已解决问题
我在网上办的贷款,,说是银行批了,但是让我往我的卡里存3000元钱,才能放款
提问时间： 21:31:52
我在网上办的贷款,,说是银行批了,但是让我往我的卡里存3000元钱,才能放款
浏览次数：3758
你到你的银行卡里，由房地产协商价格，合适了可以先付定金签合同。办理过户的时候客户可以付清尾款，或者提前付清不是的，客户满意了，你也可以直接回到他的卡里。一般都是置业顾问带看完房子。网贷最多做几万。没睡醒吧呵呵。将卡挂在网上银行里，这样就可以办理的/在你的卡间转账就行了。
答案创立者
以企业身份回答&
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题已解决问题
需要办理贷款，他们公司员工说要收取前期费用。我问他们是不是只要交了前期费用就可以等银行放款了
需要办理贷款，他们公司员工说要收取前期费用。我问他们是不是只要交了前期费用就可以等银行放款了，他们公司员工回答是的。现在他们把合同给我了，又说要我在交钱，我不交就贷不了款。可是他们又不退还前期费用！
浏览次数：998
用手机阿里扫一扫
最满意答案
你上放款单位咨询能否贷款,先上工商局确认是否是合法的公司,你和他们签订的合同是如何约定的
答案创立者
以企业身份回答&
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我们买的二手房,上个月已经过完户,新房本都拿到了。因为是贷款买房,该我们付的款都早已给他,剩下的尾款就是银行放款,要到这月底才能由银行打给业主,就是走得正常程序,我们也没有不配合之类。经查,目前尾款手续办理正在等建委出他项,银行拿到他项几个工作日就可放款。这几天,业主突然放话,嫌月底拿到尾款太晚了,房子不卖了,要退钱。可如今房子都过完户了,房本上都是我们的名字,房子已经是我们的了。业主还能以没拿到尾款反悔吗?向社区举报违规内容 问题补充:6月份没过户前,卖方就说6月底拿不到钱就不卖,后来6月下旬过的户,我猜中介应该是忽悠了卖房人,不然卖方肯定不会答应过户,因为按常理6月下旬过户,月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱,卖方可以说中介欺骗了他,所以交易无效吗?
浏览次数：0
二手房经纪人
原业主说因为月底拿到尾款太晚而不卖房这个条件是不成立的。如果他真的要违约您可以让其按照合同支付双倍您已付款项！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:794,askz:86,askd:21,RedisW:1askR:1,askD：1 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：热门推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 11:05
很焦虑，度娘了很多也没看到确切的答案，发帖求助各位大神。通过中介买了一套二手房，办抵押后中介交易员给我说可能后续放款会用到合同，分别是抵押合同和银行的借款合同，说把合同先放他那里，之后再还给我。上个月初办的抵押，目前还没有放款。因为公积金里面有点钱，听说购房后可以提一次，刚好需要用到借款合同和贷款合同，于是我就找中介让他们把合同给我，我好提公积金。结果中介给我说合同原件搞丢了，找不到了，让我去房交所调档。今天上午我去把档案调出来了，贷款合同和抵押合同都是复印件，然后房交所盖了个章。我想了解几个事情：1、借款合同和贷款合同会不会被居心叵测的人拿去做其他什么用途？2、会不会影响到银行放款？3、首次提取公积金，我从银行调出来的贷款合同和借款合同公积金中心认不认？能不能提出来钱？4、假如我以后需要卖房，是不是也需要这两份合同去解压？5、会给我造成其他的什么不便？6、如何追责？各位大神，谢谢了，求解答。现在心头是慌的。
TA共获得：
评分共：4 条
欢乐滴兎纸~~
阿米豆腐！！
发表于 19:53
解押的时候需要抵押合同和借款合同，我们去做过，还有就是你要卖这个房子也需要这两个合同，其他不清楚，反正你这个情况有点严重。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 20:02
天啊中介也太不负责了！这个合同别个拿起应该是没得撒子用途哟！打电话咨询哈所在房交所吧！
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 20:08
好像没什么用。房交所提档打印就行了
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 20:18
一个一个回答。一般来说，别个拿到你的合同，可能会去做一些居心叵测的事情。但是理论上来说是可以，现实操作起来很难，没什么实际意义。二是银行有一份合同原本，不得影响放款。取公积金，用加盖银行或者房交所鲜章的复印件，视同原件。以后提前还款，去银行还钱应该是需要贷款合同，有鲜章的银行也认。房交所解压是银行给的另外的资料，不需要合同。不便之处就是没得原件了。另外
现在基本都没得抵押合同了得嘛？那个用处不大了。追责这个
你们又没得交接手续
TA共获得：
评分共：1 条
发表于 20:37
作为个贷经理告诉你 没啥特别用处
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 23:41
悄悄的告诉你，我在银行贷款的所有合同化自己搞丢了。现在贷款已提前还了，房子也卖了，公积金照样提取
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 23:56
引用:1解押的时候需要抵押合同和借款合同，我们去做过，还有就是你要卖这个房子也需要这两个合同，其他不清楚，反正你这个情况有点严重。问题不大吧 我6月初才卖了套房 卖房的时候中介把我抵押和借款合同收去了 我建行 解压全程都没用到 不过这个情况还是得找中介扯皮
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 09:22
开发商有留档
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 09:55
引用:1一个一个回答。一般来说，别个拿到你的合同，可能会去做一些居心叵测的事情。但是理论上来说是可以，现实操作起来很难，没什么实际意义。二是银行有一份合同原本，不得影响放款。取公积金，用加盖银行或者房交所鲜...
