关于贷款，你需要几个知识点
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关于贷款，你需要几个知识点
　&&& 1　　　　贷款说白了就是我们找人借钱，并支付利息。 借款人和出款人在融洽的氛围中，形成债权关系。 目前市场上贷款的分类很多，简单粗暴来讲，书签客把贷款分为三大类　　　　第一类是信用贷款 信用信用，就是靠刷脸。 也就是说小伙伴使用信用贷款的时候，不需要抵押物。 如果有小伙伴投资网贷，那么就会对信用贷款不会陌生。消费贷就是比较典型的一种信用贷款。 虽然不需要抵押物，但是贷款公司会通过不同侧面来了解贷款人是否有足够的能力偿还贷款。　　　　第二类是抵押贷款 抵押贷款其实可以细分为抵押消费贷和抵押经营贷，两者共同特点就是借款人以自己名下已经有的房产进行抵押，从而获得贷款。 抵押消费贷。经过前一段时间的严格监管，目前抵押消费贷处于办停滞状态。这种贷款方式拿到钱以后，不是随便花，所有消费记录要符合相应的要求，要有真实的消费行为才可以。 所以，有申请到抵押消费贷的小伙伴，要拿着刷卡小票或者发票来作为我们真实消费的佐证。 抵押经营贷。通过字面上的意思，小伙伴应该就明白抵押经营贷贷含义。 就是说银行发放的贷款给企业，企业用这笔钱来购买设备，生产经营等等。 说白了就是，我的企业需要用钱。 这种贷款额度上限很高，还款方式多样：等额本息、等额本金等等都可以，期限从12个月—15年都有。　　　　第三类是房屋按揭贷款 相信很多人都对这种贷款比较熟悉，只要不是土豪全款买房，都会面临房屋按揭贷款的问题。 房屋按揭贷款在交易过程中才会产生，使用这种贷款的小伙伴，是用购买的房屋作为抵押物，向银行申请贷款。　　　　2　　　　贷款最重要的三要素是利率，成数，年限。 利率和年限都好理解，成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。 举个例子，书签客最近准备买一套800万的房子，和银行谈妥当条件是：贷款480万，贷款利率5.2%，20年还清。 那么贷款成数就是480/800=60%，也就是说贷款成数是6成 这三个要素无时无刻不影响着我们的买房进程。 每一次房地产市场调控，都伴随着贷款政策的松紧调整。 比如从2016年下半年以来的政策调整，小伙伴们可以看到房屋按揭贷款的利率一直在上升，贷款成数和年限在相应的缩减。 三个因素叠加到一起的结果就是：每个月还款增加，能够贷到的钱减少，还款时间缩短 贷款是越来越难。　　　　3　　　　另外，在年底买房子的小伙伴应该有过一种经历，那就是越到年底买房，贷款放出来的速度越慢。 这里面就牵扯到一个按揭贷款额度的问题。 额度是什么意思呢？ 简单说，银行在做一年的计划的时候，会划分好未来一年用于房屋按揭贷款的总额度。 比如A银行房屋按揭贷款的额度是50亿，但是不到9月份，额度已经降到1亿，那么A银行在四季度的贷款额度就非常紧张。 如果小伙伴在这家银行办理房屋按揭贷款，很有可能贷不出款来。 贷款可以批，也可以受理，但是最后一步放款却做不到。 也许有人说，放款不放款和购房人有什么关系呢？ 小伙伴贷款买房的时候，只要审批完，过完户，房子就是自己的了，放不放款又如何？ 这时候需要看看之前签署的协议。 因为有些协议会在房屋物业交割或者房屋入住办理的时间节点有要求，比如只有银行开始房款才可以办理交割和房屋入住。 如果没放款，那么这套房子还是进不去，虽然房产证写着小伙伴的名字，但是房子使用权还不完全是你的。 也就是说放款顺畅程度决定了买房子尾端的顺畅程度 所以买房子，一定要选择一家额度充足的银行做房屋按揭贷款　　　　4 根据收入结构找银行贷款　　　　根据自己收入结构找银行，很重要吗？ 很重要，相当重要。 国内银行在按揭贷款方面，有着千差万别的要求。 比如有的银行在看小伙伴的银行流水判定还款能力的时候，只认定工资字样所体现出来的金额，其他都不认。 对于一些全靠奖金补贴的小伙伴来讲，很明显要吃亏，如果只认工资字样的流水，岂不是根本贷不出来什么钱。 如此严苛的规定，显然不是小伙伴想要的结果。 当然，有严苛的规定也就有与之对比比较宽泛的。 比如有的银行对工资的定义就很宽泛，工资、奖金、补助、报销以及类似的高温补助费都可以被认定进来。 甚至公积金缴存、房租（不管什么房子，只要产生租金）、长期稳定的固定时间转账收入、特定时间的大额转账收入 （比如春节前发的奖金、过节费） 都算工资收入，显然这样的认定方法会让你的贷款之路更加从容顺畅。 所以贷款是个技术活，选一家适合自己实际情况的银行很重要。 