2018云南16州市房价曝光！大理二手房价直逼昆明？背后真相竟是……
转眼一晃一年又已经过半了
你的存款攒了多少了~
虽然每个月总有那么30几天
不想谈论攒钱买房这个悲伤的话题
但是房价、首付、房贷……
现实在时刻提醒着我们要面对！
房价虐我千百遍，
我待房价如初恋~
云南16州市5月房价已经新鲜出炉
各位准备好了吗？
根据中国房价行情网公布的最新数据显示， 5月昆明二手房均价在11,396 元/㎡，而大理二手房价格达到11,195 元/㎡，直逼昆明二手房价格。西双版纳则以均价9,519 元/㎡紧随其后，排名第三。而保山、普洱、丽江、玉溪，每平米房价均已超过6千元；而临沧每平米房价5,953元；余下的德宏、楚雄、曲靖、昭通、红河、文山、怒江、迪庆每平米房价都在4千以上。
先来看看几个“名列前茅”的城市吧
连续上涨23个月
昆明房价概况
国家统计局数据显示，4月昆明一二手房价格同环比继续保持上涨，已连续上涨23个月。4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅相较上月收窄0.1个百分点；相比去年同期上涨10.4%，同比涨幅相较上月收窄1.1个百分点。二手房方面，昆明4月二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅相较上月收窄0.1个百分点；相比去年同期上涨6.9%，同比涨幅相较上月收窄0.4个百分点。
昆明房价走势和结构
根据中国房价行情网公布的最新数据显示，5月昆明二手房均价在11396元/㎡，昆明5城区分别为官渡区11054元/㎡，五华区11388元/㎡，西山区12626元/㎡，盘龙区11,574元/㎡，呈贡区9363元/㎡。
房价环比涨幅均超过昆明
同样被国家统计局列入统计范围的大理，4月房价同样继续保持上涨，且一二手房价格环比涨幅均超过昆明。
大理房价概况
数据显示，大理4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅相比上月扩大0.3个百分点，且高出昆明涨幅0.5个百分点；相比去年同期上涨8.7%，同比涨幅相较上月收窄0.6个百分点。4月大理二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅相比上月扩大0.2个百分点，且高出昆明涨幅0.2个百分点；相比去年同期上涨4.9%，同比涨幅相较上月扩大0.3个百分点。
大理房价走势和结构
从中国房价行情网数据来看，大理房价近一月最高为11,195 元/㎡，新增房源1572套，单价环比前一月下降0.34%。细化来看，大理市近一月最高为11,237 元/㎡，新增房源1562套，单价环比前一月下降0.81%，已直逼昆明5主城区价格。
今年7月大理高铁将开通，届时昆明到大理仅仅只需要两个小时。以昆明的呈贡新区、云南文山的普者黑为例，高铁的开通对当地经济的助推作用十分显著，这意味着大理旅游或将再次井喷。
备受青睐，接棒海南？
西双版纳开发体量以大项目为主流，以往千亩项目就算大盘，现在万亩项目比比皆是，且热度越来越高。
西双版纳房价概况
4月22日，在海南实行全区域限购的背景下，或导致一部分客户外溢到西双版纳。据了解，西双版纳一楼盘4月23日当日成交1522套，更加快了西双版纳的去货速度，供不应求情况更加明显。
从中国房价行情网发布数据看，西双版纳房价近一月最高为9519元/㎡，新增房源1430套，单价环比前一月增长5.73%。
西双版纳房价走势和结构
“2016年西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下，短短2年时间，多数一线楼盘的销售价格已在10000元上下了。”景洪市一房地产中介机构表示。
西双版纳为何热？
西双版纳房价高涨，与其得天独厚的生态气候和不可复制的旅游资源有关。作为北回归线上唯一的热带雨林城市，西双版纳拥有全国最适宜人居的空气及人文环境，是全国著名的旅游胜地。近几年康养产业逐渐崛起，版纳作为较适合度假养老的城市之一，自然备受青睐。
再加上近年来，随着国家“一带一路”基础设施建设的推动，以版纳区域为中心的高速公路、高铁、机场等重大基础设施建设纷纷落地开花。已经建设好的机场和昆曼高速，加上将要建设完成的泛亚铁路中段：中老、中泰铁路，已初步形成水、陆、空、铁南通老缅泰、北达内陆腹地的立体交通网络。
