9.6K223 条评论分享收藏感谢收起没有承担风险的能力是穷人无法变富的原因吗？www.zhihu.com了解自己与风险的关系具体是指了解以下三个方面：对风险的需求，自己是否未来有账单要付、有投资要做、有消费要满足等等各种支出；对风险的实际承受能力，自己规划的投资期限、现有各项资产结构和流动性、承担多大的风险能够使你在不影响现有生活方式的基础上把损失给消化掉，例如，如果马云的公司股价大跌，他是可以轻易消化掉几十个亿的损失的，他对风险的实际承受能力就比大多数人强；对风险的态度或者主观上对风险的容忍程度，承担多大的风险能让你在发生损失的时候不抓狂，晚上也安心睡得着觉，例如，刚刚发生的股市大跌，风险容忍程度低的人看到自己投资的股票下跌了50%以上的价值，马上就崩溃了，割肉卖出，结果等到上涨的时候也无法挽回损失了，这就是风险容忍度与投资组合中实际风险不匹配的最好例子。这三方面是迥然不同的，但大多数人都混为一谈了。这就会造成令人困惑的理财行为。比如，有些没有支出需求的有钱人竟会持有一个全是增长型股票的投资组合；投资期限超长但对风险容忍度很低的年轻人的投资组合竟然是以股权为主的，殊不知股市大跌会给他们脆弱的心灵留下永恒的伤疤；未来要送子女出国而因此有一大笔支出的夫妇如果持有的是一个保守的投资组合，那不是瞎胡搞嘛？再举个例子，想象小明和小王两个普通人。假设这两个人对风险的态度都是极度厌恶的，也就是说，如果我给他们同一份问卷来探寻他们承担风险的态度和主观意愿如何，他们的得分都是很低的。问卷上说：在股市是熊市的时候，你是会加仓，还是按兵不动，还是空仓一部分股票，他们立马会回答都不是，老子要赶紧把所有股票都卖了。当问到他们各自的投资目标的时候，两个人又是不同的了。小明的目标是十五年以后就去退休环游世界了，他退休后期望每年有个十万就差不多了，而小明现在的金融资产大概是一百万，那我觉得就OK。就算股灾导致他资产缩水了，他每年十万的支出与资产之比假设从1%涨到2%了，问题也不大，还是很稳健、hin安全，小明实际的风险承受能力就挺强。小王尽管金融资产有六百万，但是他每年需要四十万的支出，那我们就说小王对风险的实际承受能力是很低的。如果小王的投资组合遭遇到无法预见的损失，那么他每年要达成四十万的消费目标就很危险了。如果对风险态度和实际承受能力不做区分的话，小明很可能由于风险意愿低和实际承受能力强而被大家怂恿持有了一个风险中性的增长型股票投资组合。小王可能由于意愿和能力双低而持有了一个极度保守的债券型投资组合。完全反了，小明的环游世界计划可能会因为股市表现不好而落空，小王则可能会因为金融资产增长不足而陷入收不抵支的个人财务危机。总而言之，分别了解自身的风险需求、承受能力和态度是一定要做的，否则下一步都是乱弹琴了。千万不要和我说你的财务目标是通过炒股成为首富，你真得是这个需求吗？合理的目标自己心里没点儿那个数吗？第二步、了解投资产品和市场行为首先，普通人能接触到和实际投资到的标的产品无外乎：货币市场产品（即类似现金这类货币的流动性很高的短期投资，余额宝就是典型的货币基金产品）、债券（包括P2P、通过私募间接接触到的公司债、供应链金融、政府债等）、公开发行的股票（包括通过二级市场股权类私募间接参与的）以及房地产（住宅、商铺等）。什么大宗商品黄金、外汇、金融衍生品、信用衍生品、期货期权以及对冲基金，门槛高、机会少，基本上都是机构投资者专享的，普通人就别想配置了，你投资组合里面那一点点儿黄金和美元能起到分散作用吗？想进一步了解这些另类投资，可以从我的这个回答开始。其次，从宏观市场行为上看，投资什么产品和投资者的财富、年龄以及其他特点（收入、是否接受过高等教育、性别、种族、自己对自身风险态度的评述、甚至是基因）是息息相关的。对于普通居民来说，到底在总人口中有多少比例的人参与到上述几种常见产品的投资中去了，尤其是股票产品？聚焦已经参与进去的这些人，普通居民的金融资产到底是怎么在这些投资品大类之间配置的哪？我们以美国居民户的数据来建立一个基准，先来品鉴一下 Campbell (2006) 这篇文章中的两个图（图1解答了上面的第一个问题，图2解答了上面的第二个问题），再来讨论一下中国居民的投资组合与美国相比有哪些不同之处。图1：按总资产排位后的美国居民在不同资产类别中的参与率图2：按总资产排位后参与理财的美国居民如何在不同资产类比之间配资从图1可以看出，资产排位比较低的人几乎是没有直接购买有风险的产品的，他们大部分持有的是无风险产品。