要的是匹配度，越高越好。　　　　5 如何从银行多贷款？　　　　中国人的智慧是无穷无尽的。 方法总比问题多，买房一定早上车。　　　　1）做房屋交易之前，先申请一笔或者几笔信用贷是比较常用的方法。这些信用贷可以解燃眉之急，凑不够首付的小伙伴有福气了。 但是，信用贷不是万能的，更不可以上瘾，一定要量力而行，不然负担过重最后得不偿失　　　　2） 有一些银行针对按揭客户，在按揭完了之后，追加一些信用贷，一般500万的房子，会追加1成房屋总价的信用贷款，大约30-50万左右。　　　　3）调整评估价。一般情况下贷款的成数是不会变（就是可以贷款七成，五成），那么我们可以调整评估价。 评估价是评估公司对房子做出的房屋报价。 多家评估公司给出的评估价格有高有低，如果选择一家评估高的公司的评估报告，用这份报告来做银行贷款办理 那么得到的贷款金额也会相对更高　　　　6 二次抵押　　　　二次抵押也很好理解，就是将已经抵押的抵押物，再次抵押出去，从而获得贷款。 这个贷款好处是，不用结清上次贷款，就可以获得下一笔贷款。 节省时间。 因为贷款结清需要时间，短的需要十几天，长的需要一两个月。 对于着急用钱的小伙伴，二次抵押也是一个不错的选项。 那么二次抵押有什么要求，能够拿到多少钱呢？ 举个例子： 书签客在2014年买了一套房子价值500万，书签客利用房屋按揭贷款，按照7成计算，贷款额度350万； 2017年这套房子价值上涨达到800万，按照7成贷款成数计算，可贷款金额560万。 那么，这套房子理论上的二次抵押贷款金额就是：560-350=210万元 也就是说，当原有贷款金额小于目前可贷款金额的时候，就可以进行二次抵押贷款了。
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2500元！请注意任何正规贷款公司都不会收您手续费
百分之21 也就是贷款1W 就是2100元 这个好高，是利率还是手续 是不是五年的
中介服务费3个点以内合法的，你加一下总额超过没有。评估费是银行指定评估公司收取，一般是评估价的0.3%作为评估费，可以要求开发票等。贷款只是中介服务费的一个业务，在要求按揭买房的情况下，筏罚摧核诋姑搓太掸咖中介费可以提高百分点但不能超过3%.，意思是贷款包含在中介付费费里面。至于流程没讲清楚等等·····你要咨询律师了我也是做中介的，能帮你的只有那么多了。
一家担保公司只能针对一家银行开展个人房贷担保业务，你从哪家银行贷款，只能向这家银行的担保公司申请担恭激多刻鼙灸俄熏藩抹保。担保公司的手续费大体都要2个点左右。你可以不用担保，也可以申请保险公司承保的，保险费要低一些的，跟开发商协商。
贷款月利率为百分之四点五的二十四万十五年利息是90477.1元通过贷款计算器计算贷款利息步骤：1、输入贷款总额，按揭年数，还款方式，贷款利率2、点击开始计算3、在计算结果中就会算好贷款利息并显示出来 &
2个点的垫资计息代办费应该是没有什么问题的，这个相当于担保公司的手续费吧。一般是一次性收取。一般来说，担保公司放款肯定比银行要快的多，所以相应的费用也就要多些。我想你需要注意的是贷款利率，可以和同期的笭骸蒂缴郦剂垫烯叮楼银行贷款利率做比较。一般应该是和银行的一样。
二手房贷款买方应向银行缴纳房贷费：买方向银行按揭应付的费用：1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限=2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元4、评估费:评估价×5‰，最低300元5、工本费:30元 银行按揭所需资料： 1、身份证 2、收入证明 3、户口本 4、学历证书 5、结婚证/未婚证明6、首付证明 7、配偶人的身份证、收入证明 8、相片1张正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。 &【一般网贷收多少个点】- 融360
一般网贷收多少个点
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
银行真正收了多少贷款利息
　　当你所偿还的月供额里，绝大部分为利息。随着时间的推移，本金在还款额里所占的比重越来越大，而利息部分越来越小。　　例如：设定一笔10万的贷款，锁定利息为5.5%，30年还款期限。
　　当你所偿还的月供额里，绝大部分为利息。随着时间的推移，本金在还款额里所占的比重越来越大，而利息部分越来越小。　　例如：设定一笔10万的贷款，锁定利息为5.5%，30年还款期限。　　还款算得每月还款额为$568　　银行的利息为：