凭此种种高站位、多层面的重大利好趋势，无疑，都是提升版纳区域价值的强大引擎，也必然成为拔高版纳楼市未来的价值预期。
可开发空间更大更广
从目前的房价水平看，三四年前和景洪处在同一水平的普洱房价，如今已被后者大幅度甩开。今年初，版纳万达国际旅游度假区的公寓已经卖到12000元，可是普洱最好的项目也不过7000元，差距巨大。
普洱房价概况
从中国房价行情网发布数据看，房价近一月最高为6924元/㎡，新增房源532套，单价环比前一月增长0.90%。细化看，区域房价最高为思茅区，近一月每平米约7,065 元，新增房源503 套，单价环比上涨0.96%。
普洱房价走势和结构
普洱为何开发空间大？
作为全球北回归线上保存最完好、最大的生态绿洲，普洱是全国生物多样性最丰富的地区之一，森林生态系统服务功能总价值排名云南第一位。4.5万平方公里的土地上，分布着16个自然保护区，保存着全国近三分之一的物种，森林覆盖率高达68.8%。
普洱市的气候、空气质量、植被、景色以及旅游资源，其实一点不亚于西双版纳。
普洱房地产业内人士看好当地旅游地产的成长性，在交通条件方面，普洱同样有高速、飞机以及未来的泛亚铁路，而且由于更靠近昆明，交通成本甚至比版纳还要低。另外，普洱地域广大，可开发空间更广。
比较优势致房价上涨？
玉溪房价概况
据中房网数据显示，玉溪最新房价每平米6714元/平米，其中，区域内最高为澄江县，近一月房价10424元/平米，新增房源12套，房价环比增长11.89%。
玉溪房价走势和结构
呈贡or玉溪？
日，昆玉高铁正式运行，标志着玉溪迎来高铁时代。高铁运营后，仅需32分钟，进一步拉近了玉溪和昆明的距离。
近来，由于昆明地铁1、2号线的开通运行，沪昆高铁等的开通，以及呈贡区相对于昆明主城区空气质量等人居居住环境占优势，助推了呈贡房价的上涨。
目前，玉溪与呈贡的房价差距3000余元，且从玉溪的城市空气质量、城镇化建设等方面来看，玉溪比呈贡似乎更有优势，未来前往玉溪置业的或不在少数。
腾冲或成风口
据中国房价行情网数据显示，保山房价约6560元/平米，其中，最高为腾冲市，近一月房价约6849元/平米，新增房源136套，房价环比前一月上涨5.35%。
保山房价概况
保山房价走势和结构
腾冲或成保山风口
随着国家“一带一路”及中缅经济走廊建设的持续推进，市委、市政府坚定不移地走开放、聚集、持续、创新、跨越发展之路，争当全省产业升级和生态文明建设排头兵、建设面向南亚东南亚辐射中心前沿阵地、打造全省经济发展重要增长极等战略举措稳步实施，六大工程、六大产业和“六化”建设等重点工作任务加速推进，为全市发展注入了新的活力和动力。
近几年来，保山房地产业发展很快，市场呈现出“供销两旺、量价齐升”的势头。
交通不便是以前影响腾冲发展的重要因素，但是随着T2航站楼的完工运营，可通达性会改善很多，腾冲的优势在于好的气候，没有版纳的湿热，也没有大理丽江的干燥，温润的气候非常适合长居，再加上原生态的环境，确实是一个修身养性的地方。
关键是腾冲还没有被过度消费，原来起点很低，在这轮地产周期中涨了目前30%左右，还有空间。
开启旅居新时代
丽江房价概况
从中国房价行情网数据来看，丽江房价6,531 元/㎡，新增房源676套，房价环比前一月上升6.93%。
丽江房价走势和结构
丽江是中国空气质量最好的城市
丽江是中国唯一一个同时拥有“文化”、“自然”、“记忆”三个世界遗产的城市，知名度早已享誉国内外。重要的是，古城、雪山、文化和气候等，都是丽江房地产业发展的优势，这使得丽江面对的市场不仅仅局限于当地、本省，而是世界各地。
丽江是中国空气质量最好的城市。随着北方城市雾霾对人体健康的影响逐渐加深，很多有条件的人都会选择逃离到南方城市。而丽江对这些人的吸引力还是比较大的。丽江曾经被评为“休闲之都，小资天堂”，随着人们生活水平的不断提高，休闲会逐渐成为一个影响人们生活质量的重要指标。而这些都是影响丽江今后房价的重要因素。
外来房企抢滩布局
根据中国房价行情网显示，昭通的最新房价仅为4726元/㎡。
昭通房价概况
昭通或成下一个云南投资热地
昭通为云南的三线城市，位于云南的东北部，地处云、贵、川三省结合处。历史上，昭通是云南通向四川、贵州两省的重要门户，也是是中原文化进入云南的重要通道，是云南文化三大发源地之一，素有小昆明之称。
昭通房价走势和结构