就算他们持有了风险产品，也是通过投资机构间接购买的。随着财富的上升，参与股市的人数比率也在慢慢攀升，但即使是总资产在全美能够排到80%的富人家庭也有20%的人是没有直接购买股票的。原因可能是参与股市意味着要支付一个固定成本，包括时间、厌学和金钱成本。对于总资产排位在20%-40%这个区间的中产家庭来说，购入房产是一个必然的决定。另外一个值得注意的地方是，排位很高的富人往往拥有大量的私营企业股权（Private Business Assets）,这些资产可能替代了购买公开发行股票的需求。再看图2，针对那些已经参与到金融市场中的人来说，穷人的资产主要配置在了流动性产品和间接投资上；中产阶级的资产主要配置在了房产上，少数中产阶级也购买了公开发行的股票（大家看房产的那根线和股票的那根线是不是勾勒出了一条鲸鱼的样子，因此美国中产阶级的资产配置也被称为鲸鱼图）；而富豪阶层的资产中股权占比是最高的，这意味着他们是最能够承担风险的那部分人。这两个图对于很多欧洲国家也是成立的。那么中国普通人在理财投资上有哪些不同哪？根据 Cooper and Zhu (2018) 的最新研究结果，中国人的股市参与率要比美国居民低将近三倍，尤其是教育程度较低的中国居民参与股市的人数更少。对比一下已经参与到股市中的中国居民和美国居民，我们发现，中国股民总资产中分配到股市的份额是和美国股民差不多的，稍微低一点点儿。但是如果扣除房产的价值，中国居民的财务与收入之比要比美国居民的财务与收入之比低不少。最后，我的建议就是，普通人应当先想办法提高自己的收入，积累一个较高的财富值，先买房，并且在这期间不断地学习理财与投资知识，在总资产排位能够达到全国40%的时候再慢慢地投身到有风险的资本市场和创办自己的事业中去，这才是比较稳妥和合理的阳光大道。盲目的让普通人直接去理财就是坑人，不服来怼我啊。参考文献Campbell, John Y., 2006, Household Finance, The Journal of Finance, Vol. LXI, No. 4: pp. Cooper, Russell, and Guozhong Zhu, 2018, Household Finance in China, NBER working paper no. 23741有哪些书可以学习阅读？我可以没有房，我可以没有车，但是我骚啊。骚年，慢慢学习吧，这里我列一个理财领域的书单（有配图的就是国内有中文翻译版本的，还是建议大家啃英文，
马上要在知乎推出英语学习方案了，欢迎大家关注他！），一本本慢慢钻研，思考着读，学而不思那啥，思而不学那啥啥。大部分书单摘自美国理财专家Kitces的博客。1、经济学基础类（纯实用主义者可以跳过此类，不学物理学，也可以直接学冶金学）Say No More，之前我在这个回答里已经说过了2、会计与金融学基础类（推荐我的学生刘校长和我分别正在知乎专栏连载的两本书，同样，纯实用主义者可以跳过此类）《你的第一本会计书》《CFA一级系列书籍》目前正在连载国际财务报表分析专题，未来还有数量方法、道德准则、经济学、股权投资、公司财务、固定收益产品、经济学、衍生品和另类投资等九个专题。3、通用商科类（不了解企业做生意的方式，怎么去投资企业的股权哪？）The Long Tail: Why The Future of Business Is Selling Less of More - 长尾理论：为什么商业的未来是小众市场 by Wired 杂志主编 Chris AndersonBlue Ocean Strategy: How To Create Uncontested Market Space And Make The Competition Irrelevant - 蓝海战略：企业如何启动和保持获利性增长 by 欧洲工商管理学院的两位教授 W. Chan Kim and Renee MauborgneThe World Is Flat 3.0: A Brief History Of The Twenty-First Century - 世界是平的（3.0版）：21世纪简史 by 三次普利策奖得主 Thomas FriedmanSocialnomics: How Social Media Transforms The Way We Live And Do Business - 社群经济：社交媒体是如何转变我们的生活和生意方式的 by 具有十六年在线推广100个品牌经验的 Erik