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房产抵押贷款哪家服务好、利息最低的正规房屋抵押贷款渠道
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　　房产抵押贷款是当前国内最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房屋的朋友来说，急需大额资金，选择房屋抵押贷款可以说是最快的解决办法了。下面领点贷款网就为大家介绍一下什么样的房产可以抵押贷款，房屋抵押贷款怎么办理以及具体流程，专业的房产抵押贷款公司哪家服务最好，利息低的正规房屋抵押贷款渠道都有哪些，优点分别是什么。
　　近期想要办理房屋抵押贷款的朋友可以来了解一下房产抵押贷款公司哪些最好，利息低的房产抵押贷款机构有哪些，怎么办理房子抵押贷款额度最高，什么正规房屋抵押贷款渠道最好办理，怎么办理房产抵押贷款审核最快放款最快以及办理房屋抵押贷款都有哪些需要注意的事项。
　　（办理前一定要充分了解房产抵押贷款相关知识，保护自身权益）
　　先为大家介绍一下什么是房产抵押贷款：
　　住房抵押贷款是放贷机构为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。（简单说就是借款人把房子抵押给对方获得贷款，贷款还不上房子就归对方）
　　什么房子可以办理房屋抵押贷款（办理条件）：
　　1、对房子的要求：
　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
　　2、对贷款人的要求：
　　(一)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
　　(二)没有违法行为和不良信用记录;
　　不同的房屋抵押贷款公司对房屋和贷款人的要求会有所不同，具体条件还要向贷款机构查询。
　　房屋抵押贷款的优点有哪些：
　　1、贷款额度较高：根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的70%。
　　2、贷款成功率高：如果拥有一套符合规定的房产作为抵押，贷款的成功率是非常高的。
　　3、贷款期限长：房产抵押贷款最长可达30年。
　　4、还款方式多样：可按月等额本息、按月等额本金、按周还本付息等。
　　下面领点贷款网就为大家介绍几家正规靠谱的房产抵押贷款公司，都是有着多年诚信经营历史的老品牌，都是正规合法的房产抵押贷款公司，而且贷款利率在市场上也非常有竞争力。想找审核容易过、批款放款速度快、利息低的、服务好的房产抵押贷款公司的朋友不要错过哦。
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　　房屋抵押贷款的成功率是目前贷款成功率最高的贷款方式之一，而且其优势是信用贷款等其他贷款方式不可比拟的，而且国内可办理房产抵押贷款的正规机构也是比较多的。
　　最后，领点贷款网祝大家都能申请到令自己满意的房产抵押贷款。
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北京做抵押贷款，哪家公司服务好？
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河北邢台的周想办理一笔贷款，她从网上认识了一，称能给她办理这笔业务，但是近3个月过去了，她不但没有拿到贷款，反而现在每个月还要还一笔车贷。
办贷款要先买车首付不用自己付
河北邢台的周说，因为病了，急需用钱，就想到了贷款。
周的男朋友于先生在QQ上加了一个贷款的群，看见一个说可以贷款，于是就加为好友了。经过交流，周了解到，这名叫南某的能办理贷款业务。
“我说做贷款需要什么东西？她说像你什么抵押都没有的话，我们必须给你买辆车，然后用这个车作抵押从做贷款。”
听说要求自己买车，周和男友的心都凉了。本来是没钱才想去贷款，现在哪有钱去买车呀？不过，接下来的话又让他们有了希望。“钱也不用我们掏，他们给垫。我说那你办理吧。他说到时候要扣我们25%的费用。我说这个费用怎么给啊？他说到时候钱贷下来再给。”