随着渝昆高速建成通车、新机场迁建、高铁站等一大批交通项目的建设，昭通似乎慢慢开始吸引投资者，而如今融创中国、碧桂园、中梁地产、红星美凯龙均已布局昭通。而新城控股、万达、恒大也有意进驻昭通市进行开发。
如此看来，昭通也在慢慢成为下一个云南的投资热地，而昭通房价也会加进一步被拉高。
其他州市5月最新房价
5,953 元/㎡ 环比 -0.48%
位于澜沧江畔的一块
美丽富饶的热土
世代繁衍生存着23个少数民族
是中国佤文化的荟萃之地
同时这里还是世界著名的“滇红”之乡
5月最新房价5953元/m?
环比 -0.48%
临沧房价走势和结构
4,601 元/㎡ 环比 +0.57%
楚雄有着悠久的历史和灿烂的文化
有距今170万年前的元谋人化石
以“恐龙之乡”、古镇文化、
彝族风情和冬暖夏凉的宜人气候而著称
5月最新房价4601元/m?
环比 +0.57%
楚雄房价走势和结构
4,484 元/㎡ 环比 +2.80%
它是一个世外桃源般的存在
青山绿水、宁静神秘
丘北普者黑的渔舟唱晚
砚山浴仙湖的湖光山色······
文山的山川因此而点缀得灵秀俊美
令人流连忘返
5月最新房价 4,484 元/㎡
环比 +2.80%
文山房价走势和结构
4,381 元/㎡ 环比 -1.35%
这里是傣族景颇族人民生活的地方
自然风光优美，气候条件优越
在这里能让人忘记城市的喧嚣与烦恼
尽情享受自然，体会少数民族风情
5月最新房价4,381 元/㎡
环比 -1.35%
德宏房价走势和结构
4,230 元/㎡ 环比 -21.70%
怒江是中国唯一的傈僳族自治州
因怒江由北向南纵贯全境而得名
是中国民族族别成份最多
以及中国人口较少民族最多的自治州
还是中缅滇藏的结合部
有长达449.5千米的国界线
被称为云南“最后的秘境”
5月最新房价4,230 元/㎡
环比 -21.70%
怒江房价走势和结构
4,177 元/㎡ 环比 +11.36%
迪庆的藏语意思是“吉祥如意的地方
是云南省唯一的藏族自治州
位于云南省西北部
它们的工资真的好高呀
有香格里拉在那里生活也好幸福呀
5月最新房价4,177 元/㎡
环比 +11.36%
迪庆房价走势和结构
4,177 元/㎡ 环比 -0.62%
曲靖是古代爨文化的发祥地
境内自然风景优美
罗平油菜花、陆良彩色沙林等
景点极具特色
同时还拥有五个国家级森林公园
5月最新房价4,177 元/㎡
环比 -0.62%
曲靖房价走势和结构
4,100 元/㎡ 环比 +1.08%
这里有秀丽的南亚热带风光
丰富多彩的民间文艺、民族风情
以及景致独特的名胜古迹
别具一格的传统工艺······
红河还是云南经济社会和人文自然的缩影
是云南近代工业的发祥地
5月最新房价4,100 元/㎡
环比 +1.08%
红河房价走势和结构
云南三线城市迎来“高光”时刻
对于云南来说，独特的自然资源优势使得大多数地州城市近年来成为外来品牌房企进驻的热点，不过分布也比较集中，大多在版纳、丽江、大理、腾冲、普洱等旅游开发热地，尤其在大理、丽江和西双版纳，外来房企纷纷进驻，其余州市如楚雄、曲靖、德宏等地，品牌房企进驻的数量很少。
随着去年调控政策的密集发布，云南部分热点城市楼市趋于稳定。与此同时，近两年来，国家在三线城市大力推行以棚改货币化安置为主的去库存政策，加之未来几年得到高铁红利的城市有非常大的机会，于是，云南三线城市迎来了“高光”时刻。
从中国房价行情网数据来看，目前，临沧每平米房价5,953元；余下的德宏、楚雄、曲靖、昭通、红河、文山、怒江、迪庆每平米房价都在4千以上。
而随着三线楼市的日渐繁荣，也引来了诸多房地产巨头入场鏖战。而从这些城市的房价来看，也将逐步抬得过热。
小掌简直动力倍增啊
继续赚钱了~
掌上春城综合整理
素材来源：云南网（记者：杨之辉）、中国房价行情网、
昆明街头巷尾（ID：kunmingx）、春城头条（ID;kmtt0871）、玉溪那点事
昆明商家试水“母婴共享经济” 专家：经营模式还需摸索
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云南玉溪元江现在的房价多少一平方
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元江县城房价多少一个平方
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　　西双版纳房价概况
　　西双版纳:备受青睐，接棒海南?