QualmanStart With Why: How Great Leaders Inspire Everyone To Take Action - 超级激励者：秘诀就是统一目标、统一行动、统一价值观 by 领导力哲学第一人 Simon SinekThe Checklist Monifesto: How To Get Things Right - 清单革命：如何持续、正确、安全地把事情做好 by 美国麦克阿瑟天才奖获得者 Atul GawandeTo Sell Is Human: The Surprising Truth About Moving Others - 全新销售：说服他人，从改变自己开始 by Daniel H. Pink4、投资类Fooled By Randomness: The Hidden Role of Chance In Life And In The Markets - 随机漫步的傻瓜：发现市场和人生中的隐藏机遇 by 人生经验极其丰富的《纽约时报》畅销书作家 Nassim TalebThe (Mis)Behavior of Markets: A Fractal View Of Risk, Ruin, And Rewards - 市场中的（错误？）行为：关于风险、破产以及收益的分形学观点 by 本世界最有影响力的数学家之一 Benoit MandelbrotUnexpected Returns: Understanding Secular Stock Market Cycles - 意料之外的回报：理解行业股票市场的周期 by 《前言杂志》年度商业书籍铜奖得主 Ed EasterlingAgainst The Gods: The Remarkable Story of Risk - 与天为敌：风险探索传奇 by 《Journal of Portfolio Management》学术期刊的创办人、将枯燥理论转化为有趣故事的高手 Peter BernsteinThe Myth of The Rational Market: A History Of Risk, Reward, And Delusion On Wall Street
- 理性市场的神话：华尔街就是一段写满风险、收益与错觉的历史 by 《时代杂志》专栏作家 Justin Fox5、心理学与行为金融类（洞察投资大众的心理是不是很刺激？）Getting Naked: A Business Fable About Shedding The Three Fears That Sabotage Client Loyalty - 毫无隐私：一个关于克服三类会破坏客户忠诚度的担忧的商业寓言 by 《纽约时报》八次商业类畅销书得主 Patrick LencioniThe Speed Of Trust: The One Thing That Changes Everything - 信任的速度：可以改变一切的一件事 by CoveyLink Worldwide的创始人和 CEO Stephen M. R. CoveyPredictably Irrational, Revised And Expanded Edition: The Hidden Forces That Shape Our Decisions - 怪诞行为学：非理性是可以预测的，说说那些影响我们决策流程的背后力量 by 麻省理工学院行为经济学讲席教授 Dan ArielyInfluence: Science And Practice - 影响力：理论与实践 by 全球知名的说服术与影响力研究权威、亚利桑那州州立大学著名心理学和市场营销学教授、曾获凯瑞杰出市场营销学教授称号的 Robert CialdiniNudge: Improving Decisions About Health, Wealth And Happiness - 助推：我们如何做出事关健康、财富与快乐的最佳选择 by 2017年诺奖得主 Richard H. Thaler and Cass R. SunsteinThinking, Fast And Slow - 思考，快与慢 by 目前最有影响力的心理学家之一 Daniel Kahneman6、想自己成为理财专家给自己理财建议类（这不是比听其他理财专家胡侃靠谱多了，我疯起来连自己说的话都不信）The History Of Financial Planning: