2017年南京大行宫建行公积金-贷款知识-宜人贷
2017年南京大行宫建行公积金
南京大行宫建行公积金
本文解答:南京大行宫建行公积金，以及南京大行宫建行提取公积金、南京公积金建行卡因故等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：南京公积金
查询官网：
http://gjj.nanjing.gov.cn/
缴存基数上限：
20200.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
常见问答：大行宫建行公积金
关于提取公积金的咨询
描述您好，我的户口在南京奥体居委会，属于集体户口。之前就职于南京华为研究所，于2013年离职来上海。我现在上海买了房子，想提取南京公积金。当时离职时，并没有拿到公积金卡，但我的公积金是存在建设银行大行宫支行。现公积金处于封存状态。请问下，如果离职了，想提取公积金，该如何操作呢？需要到原单位索要盖章么？
答案您好，如您家庭名下在南京无房您在上海购房，您可以参照以下流程办理公积金提现手续：如您购买的为期房请携带市房产交易管理部门的登记的《商品房预售合同》正本、首付款发票、单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》，身份证原件及复印件；如果是夫妻共同购买或提取配偶的公积金还须携带结婚证，双方身份证,如有公积金龙卡的请带卡。以买卖契约登记时间为准一年内至开户银行办理。如您购买的为二手房（现房）请携带《房屋所有权证》、《中华人民共和国现金完税证》、《存量房买卖合同》，《商品房现售合同》、《存量房交易合同》、单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》，身份证原件及复印件；外地购房提取还需携带购房发票；如果是夫妻共同购买或提取配偶的公积金还须携带结婚证，双方身份证,如有公积金龙卡的请带卡。以交纳契税时间为准一年内至开户银行提取。
请问办理公积金逐月还贷需要什么手续
描述办理公积金逐月还贷(还公积金）需要什么手续？直接去大行宫办理就可以了吗?
答案您好！公积金逐月还公积金贷款是至主贷人的贷款银行办理。所需材料需咨询贷款银行。谢谢！
关于提取公积金的咨询
描述您好，刚刚忘记留电话-因在上海买房，我现在想提取南京公积金。年就职于南京华为研究所，公积金在建设银行大行宫分行，目前处于封存状态。您能告诉我如何操作？我需要去原单位索要什么文件么？
答案您好，如您家庭名下在南京无房您在上海购房，您可以参照以下流程办理公积金提现手续：如您购买的为期房请携带市房产交易管理部门的登记的《商品房预售合同》正本、首付款发票、单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》，身份证原件及复印件；如果是夫妻共同购买或提取配偶的公积金还须携带结婚证，双方身份证,如有公积金龙卡的请带卡。以买卖契约登记时间为准一年内至开户银行办理。如您购买的为二手房（现房）请携带《房屋所有权证》、《中华人民共和国现金完税证》、《存量房买卖合同》，《商品房现售合同》、《存量房交易合同》、单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》，身份证原件及复印件；外地购房提取还需携带购房发票；如果是夫妻共同购买或提取配偶的公积金还须携带结婚证，双方身份证,如有公积金龙卡的请带卡。以交纳契税时间为准一年内至开户银行提取。
外地人在南京缴纳住房公积金
描述本人是外地户口，且在外地工作，因想在南京买房子，请问是否能够在南京自己缴纳住房公积金？如果不可以，那需要具备哪些条件？如何办理相关手续？
答案您好！南京市住房公积金自己缴纳需要是南京本地户口。自由职业者开户流程：携带（一）身份证；（二）户口簿；（三）就业失业登记证（登记为失业）；（四）本人单独缴存社会保险的证明至建行办理。如有疑问可以致电12329详细为您解答。谢谢！
公积金提取咨询
描述本人是常州人，在南京工作，现在常州购买自住产权住房，在公积金提取建行得知本人不能提取在南京所交公积金和房补，请问是否能提取？需要何手续？公积金管理中心的12329客服打了半个小时都没人接，无人专管么？请及时回复陆先生
答案您好，在南京市名下有房吗？谢谢！
获取验证码公积金中心传来利好新规！附最新公积金政策大全及提取攻略公积金中心传来利好新规！附最新公积金政策大全及提取攻略安静柳百家号近日，南京市公积金中心传来两大消息，你都知道吗？最新的公积金政策你都了解吗？一稿在手，买房不用愁。1、南京提取公积金交房租和还房贷全年可办理今天，南京住房公积金管理中心发布《关于调整提取住房公积金支付房租和偿还住房贷款业务办理时间的通知》。其中明确规定：自日起，提取住房公积金支付房租业务的办理时间由每年的6-12月份调整为全年；柜面提取住房公积金偿还住房贷款业务的办理时间由每年1-12月份的上半月调整为全月。2、6月2日起南京公积金暂停网上办事大厅等业务系统运行因业务系统升级维护需要，中心决定于日19:00起，暂停南京住房公积金管理中心网上办事大厅(www.njgjj.com)、“南京公积金”手机客户端和“南京公积金”微信公众号等业务系统运行，日8:00起恢复正常运行。南京最新公积金政策公积金贷款认贷又认房，以家庭为单位，只要贷过两次，就不再允许贷公积金，只能用纯商贷。首套情况：（1）家庭名下无房，首次贷公积金算首套（2）家庭名下无房，公积金贷款还清算首套二套情况：（1）贷过一次公积金已还清，有1套房再买算二套房；（2）未贷过公积金，已有一套房，再买也算二套房。二套房公积金贷款仅限于人均住房面积小于32㎡，或一家三口小于等于100㎡。如果不满足，则第二套不能用公积金贷款。禁止使用公积金贷款的情况：1、第三次申请公积金贷款；2、购买第三套及以上住房；3、贷过公积金未还清；4、家庭人均住房面积已经超过规定；5、夫妻各用过一次公积金贷款，分别购买了不同房屋。南京这20种情况可以提取公积金1、购买商品房的；2、购买二手房的；3、购买公有住房的；4、购买经济适用房的；5、偿还购房贷款本息的；6、租住公共租赁住房的；7、租住商品住房的；8、离休、退休的；9、出境定居的；10、职工死亡或被宣告死亡的；11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。16、单位集资建房的；17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；20、差错调整。注意：在这里需要提醒大家的是，目前在南京，职工购买商铺、写字楼、车库，房屋装修、电梯安装不能提取住房公积金。购房提取公积金提取流程：a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；b.