不知道房子哪漏风11个回答bdyhmyz只有和个人也就是房产持有人签订买卖协议才有效得,其他人并不是房屋权得拥有者,是没有权利进行该套房屋得买卖协议得 千万不要和其他人(不是房主)签订相关协议哦,一旦你房子过不了户,你会麻烦得,钱要不到,房子也不到,之前北京就发生过类似你说得这种买卖房屋得情况,官司打了30多年都没能解决问题!!!查看更多3个回答D77521墙体一般不允许改动，可以做30公分的榻榻米，这样人在阳台视觉就会好些
3个回答AA好兆头一5个回答小班2018好事3个回答人山人海beggar可以做榻榻米的，一米五矮墙，空间也不是说特别宽敞，装修简约点就可以1个回答战天风520属于两人共有产权房。3个回答突入起来首先(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
　　(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
　　(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
　　(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
　　(6)在银行开立个人结算账户;
　　(7)有贷款人认可的有效担保; 二手房按揭贷款申请条件
　　(1)借款人合法的身份证件;
　　(2)借款人经济收入证明或职业证明;
　　(3)借款人家庭户口登记簿;
　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
　　(5)有共同借款人的，一次性付款 翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　(6)所购二手房的房产权利证明;
　　(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
　　(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
　　(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
2个回答老朱_1826不贵，加拿大人口少，房价在全球都是比较低的。5个回答gn3x24比中国便宜11个回答大笨钟_9449小区集别墅和洋房为一体，大气上档次热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制求告知二手房税费什么时候交？怎么计算5个回答飞羽无痕0928可以办理时过户一项一项交，边办边交。如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1、交易中介费：成交价*1%2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
榮纺贸17一般二手房交税都是在银行审批通过后,过户当天交,如果是房改房的话,税费可以提前交,办理预收
慕林杰88法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%)3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰)4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了7.流程:一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。二手房,先签合同,然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。8.一手房一般来说,位置都不怎么样。特别是大城市,市中心能建个房子贵上天才是真的,而且还都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房(选择买二手房的您、选择的余地比较大,您又可以看现房,所以您喜不喜欢这房子都可以知道,不象一手房只是能看到样板房,所以这是二手房的优势)总结起来:1一手房一般都是预售的所一只能看样板房,二手房可以看现房:2一手房是毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用3一手房的房产证不知道什么时候才可以办,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了4一手的要交入伙费等等,二手就不用,只要交纳相关税费就可以了5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是小业主可以砍价,砍到自己满意二手房的年限是70年减去已住年数一手房是标准的70年产权
梓倏谥9一般二手房交易税费在领取房产证时缴纳。你只和房主签了购房合同，怎么就可以办按揭？二手房按揭必须双证齐全，即房屋所有权证和国有土地使用证。税费的缴纳单位是地方税务局，和银行是无关的，只要你购房就必须纳税。
bin3317745二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式，本期专题为大家详细解读二手房首付比例的计算方法，以及二手房首付比例与新房比例的区别，一套二手房与二套二手房首付比例区别，相信对于想要购买二手房的购房者有不少帮助。二手房首付比例计算方法所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。以上就是公积金贷款买手套二手房首付比例的计算方法，大家在用公积金贷款买二手房时可以参考以上方法计算二手房的首付比例。如果买房设计到很多其他方面都要了解的，提供一部分常识概念看一下吧新房与二手房首付比例的计算区别与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房房贷首付为30%首套二手房和二套二手房首付比例区别首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房首付比例的因素影响二手房首付比例因素一一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。影响二手房首付比例因素二二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。影响二手房首付比例因素三三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房首付比例多，那贷款金额也随着变化。影响二手房首付比例因素四四、基本算下来，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。