政策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可 辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。对于同一控制下企业合并取得的子公司， 以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的 账面价值为基础对其财务报表进行调整。 子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债 表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公 司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成 的余额，冲减少数股东权益。 （1）增加子公司或业务 在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初 数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公 财务报表附注第 4页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关 项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。 因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控 制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资， 在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有 关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期 损益。 在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期 初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公 司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。 因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购 买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值 的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合 收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其 他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设 定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。 （2）处置子公司或业务 ①一般处理方法 在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利 润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。 因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资， 本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公 允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净 资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相 关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧 失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而 产生的其他综合收益除外。 ②分步处置子公司 通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项 交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为 一揽子交易进行会计处理： ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； 财务报表附注第 5页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作 为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置 价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合 收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前， 按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控 制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。 （3）购买子公司少数股权 本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买 日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积 中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 （4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资 在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期 股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整 合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存 收益。 (七) 现金及现金等价物的确定标准 在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备期 限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件的 投资，确定为现金等价物。 (八) 外币业务和外币报表折算 1、 外币业务 外币业务采用交易发生日的即期汇率的近似汇率作为折算汇率折合成记账本位币。 资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除 属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化 的原则处理外，均计入当期损益。 2、 外币财务报表的折算 资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未 分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用 财务报表附注第 6页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。 处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处 置当期损益。 (九) 金融工具 金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。 1、 金融工具的分类 金融资产和金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资 产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入 当期损益的金融资产或金融负债；持有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金 融负债等。 2、 金融工具的确认依据和计量方法 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债） 取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息） 作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。 处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损 益。 （2）持有至到期投资 取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始 确认金额。 持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确 定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。 处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。 （3）应收款项 公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市 场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货方应收的合同或协 议价款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始确认。 收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。 （4）可供出售金融资产 取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息） 和相关交易费用之和作为初始确认金额。 财务报表附注第 7页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。期末以公允价值计量且将公允价值变动 计入其他综合收益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投 资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。 处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接 计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。 （5）其他金融负债 按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。 3、 金融资产转移的确认依据和计量方法 公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方， 则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确 认该金融资产。 在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公 司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条 件的，将下列两项金额的差额计入当期损益： （1）所转移金融资产的账面价值； （2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金 融资产为可供出售金融资产的情形）之和。 金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部 分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计 入当期损益： （1）终止确认部分的账面价值； （2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认 部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。 金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融 负债。 4、 金融负债终止确认条件 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若 与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负 债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。 对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部 财务报表附注第 8页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。 金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非 现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值， 将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包 括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 5、 金融资产和金融负债的公允价值的确定方法 存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工 具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可 利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑 的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入 值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。 6、 金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法 除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产 的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。 （1）可供出售金融资产的减值准备： 期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期 这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值 下降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。 对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确 认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。 可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。 （2）持有至到期投资的减值准备： 持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。 (十) 应收款项坏账准备 1、 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项： 单项金额重大的判断依据或金额标准： 本公司将余额大于（含）1000 万元的单个项目应收账款及余额大于（含）200 万元的单个往 来单位的其他应收款，确定为单项金额重大的应收款项。 单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法： 财务报表附注第 9页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 在资产负债表日，本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，经测试发生了减值 的，按其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确定减值损失，计提坏账准备；对单项 测试未减值的应收款项，汇同对单项金额非重大的应收款项，按类似的信用风险特征划分为 若干组合，再按这些应收款项组合在资产负债表日余额的一定比例计算确定减值损失，计提 坏账准备。 2、 按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项： （1）信用风险特征组合的确定依据 本公司对单项金额不重大以及金额重大但单项测试未发生减值的应收款项，按信用风险特征 的相似性和相关性对应收款项进行分组。再按这些应收款项组合余额的一定比例计提坏帐准 备。根据以前年度与之相同或相类似的应收款项组合的实际损失率为基础，结合现实情况确 定本期各项组合计提坏账准备的比例，据此计算本期应计提的坏账准备。 （2）根据信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法 按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法 账龄组合 账龄分析法 合并范围内关联方组合 不计提坏账准备 组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的： 账龄 应收账款计提比例（%） 其他应收款计提比例（%） 1 年以内 5 5 1－2 年 10 10 2－3 年 30 30 3－4 年 50 50 4－5 年 80 80 5 年以上 100 100 3、 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项： 单独计提坏账准备的理由 在资产负债表日，本公司对存在明显减值迹象的其他单项金额不重大的应收款项按其未来现金 流量现值低于其账面价值的差额，确定减值损失，计提坏账准备。 坏账准备的计提方法 在资产负债表日，本公司对单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款单独进行减值 测试，经测试发生了减值的，按其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确定减值损失， 计提坏账准备； 财务报表附注第 10页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 (十一) 存货 1、 存货的分类 存货分类为：原材料、工程施工、库存商品、在产品、低值易耗品等。 2、 发出存货的计价方法 存货发出时按加权平均法计价计价。 3、 不同类别存货可变现净值的确定依据 产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中， 以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经 过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估 计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售 合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量 多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。 期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类 别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途 或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。 除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负债表日市 场价格为基础确定。 本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。 4、 存货的盘存制度 采用永续盘存制 5、 低值易耗品和包装物的摊销方法 （1）低值易耗品采用一次转销法； （2）包装物采用一次转销法。 (十二) 划分为持有待售的资产 本公司将同时满足下列条件的组成部分（或非流动资产）确认为持有待售： （1）该组成部分必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售； （2）公司已经就处置该组成部分（或非流动资产）作出决议，如按规定需得到股东批准的，已经取 得股东大会或相应权力机构的批准； 财务报表附注第 11页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 （3）公司已与受让方签订了不可撤销的转让协议； （4）该项转让将在一年内完成。 (十三) 长期股权投资 1、 共同控制、重大影响的判断标准 共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分 享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控 制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。 