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我是一名个体户，现在已经开店了，但是我资金短缺需要资金周转，这样我可以
我是一名个体户，现在已经开店了，但是我资金短缺需要资金周转，这样我可以向银行申请贷款吗
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　　是可以进行贷款的申请的，只不过由于贷款的具体用途是不一样的你需要的材料也是不同的。　　一般来说，如果你进行贷款是需要做经营用途，那么就需要提供你的营业执照，银行流水，个人身份材料等。　　但是如果你进行贷款是做消费用途的话，那么就提供个人身份证、银行流水，其他资产作证即可。　　所以你要根据你自身的情况进行具体材料的准备，材料准备的越全面，就越容易通过银行的审核。
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由于今年普遍经济效益不好,我们工厂现在资金短缺压力很大实在支撑不住了,如果申请破产欠银行贷款和民间借贷怎么办,会没收我个人的财产吗？对我老婆和孩子有影响吗？
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如果你只是企业员工，对你来说没有风险；你是企业股东，只要如实出资，除担保外，风险也较小。另外，破产很难，不是想破产就破产的。.............
张某都有签下字据，证明此买卖纯属为了贷款而为之。银行所发放的贷款全数由王某获得，还款也由王某一力承担。近日本人发现，王某有长期拖欠银行还款的现象，并在本人不知情的情况下，又拿该处房产抵押给财务公司。我想知道我能不能凭借当初的字据，拿回这套房产。王某现在已经无法保证还款，能不能申请法院停止该处房屋的买卖，以防止在本人不知情的情况下再次交易。该居所为本人一家唯一的容身之处，一旦被收回，本人一家就将流落街头。
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如果你的房子还未过户到张某名下，你就唔需要担心，他们的抵押是无法在房管部门备案的
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资金短缺，我们该怎么办。
我老公是做汽车电器的，现在遇到最大的困难是资金不到位，市场很好就是没有足够的资金投入，好多市场不敢接，前几年为了发展新客户而必须给客户垫资，到最后帐都要不上来，恶性循环才导致现在的资金短缺，银行贷款又很难，因为是小企业可这个行业却投入很大，现在我们真的是步步为艰啊，我都不想做了，可老公爱这一行，因为这是他自己辛辛苦苦创下的，他不会就这么放弃的，可我就不知道我们该怎样进行下去，请给我信心。
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富贵个人认为，创业过程项目第一、人第二、营销第三、管理第四、资金第五。资金问题，其实是最容易解决的问题　　以下是富贵自己总结的咱们中小企业融资的主要方法。如果没有资金，可以用这些方法获得资金。（前四条执行难度大，仅供参考）　　1、科技含量高的产业或者优势产业可以申请政府基金。　　2、如果你想创立的是科技型中小企业，可以申请创新基金。　　3、如果你的网络项目新颖、前景诱人，那你可以寻求风险投资。　　4、天使投资，就是VC。虽然在初期一个好的VC可遇不可求，但这也是一种方法。　　5、你可以申请中小企业担保贷款。如果你在浙江、福建、广东、北京、上海，阿里贷款是你最好的选择，担保人也不难找。　　6、典当融资。如果你非常想创业，并且看好创业项目的前景，那么把房产、私家车、贵重物品典当，是最快获得现金的方法，可以孤注一掷。　　7、通过入股的方式吸引投资人。　　8、向亲朋好友借钱。
你好，乔平凤，你的问题是1.资金紧张& 2.回收资金困难。我的建议：
1.　融资渠道
　　目前国内创业者的融资渠道较为单一，主要依靠银行等金融机构来实现，其实，创业融资，要多管齐下，千万别吊死在一棵树上，这样才能多多益善。
　　渠道1:银行贷款银行贷款被誉为创业融资的&蓄水池&，由于银行财力雄厚，而且大多具有政府背景，因此在创业者中很有&群众基础&。从目前的情况看，银行贷款有以下4种：1、抵押贷款，指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。2、信用贷款，指银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。3、担保贷款，指以担保人的信用为担保而发放的贷款。4、贴现贷款，指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的贷款方式。
