湖州的房价一路狂奔，把购房者从二环逼至二环外新城，短短3公里，也许是很多人都跨不过的一个买房门槛。今年的8月、9月是房地产狂欢的两个月里，一边是灯火辉煌的狂欢，一边是充满了幽怨的魅影。如今，冬天已经来临，幽怨过的我们却不得不擦干眼泪冒雪前行。究竟无刚需者容身之地，二环内又有何房？
一周前，朋友的朋友老王问我：“我来湖州已经8年了，现在在开摩的。儿子越来越大，不能再租房了。所以我想买一个小两室一厅，听说你在湖州地产工作，能不能给我推荐几个不错的楼盘？我不在乎开发商，不在乎小区环境，不在乎物业，不在乎周围配套，也不在乎地段。只要价格便宜，在湖州就行。”
听完老王的这段话，一股巨大的悲伤油然而升，他让我想起了当年的自己。那时候我的梦想真的和老王一模一样，什么开发商、地段、小区我统统不在乎，只要有个立锥之地就足够了。如果说刚需也分三六九等的话，我肯定是属于最下面的那一等。
三天后，老王又找到我问：“找了几个便宜点的小区实地看了看，感觉小区还可以，小是小点，但价格挺便宜的。你说会不会变成烂尾楼呢？”
“别问我会不会变成烂尾楼，我不知道。你要问我变成烂尾楼了该咋办，我也不知道。”
老王有点犹豫地说：“要不你再给我推荐几个靠谱开发商的吧，我再去看看比较比较。”不经意间，我们说起了那些烂尾楼...
西南曾经的烂尾楼
夜幕降临，灯火阑珊的红丰路与二环西路交叉口，依旧车水马龙，在昏暗的夜色中静静耸立着几幢高楼。然而，高楼底下一派喜气洋洋，不经意间滋生出些许活力，这是，也就是曾经的“凯旋国际”。
凯旋国际位于清河大桥西侧、红丰西路北侧，地理位置在西南属上佳，由湖州港城置业有限公司开发建设。物业类型多样，有排屋、多层、高层，总建筑面积超20万方。日本来是约定交房的日子，但这个日子却成为很多凯旋国际业主心中的痛。项目于2014年3月开始出现停工，老板犯事被抓、大老板欠了一屁股债、监管资金不翼而飞..... 究竟发生了什么，没人说得清。
最新进展：上海爱家“魔法复活”
日，凯旋国际项目第三次拍卖，以4.68亿元的价格被K5038号诚意买家竞得，为上海爱家集团。后更名为爱家华城重新起航，开发商为上海德正房地产开发有限公司，投资商为上海爱家集团。
爱家华城20万方醇熟生活区，集高层住宅、城市排屋、叠墅于一体。项目占地面积75101㎡，容积率2.2，绿化率30%，共1600户（90平米以下900户）。预计2017年年初开盘，2018年交付入住，目前已全面施工。
上海爱家集团官网：上海爱家集团是一家有着悠久历史的大型现代企业集团。积累30多年专业经验，已成为在华东地区乃至全国都具有美誉度的地产品牌。2016年，上海爱家连续9年入选中国房地产百强企业，更是凭借着其卓越高效的运营、稳健快速的发展以及不断扩大的品牌影响力，连年位列中国房地产稳健性TOP10四强，同时连续第四届获评“著名商标”企业，其卓越的经营策略受到房地产行业专家和国内外权威经济专家的高度赞誉。
“浴火重生”是千古难题
如今已“重见天日”的凯旋国际可以说一路坎坷。日，经法院裁定，湖州港城置业有限公司进入破产程序，并指定管理人。日，湖州港城置业有限公司管理人发布公告，招募有投资意向者接受凯旋国际住宅小区项目。凯旋国际位于，2011年4月由湖州港城置业有限公司拿地建设。项目初期销售情况火爆，但由于湖州港城置业有限公司内部经营问题，开始出现资不抵债。2014年3月项目工程开始停工，8月全面停工，12月31日约定交房的日子也没有如期交房。2015年1月，政府试图挽回凯旋国际的颓势，但也是无力回天。
如何将接手的烂尾楼改造好，是一个千古难题
对于业主而言，等待多年终于有了希望，那么，对于这个事件的主角，又将何去何从？等待它的又是怎样的命运呢？很多开发商接盘时发现，烂尾楼的整个建筑结构、功能设置、管线布局都与当前标准存在非常大的差别。如果重新改造，成本很高，如果仅仅维护一下，销售效果又不好。开发商一定要对烂尾楼进行一系列技术测算。 在上海爱家在接管“爱家华城”之后，爱家对项目做了部分改动。长达半年的时间里，除了基本框架没有改变，我们可以发现楼盘的外立面、外墙都做了改动，品质也大大提升！
在今年房价暴涨以后，湖州市区，哪还有刚需的房价，最多不过是改善的房价，刚需的质量而已。相信有一部分人和老王一样，买房既不想距离市区太远，又想便宜一点。但说实话，一分价钱一分货，想在市区买价格便宜的，已经越来越难了。
很多人在第一次买房的时候，都会想先将就一下，只要不再漂来漂去，有一个属于自己的能遮风避雨的房子就足够了。
但我还是建议一定要多加考虑和咨询，走访不同的小区体会一下，好小区与差小区的感受，想一想自己是否能承受那样的生活。
评估一下自己，如果使尽全身力气，能否买得起更好的房子。如果没有尽最大的努力，我还是建议能拼尽全力去，一套房毕竟关系到以后几十年的生活。
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自定义标签92.52平米二居室如何装修？半包装修好不好？-华城领秀装修92.52平米二居室如何装修？半包装修好不好？-华城领秀装修房天下资讯百家号华城领秀一套92.52平米的房子受到了大家的广泛推崇，原因是这套房子设计新颖独特，功能间齐全，能满足日常生活的方方面面。本套房子的设计风格采用的是混搭风格，户型是标准的二居室。房子半包装修完只花了3万。接下来，我们一起来看看这套房子的效果图。装修公司：天津阳光力天装饰预算：3万
