2018房价下降已成定局 中国房价崩溃现预兆真的吗_股城网
2018房价下降已成定局 中国房价崩溃现预兆真的吗
发布：股城热点
有人说中国房价崩溃已现预兆，如此吓人，是真的吗？小编认为，中国房价崩溃可能性几乎为零。但是，专家称2018房价下降已成定局，这还是可信的。在这里说明一点，房价下跌，并不代表房价暴跌与崩溃，这是不同概念的。2018年房价逐渐下跌
在2017年，就有不少专家预测，“经过7个月的降库存，许多城市都差不多了，整体降到了13个月，那么房价涨速放缓就在意料之中。不少人看到房价涨了总想追入，其实这是极其错误的做法。比如去年追一线城市，那么今年调控全部套牢。同理，如果现在追三四线，很有可能在明年初就会回落。”
房地产调控已经遏制了房价上涨，下一步就将全面回落。专家顾云昌认为2017年已经见到了本轮房价的高点，一二线率先回落。由于三四线受到资金面关照，补涨效应明显，但持续性不会长，明年房价将必然回落。至于现在该不该买房呢？我想智者见智仁者见仁，换做我的话，不会在这时候介入。
那么，上述两个观点，都是2017年的预测，现在成真了吗？成真了，现在中国境内，确实有不少一二线城市的房价下跌。当然，三四线城市仍是上涨的。不过，从趋势来看，专家认为绝大部分城市2018房价下降已成定局。
其实，信贷环境的不断紧缩，购房成本的增加，让炒房者惯以利用的高杠杆不复存在了，加之全国已经有超50城较有投资价值的城市，都推出了针对炒房投资者的极具震慑力的限售政策，聪明的投资炒房者已经意识到，当前的环境已经不适合炒房投资者生存。不适宜炒房，房价回归理性，将会稳中下跌。中国楼市传奇人物, 任志强再表态: 2018房价将暴涨更高 - 快资讯
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2018房价走势最新消息：中国房价即将暴跌？到底该不该买房？
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2018中国房价即将*？ 2018房价走势*消息
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小编推荐：冰封期 刚需如何在买房？】摘要：在未来佛山楼市风向未定的情况下，现在就是购房上车的较好时机。下面是小编辛苦为大家整理的以及各大详情，头次在佛山置业的小伙伴，赶紧摸摸自己的荷包，来看看以自己目前的积蓄，究竟能买到哪里的房子吧。2018即将*？不仅2017年，2018年、2019年、2020年…，至少2025年之前，中国房价都不可能*！为什么这样说呢？具体请看下文，看专家是怎么预测2018年的。2018中国即将*？年初，在《政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。任总主要从供应和需求两个方面佐证了他的观点：供应端：土地供应已经连续两年下滑2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括和。2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的收入是800多亿。而15年是多少？1960亿。去年才到前年的差不多40%。而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。翻看一线城市的库存量，确实触目惊心。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存，这样房价怎么会不涨。当然这是*极端的情况，我们现在的销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系？任总给出的数据是1:2.12。什么意思呢？平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。需求端：一线城市人口还将继续飙升目前，因为土地少有，部分一线城市已经在限制人口，比如北京*近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，“把人轰走，你轰得走吗？”人往高处走是人的天性，不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败！历史上，早就无数次的证明限制人口根本行不通。早在东京还是1200万人口的时候，当时就跟北京一样，下决心把人口控制住，于是就发展东京的卫星城市，修了条高速铁路，说半小时就能到大阪，大家去大阪生活吧。结果路是修好了，东京人不但没去大阪，反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢？3750万。只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢？2010年，成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，任总却发表了房价必涨论，并扬言：“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧！”结果,2010年房价*。全国平均涨幅9.9%，而北京更是*了42%。2015年，任总再次发表房价*论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”当有人问任总到底该不该买房时？任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”事实证明，任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。这十多年，他说的话有些虽然非常刺耳，很多老百姓不爱听。但听他话的人，财富早就上一台阶了。2018房价走势*消息关于2018年房价走势的*消息，任志强预测，下一轮房价会比这一轮涨更多，2018年如果政府调控房价，房价也是还会继续上涨。只要M2在涨，房价必然上涨那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢？为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢？包括这次任总何以如此自信，坚信下轮会涨得更高。由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产。经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家较好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家*无奈的选择还是买房。而国内的资金去向就那么几类，除了房产，确实没有更好的选择。比如：放银行那肯定是亏损的，如果M2是11%，银行只有5%，那每年资金就会贬值6%。股市也是差强人意，一赢二平七输，多少英雄都在股市折戟，不要说保值了，能活着出来都不错了。信托就更不用说，拿着8%的，不仅没有干过M2，每天还过得提心吊胆，夜不能寐。