回答得好详细！
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:43
没什么卵用
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 11:55
引用:1悄悄的告诉你，我在银行贷款的所有合同化自己搞丢了。现在贷款已提前还了，房子也卖了，公积金照样提取还款流水自己做的迈
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 11:56
引用:1一个一个回答。一般来说，别个拿到你的合同，可能会去做一些居心叵测的事情。但是理论上来说是可以，现实操作起来很难，没什么实际意义。二是银行有一份合同原本，不得影响放款。取公积金，用加盖银行或者房交所鲜...
引用:2回答得好详细！刚好晓得一点而已。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:03
引用:1一个一个回答。一般来说，别个拿到你的合同，可能会去做一些居心叵测的事情。但是理论上来说是可以，现实操作起来很难，没什么实际意义。二是银行有一份合同原本，不得影响放款。取公积金，用加盖银行或者房交所鲜...
谢谢亲，回答得太详细啦
TA共获得：
评分共：0 条
欢乐滴兎纸~~
阿米豆腐！！
告知：中间2个楼层（沙发、2#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&我办的是公积金贷款，房产证下来以后是不是要放在担保中心抵押，
我的图书馆
我办的是公积金贷款，房产证下来以后是不是要放在担保中心抵押，
抵押贷款买房 产权证应该自己拿着近年，北京市抵押贷款买房的家庭不计其数，可直到上周才出现第一例买房人申请办理抵押登记，向银行要回房产证的事 　　■公积金贷款买房，申请办理抵押登记两年未果，到市房地局相关部门咨询，陈先生很意外地得知自己是“这么多年来主动申请办理抵押登记的第一人” 　　买房入住已3年的徐先生一直没见过自家房子的产权证，因为当初买房时他申请了公积金贷款，选择了“抵押+保险”的担保方式，因此产权证一办下来，开发商就按抵押合同把他的产权证送到银行收押了。徐先生丝毫没有怀疑自己房子的产权证是应该由银行“保管着的，直到自己还清贷款”。 　　然而，这几天，偶然听同事陈先生聊起和银行联系办理抵押登记的事，徐先生才明白：尽管是做了抵押贷款，产权证也应该拿在自己的手中，银行应该持有的是《房屋他项权证》。不仅如此，他还可以凭着抵押登记手续把当初按要求在太平洋保险公司购买的保费达7000多元的“喜洋洋”人身意外险和失业险退回来一部分。 　　1月28日，徐先生的同事——买房两年来一直在申请办理抵押登记，却一直没等到银行通知的陈先生一气之下跑到市房地局权属部门咨询办理抵押登记事宜时，竟然很意外地得知自己是“这么多年来主动申请办理抵押登记的第一人”。 　　原来，早在1999年12月，陈先生夫妇用公积金贷款在天通苑买了套经济适用住房。陈先生选择了“抵押+保险”的担保方式。根据当初与中国建设银行北京朝阳支行签订的《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款抵押合同》和由银行、陈先生与售房单位共同签订《房屋所有权证收押合同》，顺天通为陈先生代办《房屋所有权证》后，必须将《房屋所有权证》直接通知建行朝阳支行收押。同时，陈先生按要求到太平洋保险公司买了5年的“喜洋洋”意外险和失业险，保费达7000多元。 　　2000年3月，陈先生得知他的房屋产权证已经办好并送到了建行朝阳支行收押。