风格：混搭
案例套数：29441
更多半包3.90万元户型分析：本案为华城领秀两室两厅一厨一卫92㎡的户型。从原始结构图来看，入户门正对是餐厅，以逆时针方向走，从左边开始为厨房、主卫、主卧，主卧的右边是客厅，入户门右手边挨着餐厅的是次卧。主卧带有一个飘窗，客厅带一个阳台。
整体户型方正规则，整体布局规整，通透明亮，功能划分明确，便于设计。设计思路：
本设计方案为混搭风格。主要是中式风格和简欧风格的混搭。本设计中是将现代中国人对欧式风格的追求元素和中式传统风格结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让欧洲传统艺术在中国人的家中得到合适的体现。利用中式风格简洁时尚大方的特点，给人带来一种舒适、恬静的氛围，同时根据房型特点充分发挥了房子的实用性。能让人在空间上得到精神和身体的放松，适度的欧式装饰、家具,又不乏一种现代时尚感。
本户型为华城领秀两室两厅一厨一卫92㎡的户型，整体布局合理，设计思路以简洁实用为主。客餐厅、厨房地面都是采用米黄色800*800地砖正铺。在达到健康舒适的条件下又达到了绿色环保的要求。而且，还延年容易打理。客餐厅墙面使用白色乳胶漆简洁干净。客厅沙发背景墙采用挂画做装饰，沙发选用了中式L型沙发，电视墙采用米色软包装饰，餐厅区域采用U字形吊顶加以灯带，给人一种温馨舒适的感觉。餐厅边柜选用了欧式的边柜。将中式和欧式的风格融合在一起。
主卧室地面采用600*600米色的瓷砖正铺，给人一种干净舒适的感觉。墙面使用浅黄色壁纸。搭配上暖黄色的灯光，让人感觉到温馨。整体打造了一个让人舒适的休息空间。客厅装修最重要的是采光和室内布局。客厅装修不仅要有充足的采光和亮眼的墙壁，而且还要有巧妙的空间布局。本户型为华城领秀两室两厅一厨一卫92㎡的户型，整体布局合理，设计思路以简洁实用为主。客餐厅、厨房地面都是采用米黄色800*800地砖正铺。在达到健康舒适的条件下又达到了绿色环保的要求。而且，还延年容易卧室的装修并非只是摆设一张床这么简单的事情，在卧室装修中，有很多需要注意的地方。现在的卧室，室内功能越来越完善，舒适度也越来越高，基本可以满足主人的任何生活需求。本户型为华城领秀两室两厅一厨一卫92㎡的户型，整体布局合理，设计思路以简洁实用为主。客餐厅、厨房地面都是采用米黄色800*800地砖正铺。在达到健康舒适的条件下又达到了绿色环保的要求。而且，还延年容易家用餐厅空间应该是我们每天可以不厌其烦地花时间的地方。这个功能空间既是我们用心制作美食的地方，也是将朋友聚拢起来分享食物增进感情的好去处。本户型为华城领秀两室两厅一厨一卫92㎡的户型，整体布局合理，设计思路以简洁实用为主。客餐厅、厨房地面都是采用米黄色800*800地砖正铺。在达到健康舒适的条件下又达到了绿色环保的要求。而且，还延年容易厨房是家里装修时的重点，不仅要实现基本的烹煮功能，还要美观大气方便。因此在装修之初，就应该考虑到厨房装修的各种情况，避免遗憾，以至完美。本户型为华城领秀两室两厅一厨一卫92㎡的户型，整体布局合理，设计思路以简洁实用为主。客餐厅、厨房地面都是采用米黄色800*800地砖正铺。在达到健康舒适的条件下又达到了绿色环保的要求。而且，还延年容易以下就是本套华城领秀小区92.52平米二居室房子的户型图。本户型为华城领秀两室两厅一厨一卫92㎡的户型，整体布局合理，设计思路以简洁实用为主。客餐厅、厨房地面都是采用米黄色800*800地砖正铺。在达到健康舒适的条件下又达到了绿色环保的要求。而且，还延年容易以上华城领秀小区92.52平米的混搭设计案例是你喜欢的吗？一般来说，92.52平米的房子适合装修成二居室，混搭风格会高端大气一点，喜欢的朋友可以借鉴本案例的设计风格。另外，提醒大家要合理规划功能区，最大限度的扩大房屋的使用面积，满足家人的生活习惯。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房天下资讯百家号最近更新：简介:买房、卖房、租房大平台作者最新文章相关文章《候潮府》一线瞰海别墅，想当民宿的老板吗？首付66买别墅。
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房屋户型：
建筑面积：234平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：共3层
房屋单价：11025 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：毛坯
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：77.40万&(&0成&)
贷款金额：180.60万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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