带齐材料，去单位缴存公积金的网点办理提取新房提供资料：市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提供结婚证，现金(转账)支票二手房提供资料：房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件、现金(转账)支票办理时间：购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）注意事项：账户里保留至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。提取还公积金贷款1、委托逐年、逐月还贷逐年：账户至少保留1元（可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式）；逐月：账户内留有月缴存金额12倍余额办理流程：a.在受委托银行领取委托协议书或在www.njgjj.com下载协议书b.携带材料前往受委托银行签订委托协议书材料：a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；b.借款人及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》；c.借款人留存的《借款合同》原件（借款合同、委托协议同时签订的不提供）2、柜面提取还贷a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴；b.到银行开具一年内归还房贷明细、贷款证明；c.带齐材料去公积金承办银行网点办理柜面转账常规提取资料：b.借款人留存的《借款合同》原件；c.贷款银行出具的《贷款证明》；d.借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》特殊提取资料（归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款）：b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；c.借款人留存的《借款合同》原件；d.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的贷款证明；e.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的一年内还款明细；f.借款人住房公积金账户同期缴存明细；g.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。提取公积金还商贷1、委托逐月提取还商贷适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款所需材料：a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。办理条件：每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；办理程序：a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。办理银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。下列情况不能办理逐月还商贷：a.住房公积金贷款未结清的；b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的；c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。2、柜面逐年提取还贷未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。a.贷款合同；b.贷款证明；（贷款银行开具）c.身份证；d.主贷人不是本人提供结婚证；e.单位财务部门开具提取申请单（支票）；f.人民银行出具的个人信用报告（明细版）。办理地点：备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。（例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理）提取公积金付房租条件1、公积金连续缴存满3个月。2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。材料1、个人或者配偶的婚姻状况证明2、个人或者夫妻双方的身份证明3、所租住房屋的产权证复印件4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》5、有公积金龙卡的带上卡特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明！流程只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。额度南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。时间全年职工离休、退休申请提取住房公积金a.到原单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；b.带齐材料，到账户所在公积金服务网点办理离职提取提供材料：a.与单位终止劳动关系的证明文件（或在外地就业的劳动合同）；b.社保关系转移证明或外地社保缴纳证明；c.户口迁移证或者外地户口簿；d.身份证原件及复印件退休提取提供材料：a.离、退休证（不能提供离、退休证的，应当提供劳动、人事部门出具的有效相关证明或养老金领取证明）；b.身份证原件及复印件常见问题解答Q：在异地购房是否可以提取住房公积金还贷款?A：（1）在中心信息系统中未查询到房产信息的，职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款。（2）在中心信息系统中查询到有房产信息，且职工购房所在地为职工户籍地或工作地的，以下两种情形均可提取：若房屋套数小于2套（含），职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款；若房屋套数大于2套，但职工因购房原因提取次数小于2次的，职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款。Q：名下已有两套及以上住房，且已提取过住房公积金，再次购房时能否提取？A：有下列情形的，可以申请提取住房公积金。（1）职工夫妻双方购房提取均未满两次的，其夫妻双方都可以申请提取住房公积金;（2）职工夫妻一方未满两次的，仍可申请提取未满两次一方的住房公积金。Q：配偶在非南京中心本部缴存住房公积金的职工，如何申请住房公积金贷款？