福州网友称浦下新村危旧房改造一拖再拖 群众空等四年_网易新闻
福州网友称浦下新村危旧房改造一拖再拖 群众空等四年
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尊敬的尤书记：
福州晋安区浦下新村危旧房改造何时实施？老百姓从2009年盼望到至今，区旧改办总是以“具体拆迁时间无法确定”来回复群众的正常咨询。到底是何原因使这一为民办实事的保民生工程一拖再拖，群众急切知道其中的真正答案。
(原标题：福州网友称浦下新村危旧房改造一拖再拖&群众空等四年)
本文来源：人民网
责任编辑：王晓易_NE0011
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鼓楼区 2018年，鼓楼区计划启动仙塔街周边旧改项目、福大怡山校区周边旧改项目、欧冶池至城隍庙周边旧屋区改造项目、人民日报福州印务中心及周边旧改项目、鼓屏路86号金春华地块、过洋土当地块、一附小及火巷周边旧屋区、程厝里旧屋区、嘉达纺织等9个旧改项目，选址面积约503.89亩征收房屋面积约34万平方米，户数约2188户福大怡山校区周边地块涉及选址面积：75亩涉迁面积：约5万平方米欧冶池周边旧改项目涉及选址面积：55.34亩涉迁面积：约3.1万平方米仙塔街周边旧改涉及选址面积：9.6亩涉迁面积：约3.1万平方米目前仙塔街周边征收已完成90%~人民日报福州印务中心及周边旧改项目涉及选址面积：23.51亩涉迁面积：约3.1万平方米（此处标注地点，不代表征迁范围）鼓屏路86号旧屋区改造项目涉及选址面积：17亩涉迁面积：约2.23万平方米（此处标注地点，不代表征迁范围）鼓楼一附小及火巷周边旧屋区（此处标注地点，不代表征迁范围）
仓山区 2018年仓山区将启动改造21个项目涉及征地7504亩、旧房约430万平方米、户数12514户东升新苑周边旧屋区改造项目涉及选址面积：241.91亩涉迁面积：约5.6万平方米（此处标注地点，不代表征迁范围）清富片棚户区改造项目涉及选址面积：251亩涉迁面积：约2万平方米（此处标注地点，不代表征迁范围）浦下周边旧村庄改造项目涉及选址面积：258.9亩涉迁面积：约52.7万平方米原东部2#农民新村用地旧改项目涉及选址面积：361.29亩涉迁面积：约7.14万平方米（此处标注地点，不代表征迁范围）海峡体育中心项目周边三旧屋区改造项目涉及选址面积：120.85亩涉迁面积：约15万平方米（此处标注地点，不代表征迁范围）江边村旧屋区改造项目涉及选址面积：311.86亩（此处标注地点，不代表征迁范围）还有北园周边、跃进郭宅周边等4个改造项目建新金山片区征迁冠洲村等仓山即将处处焕发新颜~
晋安区 2018年晋安区将新启动连片旧屋区改造项目13个征收房屋总面积约436万平方米前屿、后屿片区旧屋区 涉及选址面积：1261亩涉迁面积：约133万平方米横屿山周边城中村涉及选址面积：427亩涉迁面积：约21.8万平方米晋安湖二期茶会村地块 涉及选址面积：245亩涉迁面积：约21万平方米省拖片区及周边地块涉及选址面积：2026亩涉迁面积：约124万平方米汤斜旧屋区改造项目一期涉及选址面积：343亩涉迁面积：约8万平方米八一雨洪公园西庄安置地涉及选址面积：106亩涉迁面积：约6万平方米斗顶水库周边旧屋区涉及选址面积：1348亩涉迁面积：约25.3万平方米岳峰村旧屋区 涉及选址面积：600亩涉迁面积：约46万平方米原福日视听器材厂周边旧屋区 涉及选址面积：28.2亩涉迁面积：约2.14万平方米洋里旧屋区项目 涉及选址面积：240亩涉迁面积：约11万平方米汉唐文化城地块 涉及选址面积：33亩涉迁面积：约0.3万平方米新店村古城山公园周边旧屋区涉及选址面积：1106亩涉迁面积：约61万平方米五里亭茶叶市场周边旧屋区涉及选址面积：34.4亩涉迁面积：约3万平方米还有南湖旧屋区 三远（远东村、远中村、远西村）旧屋区等项目2018年的晋安有点忙哦~
台江区 台江区3个项目，占地约137.49亩涉及旧房面积约11.06万平方米户数约695户新港路旧屋区涉及选址面积：58.09亩涉迁面积：约3.45万平方米华威客车公司危房地块涉及选址面积：9.74亩涉迁面积：约1.1万平方米院后村周边旧屋区改造涉及选址面积：59.92亩涉迁面积：约5.52万平方米
马尾区 2018年计划一个项目面积24.7亩，涉及198户上、下德片棚户区改造一期
征收补偿方案（以仙塔街征收补偿方案为例） 根据***《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》、《福州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》、《福州市房屋征收补偿实施细则》和《福州市房屋征收补偿实施细则补充规定》的相关规定福州的征收补偿方案一般如下征收补偿的原则
