上海160万购房现价1500万，网友：有人接盘算我输，你愿意吗？炒房客无力还房贷要跳楼上海160万购房现价1500万，网友：有人接盘算我输，你愿意吗？炒房客无力还房贷要跳楼娱乐波罗蜜百家号2016年房价大涨，很多投资客本以为可以大赚一笔，但是普通刚需购房者现在手里没钱，只能观望，不是不愿意买房，而是房价上涨过快，无力承担过高的房贷，所以现在不仅导致新房交易下降，二手房交易市场更加低迷。有个很有意思的现象，北京限购限贷以来，最先打响了房价下降的第一枪，导致北京周边河北等地二手房交易量持续下降，为了促进房子买卖，各大房产中介已经开始下调中介费了，对于北京动辄几百万的房子，中介费就能省不少呢。数据显示截至目前，全国一二线城市，热点城市房价涨幅出现了不同程度的回落，环京区域下跌最为明显，其中廊坊环比下跌8%。房价虽然趋于稳定，甚至出现不同程度的下跌，但是对于刚需购房者来说，买房者压力未减；不好过的何止刚需购房者，那些炒客们现在也对房子犯了难。炒房者当前的处境也是极其的尴尬，就好比被套牢在房地产上面至少两年的时间，还不如股市，被套了之后还可以承受亏本卖出，现在的炒房者房子卖不掉，租房也不是那么好租，而且利率上调的可能增大。综合来看，二手房的成交量更是月月都在下降，如果说成交量降到了一个冰点位置，量变到质变，到了那个时候价格的下调是必然。以上的这些，炒房者也没有办法，只能眼睁睁的看着，又不得不四处的奔波，为房贷和首付借的钱而到处奔走。难道房价的拐点真的到来了吗？看大佬们怎么说。马云近几天在国外是为咱中国人张脸了，他对未来的发展有很强的前瞻性，看马云怎么说。现在刚毕业的大学生就要面临买房的压力，一辈子背着个房贷，放弃了自己的理想，就像毁掉一个大英雄，不是说有了房贷就一定不会成为大英雄，而是在某些意义上舒服了年轻人，马云和李嘉诚都曾经说过，年轻人不要急着买房子，花光爸妈的积蓄，真的不是一个好的选择。李嘉诚近些年不断的把物业变现，可能就是看到了以后房价的走势。就连万达的公子王思聪都建议年轻人租房自住，因为房价太高了。他家可是搞房地产的啊，能说出这样的话看来不简单，这要是他爸地产老大王健林肯定不会这么说。王健林：咱家是卖房子的，怎么能劝别人不买房子呢。先不论谁对谁错，笔者了解到一个事实，上海某投资客以160万购买一套房子，现在价值1480万。但是在笔者看来，有能力在一线城市购房的人并不多，对于那些刚需购房者来说，1480万简直是天文数字，他们在一定程度上是非常抵触炒起来的房价的，心理是不愿意做接盘侠的，也就是说这套价值1480 万的房子有价无市，没人愿意接手。限购的政策已经在一二线城市蔓延了，而且有一直扩大的趋势，“新买房子两年内不得交易，甚至五年不得交易，限购限贷和房产税”等一系列措施在未来很有可能出台，笔者认为现在只是没人愿意做接盘侠，对于炒客们来说以后可能真的是负担了。更多购房装修问题关注亲爱的土木军私信免费分析户型哦本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。娱乐波罗蜜百家号最近更新：简介:娱乐圈有趣好玩的资讯，每天给大家分享！作者最新文章相关文章& &不当房奴才能过上幸福生活？这个时代对房奴有着天大的误解！不当房奴才能过上幸福生活？这个时代对房奴有着天大的误解！日来源：聊宅责任编辑：tenglong007我觉得房价会涨，所以我借钱省钱去买房，每月吭哧吭哧像老黄牛一样去还贷。被称为房奴的你，生活很不幸。我觉得房价涨的太厉害，所以我宁愿去租房，也不当接盘侠，每月的工资可以让我的生活自由自在。不当房奴的你，很是幸福快乐。 这是当下很多人对房奴的看法。
房奴，不过是一个代名词而已，在楼市与房价的双重压力下，很多人选择这条路，有被迫的，有主动的，有的人则是誓死不当房奴。
都是个人选择而已，无论外界再如何，都无法强制一个人拿出自己的全部身家去做什么事。选择什么样的生活场所，居住环境，生活方式不是一个恐慌，暴涨的楼市和房价所能掌控的，作为一个自由的主体，个人选择和主见是非常重要的。当不当房奴，更不能成为判断个人价值的标准。 为什么有人会认为房奴就是不幸呢？ 这些人在生活上一定是个追求自由和无拘束生活的人，他们将生活质量看的非常重要，认为房子不过是一个睡觉的地方罢了。
众人皆醉我独醒，似乎并不适用于楼市，但众人皆醒我独醉倒是很适用于楼市中看跌的人与情绪悲观的人。不能说这个时代谁更明智，毕竟看好的人还是占多数。
潘石屹在《四十年四十人》里说道：房地产行业是个金融产品，它三分之一是实体经济，三分之二是虚拟经济。
如果说很多年前房子还是一个单纯的具有居住属性的商品的话（但实际上它从来都不是一个具有纯粹属性的商品），现在的房子已经成了居住属性和金融产品的结合体了，这个观点应该是没人否定的吧。
所以在这个观点之下，买房已经不仅仅是为了居住，买房与租房的矛盾，对峙，也就成了关于房子的斗争之一。