The Transformation Of Financial Services - 财务规划发展史：理财服务行业的转变 by 首次全面描述理财这个行当的 Denby Brandon and H. Oliver WelchThe Excellent Investment Advisor - 如何成为一名优秀的理财顾问 by 已经是优秀理财顾问的 Nick MurraySo You Want To Be A Financial Planner: Your Guide To A New Career - 你告诉我你想成为理财规划师：那就看看这本有关这个新职业的指南吧 by 理财导师 Nancy Langdon JonesValues-Based Financial Planning: The Art Of Creating And Inspiring Financial Strategy - 价值至上的理财规划：创造与激发绝佳理财策略的艺术 by 又一位理财导师 Bill BachrachLightning The Torch: The Kinder Method Of Life Planning - 点燃生命的火炬（什么鬼？）：生涯财富规划的鸽派做法 by 第三位理财导师 George KinderThe Process Of Financial Planning: Developing A Financial Plan - 理财规划的流程：如何开发出一套财务计划 by 一群理财导师 Rush Lytton, John Grable, and Derek KlockFinancial Planning 3.0 - 理财规划（3.0版）by 本文最后一位理财导师、法律博士、特许理财规划师 Richard B. Wagner7、怎么也看不进去要高老师讲给你听类稻盛和夫的实学：经营与会计 by 大名鼎鼎 稻盛和夫The Alchemy Of Finance - 金融炼金术 by 大名鼎鼎 George SorosA Random Walk Down Wall Street: The Time-Tested Strategy For Successful Investing - 漫步华尔街：超越股市涨跌的成功投资策略 by 大名鼎鼎 Burton G. MalkielOne Up On Wall Street: How To Use What You Already Know To Make Money In The Market - 彼得林奇的成功投资 by 大名鼎鼎 Peter Lynch and John RothchildCome Into My Trading Room: A Complete Guide On Trading - 走进我的交易室：一本交易员人手一册的全方位指南 by 交易员们的膜拜对象 Alexander Elder（福利、福利，之前的四本书和喜马拉雅有协议只能给链接，但是这个我就可以直接放视频啦，木哈哈哈哈）讲解《走进我的交易室》第一部分（开场背景音乐是The xx乐队XX专辑的Intro）
讲解《走进我的交易室》第二部分
期望更多书单，还不速速点赞、收藏加关注，评论撩我。赞同 28327 条评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器兰州经济适用房公示名单哪里能看？有什么要注意的？3个回答小凯KH39你好，2015年福州经济适用房公示名单。建议你在当地房管局官网上查看一下，或者打电话咨询，希望我的回答对你有帮助。。。谢谢。。依然如月许西安市经济适用房公示名单在西安市房管局网站上进行公示，西安市房管局网站由政务网——西安房产政务信息网和服务网——房99服务网组成，您可到房99服务网 服务中心—-公示公告-西安市住房保障中心 栏目中查看公示的名单。 目前西安市经济适用房申请实行三级审批、三级公示的流程，申请时限为70个工作日。福福lily济宁经济适用房公示名单5月5日已在兖州政府网住建局网公示其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答brokenattractm经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合...1个回答roco03经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合...1个回答沢田尪皒卍39经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合...1个回答llpyer经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合...2个回答liekc0q有经济学家说中国的房价看涨的趋势是必然的。