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　　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，按揭贷款是需要签订相应的合同的，那么去银行签按揭贷款合同注意事项有哪些？找法网的小编将在下文中为您具体介绍。
　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，贷款最高额不得高于人净资产的50%或所购买的商业用房价格的60%。接下来由找法网的小编为您介绍去银行签按揭贷款合同的注意事项。
　　一、去银行签按揭贷款合同注意事项
　　(一)注意银行是否按时足额发放贷款。
　　银行是的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。
　　(二)要注意银行是否事先扣除利息。
　　在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。
　　(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件。
　　银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使,在对方没有提供之前暂停向借款人放款。 行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人；二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。
　　二、按揭贷款买房的流程有哪些？
　　1、与开发商签订；
　　此时需要注意审查开发商是否具有&五证&：《国有使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售(预售)许可证》。
　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据；
　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》；
　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《个人房屋贷款申请表》。
　　4、银行审查按揭贷款申请；
　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的。到公证部门办理产权公证。到办理房屋保险；
　　6、开立账户；
　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
　　7、支用贷款；
　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
　　8、按约还款；
　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
　　9、偿还完毕贷款；
　　贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
　　以上便是找法网的小编为您介绍的去银行签按揭贷款合同注意事项以及相关流程。借款人应按购房合同付款，其贷款及利息采取按季分期偿还的方式，贷款期限最长不得超过10年。
A你好，报警后交警部门出现场勘察，划分责任。
A你好，催款律师函范文如下：先生：xxx律师事务所接受XX委托，依法指派本律师处理您与xx之间民间借贷纠纷事宜。为避免给您造成不必要的损失和不良的影响，今特向您致函如下：根据委托人向我们提供的材料，您于xx年xx月xx日向xxx借款人民币xx并向其出具借条一份。依据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国合同法》的规定，公民之间的借贷没有约定还款期限的，出借人可以随时请求返还，借款方应根据出借人的请求及时、全面的履行还款义务。该款虽经xx的多次催要，您却至今不予归还，委托人认为您的拒不还款行为已违反了我国的相关法律规定并侵害了她的合法财产权益。有鉴于此，委托人郑重向您提出如下要求：请您在接到本律师函之日起三日内偿还借款本金人民币xx元。希望您能本着诚实信用的原则履行还款义务，否则我们将依法接受委托人的授权对您提起诉讼，届时您不仅要如数偿还借款本金，对于借款的利息、诉讼费用亦应由您来承担，请慎对之，以免讼累。特此函告！致函人：xx律师事务所xx律师
A您好，个人借款协议书甲乙方（出借人）：身份证号
一、借款金额二、借款用途三、借款利息四、借款期限：五、保证条款：
六、违约责任
七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。
甲乙方（签字、盖章）：签订日期年月日
A您好，根据您的提问，名誉权侵权认定标准主要有：
1、被告是否实施了侮辱、诽谤行为。
根据民法通则第一百零一条的规定，侵害名誉权的行为以侮辱、诽谤为主要方式，因此，认定是否构成名誉权侵权，首先应确定行为人是否实施了侮辱、诽谤行为。
2、被告是否存在过错。
名誉权侵权，适用过错责任。
3、在工作联系单中提出意见评价是否会侵害名誉权。
被告依照合同约定在工作联系单中提出意见评价，属于侵害名誉权的一种抗辩事由，是一种正当行使权利的行为。
需要的注意有：要正当地使用权利
(1)必须有合法授权或依据法律规定、合同约定享有实施某种行为的权利。
(2)正当行使权利的行为是必要的。正当行使权利并非都会造成对公民和法人名誉权的侵害，只有在必须行使权利而且行使权利会造成对他人损害的情况下，才能成为抗辩事由。
希望可以帮到您。
A您好，海外并购是指购置另一国家的企业的一定份额的股权直至资产。海外并购的程序一般是这样的：首先:制定发展规划投和投资规划，其次是确定并购的目标，这一步要综合考虑目标的法律环境、资源环境、市场环境等情况；最后还需要与政府签订投资协议，等待本国和目标企业所在国的行政审批。
A流程是：收拍、制作图录、发拍卖公告、拍卖前备案、拍卖预展、拍卖会、拍卖后备案、结算。
拍卖企业一定要雇佣拍卖师主持拍卖活动。拍卖企业不得采用财务或者其他手段进行贿赂以争揽业务，不得利用拍卖公告或其他方法，对拍卖标的作引人误解的虚假宣传，不得捏造、散步虚假事实，损害其他拍卖企业的商业信誉，不得利用职务上的便利，以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密。
拍卖企业及其工作人员不得以竞买人的身份参加自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。
竞买人不能互相约定压低拍卖应价，不得约定拍卖应价，不能不经拍卖竞价程序处分拍卖标的。
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& 首付付了只给了我收据说过段时间开发票和合同
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首付付了只给了我收据说过段时间开发票和合同可过了一个月还没开发票和合同我 一般得多久购房合同和发票才能给我啊
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哪里的，有些房地产商是这样了
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估计是预售商品房许可证没办下来
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这是哪里的？
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广 告付首付开首付发票，贷款放款拿合同
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发票还没有拿，两个星期合同拿了
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我都还款了，合同、发票和贷款合同都没拿。
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好像今年51后改的 说凭收据购房合同 交房后给发票， 购房合同你问哈你的置业顾问，我当时催了我的置业顾问几次 ，才去签购房合同
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郑萌 发表于
付首付开首付发票，贷款放款拿合同
哪多久可以拿呢
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蛇小牛 发表于
好像今年51后改的 说凭收据购房合同 交房后给发票， 购房合同你问哈你的置业顾问，我当时催了我的置业顾问几次 ，才去签购房合同
你多久后购房合同和贷款合同拿到的
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画图民工 发表于
我都还款了，合同、发票和贷款合同都没拿。
他也没说什么时候拿吗
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y_z315 发表于
你多久后购房合同和贷款合同拿到的
贷款合同一个月拿到 ，购房合同 交定金3个星期的样子去签了 6份合同 现在一个月后 房地局备案了 开发商给了两本合同我自留
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我们当天首付就开了发票，合同还没拿到
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付了首付给了收据 过了一段时间领了合同不给发票说收房才换
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签了合同，付了首付，发票就可以给了，合同要等放贷后才可以拿，等交房之后就可以拿着首付发票去换总房价发票了，我今年五月底买的房就是这么个流程。
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我是付首付当天开首付发票。
贷款发票是等段时间银行那里拿
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by办理按揭房贷，购房合同和付款收据也要交给银行（建设）？|买房贷款_贷款问答_融360
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办理按揭房贷，购房合同和付款收据也要交给银行（建设）？&
办理按揭房贷，购房合同和付款收据也要交给银行（建设）？
提问者：REN***
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