酒店装修摊销年限一般是多少？
酒店装修摊销年限一般是多少？
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我来帮他解答
根据所得税法的规定，一般不低于三年，如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。希望我的回答能给你带来帮助
5年重新装修，但是主要装修基本不会再变，而是软装饰的改变，一般投入在20%左右。所以，全部按照5年摊销，不合理，应进行区分对待，如：房间的隔墙、基本的土建一般都不太会动，这类应按照更长的时间摊销才合适。
我国《企业所得税法》第十三条规定：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。根据《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）文件第七十条规定：“企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。”
YJSsunshin&回答：要根据宾馆的定位，以及手中资金多少来确定。
招待所一般每个房间一千到两千。
快捷酒店大约每个房间四五千。
高档酒店每个房间八千到一万。
还有一些装修公司是根据房间大小，大概是500/平米
感受你的存在_4805&回答：你好，三星级酒店装修费用每平1800元，设计费用每平150元，KTV地板电采暖大概一平米400元，星级以上饭店需设专职行李员，有专用行李车，18小时为客人提供行李服务；有小件行李存放处；提供信用卡结算服务；至少有30间(套)可供出租的客房；电视频道不少于16个；24小时提供热水、饮用水，免费提供茶叶或咖啡，70%客房有小冰箱；提供留言和叫醒服务；提供衣装湿洗、干洗和熨烫服务；提供擦鞋服务；服务人员有专门的更衣室、公共卫生间、浴室、餐厅、宿舍等设施。一般的三星级酒店外面都会有明显标志。以上价格来源于网络，仅供参考！希望能帮到你！
-丶-&回答：从酒店官方规定的保修期来看,水电5年,其它的才2年.
行业中没有规定装修好的房子的使用寿命,我个人觉得装修不是一个独立于房子以外的概念,也就是说,房子从土建角度来看,有使用寿命一说,但是装修,是对房子的美化,仅仅和审美有关,所以和业主的要求有关.
倒叙_7629&回答：产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。
酒店式公寓产权是没有期限的，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。酒店式公寓的产权年限一般为40年、50年，也有70年的。
这主要是看土地性质，按建筑用类型有所不同，一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年；产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。
土地使用证上都有具体的土地性质和时间显示。
刚好遇见你_8481&回答：四星级酒店装修价格就是30万块钱左右，酒店大堂设计的功能区是分级别的。
普通的经济型酒店大堂有资讯登记台、休息区就足够了；酒店等级越高，功能分区越复杂。比如大堂吧、商务服务区、商店、会谈区一类的，这个具体的看酒店档次和大厅面积。
以上价格均来源于网络，仅供参考
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你好，是从装修完成的次月开始摊销的
追问：老师我们是去年11月开始装修，12月装修完开始上班的，但是装修费的发票是这4月才开回来，装修合同老板也才给我，所以我入账在这4月份，从什么时候开始摊销呢？不知是入账当月还是次月？
追问：我上月也收到一张涮漆的装修费费发票，我3月收到3月入账的，从这个月开始分摊行不？
追问：不知是入账当月开始分摊还是次月开始分摊？
追问：在吗？老师
官方答疑老师
你好，装修什么时候完成就从完成的次月开始摊销就是了
追问：但是刷地板漆那张3月份回来的发票，又没合同，我也不知什么时候刷完的
官方答疑老师
你好，你不是公司内部的财务人员？
追问：是，但我们去上班明地板漆好了，但没有合同也没写什么时候装修完，只是3月收到一张发票
官方答疑老师
你好，之后不会再发生地板漆这个装修发票 了吧
追问：不会了，3月份回来了，地板漆的发票，我们是去年12月底上班的，应该是12月底前刷完的，但是税务上要的是原始凭证，只有一张发票，开票日期是3月
官方答疑老师