如果当上房奴，是为了实现房子的金融属性最大化，那这样的房奴，无疑是在通过一种劳动和付出，换一种方式赚钱，生活而已。
当你单纯地在表达买房不如租房的生活更自在幸福的时候，你的眼界已经被局限了。其实买房这件事苛责是无用的，仔细想想，你在用每日朝九晚五的工作和劳动赚钱，别人在用几十年如一日的还贷赚钱，其实都是在赚钱而已，没有什么优劣之分。
换一个角度，我们都在过着各自的生活，从不介入别人的圈子，当你评论别人的时候，其实是站在一个可能是偏见的角度去点评的。
还没当上房奴的你，也许根本就不知道别人的生活如何。
我们的粉丝中有很大一部分人群会留言说：当房奴，那是一种苦尽甘来的甜蜜。若干年后，说起房子这件事，大家都会感慨一句，我们夫妻二人共同奋斗，共同承担房贷和家庭生活，如今房子也有了，家也有了，生活越来越好，安全感和稳定感让我们从来都没有后悔背上房贷去买房这件事。
小编不是房奴，不敢说房奴的生活多甜蜜，多苦逼。只不过见的多了，从读者的字里行间中，总是可以感受到，房奴们对生活的抱怨其实并没有那么多，反而是厌恶房奴二字的人，消极的情绪越来越浓厚，动不动一个房托，随口一句房价走狗，悲观厌世的情绪和形象跃然纸上。 能怎么办呢？都是个人看法和决定而已。 有人说，买不起房子的人去吐槽买过房的人，其实是一种焦虑和自我宽慰，是望梅止渴。小编不是特别赞同，有什么值得焦虑和自我宽慰的，大家都是穷人，想要买房确实很困难，但都是一样的奋斗，一样的打拼。只要想买，总有打拼和奋斗的动力，实在不想买，照样可以生存，用不着眼红别人。
总之啊，买房这件事，当房奴这件事，还是那句话：如人饮水，冷暖自知。
佛系的看待房子，房价，房奴吧，每个人生活都不易，都在朝着更好的结果走去。 更多的，更有趣的，尽在。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域广陵区邗江区开发区江都市高邮市仪征市宝应县其它价格<input name="group[price]" type="radio" value="千8千-1万<input name="group[price]" type="radio" value=".2万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房您好，分享的企鹅
为什么开发商不让你申请公积金贷款 看完你就懂了
住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。 一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，这是为何？一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：原因1、开发公司资金比较紧张公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。原因2、开发项目属于比较牛X的你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的猜您喜欢小产权房也想有身份 “转正”须与土地改革同步走“3 30”新政调整了二套房首付比例，公积金新政提高了家庭最高可贷公积金额度，央行降息降低了公积金贷款利息，一系列宽松政策的落地执行，使得近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。但是根据二套房定义及公积金贷款规定，有几类人群是无法使用公积金贷款的：一.公积金贷款未结清邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。专家解答：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。二.首套房人均面积超标胡小姐结婚后一直跟老公住在松江一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3 30”新政出台后，不少二手房的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。专家解答：尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。三.提取公积金记录叠韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了浦东川沙的一套住房，并在去年提前还清了贷款。可去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。专家解答：在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。
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201820188月