大家全民买房，这么大的需求量，房价当然很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上。政策导致库存不够，需求会爆发式增长只要政府调控房价或者房价向下，就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。这也就是任总会说下一轮会比这一轮涨更多的原因。因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。房企的各路资金通道被毁后，目前的房企钱都没有，还靠什么拿地，靠什么建房。即使政府土地供应量上天，没有人买地，那都是徒劳。这轮调控有数据显示，国内的房企上市公司在国内借不到钱的情况下，已经集体选择借入高风险的美元。选择这种饮鸩止渴的方式融资，可见国内房企资金链已经多紧张。较后导致的结果就是，在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了*土地流拍。所以，政府打压得越狠，房企资金链越困难，就越不可能拿地建房，库存就会更少。下次房价就会涨得越多。一方面，为了躲避货币贬值，我们对*地段的需求在源源不断的上涨。一方面，政府打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。这也就是为何任总能这么有底气的说，房价下一轮将比这轮涨更多的原因。值得推荐的新楼盘在如今稳中有升的佛山楼市，不少人观望着观望着手中的全款就变成首付了，因此*永远是购房的好时机。目前新城璟城加推95-130㎡精装三四房美宅，户型精美，户户朝南，直接认购，均价16000元/㎡，预计2019年底交楼。新城璟城是中国房地产16强新城控股进驻华南的开篇之作，项目位于佛山市南海区狮山镇广云路和兴业路交界，项目规划占地㎡，总建筑面积约60万㎡，绿化率高达30%，容积率3.0，由28栋高层平层及高层复式构成。规划分三期开发，一期产品以90-140㎡精装高层洋房为主，少量少有高拓展复式产品，项目现已动工。新城璟城项目位于佛山南海狮山*，周边石门系名校坐镇。距离广州西*近的不限购区，通过高速路网实现广佛一小时生活圈。总占地约14万㎡，总建面约60万㎡，容积率为3，绿化率超30%，分三期开发。项目涵盖高层住宅和花园洋房产品，规划了小学、幼儿园、商业街、会所、康体设施等全能社区配套，是宜居宜*的精品项目。项目位于佛山市副*——狮山镇，紧邻佛山市十三五核心项目——博爱湖，是未来南海行政服务*所在。狮山是整个广佛都市圈少有的不限购板块，距离广州珠江新城约一小时车程，距离佛山千灯湖半小时，区位条件优越，交通便捷，广佛肇轻轨狮山站距离项目1km，20分钟直达广州火车站；广三高速、佛山一环、桂丹路和广云路连通广州，规划佛山地铁3（已动工）/4/8号线、广佛环线，建成后将快速通达禅桂、佛山西站（距离项目11公里）、顺德东部、广州南站等地，打造广佛一小时生活圈。环绕绿岛湖承建的绿岛湖片区，随着交通的不断地发展、配套日益完善，各个大开发商进驻绿岛湖片区争一席之地，伴随着片区自然优势以及交通配套规划，未来片区发展潜力更是不可估量。位于禅城绿岛湖片区，整个项目环绕着绿岛湖承建，占据着1500亩绿岛湖一线湖景资源，东临佛山母亲河--东平河，江湖资源结合造就佛山第三代湖岸的典范。绿岛湖壹号公馆在售50-85㎡双层空间，可悦享一线湖景，价格低至1.3万/方，地段优越，*价值高；周边商业配套齐全，生活便利；三纵四横双地铁，出行无忧。坐拥行政服务*、国际外语学校、双地铁、公园、医疗等百亿市政配套；独享项目自身五☆级酒店、一等会所、风情商业街、生活超市、国际幼儿园等一等别生活配套。季华路*商务带之上的府井、沃尔玛、印象城等大型购物*近在咫尺。禅城项目全方位尽享立体交通路网系统。南临季华路和地铁2号线绿岛湖站，东接禅西大道、广佛高速和广佛肇轻轨张槎站，西驳佛山一环、广明高速和龙湾大桥；区内设有公交车始末站，往返佛山五区和广州轻松可达。佛山约3米层高，享受双倍闲逸生活，南北对流双阳台，三面采光，守护每缕清风和曦光，阔景飘窗，360°超大观景面，贮藏四季风景之灵秀，专梯到户，微公园幕宾，交流和私密的流转自得人心。如需了解更多的项目信息，可以在佛山吉屋网关注的详情，留下您的电话，有什么*动态或者优惠信息，我们的工作人员将名列前茅时间通知您。对于【2018中国房价即将*？ 2018房价走势*消息】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题。相关搜索： 大沥新楼盘房价佛山大沥镇新楼盘 佛山3期新价格
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按Ctrl+Enter发送全国楼市库存告急 这些城市房子快卖完了！2018房价走势最新消息全国楼市库存告急 这些城市房子快卖完了！2018房价走势最新消息保暖地产百家号目前，北京、深圳等城市房价已经遭遇了连续十多连降价，在这轮降价风潮中，中国楼市给出哪些答复呢?人们口口声声议论到的最惨楼市是不是在今年已经出现了呢?随着全国房地产市场去库存政策持续发力，商品房库存延续下跌态势。截至2017年10月底，易居研究院监测的80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少 10.1%。观察历史数据，2015年以来全国80城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现了近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国 80 城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了四年前的水平。67 个城市库存低于去年同期水平2017 年 10 月，80 个城市中，有 13 个城市库存出现了同比增长现象。其中珠海、 合肥和惠州 3 个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到 95%、 79%和 77%。同时，80 个城市中，有 67 个城市的库存出现了同比下滑态势，其中杭州、 柳州和马鞍山的同比跌幅较大，跌幅分别为 55%、 49%和 38%。 库存同比下跌的城市数量明显多于上升的数量，80 城补库存的节奏需要加快。不过在投资销售“遇冷”的情况下，不少房企积极拿地的意愿并未受到打击。数据显示，今年前10个月，房地产开发企业土地购置面积同比增长12.9%，增速创下年内新高，土地成交总额涨幅则高达43.3%。以北京为例，有机构披露统计结果显示，截至11月14日，今年北京土地出让金额已达到2509.1亿元，创下历史新高。中国富裕阶层超强的购买能力超乎想像。中国大部分房产还是控制在社会富裕阶层手中，其拥有丰厚家产和稳定的财务收益。按照当前楼市价格投资投机炒房非一般人能够操作，投资客对市场风险和财务风险等具有超强的经济抵御能力及心理预期。楼市不论现在还是未来，都是有钱人的乐园，普通人一生的负担.本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。保暖地产百家号最近更新：简介:新屋落成千秋美,丁财兴旺万般好作者最新文章相关文章