你好，那你可以从4月份开始摊销
追问：老师装修费和刷地板漆这些都去年发生的费用，但发票是今年3月，4月才回来的，去年没入账，我可以入账在今年发票回来的当月，然后从今年1月补提分摊，这样做可以吗？
官方答疑老师
你好，取得发票计入长期待摊费用，然后从4月份开始摊销
追问：老师我刷地板漆的那张发票，是3月开回的，3月已入账，这张从4月开始分摊吗？还有一笔是4月就是这月开回来的，我入账在4月，这张又从哪月开分摊？
追问：就是说是从入账当月开始分摊还是入账次月开始分摊？
官方答疑老师
你好，从所有装修发票取得齐全的次月开始摊销，也就是5月份
追问：那3月入账那张这4月不分摊吗？
官方答疑老师
你好，统一从5月份开始摊销
追问：老师这两笔装修都是去年12完成的，我可以不管是3月入账那笔，还是4月入账这笔，都从今年1月开始补提分摊？
官方答疑老师
你好，去年12月份完成，怎么到4月份才取得发票？
追问：2月份公户才下来，上几天班就3月了，我一直崔老板崔对方要发票，到现在回来了，都还有一张我天天崔，说的这两天回来
追问：我也郁闷，和这个老板相处太难要发票了，他又一点不懂财务，现在还没回来完
官方答疑老师
你好，没有完全回来，通过发票只能认为是装修没有完成，没有完成就不能摊销的
追问：老师等几天发票回来后，我入账在4月，是从这4月当月开始分摊，还是5月开始分摊？
官方答疑老师
你好，从5月份开始摊销装修费用
追问：好的谢谢老师
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请先登录，&卫生间装修中，管线布局以及排水系统的处理是关键，这如果处理不当，很容易让卫生间总是一副潮湿的样子，滋生细菌，危害人体健康。另外就是底楼一定要做防臭处理，保证下水道的味道不会上泛。 此外，还应该看瓷砖是否有开裂现象，可以使用木棒敲击瓷件边缘听其声音是否清脆，如果沙哑则证明存在裂缝。瓷砖釉面的处理也是一个关键要素，釉面一般要求平滑、色彩均匀一致。&&
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来源：中国税务报
作者：林彩云 人气： 发布时间：
摘要：一、实务案例 有一客户2012年花7000多万买了一栋办公楼，买之后花了2千多万开始对该办公楼进行大规模装修，然后把装修费用记入长期待摊费用分5年进行摊销，税务认为这笔装修费用不能计入长期待摊费用，应该合并计入办公楼价中计提固定资产折旧......
本文章更多内容：1 -
一、实务案例
有一客户2012年花7000多万买了一栋办公楼，买之后花了2千多万开始对该办公楼进行大规模装修，然后把装修费用记入长期待摊费用分5年进行摊销，税务认为这笔装修费用不能计入长期待摊费用，应该合并计入办公楼价中计提固定资产折旧。但是企业坚持认为是可以做为大修理支出处理。
这个案例非常生动地给我们引出了房屋装修的税务处理问题。在实践中，企业进行房屋装修是经常发生的事情，房屋装修费用税务如何列支经常让财务人员混淆不清楚。按照会计制度规定，使用一段时间后的建筑物装修费用支出，属于固定资产的后续支出。该项后续装修费用支出，是属于与企业取得应税收入相关的成本费用，可以按规定在税前扣除，但如何在税前扣除，是计入资产折旧扣除，还是单独摊销，或是一次性作为费用扣除，税务处理上需要分别不同情况进行处理。
二、相关规定
（一）会计制度相关规定
房屋或者建筑物装修支出实际就是固定资产的后续支出，是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。根据《企业会计准则第四号&&固定资产》第六条和《企业会计准则第四号&&固定资产》应用指南的规定，固定资产的后续支出，如果满足与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业以及该固定资产的成本能可靠的计量两个条件的，则应当计入固定资产成本。如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足上述规定的后续支出，应当在发生时计入当期损益。
从上述规定可知，在会计上，房屋或者建筑物的装修费用，如果符合资本化处理，则计入固定资产价值中或租入固定资产的长期待摊费用中，通过折旧或摊销形式税前扣除。如果符合费用化支出条件，则计入当期损益，一次性税前扣除。如营业场所的装修费用，由于装修后将会给企业带来经济利益的明显流入，应资本化处理。原来装修拆除部分，应扣除其账面价值；而办公室改善办公条件的装修费用，一般属于修理费用计入当期管理费用税前扣除。