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved房贷利率连涨18个月，为啥不差钱的银行就不愿意给房子放贷？
来源：江瀚视野观察
最近一段时间，房地产市场可以说是几家欢乐几家愁，一方面，燕郊的房子遭遇腰斩，很多地方的房价已经跌去一半以上，另一方面，各大摇号城市可以说是火爆异常，如果你没有全款都不好意思说自己要买房了，然而，在硬币的另外一面，各大商业银行却在疯狂上调房贷利率，很多人都在问为啥不差钱的银行都不愿意给房地产放贷了？一、房贷利率大涨的18个月在中国红红火火的房地产市场中，到底谁才是中国拥有房子最多的人，肯定不是大家口中的那些“房叔”“房姐”们，而是中国的各大商业银行们，为什么这么说，因为大部分中国人买房其实都不是全款买房，绝大多数人使用的都是抵押贷款，所以从某种意义上来说，中国最大的房地产持有者绝对不是所谓的购房者，而是大多数的商业银行们。由于房地产信贷的贷款金额大，贷款周期较长，风险较低曾几何时是中国各大商业银行最青睐的信贷类型，不少商业银行甚至可以说是以房贷起家，成就了自己的银行赚钱大业，然而最近一段时间以来，向来喜欢房贷的商业银行似乎转性了。根据中新经纬的报道，融360监测数据显示，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。中新经纬算了笔账，以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。这是为啥，为啥银行都集体翻了脸，难道银行们集体不喜欢房贷了吗？二、为啥不差钱的银行不愿意给房子放贷了？那么，面对着商业银行对房地产收紧了钱袋子，所有人都会觉得难不成银行现在差钱了？所以收紧了银根，不给房地产市场放贷了，然而似乎事情不是那么回事，我们首先从一个很显眼的数据来说明问题，最近一段时间我们看到中国最大的货币基金余额宝的收益水平在不断下降，已经降到了不足3.7%的地步，如果进一步下降的话，估计存一万块在余额宝的朋友，每天连一块钱都拿不到了，其实货币基金就是最简单的市场流动性晴雨表，当市场缺钱的时候，货币基金的收益就会上升，如今货币基金的收益如此之低，可以说流动性应该是不紧张的。而数据层面更能说明问题，7月5日定向降准落地后，银行间质押式回购7天期限利率(DR007)加权平均利率，一度下行至央行7天逆回购招标利率2.55%以下。值得注意的是，7月6日，DR007为2.45%，已经下行至央行7天逆回购招标利率2.55%以下。这是自2015年四季度以来的首次。银行间质押式回购7天利率是判定银行流动性的重要指标，如此低的利率代表了银行其实一点也不差钱。还有一个佐证就是，7月2日央行官网发布公开市场业务交易公告称，目前银行体系流动性总量处于较高水平，可吸收央行逆回购到期等因素的影响，央行今日不开展公开市场操作。那么既然银行不差钱，那么他们不愿意给房地产市场放贷又是因为什么呢？
*文章为作者独立观点，不代表中国经营网立场。
苏宁金融研究院特约研究员，烽火台资本特约经济学家、从事互联网金融、产业经济研究多年，《理财》杂志、《财新》、《金融界》、《和讯》、《同花顺》、《东方财富网》、领英中国专栏作家，《中欧商业评论》评审专家，中信、华章等出版集团特约书评专家，中国经营报、每日经济新闻等十余家财经（新）媒体特约评论员与撰稿人，微信公众号“江瀚视野观察”（ID：jianghanview）。
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不买房子，你的钱有更好的去处吗？
可以先问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支你还能剩下多少钱…
其实，真的考虑想不想买房子的人，收入水平还是可以的（如果收入偏低的话，也可选择深圳的小产权房，深圳小产权房产有百分之60的小产权房）。完全可以问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支剩下的钱，你能好好的利用吗？存银行被银行借给别人买房？还是享受生活开启买买买模式？
买了房子，房贷会带来很大的生活压力吗？
那种“买一套房子，当一辈子房奴”的说法，完全是危言耸听的谎言。买房子反对诗和远方的那种人，也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧，“面朝大海、春暖花开”的前提是：我有一所房子！
而这套房子，其实只用你负担前10年。每一个房奴都有一段辛酸的房奴史，这段苦逼的岁月真的没有你想的那么难熬和漫长，房贷的很大一部分压力只是自己想象出来的。这就是中国式通胀的好处，他是买房者的蜜糖，是不买房者的噩梦。
我买的是房子，也不是房子
1、是家的温暖