1、货币补偿：具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。
2、产权调换：住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种：方式一：根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助）除以产权调换房对接价所得面积就近上靠标准房型安置；方式二：根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型安置；就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。图片来源@全景视觉3、营业性店面的征收补偿：
（1）被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的，可按营业性店面进行货币补偿安置；
（2）被征收房屋改作营业性店面未经规划部门批准、产权登记机关确认，持有有效工商营业执照或者工商行政管理部门出具的初始营业证明或税务登记证明，在签约期限内签订补偿协议并搬迁的，对沿街底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）可依据下列规定进行补偿。在签约期限内未达成补偿协议的，一律按原房用途进行补偿；
①在日《城市规划条例》生效前，将沿街底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）非营业性店面改为营业性店面，可按营业性店面给予货币补偿，其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿；
②在日至日《中华人民共和国城市规划法》生效前，将沿街底层第一自然间非营业性店面改为营业性店面的，可按底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）建筑面积的80%确认营业性店面建筑面积给予货币补偿，其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿；
③在日《中华人民共和国城市规划法》生效后至日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见(试行)》发布前，将沿街底层第一自然间非营业性店面改为营业性店面的，可按底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）建筑面积的60%确认营业性店面建筑面积给予货币补偿，其他部分的房屋面积按原房用途给予补偿；
（3）店面补偿款可用于购买住宅安置房，但购买住宅安置房的面积最多不超过认定的营业性店面面积的3倍。图片来源@全景视觉
4、非公益性用房的附属物实行货币补偿，不作产权调换。
5、被征收房屋属于以下情形只作产权调换，不作货币补偿：
（1）被征收房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人，对补偿方式的选择达不成一致意见的；
（2）被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；
（3）被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。
6、被征收房屋属历史遗留私租房的，被征收人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，房屋征收部门应当对被征收房屋实行产权调换，安置房由原使用人继续使用。
7、经国有房产管理部门确认后，住宅公房承租户在签约期内签订协议并搬迁的，可由公房承租户自行选择安置方式；住宅公房承租户在签约期限内拒绝签订协议搬迁的，保持原租赁关系，安置地点由国有房产管理部门选择；非住宅公房实行货币补偿。图片来源@全景视觉建筑面积的计算方法
【私房、单位房】被征收房屋有合法产权的建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准
【国有公房】被征收房屋属国有公房且未办理所有权证的按公房租赁凭证记载的建筑面积或计租面积×1.3计算征迁补助补偿方法罪对于征迁范围内的住户也有一系列的补助补偿及方案
【搬迁补助办法】
1、对被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予30000元/户的装修补助；