只有等到工业化、城市化基本完成，中国的人口由增长转为下降这个阶段出现，中国的房地产业才叫进入了收缩期。那个时候卖房需求可能大于买房的需求，...1个回答常青青1210国家经济管理关系
经济管理关系即纵向经济关系。包括国家（国家机关及其授权组织）对企业、事业单位等社会组织的宏观经济管理关系以及企业等社会组织自身的微观经济管理关系...2个回答悲伤阿修罗501经济权利是指经济法主体依经济法律、法规的规定或约定而享有为或不为一定行为，或者要求他人为或不为一定行为的权利。 经济义务是指由经济法律、法规所确认的一种责任。其含义包括：其一，经济...3个回答pkubbs经济酒店家具价格一般般，挺合理的。酒店家具
不同的酒店家具，表面用料是有区别的。如桌、椅、柜的腿子，要求用硬杂木，比较结实，能承重，而内部用料则可用其他材料;大衣柜腿的厚度要...1个回答TD哥哥0247　　中国经济问题是世界最复杂的问题，是经济学泰斗们一提到脑袋就大的问题。其复杂程度实在是太难以想象了，因为这个经济体系任何一个维度都充满矛盾。表现在两个方面： 　　一方面都表现为进...1个回答绻恋s0g　　1)粉丝经济是纵向的 　　社群经济的方式是通过对内部生态的满足产生经济价值并进一步外延。目前有相当一部分理论将粉丝经济等同于社群经济。其实，粉丝经济是一种单项的价值流通，它通过...本站所有小说及章节均来源于网络，转载至本站只是为了宣传本书让更多读者欣赏。
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深圳730房产新政深度解读，和你想的不一样！
文章来源：http://www.lcbcm.com/
发布时间： 23:21:29
今晚，上周四开始盛传的“调控新政”，终于出台。经过朋友圈一晚上的传播的，大家已经都知道这个事情了，淘哥来凑凑热闹解读下。有些观点，可能和大家的第一感觉不一样。深圳房产新政要点及解读1、 暂停公司购房也就是说只能自然人买房，法人单位不能买。这是堵住“公司买房+公司经营贷”破限购限贷的大漏洞。淘哥解读：其实对新房影响不大，因为招商双玺后新开盘的，公司买房要么靠后，要么直接不允许。对二手房有些影响，因为公司买二手房可以绕开限购，一次性付款买下来后，还可以红本做经营贷。以后这种行不通了，房票更珍贵了。在目前针对放水的背景下，此举也可以防止水流入房地产。2、限制其一，新供应用地的商务公寓一律只租不售。淘哥解读：未来可售商务公寓急剧减少，这对现在发售的商务公寓其实是利好。其二，通知发布之日起，新购商务公寓，拿证后限售5年。淘哥解读：如果买新房，拿证一般要2年，拿证后限售5年，基本要7-8年后才能卖。这一点对商务公寓是利空，流动性基本锁死，商务公寓短炒没可能了，买商务公寓的，至少要做7-8年长线投资准备。不过，老实说，买商务公寓做短炒的并不多。其三，发布之日前，已网签的不限售。淘哥解读：文件落款是7月30日，发布今晚7月31日，那么这个发布之日到底是30日还是31日内，淘哥认为是31日。也就是说今晚12点前办理网签还来得及。未来的商务公寓价格如何变化？可售的供应减少了（新增供应用地只租不售），需求也减少了（投机和7年以下投资需求消失了），价格变化要看二者减少的相对程度，不好简单判断涨跌。淘哥判断：有几种公寓依然有增值潜力：高租金收益率的公寓，中心地段的公寓、新兴优质地段的公寓。尤其上车门槛比较低的。核心原因就在于，未来新供应用地的商务公寓，一律只租不售了，中长期供应会大幅缩减。而公寓不限购，自用和长期投资需求，是可以面向全国甚至全世界不断积累。建议，从自用、长期投资角度甄选好的公寓，这种公寓的供应未来是断崖式下降的！另外，商务公寓关门了，还留了一个口子――LOFT和写字楼、商业，这几种产品受益吗？淘哥认为是的。理由是，在深圳强悍的基本面、吸引力下，叠加新的一轮放水，人们购买优质物业的需求不会消失。货币如水，住宅关门――购买力赶去商务公寓――商务公寓关门――购买力去LOFT，这个逻辑没毛病。