两方没有签订合作合同 对方撤股可以嘛修房,没牵合同。对方拿了钱跑了,房没修好。我该怎么办

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我买了二手房,转让方要我给维修基金,但是购房合同上并没有关于维修基金转让的条款,这个钱我要不要给
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合同中没有写产权交易后维修基金是无偿给我们还是需要我们另交钱,房子物业还没有交接不能装修,如果我不交会不会影响我日后装修?转让方说因房子是毛坯房他可以去银行取出,留下的“坑”我新业主来填。
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bluesky1015
bluesky1015
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对方的要求是合理的,维修基金相当于给房子交的“养老保险”,他住这房子,他就有义务为房子的维修承担责任,他把房子卖了,房子归别人了,他就没有义务再为这所房子承担维修责任了,所以维修基金应该是房屋所有者承担。住建部的房屋维修基金管理办法中没有明确规定,但有不少省份的办法中规定了,房屋买卖时维修基金账户要同时过户,账户中的余额应返还给卖房人,买房人应另外缴纳维修基金。
可是我们的合同中写明我承担房产价值和过户所产生的费用,而维修基金不是交易的时候产生的,维修基金是不是应该已经包含在他所要的房屋价格中?买卖合同中也未写明维修基金的过户细节。我觉得不能因为合情理就这样做吧,比如我买房时支付了个税,但实际上这个税应该是转让方交的
这个主要是双方协商的。现在买房一般都是这样由买房人承担税费,事实上是提高了房价。关于维修基金你可以再咨询一下房管局,当地有没有相关的规定,因为合同中没有约定。新买的房子维修基金也不包含在房价中的。
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