A：借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的公积金缴存证明（注明月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）及贷款情况证明，在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度。Q：在异地购房是否可以提取住房公积金？A：有下列两种情形之一的，可以申请提取住房公积金。（1）在本市无房的；（2）购房所在地是其户籍地或工作地的。Q：征信报告以前有过逾期记录，几毛钱，会影响公积金提取还款吗？A：需要将个人征信报告带到银行，由银行来视情况而定。存量房业务中心金融部总监童身贵提醒，如果想要办理逐月还款的话，逾期情况一般2年内不能超过3次。Q：职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人要怎么申请提取住房公积金？A：审核提取人提供的死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明、死亡证明、继承人或受遗赠人的合法身份证明文件。若第一顺序继承人（配偶、子女、父母）全部到场，且协商确定继承份额并签字确认的，即可提取住房公积金。若第一顺序继承人无法全部到场，需办理公证手续。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。安静柳百家号最近更新：简介:本人有丰富的领域写作经验。作者最新文章相关文章公积金缴交单据账号信息及填写范例_图文_百度文库
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公积金缴交单据账号信息及填写范例
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公积金新政策2017一
借款人月计缴住房公积金额&借款人住房公积金缴存比例&个人还贷能力系数(目前为0.425)&12(月)&实际可贷年限(男士：60周岁-现龄，女士：55周岁-现龄，最多可乘30年)
在南京买房，个人最高能贷30万元，夫妻双方最高能贷60万元。
提取公积金还商贷政策
1、委托逐月提取还商贷
适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
所需材料：
a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;
b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明);
d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);
e.商业贷款合同原件。
f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
办理条件：每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;
下列情况不能办理逐月还商贷：
a.住房公积金贷款未结清的;
b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的;
c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
办理时间：申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息(贷款证明)后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点(单位缴住房公积金的银行网点)申请签订委托逐月提取还商贷协议。
办理程序：a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明;b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。
办理银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。
2、柜面逐年提取还贷
适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。
所需材料：
a.贷款合同;
b.贷款证明;(贷款银行开具)
d.主贷人不是本人提供结婚证;
e.单位财务部门开具提取申请单(支票);
f.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。
办理地点：备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。(例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理)
3、柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款
适用情况：买房一年内可提取公积金还贷。
一手房的公积金贷款流程:
借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询,领取相关资料。
1、《一手房个人住房公积金贷款资料》;
2、借款人需携带夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件 ;
3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
签订合同：
贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
办理抵押：
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
贷款发放：
由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
按月还款：
自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
注销抵押：
借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二手房住房公积金贷款流程:
向贷款银行咨询,领取相关资料:由房屋买卖双方及配偶,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记
1、《二手房个人住房公积金贷款资料》;
2、买卖双方签订的《购房合同》;
3、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);
