我们买了一个商铺 签了合同 但是还没有备案到房管局所以合同现在也没拿到 只有交了房款钱的收据
是属于那种售后返租的形式 想请问现在不想要了 还能退吗 请速回复 急!
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肯定不能退了，你看下合同，应该都有条款规定的
采纳后不可撤销，确定采纳？
我买的商铺，售楼部违约三个月多月没交房，合同上写的超过90天可以退房，售楼部不退怎么办
协商不成，可以起诉要求解除合同并要求对方承担违约赔偿责任，建议委托律师介入处理
房产-我半年前向一房产公司租进一商铺经营，合同期为三年，我想咨询的是：房产公
一般情况下，你有优先购买权！~还得看合同的主要约定！~
商铺合同有效期内房东蓄意终止合同怎么办啊
商铺租赁合同不违法，保护好自己的权益即可。原房东与他人签定的合同是否成立、生效要具体情况具体分析。如果同新业主拿出合同一同起诉原业主的话，有没有把握赢？
你要告他什么，现在你有哪些损失？ 商铺租赁合同的注意事项1 、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3）、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 　
如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。　
2 、免租装修期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 　
签定合同发生的费用 　　
3 、租赁保证金
俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。　　
4 、税费承担
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
（1）、出租：
营业税及附加租金*5.55%
房产税租金*12%
个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费
你好，商铺租赁问？我是乙方，因原房主死了仔女继承，依家仔女要收回房屋。说原来房主同我签合同无效？
你好，除非有合同约定，否则租赁关系是不会随房东的死亡而消灭的，其子女的继承只能是概括继承，即同时继承房东的权利（该房屋所有权）及义务（出租给你使用）。
辽宁辽阳购房合同纠纷-我于2013年12月购买一商铺，当时与开发商签定
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
黑龙江哈尔滨的 您好：想购商铺交了1万元定金，开临时性收据，摘由写定金，没有签订任何其他的协议合同之类的
按法律规定定金是不能退的，你应该和他们签订一个正式的合同。, 你好！可以要求对方退还定金。
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Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-问你们个事呗！我租个房子租一年的签了合同 现在住了一个月有事情不想租了我想问一下你们这种情况租金和押金能退了吗【婆媳吧】_百度贴吧
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问你们个事呗！我租个房子租一年的签了合同 现在住了一个月有事
问你们个事呗！我租个房子租一年的签了合同 现在住了一个月有事情不想租了我想问一下你们这种情况租金和押金能退了吗 ？我租金房费是7500加上水费物业费500加上押金500我想知道能退多少？跪求啊
不知道，跟房东好好商量一下呗
合同怎么签的？我们这边好说话的你转租出去就行，一般情况就是扣一个月房租
看合同和房东，我们家的如果提前跟我说我可以不计较
看房东好不好说话，我属于多一事不如少一事的那种房东，所以这类情况我都是全额退相应的房租以及扣除固定费用后的押金。
你可以把房子转租，和房东说好让他把押金退你
你可以转租，，不过你违约在先，跟房东商量下吧
我家租客失业了，签了一年住了不到半年，没压他押金，水电结清让他走了
先帮房东找好下个租户！后边的你们自己协商！其实往外租房子的也挺麻烦遇到这种情况，本来不租给你，租给别人，没准没这么多烦心事，直接租出去一年多省心，你租一个月不租了，就又会有空档期，所以你跟房东好好商量吧！
哎 不好找 确实是有事才不租
与房东说明情况，帮他找下家，找好，衔接好，基本不会有损失
合同怎么签的，违约金赔偿多少，押金应该不会退了
在网上发信息，贴广告。以前我的租客，我基本不为难。因为换了租客，会涨房租。有个小女孩讲不租了，我同意，结果又租，我涨了。
自己转租出去吧
要么转租，要么房东大发善心什么都不计较，要不然正常就是扣押金，如果你退房的那个月房租已交，也不退房租
我以前租房没到期，跟屋主商量转租出去了
看房东人品了
房东遇到你这样的租客也是烦
我家都是说好不住提前一个月说，然后我找房客，一个月内有人租了就随时结算房租，一个月到还没有就一个月到了结算房租
只能协商，好说话的，你一分钱不损失，不好说话的，你给出去的钱一分收不回
我那会出租房子都退给人家了，好好跟人家说说
好好说跟房东说，差不多也就扣一个月的房费，弥补房东找下家，其他费用自己结清。
我家这种情况就不退押金，要是看对方比较困难会退给她，要是反而蛮横，那就没得退
不行就便宜点转租咯
房东好说话就会退你 不好说话一分不退 毕竟合同签好的 我去年搬新家 租的房子还有半年 我和房东商量了下 给他找好了下家 他省的麻烦再找中介 而我一分也没亏钱 然后我收拾的干干净净搬家走人了
退了就好，都不容易
我们遇到一样的问题房东现在不接电话 找不到人
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下单之前我就和客服说：“别给我弄个破包装，给我整个新的，我说之前在国美买了个长虹启客那个包装箱就跟从垃圾堆捞出来似的”。他说行，会发个好的。快递小伙不错，叫开箱验货，我看上下封条还好，随打开封条看镜头是新的没有损伤，自己还要送孩子补课也就签收了。那知道回来仔细一看乖乖，包装盒一面有两道划痕，一面弯弯扭扭一道小点点样划痕，附图，我想只要镜头是好的也就算了，镜头上上，对焦时那个镜头嘎吱吱的响，但确能正常对焦，你说那个郁闷啊，找客服，客服看了图也承认包装有点问题，可问题是，以签收了，必须要送到尼康售后检测，有问题该退的退，该换的换。你发现了问题你拒签，国美认倒霉，你没发现你签收了，顾客认倒霉。他并不想从源头抓起，做好内功，给顾客一个诚信，给顾客一个放心，给顾客一个惊喜，恰恰相反，国美给顾客的是担心，难怪国美只能做小三，如果不改，我看小七都难做，您要想能买到心仪的东西，以我为鉴，想想该咋办。以上所说句句属实，我以我的人格担保！！！
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我最近在转转上看到一个二手车，我就交易了，我想退货可是他说退不了，请问这个合法吗？
您好，我最近在转转上看到一个二手车，联系了卖家，卖家把车开到我面前了，有汽车行驶本大绿本，我就交易了，第二天我想可是他说退不了，说了各种理由！请问这个合法吗？
提问者：wl8065***时间： 09:41:21地点：4个回答
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
您好，建议你们通过协商要求退货，根据你们之间在购买时签订的合同实际履行，如果您构成违约可能需要支付相应的违约赔偿
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行
您好，不合法的！
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回答：您好，需要本人签字的！
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回答：您好，建议您搜集证据材料立即报警解决！
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