网络银行能不能用父母的房产抵押贷款计算器证贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-02 17:35 标签： 父母房产证贷款
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我用父母的房产证可以去银行贷款吗
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
需要房产证上本人出面才可以贷款的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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常见问题：
房产证是我父亲的名字，但现在我父亲，母亲都已经去世了，我能拿...&
[邮储银行-个人商务贷款]房产证是我父亲的名字，但现在我父亲，母亲都已经去世了，我能拿房产证做抵押贷款吗
城市：重庆
提问时间:& 17:54
本问题针对
需抵押房产
月利率0.47%
(贷50万12个月,月供,总费用2.83万)
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违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：子女用父母房产证抵押贷款，父母60多岁了
　　在深圳，办理住房抵押贷款，而房子在父母名下，子女需要用钱，怎么才能顺利办理抵押贷款呢?
大部分银行都是可以接受直系亲属之间的抵押人的，子女做借款人，父母做抵押人，不过有一点需要注意，父母作为抵押人年龄不能太大，即父母年龄最好不要超过60周岁。
　　如果父母年纪超过60周岁就比较难申请，不过还有可沟通的余地，父母其中一个超过65周岁就难度比较大了，如果超过70周岁，基本上就没法沟通了。只能父母将房子过户到子女名下才行，而且一般刚过户的房子需要满一个月后才能申请贷款。
　　除了抵押人年龄以外，抵押人的征信也必须良好，最好父母有一定的收入来源;子女作为借款人审核会比较严格一些，征信需良好是首要条件，最好要有稳定的工作、收入来源和还款能力。子女使用父母名下房产办理抵押贷款，更多细节请咨询，何经理：
(微信同号)
　　去银行办理抵押贷款需要准备哪些资料呢?
子女：身份证、户口本、结婚证、一年银行流水、工作收入证明、贷款用途(购销合同);
父母：身份证、户口本、婚姻证明、一年银行流水。流程是怎么样的呢?先准备好以上资料，银行安排面签，查征信，审核贷款资料，然后等银行批复函，批复下来后预约国土局做抵押手续，回证放款。
　　成功案例分享：
　　客户张先生想要从银行抵押贷款300万，用于投资做生意，可房产在其父母名下，房产位于罗湖区，市值600万，可是父母年龄比较大了，其中父亲65岁，母亲62岁，客户本人先后在建设银行行、招商银行、兴业银行申请贷款未成功，抵押人年龄偏大。后走我们公司合作的银行渠道顺利办理下贷款：300万，10年期等额本息，月息5厘，21天下款，顺利解决了张先生的资金需求。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房产证可以办理贷款吗？房产证贷款需要什么手续？ - 房天下买房知识
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房产证可以办理贷款吗？房产证贷款需要什么手续？
来源：房天下 浏览量（5005）
[摘要]想要办理贷款的情况下，只要取得了房产证，并且年满18周岁，符合银行规定的一些条件，就是可以申请办理贷款的。房产证办理贷款需要的手续并不是特别多，用房产证办理贷款也是比较靠谱的途径之一。
想要办理贷款的情况下，只要取得了证，并且年满18周岁，符合银行规定的一些条件，就是可以申请办理贷款的。贷款需要的手续并不是特别多，用房产证办理贷款也是比较靠谱的途径之一。今天我们就针对办理贷款的问题，来展开系统的学习，房产证可以办理贷款吗？房产证贷款需要什么手续？房产证可以办理贷款吗只要是年满18周岁，具有完全民事行为能力，中华人民共和国公民（港、澳，台），满足贷款银行规定的其他条件，就是可以申请办理贷款的。但是，只要属于下面这些情况银行可能就不会给予贷款的：1、上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。2、没有贷款申请的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。法律法规规定的其他情形。房产证贷款需要什么手续1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。在用房产证办理贷款的时候，只要是满足以上的相关条件，银行所需要的材料都齐的话，就可以拿着房产证去银行选择贷款了。当然了，贷款成功以后，贷款人一定要按期还款，出国出现逾期的情况，就会对个人的信誉有所影响，影响日后自己的贷款。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：子女怎样用父母的房产证抵押贷款，必须得到父母同意吗？
提问者:热心网友
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房子是母亲的?母亲是权利人,那她有权做决定是否抵押呀,只要她同意抵押那就可以了,至于继承问题那也是看老人家是什么态度的。这个是儿子是没有权利叫别人放弃继承的呀。
您好,用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长,具体的操作方式电话联系
一般拿房产证抵押贷款都需要当事人(房产证的所有权人),亲自到房管局、银行签订手续才行,有些银行还要到家里拍照、调查。抵押给别人,如果要办他项权证的话,和去银行办理贷款一样,提交资料相同。现在的人法律意识都比较强,想要你父母不知道,估计是不行。
不可以，你做什么工作的
主要是银行担心不还款，一定要房产证上的名字的人签字，你也可以说他们在外地做生意过来不了，或说在病床上走不了，用他们的章盖一下，并证明和说明你的还款能力比父母强才有希望。
主要是银行担心不还款,一定要房产证上的名字的人签字,你也可以说他们在外地做生意过来不了,或说在病床上走不了,用他们的章盖一下,并证明和说明你的还款能力比父母强才有希望。
需要做亲属公证，委托书不行。
您好：不能，必须本人到场办理抵押贷款，如果本人不能来，您就只能去父母所在的地区，与父母做一个公正，公正内容大概就是全权委托您办理抵押贷款的事项，不过还是需要业主和您双方到共证处，带齐证件原件。
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