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你好，我买的回迁房当时没有房产证只有一份二手房买卖合同，现在房产证下来了，户主不给过户怎么办
你好，我买的回迁房当时没有房产证只有一份二手房买卖合同，现在房产证下来了，户主不给过户怎么办
提问者：wl9179***时间： 03:59:59地点：5个回答
按照双方签订的购房合同，要求对方配合过户，对方拒不配合，可以直接提起诉讼，要求对方履行合同。
你好可以委托我帮你提起诉讼
如果对方违约，则尽早起诉。
可以起诉原房主要求履行合同，协助你办理过户手续
可以起诉房主要求过户，并且支付相应的损失
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答：哪些二手房不能卖的|||　　1、未依法取得房屋所有权证的房屋;　　2、只取得使用...
已帮助： 人
答：您好，不属于不可抗力。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任...
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答：您好！需要依据房屋买卖合同的约定来处理，尽可能寻找非违约性的因素。在具体了解案件...
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答：你好，首先买回迁房要找一些有信誉的大型中介公司咨询，尽量避免不必要的损失。另外，...
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答：可以撤销，但您需要承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章　违约责任　　第一百零...
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答： 您好，二手房过户流程一般包括以下九部分：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订
答： 你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴
答： 您好。买房子需要缴纳很多繁杂的款项，其中包括：契税，印花税，保险费抵押费等。契税
答： 个人意见，仅供参考。为什么要借名办贷款？以后麻烦事不少的，对银行是涉嫌骗贷、还可
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回答：要看你是否参与的。。
回答：你好，依据租赁合同约定履行，一方违约需要承担违约责任
回答：起诉到法院冻结
回答：自由协商的协议当然有法律效力。不过这种做法容易引发各种矛盾，建议多方考量
回答：对方完全有可能要回去。。
回答：可以申请劳动仲裁，维护权益。
回答：这个是可以的，没有问题；但是如果他的电脑里面有其他资料可能就不行了
回答：你好，可以申请劳动仲裁
回答：这个只能是你自己决定的，和街道上再好好说说。
回答：你好，可以直接报警处理。或者收集证据起诉解决。
回答：你好，可以起诉向卖方主张继续履行合同，或者要求对方承担违约责任，具体可以
回答：你好，如果对方具有驾照，你是没有责任的
回答：你好，担保的话是有一个担保期限的，建议及时委托律师处理。
回答：有没有签署协议，一切按照协议履行
回答：你好，一般物业负责更换
回答：无抚养关系，不存在单亲家庭问题。
回答：可起诉要求对方赔偿损失。
回答：如认为对方诈骗，可报案。
回答：可起诉要求对方赔偿损失。
回答：到婚姻登记处咨询办理。
回答：单位有权作出住房安排。
回答：由交警部门作出事故认定。
回答：你好，需要与新的单位协商处理，以签订劳动合同为准。
回答：问医院，派出所。。。。。或者村委会居委会出证明
回答：多大的孩子？年满16周岁则具有完全的刑事责任能力，对于诈骗罪能够承担刑事
回答：不是合理的，职工应当享受。
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：我买了回迁房，可以做二手房贷款吗？_百度知道
我买了回迁房，可以做二手房贷款吗？
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jinqian9888
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可以的，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
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可以的，你在哪个城市？
你需要多少钱呀
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问，想买二手房。产权证和土地证都有，但是土地证上写的划拨。房子的性质是回迁房
想买二手房，但是房子是回迁房，房产证有，土地证上写的划拨，请问这样的话过户还需要补交国家多少钱，如果以后拆迁的话是否存在拆迁补偿少的因素。因为土地是不是没有交出让金。还有...
想买二手房，但是房子是回迁房，房产证有，土地证上写的划拨，请问这样的话过户还需要补交国家多少钱，如果以后拆迁的话是否存在拆迁补偿少的因素。因为土地是不是没有交出让金 。还有想问下跟商品房的差别有多大，都差些什么？谢谢！！！
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地经过国土、房产部门批准，在补交土地出让金之后，可以转让，也就是说转让的前提是批准并补交土地出让金。土地出让金的数额志规定了评估价的40%以上。具体的你要咨询当地国土部门。你所购买的是回迁房，不知道你们当地对回迁房的上市交易是不是有一些别的规定，我们这里还有个附加条件，房产证取得五年以后才可以上市。
谢谢你的回答还想问下,“地出让金的数额志规定了评估价的40%以上”，这句话麻烦解释下？
想买二手房，但是房子是回迁房，房产证有，土地证上写的划拨，请问这样的话过户还需要补交国家多少钱，如果以后拆迁的话是否存在拆迁补偿少的因素。因为土地是不是没有交出让金 。还有想问下跟商品房的差别有多大， 建议不要买，风险高 遇到拆迁，比较麻烦，
天蝎咖啡加盐
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集体的房子，你的户口如果不在，即使拆迁也很麻烦！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买二手房谁知道怎么买，要注意什么，回迁房和商品房有什么区别？
全部答案（共6个回答）
会一一告诉你的
1、回迁房严格来说就不允许买卖，但是通过暗箱操作可以合法化；
2、没有产权证（所谓的小产权没有任何意义），就不能办理过户，本省就有一定的风险；
3、没有...
回迁房要有产权，同进也要有土地证，因为回迁政府划拨的土地，一般情况下土地证是办不出来的，如果要办土地证，要交一定的土地出让金，这也是一笔费用，建议你到房屋所属的...
没房产证可以买,个人意愿了.
1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的...
1、区别一房价不同
在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小...
你好!可以用公积金贷款买二手房的!
但是不可以异地使用!
公积金贷款流程:
办理个人住房公积金贷款的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房...
答: 平湖佳兆业红朱岭户型是什么样子的
答: 所以，与生活幸福度关系最大的因素就是拥有自己的房产，而且住房面积大的人要比住房面积小的人要幸福，因为活动的自由度更大了
答: 低血压是指成年人收缩压＜12千帕（90毫米汞柱） ?舒张压＜8千帕（60毫米汞柱）。理论上讲跟贫血并没有直接联系。
　　中医认为本病之因，多为久病体虚，气血暗耗...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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刚需:买不到合适的商品房，回迁房可以考虑吗?专家这么说!
刚需:买不到合适的商品房，回迁房可以考虑吗?专家这么说!
刚需购房者"啊呀呀"由于家里的小孩即将到了上幼儿园的年龄，所以现在正在考虑买一套两房或者三房的学区房，想让专家推荐新房(二手房也能接受)。另外，他还听说回迁房也有学区，想问能不能入手?网友"啊呀呀"遇到的问题是一个比较普遍的问题，可能也是很多其他购房者正在烦恼的问题。专家分析认为:由于"啊呀呀"能接受的房子总价有限(300万元)，而若在夫妻双方工作的区域(夫妻双方都在杭州滨江区)，购买商品房或者二手房，300万元的预算可能不够，或许最多只够买一房的学区房。首先，"啊呀呀"买房是为了孩子上学，而只要是住宅(不管是新房、二手房，还是回迁房)，都会有对应的学区(甚至部分回迁房对应的学区也非常不错)。其次，回迁房虽然房价较低，但是普遍物业管理非常差，入住后的生活品质可能会较低。所以，尽量选择商品房，若真的没办法只能选择回迁房，要是能找到一个物业管理较好的回迁房那就更好了。最后，也可以选在教育资源更好的周边区域，这样的话选择的余地更大。
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