2、住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的，按其确认的合法住宅建筑面积一次性给予50元/㎡的安家补贴；
3、住宅搬迁补助费按确认的合法建筑面积为15元/㎡，非住宅搬迁补助费按确权建筑面积为20元/㎡，搬迁补助费不足1000元的按1000元计算；
4、住宅房屋选择产权调换并自行过渡的，按确权的住宅建筑面积向被征收人发放过渡费，其过渡费每月10元/㎡（原面积不足30㎡的按30㎡计算）；【住房保障办法】
征收个人住宅，被征收人符合我市保障房申请条件的，可按省市相关法规规定申请办理。【停产停业损失补偿办法】
因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补助标准，根据经营者近3年平均净利润确定，不足3年的以全部生产经营期间平均净利润确定。净利润根据税务部门出具的税后利润额证明材料确定；税务部门无法出具证明的，根据具备相应资质的会计师事务所出具的企业年度审计报告确定。实行产权调换的，被征收人停产停业损失补偿期限按照实际停产停业期限计算；实行货币补偿的，被征收人停产停业补偿期限按照6个月计算。若无法确定净利润的，经营性店面可按确认的合法店面建筑面积给予一次性100元/㎡的停产停业损失补助。其它非住宅房屋可按确认的合法建筑面积给予一次性50元/㎡的停产停业损失补助。生产经营者承租房屋从事生产经营活动的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补助。【无产权房屋认定补偿办法】
对无产权房屋的征收补偿原则上以福州市勘测院历年的航拍图（矢量图）为依据，经权利人具结并经村（社区）、街道确认并公示无异议后，根据建设年限区分处理。可以预估一下你家老房子的价值了你家会纳入下一个旧改项目吗？估算你家附近的老房子到底值多少▍来源：中国·福州、福州日报、福州晚报、福州新闻网、鼓楼区政府网、晋安区人民政府、网络等（如有侵权，请联系删除）▍综合编辑：【福州潮生活】整理编辑合作微信：csh1912 | csh1913 | csh1914企业QQ：联系电话：↓↓↓86版《西游记》竟是部时尚大片！！论时髦，我只服它！快来第一个点赞吧~写评论发布热搜好文【外卖有好料】天黑请闭眼!狼人请开始表演......<span class="num" data-v-668b嫁给“老实人”的她们都后悔了,嫁给男神的她却收获了最忠诚的老婆奴<span class="num" data-v-668b【办公室惨案】点评内容小编吐槽奇葩上司,快看,秒删<span class="num" data-v-668b【脑洞研究所】外卖汤水总是洒?我们研发了一套高端科技装备······<span class="num" data-v-668b你知道这些各省最难吃的食物吗?<span class="num" data-v-668b
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福建省委书记于伟国
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福州市晋安区浦下新村列入规划多年无法动迁
&&&& 16:46
国家都在大力进行棚户区改造，福州晋安区浦下新村从2009年就列入该区旧屋区改造规划，但是这几年来群众在12345得到的旧改办答复都是动迁时间无法确定。浦下新村属于80年代初建设的预制板房屋，很多已经变成危房，而且下大雨晋安河还经常倒灌积水，最近云南6.5级地震伤亡众多就是房屋抗震能力太差，浦下新村居民迫切希望政府能尽快动迁，改善居民居住条件。谢谢
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回复单位：福建省信访局&&&&
&&&&网友：&&&&您好，欢迎给中共福建省委书记尤权留言！您留言反映的“福州市晋安区浦下新村列入规划多年无法动迁”的问题，福州市晋安区危旧房改造工作办公室进行了调查处理。&&&&经福州市晋安区危旧房改造工作办公室调查核实，浦下旧屋区东至梅仙街、浦下路，西至晋安中路，南至化工河，北至海联中心。占地面积约131.45亩，房屋征收面积约16.22万平方米，总户数约2069户。&&&&目前，浦下旧屋区改造项目已列入福州市年全市城区旧屋区改造计划，具体启动拆迁时间，需根据晋安区2015年危旧房改造的实际情况，如当年的拆迁任务总量，拆迁实施单位，动迁人员分配等，本着量力而行，尽力而为的原则，分轻重缓急，确定具体改造时间。&&&&谢谢您的关注与支持！&&&&（福建省信访局）
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