二手房首付比例计算案例新房与二手房首付比例的计算区别小编有一个朋友看中了市区的一套二手房，与房主谈好总价30万并且采取按揭的付款方式后就着手办理按揭及过户手续。朋友事先在想，他是首次购房可以享受2成的首付，这样再加上一些税费等8、9万块就足够了。谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行，这套房子最少需要首付124000元银行才会放款，我朋友当时就傻眼了，这还没有包括一些税费，如果加上这些首付就已经达到5成了，怎么会这样呢其实这里有一个认识误区。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。以小编朋友当初想购买的房子为例，成交总价为30万，因为他是首次购房，所以贷款比例可以为80%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：1、贷款额=评估价*贷款比例，即%=、净首付款=总房款-贷款额，即30万-176000元=124000元从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么首付达到50%了，也就难怪我那位朋友与前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的评估价越高的话，净首付款也就越低了，当然，评估价是综合相关很多情况来打分计算的。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答qzuser_你好，亲，小户型因为面积有限，尽量少做开扇的门，如果想厨房餐厅一体化，现在很流行的是开放式厨房，非常不错的，很多设计师也很擅长这个，你可以把需求告知设计师，相信他能帮你解决这个问题...4个回答梁宏义一、展厅的观展路线不符合人们日常的行为习惯。就像你去逛公园。公园的路线却可以让你吐槽一整天的那种感觉。说不出那里不对，但始终感觉不自在。二、展厅的装饰效果太局限。单一看的话非常跑来...1个回答吥丶錯過87红珊瑚珊瑚的品种极多，只有红珊瑚是宝石级珊瑚。红珊瑚象征沉着、聪敏、平安、吉祥。现代，红珊瑚作为三月生辰石，结婚35周年纪念品。红珊瑚是历代宫廷装饰品，珊瑚树、盆景、嫔妃冠顶、王公...1个回答温柔372蓝色那道墙可以做过道狭长有5个提议:1 在鞋柜对面装全身镜造型墙(浅色系)2 过道至客厅处的那个墙角磨成弧线3 吊顶造型不能复杂，并用3-4个灯源补足，显的亮点4 鞋柜做浅色系5 ...3个回答煙菋_4171地面：地面最好用耐磨易清洁的材料，地转的花纹或者木地板的花纹最好横向排布。地面的颜色可比顶面稍深，也可以区别于相邻空间，但是也不宜太深。墙面：一般不要做过多装饰和造型，以占用空间。...1个回答爱喝开水蓝色那道墙可以做过道狭长有5个提议:1 在鞋柜对面装全身镜造型墙(浅色系)2 过道至客厅处的那个墙角磨成弧线3 吊顶造型不能复杂，并用3-4个灯源补足，显的亮点4 鞋柜做浅色系5 ...1个回答陌上尘_1653蓝色那道墙可以做过道狭长有5个提议:1 在鞋柜对面装全身镜造型墙(浅色系)2 过道至客厅处的那个墙角磨成弧线3 吊顶造型不能复杂，并用3-4个灯源补足，显的亮点4 鞋柜做浅色系5 ...4个回答小司987题主好，楼道灯通常是LED灯，楼道灯是楼道专用的照明灯，属于新型建筑照明系统，楼道灯单灯采用声光控，实现人来灯亮，人走灯灭，楼道灯节能，降耗，使用方便，性能安全可靠，一次性投资，长...1个回答深圳名豪蓝色那道墙可以做过道狭长有5个提议:1 在鞋柜对面装全身镜造型墙(浅色系)2 过道至客厅处的那个墙角磨成弧线3 吊顶造型不能复杂，并用3-4个灯源补足，显的亮点4 鞋柜做浅色系5 ...2个回答女人别太假475浴巾只要完好无损，可连续用几年。但是每次用完应清洗一次。1、因为用完以后浴巾会潮呼呼的，不洗干净容易滋生细菌。用完换上睡衣，顺便将浴巾扔进洗衣机，清洗干净甩干晾上，不影响第二天使用...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制卫生间漏水怎么办？之前都已经简单的修理过了，需要砸地板砖修理吗？QQ_勿忘我_eeokfUL差不多吧查看更多更多回答dcxwsj1要55在在555遭罪的话需要，还是找专业人事的好Koala_7975比须砸砖采桑子268找师傅来看看热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制win7无法连接共享打印机，问题如下图。不要复制的答案！求高手解答~割了267次腕86首先你要确保打印机是否连进局域网，先看下打印机数据线，再看下打印机电源开了没，这些都是好的，你不要按名称连了，直接浏览打印机，让系统自己搜出来局域网内的打印机，还要看下别人是不是也连得上，别人都连不上，还要重新设置打印机连得那个电脑共享更多回答烟舒梳能否从网络访问到打印机主机？热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制台灯灯光是黄色好还是白色好？5个回答北条老妖黄色光比较柔和有个人把我永远的代替白色dongshu220502黄色灯光柔和不伤眼，白色灯光比较亮，适宜学习玩电脑看电视。soufun-s510407黄色较为温和所以红绿灯才有了黄色 白色光包含各种颜色的光线，光线较为强烈无心进了你梦境黄色其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答牧童蓝莓黄色床单黄色窗帘应该配粉红色的蚊帐，好看。2个回答双子座的遇见黄色双实线绝对禁止跨越3个回答放轻松好好搞米黄色更显白，而浅黄色就有一点显旧，本质上其实也没什么多大的区别，就是在视觉上给人不同的感觉吧，米白色给人明亮清晰的感觉而浅黄色给人更庄严舒服呢视觉感觉，在选择的是按照个人喜好就好...14个回答金刚1g掩U熱色的地砖配红色的沙发米白色的背景。。。。。很好看
5个回答肖文渊1粉色和白色都不错。如果有更多问题，可以点击ID咨询。2个回答soufunwa112607可以考虑配雅馨特的窗帘1个回答兔伢兔伢two在这里提供的经验说法都需要验证。建议你去乳胶漆经营点去调漆——这样万无一失！1个回答水王曰山建议还是更换吧，应该去除不掉的，即使用化学药剂去除，对塑料桌布也是有损坏的，用化学药剂还危险的。3个回答沉珂93黄色的地板砖颜色，可以说是使用较多的一种颜色，暖黄色的地砖，总是让我们感到更加的温暖。客厅的整体色调温馨舒适，色彩鲜明的家私，搭配鹅黄色墙体，展示出一幅温暖人心的客厅家装画面。也可...3个回答rbshine12黄色的地板砖颜色，可以说是使用较多的一种颜色，暖黄色的地砖，总是让我们感到更加的温暖。客厅的整体色调温馨舒适，色彩鲜明的家私，搭配鹅黄色墙体，展示出一幅温暖人心的客厅家装画面。也可...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制