陈先生了解到，按有关规定，他应该和建行朝阳支行的人一块儿到昌平房地局办理房屋抵押登记，昌平房地局将把陈先生的这套房子的《房屋他项权证》发给银行，而银行将把收押的产权证“完璧归赵”。他还可以凭着相关手续结算人寿险，退回没有发生的保费。 　　于是，陈先生第二天就到昌平房地局拿了房屋抵押登记申请表，按要求填写完毕，送到了建行朝阳支行。可没想到一等就等了近两年。这期间，陈先生也打电话催过，但得到的答复一律是“太忙，您再等等”。 ■绝大多数做抵押贷款的人并不知道应办理抵押登记，拿回自家的产权证 　　在天通苑售楼处和世纪城售楼处，记者对50多位申请公积金贷款的买房人进行了随机采访，与陈先生的同事徐先生一样，绝大多数买房人并不了解抵押贷款，以为“银行放了款，贷款的手续就办完了”。 　　市房地局权属处的周女士告诉记者，“像陈先生这样积极主动想办理抵押登记的人还真少见，这么多年来，他是第一个”。为何会出现这种现象？相关人士认为：一方面有可能是因为大家对贷款的手续不是很了解，加上银行近几年贷款业务急增，每个人的工作量都很大，银行“顾不过来了”；另一方面，由于抵押登记必须银行和买房人一起到房屋权属管理部门去做，银行不主动，那些买房用来自住的购房人也就懒得理会了——反正贷款已经办了。记者的采访证实了相关人士的判断。 　　那么，购房人应不应该办理抵押登记？市住房资金管理中心有关负责人告诉记者，对银行而言，随着个人贷款数量的迅速增长，为有效控制个人贷款风险，应该做好抵押登记服务和管理工作。对个人而言，办理完抵押登记，不仅可以拿到产权证，对那些选择“抵押＋综合保险”的借款人，还可以退回没有发生的保费。以陈先生为例，假如陈先生在2001年12月办完抵押登记，他就可以退回2001年12月以后的所有保费。■现在办理抵押登记已不难，中介可以代办；北京市住房资金管理中心朝阳区分中心和宣武区分中心设立了试点，可以直接办理抵押登记 　　陈先生申请了近两年抵押登记也没有办理，抵押登记手续是不是很麻烦？ 　　记者找到了陈先生要找的建行北京分行朝阳支行的相关人员。这位经办人告诉记者，现在个人贷款增加得快，每个经办人既要审、签贷款合同和放款，又要忙抵押登记，每天都忙得不可开交。做抵押登记必须和购房人一起相约到房地局去，像昌平、大兴这样的郊区房地局，去一趟就要花不少时间。因此，购房人如果不主动来询问的话，一般很难轮到他。即便是来询问，也不能保证有时间。 　　事实上，只要购房人按要求填写完申请表，手续并不麻烦。银行经办人和购房人一块儿到房屋所在地的房屋权属管理部门，确认材料完整无误后，在抵押人的房屋所有权证上注记抵押情况，并填写《房屋他项权证》，加盖抵押登记专用章即可。 　　有没有中介可以代办抵押登记？市住房资金管理中心的有关人员告诉记者，现在，抵押双方当事人可委托经北京市住房资金管理中心认定的中介机构代理抵押登记事务，目前，天通苑售楼现场就有这样的中介公司可以代办。 　　此外，市房地局近日规定：凡是由朝阳区房地局和宣武区房地局办理的抵押登记，并由北京市住房资金管理中心朝阳分中心和宣武分中心发放的需要办理抵押登记的个人贷款，购房人可以到这两个分中心办理。■资料： 　　1.什么是抵押贷款？ 　　为了保证贷款的安全偿还，购房人申请公积金贷款，必须提供以下几种担保方式：一是以所购住房做抵押并办理了抵押登记手续，这种往往适用于现房；二是抵押加连带责任保证；三是抵押加购买综合保险，包括房屋保险和人寿险两部分。其中，房屋保险自愿购买，购房人人寿险在抵押登记完成前必须购买；四是连带责任保证；五是质押担保。前三种就属于抵押贷款，贷款人应在产权证办理完后，办理抵押登记手续。 　　2.如何办理房屋抵押登记手续？ 　　在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
喜欢该文的人也喜欢