贷款有了眉目，今年5月份，周和男友来到济南，与给办贷款的南某见了面。“当时拿着我的账，、离婚证、他说剩下的就不用我管了。因为我不是本地的，他说给办理个暂住证。然后暂住证是他们给提供的。像别的资料，他说你也不用我管，我给你包装。”
办理完相关之后，周来到济南匡山汽车大选了一辆13万8千8的起亚狮跑汽车。
在4S店里，帮周付上车款30%的首付，顺利把车提出来，剩下的车款办理了分期付款。随后，南某又帮周办好了车牌等手续。手续办完后，却提出车不能开走，还要和他签个协议。
周的男朋友于先生告诉记者：“我们签了这么一个协议，就把车抵押他那里。他说三十天之内，给我们办下别的贷款来。用别的贷款还车的首付钱，我们再把车开走，还能剩点贷款的钱，结果30天以后找不到他了。”
汽车已经买好了，周盼望着早点拿到那笔贷款。但是时间过去近3个月了，却一直没有音信。
在周提供的一份电话录音中，南某称那笔贷款办不了了。
　别人开走车 贷款自己还
负责给办理贷款的负责人不露面，这下周着了急。现在她不仅没有拿到当初想要的贷款，汽车也被别人开走了，更要命的是她现在每月还要还3000多的车贷。
在周所签的《购车分期付款业务还款合同》中，记者看到，周贷款九万七千元，分期还款共36期，每月的15日为还款日。而现在已经超了还款日期。
周说，现在一直催她还车贷的不是的人，而是当初卖车的销售员。对于周的遭遇，汽车4S店的销售员表示，他与南某只是业务合作关系，具体情况并不了解。
这时，周的男朋友告诉记者，他记得这家的办公。“我们办贷款的时候，他的办公室还没成立呢？我们办的中，他成立了办公室。就是车下来之后，我们做别的贷款，都是在这个办公室谈的。”
　办业务没成功 客户变成员工
在当事人的带领下，记者来到了济南西部城区的一个居民区。在这个小区的三楼，帮办找到了当事人所说的办公。打开门之后，里面有一位小伙正在玩。
记者在这处出租房里看到，屋里的摆设比较简单。桌子上除了两台电脑和一台打印机之外，记者还发现了十几份其他客户办理贷款的资料。玩的小伙子说自己姓范，以前在天津打工。当初是被介绍过来的。小范的遭遇让当事人觉得非常熟悉，同样也是办，办贷款，然后车被开走，连小范也糊里糊涂成了人家的员工。“我呆了有一个多月，还在工地干了几天活呢。”
小范说，这家有两个老板，可是现在一个也联系不上了。“他说给钱，现在吃饭钱也没有了，还说钱呢，人都找不着。我也找不找他，要是找到了不嘛。”
　“零首付”购车 咋成了车钱两空？
本来是想买车贷款，结果现在款没贷成，车却被人开走了，自己还要还车贷。周是欲哭无泪，当初给他办业务的人也不露面，问题该怎么解决呢？
周的男朋友于先生说：“我们是钱也没见，车也没见。欠了11万多，我不可能什么都没见，天天还要还债。”
为了办理贷款，于先生和女友从河北来到济南，近3个月的时间过去了，事情还是没办成。
对于现在的局面，方也有自己的说法。小范告诉记者：“给你买车，然后有合同。然后你再把钱给他。谁垫的钱，把车给谁。你把钱还完之后，人家把车给你。”
随后，记者把了解到的情况反映给了，办公地所在辖区的。济南市市中区白马山解释，案发地不在辖区内。
为了尽快解决问题，周又来到了济南市匡山反映情况，的答复是：“你的情况很复杂，以前有过这种案子。我个人理解，你这个属于经济。你可以先到，他钻了一个空子，我们构不成，经济纠纷我们不管，局我们不能管经济纠纷。”
记者在网上搜索发现，近年来，因“零首付”购车被骗的事件，在河北、浙江、福建、河南等地都有发生。不过，在不同的地方，对这类案件的定性也不同。
　律师说法：取证难度大留好证据
为此，记者了律师。山东豪才律师事务所律师刘德彪告诉记者：“对于这个事，我个人认为处于经济纠纷和刑事犯罪之间。”
律师认为，如果方开始就以占有为目的，并且客观上实施了这种行为。这就构成了。但是，如果购车方与方存在合同上的约定。比如，购车方没有按时还清首付款的前提下，方可以占有这个车辆。在这种情况下就属于经济纠纷。
“提醒大家购车到正规的4S店，办理贷款可以到正规的申请。”
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