X 5.5% = 5500.00 / 12 = $458.33　　实际还本金数额为：568-458.33 = 109.67　　当109.67块钱进入本金后，贷款额变为99890.33　　再以同样利息计算：99890.33 X 5.5% = 5493.96 / 12 = $457.83　　看到了吗？你的利息比上一次少了些。由于固定利息，你每月的还款额一直不变，都是$ 586。　　第二次你换的本金数额就是 $586 – $ 457.83 = $110.17　　第二次的月供额比第一次月供额多还了 $0.50 本金。以此类推，30年后你还清了贷款。　　是不是被吓了一跳？的确，每一次的变化很细微。　　如果你是ANZ的客户. 那么你很容易能从您的还款记录里发现类似的变化。 这种还款方式的优点是给了贷款人一段经济缓冲的时间。因为刚买完房子后，多数人会有一定情况的财务紧张。缺点是你向银行支付了高额的利息。　　贷款计算器显示，30年后当你贷款还清的那一刻，你总共为此笔贷款支付了$ 104,404.00的利息。也就是说你支付的利息是本金的一倍！　　那我怎样做可以节省利息呢？小编有以下建议　　1、向你的银行或贷款经理要更低的利率！　　2、加大你的还款力度。你可以选择每次多还一些或者一次性的大笔还款。但需要注意的是，在锁定利息到期日之前，你有可能会被银行收取罚金。所以，我建议可以在固定贷款利息到期日当天还款，之后再重新固定余额。　　另外，多数银行允许客户每年多偿还一定数额而不收罚金。例如ANZ, 你可以每年多还贷款额的5%而无需支付任何罚金。　　3、为自己做一份投资理财计划。还款方式虽然付出了较多的利息。但总体还款额较低。虽然可以多还本金，可初期总还款额较多。　　合理利用好多出的现金流做更精明的投资，可能为你带来更多的利润。相关推荐：等额本金与等额本息的区别最佳理财方法“钱荒”了怎么办更多贷款相关信息，请实时关注。理财产品平台（）是国内知名的第三方理财产品导购平台，网站汇聚了海量的贷款资讯，欢迎您的分享讨论。
二手房抵押贷款收多少利率呢
在百度收365里面有贷款利息计算器自己算吧。现值50万的房只能带低于50万的，越低越好带，下款也快，越高越难。下的也忙。
在百度收365里面有贷款利息计算器自己算吧。现值50万的房只能带低于50万的，越低越好带，下款也快，越高越难。下的也忙。
成都正规银行无抵押，无担保信用贷款基本条件：1.具有中国国籍，年龄在21-55周岁2.现居住居住时间满6个月3.税后月收入说3000元及以上4.现职工作满6个月或自营公司营业执照注册满一年以上5.信用卡或车贷或者房贷还款历史记录良好，且当前无逾期手续简单：身份证，工作证明，住址证明，其他资产证明即可温馨提示：本信息绝对真实有效，绝对不会收取任何手续费用，资金短缺就找正规融资渠道，专业，品牌，值得您的信赖！详询见我注册名字
贷款步骤如下：1，看房谈价；2，要十分确定他就是房产证的人；3，交首付；4，过户；5，准备贷款资料6，去银行办手续；7，等待银行放款。像你这房子也就最多贷20年。如果你是首套住房的就可以享受7折利率月还款921.51元。
一、操作流程图提供受理申请贷前调查贷款审批贷款发放贷款回收贷款管理二、流程中各环节简要说明1、提供、受理申请、贷前调查提供经办人向客户提供服务，内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。受理申请借款人在向建设银行后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关证明贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、贷款审批经办行审批权限内经办行信贷人员信贷部门负责人经办行负责人经办行审批权限以外经办行审批同意报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。三、贷款发放签订合同办理抵押登记、保险、公证等手续合同生效后填各类凭证借款人开立存款帐户办理贷款划付手续。签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵押合同及收妥抵押物后，信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后，连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。合同生效后填制各类会计凭证。办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款四、贷款回收委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。六、贷后管理日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵押物日常保管，直至贷款结清。清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