重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其 他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位 为本公司联营企业。 2、 初始投资成本的确定 （1）企业合并形成的长期股权投资 同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益 性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表 中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制 下的被投资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并 财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的 初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对 价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。 非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成 本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投 资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。 （2）其他方式取得的长期股权投资 以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。 在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下， 非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初 始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币 性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资 成本。 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。 财务报表附注第 12页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 3、 后续计量及损益确认方法 （1）成本法核算的长期股权投资 公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包 含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利 或利润确认当期投资收益。 （2）权益法核算的长期股权投资 对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有 被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始 投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。 公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资 收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润 或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损 益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并 计入所有者权益。 在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价 值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在 持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收 益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。 公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公 司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失， 属于资产减值损失的，全额确认。公司与联营企业、合营企业之间发生投出或出售资产的交 易，该资产构成业务的，按照本附注同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法和 合并财务报表的编制方法中披露的相关政策进行会计处理。 在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权 投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投 资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。 最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务 确认预计负债，计入当期投资损失。 （3）长期股权投资的处置 处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。 采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产 或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位 财务报表附注第 13页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比 例结转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他 综合收益除外。 因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股 权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面 价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终 止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。 因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者 权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。 因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，处置后 的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股 权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同 控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失 控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。 处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩 余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的 其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准 则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。 (十四) 投资性房地产 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、 持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的 建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。 公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物 采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。 (十五) 固定资产 1、 固定资产确认条件 固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年 度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认： （1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （2）该固定资产的成本能够可靠地计量。 财务报表附注第 14页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 2、 折旧方法 固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率 确定折旧率。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益， 则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。 融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租 赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的， 在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。 各类固定资产折旧方法、折旧年限、残值率和年折旧率如下： 类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%） 房屋及建筑物 年限平均法 20 5.00 4.75 机器设备 年限平均法 10 5.00 9.50 运输设备 年限平均法 7 5.00 13.57 电子设备及其他设备 年限平均法 3-5 5.00 19.00-31.67 3、 融资租入固定资产的认定依据、计价方法 公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产： （1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本公司； （2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值； （3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分； （4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。 公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产 的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。 (十六) 在建工程 在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入账价值。 所建造的固定资产在工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态 之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定 资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不 调整原已计提的折旧额。 (十七) 借款费用 1、 借款费用资本化的确认原则 借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差 财务报表附注第 15页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 额等。 公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化， 计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用 或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 借款费用同时满足下列条件时开始资本化： （1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、 转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出； （2）借款费用已经发生； （3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。 2、 借款费用资本化期间 资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化 的期间不包括在内。 当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资 本化。 当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借 款费用停止资本化。 购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的， 在该资产整体完工时停止借款费用资本化。 3、 暂停资本化期间 符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月 的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定 可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费 用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。 4、 借款费用资本化率、资本化金额的计算方法 对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的 借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资 收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。 对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门 借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资 财务报表附注第 16页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。 (十八) 无形资产 1、 无形资产的计价方法 （1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量； 外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所 发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的， 无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。 债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值， 并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。 在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下， 非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确 凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资 产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。 （2）后续计量 在取得无形资产时分析判断其使用寿命。 对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无 形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。 2、 使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况： 项 目 预计使用寿命 依据 土地使用权 50 年 土地使用证 软件 5年 参照同行业 每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。 经复核，本年末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。 3、 划分研究阶段和开发阶段的具体标准 研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的 阶段。 开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以 生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。 内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。 财务报表附注第 17页 神州长城股份有限公司 2016 年度 财务报表附注 4、 开发阶段支出资本化的具体条件 内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产： （1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性； （2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图； （3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无 形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性； （4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或 出售该无形资产； （5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。 (十九) 长期资产减值 长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等长期资产， 于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面 价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的 净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确 认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金 额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。 商誉至少在每年年度终了进行减值测试。 本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分 摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商誉的账面 价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产 组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各资产组或者资 产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。 在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组 合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并 与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测 试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可 收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。 上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。 (二十) 长期待摊费用 长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。 1、 摊销方法 财务报表附