这就和过去几年，一线限购――去二线――二线限购――去三四线，这种轮动过程是一样一样的。尤其是深圳核心区域的此类产品，受到利好最大，看好。3、家庭新购住宅3年限售补充一句是，发布之日前，虽然没有取得房产证，但是已网签的不限售。注意，这个政策与之前网传版本最大的不同在于――不追溯，也就是说，以前买的房子，只要你已经网签了，那么就不限购了。从明天开始买的才限购！注意，签订预售合同并不一定等于网签完成，据淘哥所知，今晚，很多开发商紧急登陆国土局系统进行网签，人多拥挤，登不进去了。淘哥解读：具体怎么样才能算已网签，二手房怎么算，新房怎么算，下面的问答环节有案例分析，这里淘哥不多说，谈谈住宅限售的影响。其实这个政策淘哥上周在小密圈内已经提前有分析了，简单说就是：短期有冲击，长期加剧供求紧张。A、决定深圳房价短期、中期、长期的因素是不一样的。短期看政策和金融，中长期更多看货币、经济、人口、土地等基本面因素。 深圳楼市最大基本面是长期供不应求，要解决这个问题，要么增加供应，要么减少需求。由于供应依托于土地，深圳没地，所以增加供应很难做到。只能从减少需求下手―――这是深圳很多政策的打击点。B、住宅限售3年，这个政策没有实质增加供应。注意由于这次不追溯，以前买的房子不限售，那么，短期市场的供应是没有变化的，今天有多少房源可以卖，明天也有那么多可以卖。而短期的需求确实是下降了，所以短期房价会有下降冲击。C、但是、从中长期看，支撑深圳房价上涨的，是货币、经济、人口、土地等基本因素。深圳住房需求的主流，也并不是投机需求，是真实的刚需和改善、以及中长期投资需求。――这种需求不会因为限售3年而消失，他们只会推迟、慢慢积蓄力量。D、限售3年，还意味着未来的3-5年，供应是一锤子买卖，卖一套锁死一套，可售房源不断减少，因为卖了的3-5年都不能再卖了。――这相当于减少了未来3-5年的楼市供应。E，综合而言，由于减少供应，需求主流又没有缩减，人口流入、经济发展，、投资渠道狭窄等中长期因素没有得到改变。因此淘哥认为，中长期房价不但不会跌，而且会上涨。尤其对于优质物业，供求关系更紧张，会更加稀缺！4、离婚限贷淘哥点评：离婚买房这是限购限贷的大漏洞，无法视而不见，这次堵住漏洞，有利于匡正社会伦理和公德。这个其实影响还不小，除了打击投资投机需求外，对真实的改善型住宅，短期也是有冲击的。改善型主要都是换房需求，为了降低首付成数、或者绕开限购，有些人会采取离婚的办法，现在离婚不顶用了。改善型物业一般位置好、品质高、面积大、单价也不便宜，总价很可能随便就去到1200万、1500万以上，作为工薪阶层或者普通中产，要想凑齐7成首付还是比较难的。金融服务公司估计生意会更好了。大影响不大，对于壕们，首付7成和5成没区别，近期成交的案例，一次性付款的好几个......5、引导、尽可能摇号淘哥点评：这个留了个口子，具体不点评了。下面还有很多精彩的专家解读和案例答疑。官宣文件：案例问答问题1：我最近刚卖了一套二手商务公寓，合同已签，定金也收了，但是还没有去国土局过户，也没有网签，这种情况下限不限售，我还能卖吗？答：可以卖，如果你是几年前买的商务公寓啊，你应该已经拿到房产证或者说是至少是已经网签，那你属于不限售的行列，可以卖。但是呢，买你房子的这个买家，现在，由于你们俩没有网签，没有过户，那么他买下你这个公寓之后，将被限售五年。问题2：早上离婚的算吗？答：早晚离婚都一样，离婚两年内买房贷款按二套算。若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行，若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。问题3：家庭无住房房证明是深圳还是广东省内？问题4：求助，我今天下午刚刚放了盘，准备卖，那现在这种情况是不是先撤盘不卖，等市场好的时候再拿出来卖？答：要看房源素质和价格，大多数人会观望，少部分人想捡优质笋盘。问题5：今天之前有了证的，和今天之前已经网签但还没证的，不受限制哦，对吗？答：恭喜你，答对啦！加20分。问题6：另外，商品住房，指啥？住宅和公寓？还是包含了办公和商业？还是只是指住宅？答：单指住宅！问题7：今天打网签还来得及吗？答：晚上12点前来得及，可以上国土局打自助网签。问题8:什么叫网签成功？答:我理解是信息录入国土局系统，生成合同号。估计今晚很多开发商要加班录信息了。问题9:新房能自助网签吗？刚买了新房没有网签怎么办？答:一般而言，新房需要开发商帮忙录入网签系统。