　　西双版纳房价高涨，与其得天独厚的生态气候和不可复制的旅游资源有关。作为北回归线上唯一的热带雨林城市，西双版纳拥有全国最适宜人居的空气及人文环境，是全国著名的旅游胜地。近几年康养产业逐渐崛起，版纳作为较适合度假养老的城市之一，自然备受青睐。
　　西双版纳开发体量以大项目为主流，以往千亩项目就算大盘，现在万亩项目比比皆是，且热度越来越高。
　　4月22日，在海南实行全区域限购的背景下，或导致一部分客户外溢到西双版纳。据了解，西双版纳一楼盘4月23日当日成交1522套，更加快了西双版纳的去货速度，供不应求情况更加明显。
　　从中国房价行情网发布数据看，房价近一月最高为9519元/㎡，新增房源1430套，单价环比前一月增长5.73%。
　　“2016年西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下，短短2年时间，多数一线楼盘的销售价格已在10000元上下了。”景洪市一房地产中介机构表示。
　　近年来，随着国家“一带一路”基础设施建设的推动，以版纳区域为中心的高速公路、高铁、机场等重大基础设施建设纷纷落地开花。
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　　普洱房价概况
　　普洱：可开发空间更大更广
　　作为全球北回归线上保存最完好、最大的生态绿洲，普洱是全国生物多样性最丰富的地区之一，森林生态系统服务功能总价值排名云南第一位。4.5万平方公里的土地上，分布着16个自然保护区，保存着全国近三分之一的物种，森林覆盖率高达68.8%。
　　从目前的房价水平看，三四年前和景洪处在同一水平的普洱房价，如今已被后者大幅度甩开。今年初，版纳万达国际旅游度假区的公寓已经卖到12000元，可是普洱最好的项目也不过7000元，差距巨大。
　　普洱市的气候、空气质量、植被、景色以及旅游资源，其实一点不亚于西双版纳。
　　普洱房地产业内人士看好当地旅游地产的成长性，在交通条件方面，普洱同样有高速、飞机以及未来的泛亚铁路，而且由于更靠近昆明，交通成本甚至比版纳还要低。另外，普洱地域广大，可开发空间更广。
　　从中国房价行情网发布数据看，房价近一月最高为6924元/㎡，新增房源532套，单价环比前一月增长0.90%。细化看，区域房价最高为思茅区，近一月每平米约7,065 元，新增房源503 套，单价环比上涨0.96%。
　　昭通房价概况
　　昭通：外来房企抢滩布局
　　昭通为云南的三线城市，位于云南的东北部，地处云、贵、川三省结合处。历史上，昭通是云南通向四川、贵州两省的重要门户，也是是中原文化进入云南的重要通道，是云南文化三大发源地之一，素有小昆明之称。
　　随着渝昆高速建成通车、新机场迁建、高铁站等一大批交通项目的建设，昭通似乎慢慢开始吸引投资者，而如今融创中国、碧桂园、中梁地产、红星美凯龙均已布局昭通。而新城控股、万达、恒大也有意进驻昭通市进行开发。
　　根据中国房价行情网显示，昭通的最新房价仅为4726元/㎡。
　　如此看来，昭通也在慢慢成为下一个云南的投资热地，而昭通房价也会加进一步被拉高。
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