有房才有家！住自己买的房子，在自己喜欢的城市安家落户，才有家的温暖。租房一年两年还凑合，假如让你拖家带口租十年、二十年、一辈子，寄人篱下、辗转流离，你受得了吗？人生苦短，一家人开开心心、和和美美，才最重要！
2、是教育资源
不论是学位房还是学区房，房子总是和优质教育资源紧密相连。再往浅了说，你没有房子孩子想要在你所在的城市上学，有多难？难道你准备让你的孩子回到你都不愿意回去的那个城市吗？不让孩子输在起跑线上！这绝不是一句空话，而买房就是最好的行动证明！
3、是养老金
以前养儿防老，随着社会老龄化越来越严重，人口平均寿命越来越高，未来一对夫妇甚至要赡养双方8位老人，这实在是不能承受之重。买房防老，是为了给自己一份高品质的晚年生活，为了减轻子女养老负担，正当其时！
4、是家庭的救命稻草
很多时候，房子作为社会硬通货，可能是家庭面对重疾、天灾、生意失败等重大变故时，最后的一根救命稻草。养兵千日用兵一时，房产就像是飞机上的降落伞、船艇上的救生圈、列车上的灭火器，不可一日不备。
//一、很多人说自己买不起房，有几个原因//
一是错过了一次又一次机会
有太多的客户，看房子看三年两年，不敢下手，最后也没有买，回过头来发现，买不起了。能买得起时候不买，嫌这个不好，怨那个不行的，但是回过头来想想，当年买哪个都行。这样的人，可能觉得自己挣钱不易，（但是谁挣钱容易啊）不想买一个不是自己理想的房子，但是最后害了自己。
二是犹犹豫豫
想买的户型犹豫着犹豫着没了，难受伤心置气，不买了，后来也买不上了。还有很多原因，归根到底，自己的原因占了大部分。这不是推卸开发商或者市场责任，现在想想，是不是当年买哪个都合适。
二、都说买不起，房子却还在哐哐的卖
为什么呢，一是之前买房的人，从这个上面挣了一点钱，不断地在置换，从一套到两套，从京郊到市中心，从小面积到大面积。二是，这个世界有钱人是挺多的，而且有些人趋向于理财类产品，有些人趋向于不动产类产品，每个人的倾向不一样。
//7种人注定一辈子买不到房！//
永远觉得房价还会跌的
这类人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样，都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。
永远总是慢人一拍的
看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。尤其身处北上广深一线城市的购房者，这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大，很多好的房源稍纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。
永远总是看而不买的
这类人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越来越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本。
永远不相信中介和开发商的
这类人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人，也不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！黑心开发商和黑中介目前确实存在，但并不代表整个市场环境都糟糕。
永远相信专家的话
孰不知那些天天喊房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！
永远等房价跌到谷底的
这类人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？先前说过，最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当，大可不必等抄底。
总想买十全十美房子的
这类人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区房的环境，六环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。
上面这七点总结了为什么要买房？买房的重要性！
但是现代社会，工资低房价高，一切生活成本都在提高，唯独工资没涨！怎么将如何买房呢？
不妨考虑一下小产权房，深圳小产权占据百分之60的房产，只要注意合同和产权没问题便可购买
买深圳小产权房该注意哪些合同？
什么样的小产权房可以购房？
什么样的小产权房拆迁必定会有赔偿，并且赔偿到你个人，而不是原业主！
如何购买小产权房才不会被一房多卖？
笔者从事小产权房六年，上面这些干货文章，笔者自然每天会坚持更新，如若文采太差，请大家多多包涵！
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