您是第几套房哟？二套吗？这样您得利息得按您实际情况按银行利率6.4%上浮利率，每月按您：(贷款金额*银行给您的利率*使用年限 贷款本金）/使用总月数AA就是您得月供
和贷款额多少是无关的。现在银行都是网，两个房子办理抵押贷款的，第二个属于二次贷款，利率会高于第一个。第一个是基准利率来收取，第二个是基准利率上调15%收取。还有即使把之前贷款都还清也是银行会留有底，得到银行去查有没有消了当时按揭时候的那个记录，要不然当时要是有过信誉不良等记录的，不好办理抵押贷款的。-很明显有欺骗的意图，你分析一样就是不想承担风险。自己有房子为什么非得用你的房子来抵押呢，还有上面说过，那个是第一次的贷款额是无关的，如果还没有撤销第一次底子的，而且有过信用不良还款记录的，即使你这个房子贷款也是不好贷，而且也属于2次贷款，利率高的。记住和曾经的贷款额是没有关的。
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带办信用卡收多少个点？
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点刷的极速贷是网贷吗？
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你们办信用卡收的点费多少？
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大家还在搜现在贷款几个点？中介收几个点？
银行根据国家政策，我们是开发商售房
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中环地产凤凰城店毛强竭诚为您服务：贷款收取贷款总额的1个点、佣金收取买方1个点，卖方1.5
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中介费视情况而定
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和中介去工商银行申请二手房贷款整整一个月过去了。多长时间才能通过呢？
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房贷贷款申请中，房产证和钥匙都要放中介公司？
用公积金贷款的话总给中介贷款费吗
这个不用总给的，一次就行
【华福花园(玉茗大道601号)】 抚州买房的中介费是多少？贷款的利息税收各是多少
买房中介费是买卖双方各1%收费的哦！贷款利息一般在5.88。税费要跟居房产证的年限还有面积来定税
【惠麓苑C区】买二手房贷款容易申请吗？有中介跟我说不放贷款了
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【骧龙国际】 请问一下中介费率多少呢，贷款手续费多少
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Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-做贷款一般收费是几个点？_百度知道
做贷款一般收费是几个点？
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正常的贷款只需要：评估费 房屋成交总额×1‰
抵押登记费：商业贷款或组合贷款：200元 纯公积金贷款：100元 如果是需要包装的，按照包装的易难程度，收费也不一样的。
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这个需要看你的具体情况了，俺这里可以做到：“只有身份证就能贷款！”
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