全款没有房产证只有全款购房合同可以贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-07 05:45 标签： 购房合同可以贷款吗
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我购买房子是银行贷款，购房合同交银行抵押，房产证还未办理，听说交房屋契税要带购房合同原件及复印件，我手里没有原件，怎么办？
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【来&&&&&&源】山东地方税务局
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【正&&&&&&文】
问：我购买房子是银行贷款，购房合同交银行抵押，房产证还未办理，听说交房屋契税要带购房合同原件及复印件，我手里没有原件，怎么办？
答：您在我们网站上提交的咨询问题收悉，针对您所提供的信息简要回复如下： 您可以到房管局调出电子版的购房合同，加盖房管局的公章使用。具体请直接到临沂市房产登记大厅咨询。该大厅办理契税缴纳业务。
相关词典：& 有全款购房合同，但房产证还没有下来，办贷款可不可以？
有全款购房合同，但房产证还没有下来，办贷款可不可以？
全部1个回答
可以啊，你没有贷款记录就可以继续申请贷款。
这种情况可以只办一个人名字，具体手续需要问房产局，会有专人详细解释给你听的
两人共同出资，就是共同财产。应均分
不可以！要做房产抵押！
你好，不能贷款，你一手房买的时候就可以贷款啊，现在要做抵押贷款只能等房产证出来了再贷
可以走装修贷款，或者信用贷款
待解决问题
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全款买房后只有购房合同没有房产证能抵押贷款吗
xiansm1838
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有购房合同，开发商售房时收取的房款收据，物业开据的入住证明，并且该房是非贷款产权房，可以向银行申请贷款。银行的据体操作你可以到二手房产交易所。-------
回答者：g***0 |
你好，需要拿到房产证才可以用来抵押贷款！
关于贷款申请资料，不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、对帐单等。
希望对你能有帮助，祝一切顺利！
回答者：g***6 |
提供房产证红本可以向银行申请抵押贷款。全额购房合同在手，意味的购买房屋的所有权都属于借款人本人，购买房屋的红本房产证在借款人手中的话，可以通过房产证在银行申请抵押贷款。
回答者：x***0 |
您目前处于未登录状态全款购房合同但是还没拿房产证可以贷款吗需要...
全款购房合同但是还没拿房产证可以贷款吗需要什么
其他回答(共7条)
12:59&齐晓彦 客户经理
可以，购房合同后面会有备注你是某某年交了多少钱，房款结清，然后查你征信没有贷款记录，就证明你是全款了
12:56&黄盛松 客户经理
住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，
你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。
其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！
12:53&连书纳 客户经理
你贷款全款和合同房产证毫无没关系，只要买房必须先打合同，房管局那必须要打的，不管二手还是新房，都有合同，然后才给房产证。
你说的合同是抵押合同吧，全款就没有，贷款有。
12:47&齐旭明 客户经理
一般情况下来说，房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子需要有房产证才可以办理相关的房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
12:44&赵顺贵 客户经理
首先，房产证没下就无法贷款，所以全款是必须的。
其次，一般来说购房合同开发商是不允许交易和转让的，但是也有可以的，一定要找开发商问清楚，再重新签一份购房合同（和开发商）。
还有就是要注意开发商的房子到底能不能办下房本，不要是小产权或者开发商手续不全，看开发商的五证就好。
《建筑用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》 ，《国有土地使用证》，《建设工程施工许可证》 ，《商品房销售(预售)许可证》
12:41&齐晓彤 客户经理
您好，根据您的情况，只有购房合同的房子也是可以交易的，但是只支持对方全款。有些时候也是要看开发商的，有些开发商的房子，房主持购房合同，如果有人买房也是可以进行贷款买房的。此时，需要找开发商转让合同就可！
12:38&符耀精 客户经理
按法律规定程序取得的房产证是产权的最终证明及法律凭证，即使其他手续未保留，也属于手续齐全。
贷款购房：借款合同+购房合同+首付款发票。全款购房：房产证+契税完税凭证。或者：购房合同或购房协议+购房发票
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房产证一时半会儿下不来，赞一下zf的工作效率！！！！
买房的时候首付60w，贷了40w，购房合同里面标的清清楚楚，这样的情况带着购房合同好，还是不带的好？
有房产是strong tie，但是又有那么多的贷款要还。。。
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恩,我有同样疑问, 准备带着, 他不问就不拿出来
先想好怎么回到钱的问题
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是不是可以考虑，在vo问我有没有房产的时候说：no???
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我也是同问，到签证的时候房产证还下不来，只有合同，在签证时应不应该拿出来？尤其是，我家很大部分的现钱都用来付房子钱了，那就相当于我家的存折呀，签证官可以理解不？。。。
谁？带给我一座城市
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伤敌一千 自损八百
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贷款的房子可能会让VO觉得你家是在负债,,,
我家现在住的房子也是贷款的,因为其他两个房子都很小,所以再三纠结之后还是把这个房子的房产证也带上了,,,,
因为贷款是用我爸爸的公积金还的,我还专门带了还款收据,每个月需要还的钱的银行证明,开了公积金证明,用来说明爸爸公司会付贷款,我家实际是不欠银行钱的,,,,
貌似没有房产证的话,可以去开房产证明,,,不过不知道在哪儿开,,,可以问下开发商
回国建设美好的四川~！
Chanel 2.55。。。。my dream bag
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美国人也有贷款的，贷款买房很正常！
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房产证的复印件是可以开的，是不是复印件也可以接受呢？
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还是应该说有房产，有房产就有STRONG TIE,至于负债，可以说，因为要去上学，要用钱，所以暂时没给银行还清。但是上完学，有了好工作一定会很快还清的
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