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作者:链家网责任编辑:wangjianjun
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港澳台人士和外国人在广州购房并不难,需要的资料也不复杂,广州有些区域甚至不必提供满1年以上的居住证明了。
收房切记先验房,最后签字。如果验房真有问题,大家可以督促开发商整改,若房屋质量出现重大质量问题影响居住,可要求退房。
买新房,商业贷款的流程为递交贷款资料-贷款资质审核-签定贷款合同-贷款发放。
新房认购可以看作是一种预约行为,通常只有在签订购房合同付首付后,购房者的认购过程才算完成,具体的流程根据不同开发商可能有所不同。
在看新房时,一般都会接触到很多专业名词,不要因为不了解而忽略,其次在看沙盘图时要注意看,否则可能会影响今后的生活。
准备在广州买房,在看房选房之前,首先应当了解自己是否具备在广州买房的资格,其次了解房产市场行情,做好购房预算。
新房装修完多久可以入住,其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。并没有明确的限制,如果新房装修完不久,空气检测达标,就可以立刻入住,相反,如果半年甚至是一年多都不达标,也是不能入住的。
有的地方是即网签即备案,有的地方是先网签后备案。广州通常是先网签后备案。网签在前,合同备案在后,备案以网签为前提。
依法成立的房屋买卖合同,具有法律效力并受法律保护。购房合同中包括房屋基本情况、成交价格、违约赔偿等方面,需要买卖双方谨慎对待。
很多购房者在看二手房时,会直接忽略掉对户型的要求,实际上,户型的好坏会影响居住的舒适度,不应马虎。
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