4、卖方开户存折; 5、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。
签订合同：
贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
交易过户：
房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋 两证 交易过户手续。
办理抵押：
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
贷款发放：
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
按月还款：
贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
注销抵押：
借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
公积金新政策2017二
为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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来源:365地产家居网
　　对于大多数工薪阶层来说，买房绝对是一件“压力山大”的事，而住房公积金却能为其减轻部分的压力，不过大部分人却不知道该如何提取住房公积金，那么住房公积金提取条件是什么呢?又有哪些注意事项呢?今天小编将为大家讲讲关于南京市公积金提取的那些事儿。　　南京这20种情况可以提取公积金　　1、购买商品房的；　　2、购买二手房的；　　3、购买公有住房的；　　4、购买经济适用房的；　　5、偿还购房贷款本息的；　　6、租住公共租赁住房的；　　7、租住商品住房的；　　8、离休、退休的；　　9、出境定居的；　　10、职工死亡或被宣告死亡的；　　11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；　　12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；　　13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；　　14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；　　15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。　　16、单位集资建房的；　　17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；　　18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；　　19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；　　20、差错调整。　　注意：在这里需要提醒大家的是，目前在南京，职工购买商铺、写字楼、车库，房屋装修、电梯安装不能提取住房公积金。　　购房提取公积金　　提取流程：　　a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；　　b.带齐材料，去单位缴存公积金的网点办理提取　　新房提供资料：　　市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提供结婚证，现金(转账)支票 　　二手房提供资料：　　房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件、现金(转账)支票　　办理时间：购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）　　注意事项：账户里保留至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。　　提取还公积金贷款　　1、委托逐年、逐月还贷　　逐年：账户至少保留1元（可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式）；　　逐月：账户内留有月缴存金额12倍余额　　办理流程：　　a.在受委托银行领取委托协议书或在www.njgjj.com下载协议书　　b.携带材料前往受委托银行签订委托协议书　　材料：　　a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；　　b.借款人及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》；　　c.借款人留存的《借款合同》原件（借款合同、委托协议同时签订的不提供）　　2、柜面提取还贷　　办理流程：　　a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴；　　b.到银行开具一年内归还房贷明细、贷款证明；　　c.带齐材料去公积金承办银行网点办理柜面转账　　常规提取资料：　　a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；　　b.借款人留存的《借款合同》原件；　　c.贷款银行出具的《贷款证明》；　　d.借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》　　特殊提取资料（归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款）：　　a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；　　b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；　　c.借款人留存的《借款合同》原件；　　d.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的贷款证明；　　e.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的一年内还款明细；　　f.借款人住房公积金账户同期缴存明细；　　g.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。　　