贷款已批但银行迟迟不放款怎么办呢?
最后更新时间： 02:01:19
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作者：银灰色
买二手房过完户了银行迟迟不放款怎么办？卖主天天催，闹事？问题详情：如题！推荐回答：这个可能是没有通过中介买卖的房，一般情况下卖房都是通过中介的，特别是需要银行贷款的，这样可以减掉很多麻烦，中介一般在银行都有关系，即使不好贷款中介也会及时提醒双方，当然了如果双方条件不错可以一次性付款也可以不通过中介，我是搞物业的，别以为我也是中介。房贷银行审核通过却迟迟不放款，该怎么办？问题详情：推荐回答：主要是年前楼市调控太厉害，银行要求在房贷审批和放款的时候都要放缓，时间相应的变长。最主要的还可能是银行，年底贷款额度已经使用完毕，既然已经审批通过就慢慢等吧，房贷这个东西急不来的银行签的购房贷款合同，九折利率，抵押也办过了，银行迟迟不放款，怎么办？问题详情：这样合理吗？我该怎么办？推荐回答：同样的问题，我是2017年五月初购的房，签合同当天在开发商推荐的合作银行做的贷款，说是95折优惠，所有材料一次性提供好了，银行审核也通过了，但是一直未放款，期间银行让等放款说没有额度，七月份政策收紧，不放心联系开发商，说他来问问银行，然后通知我换银行，之前的利率折扣没了，而且还要上浮，感觉被骗了一样，从买房贷款，到现在中间隔了快三个月，现在突然说提高利率换银行，实在接受不了！贷款买房，但是媳妇名下有网贷银行不批，怎么办？问题详情：贷款买房，但是媳妇名下有网贷，银行暂时不批，又很想买这套房子，怎么办？推荐回答：按揭房纯信贷1：利息：月息6厘2：额度：100万-800万3：贷款期限：3-9年产品优势：1、先息后本 ，每月只要还利息。2、随借随还 。3、提前还款不罚息。4、不使用不产生利息，用多少算多少利息。5、不需要赎楼，不需要还清房贷办理条件：在按揭的商品房、或者红本房，买房到现在的升值空间大于100万。你在深圳，我们就有办法网签了，和银行也签过合同了，银行一直不放款怎么办？问题详情：银行说是没有放款额度，和光大银行签的9折，银行说现在上浮20%都放不下来，上浮40%前段时间才可以放下来，现在50%都不好放了，房贷单子都不接了，现在谁出的利率高，先放款。银行不是弱势群体吗，请专业人士指点下，这种情况怎么办？推荐回答：感谢邀请。这种情况是国家调控房价的手段，靠压缩银行房地产按揭贷款的规模，抑制房价的上涨，属于政策性的。个人在网签后与银行签的合同肯定没有完善，也就是合同内容并没有完成。一个完整的按揭贷款合同，要填写清楚借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款时间等等各项借款要素，并由借款人签字，贷款银行盖章才算完成，因此题主所说的和银行签了合同，这个合同并没有法律效力。其实面对这样的情况，银行也很无奈。我认识的一位银行朋友，据他说从年初开始就没有休过双休日，买房的人太多，致使他周六要去楼盘接件，周日加班整理贷款材料，平时还要接待那些因为贷款材料不全的客户，手里因为额度原因也是压了不少件，还要接听无数着急等待放款客户的咨询电话，随时做好准备，等待上级行的贷款额度。我想对于这位银行朋友来说，赶快把压在手里一直未放款的件放出去才是主要的，因为贷款利率问题来回折腾换材料，无形当中又增加了很大的工作量。如果贷款利率上浮40%，我感觉太高了。房屋按揭贷款额度受限，谁能接受高利率就贷给谁，话是没错，但是银行如果这样做无疑会成为众矢之的，一般国有银行应该不会这么做的。贷款毕竟银行要综合考虑贷款人的个人情况及还款能力，不是你想贷银行就能贷款的。因为国家政策原因，控制房贷规模，造成贷款审批进展及放款速度停滞，只能等待额度了。首付款交了，也过户了，可银行迟迟不下贷款怎么办？问题详情：购买的二手房，首付也交了，也办过抵押了，可银行迟迟不下贷款等了三个多月了，钥匙也拿不到，我该怎么办？推荐回答：关于这个问题，不管银行放不放贷款，您和卖家都是有合同约定的什么时候交房，这个不影响您拿钥匙的，如果您买房合同上没有明确什么时候交房那您可以找找关系催银行放款，对现在这些机构都有潜规则，不是没钱，要看你的表现。当然也有清廉的，但现在基本买房都是贷款有一个先后顺序的，所以您耐心等吧；如果急着住房，那你就先考虑好后面装修等事宜，这样等交房了你这边装修也定下来了就能立刻去实施，也是节约时间的！最后放心，贷款合同在的，银行房贷早饭的事！房子首付款已付，贷款已经审批下来了，但是银行不放款怎么办？问题详情：推荐回答：首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，对方当事人可以请求解除和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 按揭不能办理三大原因按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理纠纷时法院一般会优先适用中的约定。因此，中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如果的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。贷款不批违约的注意事项：目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
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设计师服务号贷款已经通过审批九个月，光大银行迟迟不放款 -- 聚投诉-21CN
贷款已经通过审批九个月，光大银行迟迟不放款
编号：CN220557
发布于 12:57:58
2017年3月，通过光大银行办理的二手房按揭贷款，利率85折，至今(2018年)未放款，要求提高利率至基准利率，如果不提高便要一直等待。现今已经等了九个月，远超出正常的放款时间。
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我7月24号在平安易贷申请了小额贷款，已经通过审核签合同可是光大银行为什么一直没有放款
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银行放款 都是很慢的 。有可能一个月都下不来。 需要贷款的话。联系我。联系方式见ID
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银行暂时没额度，请耐心等待，下周应该会解决的。
知道贡献者0980
知道贡献者0980
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擅长：暂未定制
我是号审批通过签的合同、到现在还没有放款，平安的人一拖在拖 是光大银行的事呢 ？还是平安易贷的问题呢？ 什么时候确定可以放、站出来个管事的人说一下给个确定的放款时间，或者别家那个贷款放得快推荐一下也可以的。我是郑州的 贷款是急用的不急也不会去贷款了、所以快快有人给解决方法 谢谢了。
擅长：暂未定制
我哈尔滨的朋友
7月26号签的合同现在还没放不知道能不能放款了？
有没有下款的朋友啊？银行不会不放款吧？
你的到了吗
没到啊到了还能这么说话么
你多少号签的合同啊？
25号 不知道怎么了 太费劲了
今天 哈尔滨这边可能放款了
也不知道我能不能排上号
不知道别的地方的放了没有
今天业务员打电话过来说的
就是忽悠，我刚辞职了，我是7月份被忽悠去上班的，那个招聘的是本地人所以一开始也没注意，到了7月20号就不放款了，每天放个几万要下午4点才知道，开会时候叫我们尽量安抚客户，新来的客户还是要继续忽悠3天放款，你就算打死了业务员电话也没用，他没权利放款，只会忽悠你，估计这种情况要持续到9月份吧，我是受不了每天在那忽悠人，垃圾公司！
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还没下来吧？我25号签的
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