　　提醒创业者从申请银行贷款起，就要做好打&持久战&的准备，因为申请贷款并非与银行一家打交道，而是需要经过工商管理部门、税务部门、中介机构等一道道&门坎&。而且，手续繁琐，任何一个环节都不能出问题。渠道2:风险投资在许多人眼里，风险投资家手里都有一个神奇的&钱袋子&，从那个&钱袋子&掉出来的钱能让创业者坐上阿拉丁的&神毯&一飞冲天。但风险投资是一种高风险高回报的投资，风险投资家以参股的形式进入创业企业，为降低风险，在实现增值目的后会退出投资，而不会永远与创业企业捆绑在一起。而且，风险投资比较青睐高科技创业企业。
　　提醒风险投资家虽然关心创业者手中的技术，但他们更关注创业企业的盈利模式和创业者本人。因此，&等闲之辈&很难获得风险投资家的青睐，只有像张朝阳、邵易波、梁建章那样的创业&枭雄&，才有机会接近那些金光闪闪的&钱袋子&。
　　渠道3:民间资本随着我国政府对民间投资的鼓励与引导，以及国民经济市场化程度的提高，民间资本正获得越来越大的发展空间，目前，我国民间投资不再局限于传统的制造业和服务业领域，而是向基础设施、科教文卫、金融保险等领域&全面开花&，对正在为&找钱&发愁的创业者来说，这无疑是&利好消息&。而且民间资本的投资操作程序较为简单，融资速度快，门槛也较低。
　　提醒很多民间投资者在投资的时候总想控股，因此容易与创业者发生一些矛盾。为避免矛盾，双方应把所有问题摆在桌面上谈，并清清楚楚地用书面形式表达出来。此外，对创业者来说，对民间资本进行调研，是融资前的&必修课&。
　　渠道4:创业融资宝创业融资宝，是指将创业者自有合法财产或在有关法规许可下将他人合法财产进行质（抵）押的形式，从而为其提供创业急需的开业资金、运转资金和经营资金。该融资项目主要针对&4050人员&，以及希望自主创业的社会青年群体。办理创业融资宝的手续较为简便，创业者只要有资产，就可申请贷款，贷款期限最长为半年，可充当抵押的物品范围非常广泛，房产、大宗物资、有价证券、机动车、名表等凡价值在300元以上的都可以。
　　提醒创业融资宝的融资&力度&不是很大，因此，解决创业资金问题一般要经过几轮融资后才能实现。对创业者来说，第一次融资时不能要求十全十美，不要嫌资金太少，关键是先解决生存问题，然后再求发展
　　渠道5:融资租赁融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式，表面上看是借物，而实质上是借资，以租金的方式分期偿还。该融资方式具有以下优势：不占用创业企业的银行信用额度，创业者支付第一笔租金后即可使用设备，而不必在购买设备上大量投资，这样资金就可调往最急需用钱的地方。
　　提醒融资租赁这种筹资方式，比较适合需要购买大件设备的初创企业，但在选择时要挑那些实力强、资信度高的租赁公司，且租赁形式越灵活越好。
　　说服投资人
　　现在，要得到相当数量的资本，非找投资人不可。这是眼下的新兴融资方向，也是将来的发展趋势。
　　一位理性的投资者，尤其是风险投资家，在面对创业者时重点考察的是他的商业能力与商业潜质，其中包括性格优势（如自信、成熟、有条理性、务实性、责任心、商业经验等）和项目优势（项目前景、项目竞争优势、项目回报等）。而考察性格优势和项目优势最好的方法，就是在通过项目说明会上演示创业计划书时。因此，学会写好一份创业计划书，对于创业者能否成功融资意义重大。这不仅有助于创业者控制风险，而且有助于创业者提高融资成功率。
　　在撰写创业计划书时，创业者需要注意的原则是：
　　一、开门见山，打动人心。
　　要开门见山地切入主题，用真实、简洁的语言描述你的想法，不要浪费时间去讲与主题无关的内容，并要表现你的语言的煽动力，从而展现你的领导才能。
　　二、注意细节，自信诚恳。
　　尽可能地搜集更多资料，对于市场前景、竞争优势、回报分析等要从多角度加以分析和总结，对于可能出现的困难或问题要有足够的认识和预估，同时准备多位顾客的事前采购协议，帮助投资者强化项目可行性认识。
2.回收货款应该在业务开始之前。
　　有些人看了标题会问，业务开始以前东西还没卖出去怎么个回收款法，如果你这么想，那么你就只有跳下去看后面的了。如果货款一但给不良的客户拖欠住，你就是用尽世间可以用的办法来追讨，也不一定可以追得回来。所以在做业务前，你就得先考虑这个问题，不给这样的客人来拖欠货款才是你要做的事，不是让他拖欠后想尽办法去追款。这才是我所说的回收货款应该在业务开始前的所在。这个道理就像医生常说的，预防重于治疗是一样的。那么该如何去预防呢，我把我的经验说给你听吧。　　首先，在和客户合作之前，你应该用尽你的关系来打探这个客户的付款方式和付款信用如何，只有确保这个客户的付款信用良好的情况下，才去和他合作。不要为了业绩而莽撞地把货送进去，结款才发现这个客户的付款很不及时，然后就开始马拉松式的追款岁月。技巧：可以询问一下，坐在会议室里的一些其他已经合作开了的供应商，他们说的话最可信。　　其次，如果你调查不出来，这个客户的付款信用度，那么你就要先用信用考察度的方法来考验客户一段时间。就是每一次都只给客户许诺压一点货款，等客户还款后再去供货，如果客户是一个好客户，他根本就不在乎这些条件，只有那些差的客户才会和你计较这些压多少货款的问题，如果真是这样，那么你起码可以考察出他希望你给予拖欠的标准，自己判断是否超出范围，如果不行那么终止合作后，你就是给拖欠了货款也不会太多。