有的开发商签预售合同后就会第一时间录入系统，有的会稍后统一录入。如果刚买了新房，建议找开发商，要求今晚一定录入网签系统，避免被限售3年。估计今晚开发商正在集体加班，录网签呢。问题10:签了预售合同，就算网签成功了吗？答:一手房一般已签预售合同就是网签了，备案是网签之后的下一步。据说有些开发商是签了预售之后，过一段时间统一录入系统。所以一定要跟销售确认。地产专家解读地产火线创办人 陆剑伟所有投机出口全部封死商务公寓史上最严厉打击这个实际上这个这个政策实际上是比较严厉的，从总体来讲，就是对所有的投资或者投机的出口，一下子全部封死了。尤其是对商务公寓的打击来说，这是有史以来打击最严重的一次。那么可以预见不久的将来，这个成交量无论是一手的住宅，或者是公寓成交量会下滑。深职院房地产研究中心主任 邓志旺对限购政策限价政策打补丁，消除一二手楼价差推动的投机行为。对公寓和二手楼限售等政策收紧，属于未雨绸缪，提前预防深圳新房住房供给不足可能造成的二手楼和准住房――公寓价格上涨。同时，也为央行放水筑了一道的防水墙。一手楼价格倒挂，影响不大，二手楼压力比较大。地产琅琊榜十大专家 图腾镜本次地方性调控极为严厉:1、公寓客一刀切禁售以及杜绝公司名义买房，杀掉了公寓、公司的所有投资客。原持有公寓的买家，估计会迎来新一轮因稀缺而涨价；2、离婚限购、抬高首付，扼杀了有实力的炒家，这一招有点狠，全市整体销售立竿见影将放缓；也可能从此再无“摇房”。3、公司买房禁售5年、个人买房禁售3年。这一招值得质疑:表面上看是在限涨，直接误伤了房源的正常交易流动，使得市场房源趋紧。流动房源一旦紧张，房价依然止不住的要涨。深圳壹地产副主编 地产贰哥炒房者资金套牢房子变成“不动产”本次调控中，住宅限售3年、离婚两年内限贷，对楼市影响会很大。首先，对于想通过离婚来做首套房贷的路，基本上封死其次，住宅限售3年，意味着，对于炒房的人来讲，买新房至少持有3-5年，资金套牢，房子真的变成不动产！某资深大投资者公寓进入0新增供应的存量市场从泛滥品到收藏品的华丽转身1、从政策可知，目前在售、即将入市的公寓产品将成为未来市场的仅有货量！2、公寓市场提前进入“零新增供应的存量市场”，政府是参考了北京、上海公寓市场的发展先例，提前布局避免资金下一步朝公寓的热炒，并大力支持租赁产业为初心！3、未来公寓将迎来堪比住宅的价值，优地段、城市型公寓更价值不菲！是真正的买一套，少一套！欢迎加入淘哥的小密圈，淘哥不会让你跟在别人屁股后面吃灰，而是给你最快、最独家、最精准的楼市分析。与760多位资深投资者在一起，汇聚各行各业精英，话题远不止于房产，还包括、、金融、资本、企业运营等等每天交流信息，每天都在进步，更有各种主题线下聚会，搭建线上线下一体的交流平台。不踩雷、不进坑，也不错过好机会，不留遗憾。文杰淘楼小密圈 大湾区规划出炉在即，前海选哪个盘比较好？大湾区出来后，楼市会关门吗？这么贵，还能不能买？福田接下来哪些区域有机会？深圳接下来还会出现新的真正的超级，实力者千万不要错过！何时可能是的低潮期？总价300-500万，刚需该如何上车？预计未来5年，什么样的产品涨幅大？......淘哥知道大家有很多困惑这些问题，淘哥的小密圈内都有探讨。由陶文杰创办，15年深圳房地产从业经验，历任南方都市报黄金楼市记者、乐居深莞惠总编辑、深圳公司副总经理。现任深圳壹地产总编辑、创办《文杰淘楼》。曾参与LEJU纽交所上市敲钟，世界顶级商学院，宾夕法尼亚大学沃顿商学院两次进修，并多次奔赴等国考察房地产，曾获“中国十大地产”称号。淘哥深耕深圳房地产，以片区分析、楼盘选择见长。脚踏实地，见多识广，过去十几年深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻，为你楼市决策保驾护航。小密圈内已有760多位资深投资者。淘哥的小密圈内，有绝密投资情报，极具前瞻性的独家价值分析，系统的投资逻辑，详细的楼盘对比分析 .....前海广场佳玺、前海嘉里中心、华润悦玺、恒裕国金汇、壹方中心、前城QCC、华丰招商双玺、半岛城邦4期、深铁湾汇、香密府、华润城3期、阳光粤海、宝能城、京基御景o、.....金茂府、壹城中心、龙光玖钻、佳兆业城市广场5期、未来城......龙光玖龙台、宏发天汇城、星河天地、正大城、......这些楼盘如何选择？各种分析和问答，里面有2千多篇。
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