提取公积金还商贷　　1、委托逐月提取还商贷　　适用情况：　　本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款　　所需材料：　　a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；　　b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；　　c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；　　d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；　　e.商业贷款合同原件。　　f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。　　办理条件：　　每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；　　办理程序：　　a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；　　b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。　　办理银行：　　建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。　　下列情况不能办理逐月还商贷：　　a.住房公积金贷款未结清的；　　b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的；　　c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。　　2、柜面逐年提取还贷　　适用情况：　　未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。　　所需材料：　　a.贷款合同；　　b.贷款证明；（贷款银行开具）　　c.身份证；　　d.主贷人不是本人提供结婚证；　　e.单位财务部门开具提取申请单（支票）；　　f.人民银行出具的个人信用报告（明细版）。　　办理地点：　　备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。（例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理）　　提取公积金付房租　　条件　　1、公积金连续缴存满3个月。　　2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。　　材料　　1、个人或者配偶的婚姻状况证明　　2、个人或者夫妻双方的身份证明　　3、所租住房屋的产权证复印件　　4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》　　5、有公积金龙卡的带上卡　　特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明！　　流程　　只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。　　额度　　南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。　　时间　　每年的6月份至12月份，可以提取一次。　　职工离休、退休申请提取住房公积金　　办理流程：　　a.到原单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；　　b.带齐材料，到账户所在公积金服务网点办理　　离职提取提供材料：　　a.与单位终止劳动关系的证明文件（或在外地就业的劳动合同）；　　b.社保关系转移证明或外地社保缴纳证明；　　c.户口迁移证或者外地户口簿；　　d.身份证原件及复印件　　退休提取提供材料：　　a.离、退休证（不能提供离、退休证的，应当提供劳动、人事部门出具的有效相关证明或养老金领取证明）；　　b.身份证原件及复印件　　常见问题解答　　A：职工在异地购房是否可以提取住房公积金还贷款?　　Q：《南京住房公积金提取审核管理规程》第四大条“住房公积金提取审核注意事项”中提到：　　审核职工提供的提取材料，并在中心信息系统中核实职工在本市行政区域内住房及职工以往住房公积金提取情况。　　（1）在中心信息系统中未查询到房产信息的，职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款。　　（2）在中心信息系统中查询到有房产信息，且职工购房所在地为职工户籍地或工作地的，以下两种情形均可提取：　　若房屋套数小于2套（含），职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款；　　若房屋套数大于2套，但职工因购房原因提取次数小于2次的，职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款。　　A：职工名下已有两套及以上住房，且已提取过住房公积金，职工再次购房时能否提取？　　Q：职工有下列情形的，可以申请提取住房公积金。（1）职工夫妻双方购房提取均未满两次的，其夫妻双方都可以申请提取住房公积金;（2）职工夫妻一方未满两次的，仍可申请提取未满两次一方的住房公积金。　　A：单位不按规定为职工开具提取申请单，如何处理？　　Q：单位不按规定为职工开具提取申请单的，由管理中心责令限期整改，逾期不整改的，可以对单位处三千元以上三万元以下罚款，对负有直接责任的主管人员处二百元以上二千元以下罚款。　　A：职工购买商铺、写字楼、车库，房屋装修、电梯安装为什么不能提取住房公积金？　　Q：国务院《住房公积金管理条例》、南京市《住房公积金管理条例》规定，住房公积金主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房等住房消费才能提取住房公积金。住房公积金是一种互助基金，主要支持基本住房消费。职工购买商铺、写字楼、车库，房屋装修、电梯安装不属于基本住房消费，不能提取住房公积金。　　A：征信报告以前有过逾期记录，几毛钱，会影响公积金提取还款吗？　　Q：需要将个人征信报告带到银行，由银行来视情况而定。存量房业务中心金融部总监童身贵提醒，如果想要办理逐月还款的话，逾期情况一般2年内不能超过3次。　　A：职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人要怎么申请提取住房公积金？　　Q：审核提取人提供的死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明、死亡证明、继承人或受遗赠人的合法身份证明文件。　　若第一顺序继承人（配偶、子女、父母）全部到场，且协商确定继承份额并签字确认的，即可提取住房公积金。若第一顺序继承人无法全部到场，需办理公证手续。
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