虽然这样有点太过于小心，但和你马拉松式的追款历程相比，小心一点又何妨呢？　　最后，在做业务之前，你一定要和客户讲明付款方式和时间，千万不可以采用默许的方式去答应付款事宜，不然客户不讲起信用起来你没有证据了。要写明白，写清楚，开始多做点工作，更好保证你将来不吃亏。还有就是不要在谈付款条件之中答应了自己权力以外的条件，不然你上司不同意后，客户会利用这个来做文章，那么你后悔也来不及。不管怎么说不可以为了贪图业绩，而草率合作，这才是新业务员给拖欠货款的最大原因。　　当然再怎么小心也会有被拖欠到货款的时候，这个时候就要采取一些措施来追回货款了。不过在开始追讨货款前，你要有几种心态，这样有利于你在追讨过程中的情绪。　　第1。坚持坚定的货款回收信念。产品卖出去以后，就要把钱收回来，这是你的业务工作，也是客户应该要做的，你来讨货款不理亏，你是对的。　　第2。货款回收有利于客户，因为合作是双方面的，只要帮助双方资金链正常的情况才是大家所求的，把自己的货款付了有利于自己公司的财务正常运转，也更能保证供货正常，大家都不会受影响，对客户的发展有利。　　第3。业务工作的起点是找客户，终点是收回货款，所以你只有把货款追回来，才可以让你的业务工作受到评分，追回货款是你的业务工作，你只要把这个工作作好，才算把业务工作做完。那么去追还货款是你必须做的。
　　三、脉络清楚，条理分明。
　　尽可能按照如何实现营业循环和盈利来设计创业计划书，这样能够让你的条理性更清楚。投资者往往会在创业计划书看了一半的时候，向你提问前面或后面的问题，甚至是你没有想到的新问题。如果没有成熟的思考脉络，很可能无言以对。
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server is ok2018资金将紧缺 房产会暴跌吗？
万物变化兮，固无休息，变化是唯一的不变。
在过去的10年，各地特别是一线城市的房价一路走高，拥有住房数量的差距直接决定着家庭财富的差距。
房地产成为许许多多人致富的道路，也成为许许多多人那道说不出口的内伤。没房的人天天埋怨房价高不可攀，有房的人天天吐槽房价为什么不再涨高一点。
6月15日，国家统计局发布了2018年5月的房地产有关70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示5月份房地产有所回暖。
一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。
二线城市有所上涨，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。
三线城市涨幅继续回落，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。
从环比看，一二三线城市的新建商品住宅销售价格均出现上涨。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
此外，15个热点城市商品住宅销售价格涨的跌的都有。
一线城市一直是楼市的风向标，特别是北京，5月份的房产数据已经显现出一丝回暖的迹象了。国家统计局的数据显示北京5月新建商品住宅和二手房价格有所上涨，二手房买卖数量也比今年4月增长32.3%，创下了14个月以来的新高。出现在房产商门店人流增大以及商品房销售面积增加的情况。
房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，房价的基础仍然是价值。
房地产的发展有着明显的轮动效应，轮动效应一般指在股市的牛市中不同板块轮番上涨推动大盘逐波走高。大盘是由很多板块组成的，每个股票每个版块的表现都有高峰和低谷，所以就出现了板块轮动。也就是风水轮流转。
只是2018年逢八必跌的股市楼市的魔咒还在，中美毛衣战还在，这给楼市发展又增添了不确定性。
美国的贸易赤字太大，中国对美国的贸易顺差足足有4000多亿美金，这是一个非常庞大的数据，于是美国狗急跳墙采取这种极端的方式来解决问题。目前中美毛衣战战火持续升温，在这样的背景下，中国的产业结构将面临着全新的调整和升级。再加上我国目前的杠杠非常高，这种情况下，2018年资金紧缺的可能性很大。
此外据央行报道，我国全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网了，不动产登记体系进入到全面运行的阶段。这说明那些偷偷异地买多套房的人将裸露在阳光之下。这对于多套房炒房客来说还是有一定的威慑力的。
那么，未来的购房主体还将是那些对房产有着刚需的人群。而金融圈又是一个非常敏感的圈子，房地产市场一旦出现房价大跌，传染给个人、银行、实体经济，金融风险就爆发了。当然这是国家所不希望的，所以现在国家不断地喊着去杠杆，实际上也采取了很多去杠杆的措施。所以刚需可以考虑，炒房就是在玩火。
房价基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。
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