（二）税法相关规定
当然，上述的会计处理，在一定程度上与税收处理方式是有差异的。其实，《企业所得税法》及《企业所得税法实施条例》已经对房屋装修支出税务处理问题进行了明确，只是因为规定比较零散，没有进行集中梳理，故很多企业会计对该类问题如何处理感到模糊。本文对相关法条及其释义进行理解整理，结合房屋装修和固定资产修理的税务处理相关规定与大家共同探讨分析，希望能够为纳税人在进行相关房屋装修和固定资产修理的涉税处理时提供参考。
在企业所得税处理上，对于房产或者建筑物装修费用后续支出，分为房屋或者建筑物的改建支出、大修理支出和一般修理支出。
1．房屋或者建筑物改建支出的相关规定。
根据《企业所得税法》第十三条规定：&在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。&
《企业所得税法实施条例》第六十八条第一款：企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
《企业所得税法实施条例》第六十八条第二款：企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
长期待摊费用，是指企业已经支出、摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用尽管是一次性支出的，但与支出对应的受益期间较长，按照收入支出的配比原则，应该将该费用支出在企业的受益期间内平均摊销。
根据《企业所得税法》第十三条和《企业所得税实施条例》第六十八条第一款的解释，我们可以从以下几个方面进行归纳理解。
（1）已足额提取折旧的房屋或者建筑物的改建支出。
《企业所得税》第十三条规定的已足额提取折旧的固定资产的改建支出，这里的固定资产仅指房屋或者建筑物，而不包括其他固定资产，也不包括没有足额提取折旧的房屋和建筑物。
对于已足额提取折旧的房屋或者建筑物来说，账面价值仅剩了净残值。也就是说，该项资产的可利用价值已全部转移，这时候在这些资产上发生的改建支出，是不能将其计入固定资产成本的，因为此时固定资产的价值形式已经消失，后续支出也已失去了可以附着的载体。所以，应将其作为长期待摊费用，在固定资产的受益期限内平均摊销。应按照该被改建的资产预计尚可使用的年限分期摊销改建支出，而不是象一般状况下固定资产的折旧那样，有一个最低年限的限制，这样更符合实践中各种具体情况。
（2）租入房屋或者建筑物的改建支出。
根据《企业所得税》第十三条和《企业所得税法实施条例》第六十八条，《企业所得税》第十三条规定的租入固定资产的改建支出，这里的固定资产仅指以经营租赁方式租入的房屋或者建筑物，而不包括其他的固定资产，也不包括企业自有的、非租赁的房屋和建筑物。
以经营租赁方式租入的房屋或者建筑物，与该资产相关的风险和报酬并没有转移给承租方，因而资产的所有权仍属于出租方，承租方只在协议规定的期限内拥有对该资产的使用权，因而对以经营租赁方式租入的固定资产发生的改建支出，不能计入固定资产成本，只能计入长期待摊费用，在协议约定的租赁期内平均分摊。由于此类固定资产所有权仍然属于出租方，而不是作为承租方的改建方，所以其受益期只能局限于合同约定的剩余租赁期限内，其改建支出也只能在剩余租赁期限内摊销。
本文章更多内容：1 -公司装修费用摊销年限是多少
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（共有3个回答）
按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限，你们公司按一年摊销。依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。
公司装修费用摊销年限是：！。 &&长期待摊费用 &&新企业所得税法中租入固定资产的装修费属于其他长期待摊费用，按不少于3年摊销。如果租赁时间只有2年，根据权责发生制，可以按租赁期摊销。 &&2. &&根据所得税法的规定，一般不低于三年，如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。
　　你好，据了解根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条规定：企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
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