首次购房，如何判断卖方个税满5年的房子未满两年，103个平方，63万，请问过户总共要交多少税？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-02 02:04 标签： 卖方房子未满两面有多少税
安居客房产问答 & 40万的新房要交多少税
40万的新房要交多少税
40万的新房要交多少税相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到40万的新房要交多少税相关问题满意的答案。
为您找到“40万的新房要交多少税”相关问题
你好2万多要看你是几套房
这个需要缴纳的税费如下：
查档费：50元/户
契税：成交额×1—3%
● 若买方是首次购房（包含夫妻双方）
购房面积小于90㎡
契税= 成交额×1%
购房面积是在90㎡至144㎡之间
契税= 成交额×1.5%
购房面积是在144㎡以上（包括144㎡） 契税= 成交额×3%
营业税：成交总额×5.65%
●购买时间已满5年的普通住在免征营业税
●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税
●购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准
个人所得税：
A：查验征收：成交额 × 20%
B：核定征收：成交额 × 1%
《购买时间已满5年，且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免；若是卖方离婚所得财产，则按所得部分的20%征收个人所得税（若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名，则可免此所得税）》
●印花税：成交额 × 0.05% + 5元 (注:09年内交易印花税全免)
●维修资金：多层住宅为14.4元/㎡,电梯为18元/㎡
●交易手续费：房屋建筑面积 × 6元/㎡
●转移登记费：
国土证办理费用：
1、出让：23元/户
●单身80元/户
2、若土地使用权类型为划拨需要另缴纳国有土地出让金，
出让金根据上市转让次数及地块级别而定
●夫妻90元/户
●教育、医疗等公共性质用地：160元/户
新房只需要缴纳契税，契税：90平以下1%，90-140平米1.5%，140平以上3%；非普，二套3%
要看哪的门市，什么性质的啊！
你是想问什么？租房只要付发票税金就好了，5%
国土局的评估价乘以5.6%就行了
您的一手买进的产证还没领吧？那您现在的交易应该属于转合同，不需要交税费，还没进交易中心了，所以还不产生费用。当然您得有办法让开发商帮您改合同。
卖方净得价：买方交的税：不满五年 交5.56%的营业税
【满五年没有】 1%的个税
【卖方唯一没有】
【买方 首套房 90平米之下｛不含90｝
90--144平米
144平米含｛144｝3%的税费
按全额打税
这要看房主名下有几套房
7万左右，新房只有3%的契税，其他没有相关的税了
营业税5.55个人所得税1契税是首套房90平以下190以上是1.5二套是3个点
契税1.5%公共维修基金2%或按每平米120-150元缴纳印花税0.5%房产证工本费85以及当地收取的其他费用
契税，维修基金
分几部分为你解释：
一、新房：无论是首次置业还是二次置业，都需要缴纳3%的契税，再加维修基金，105元乘以面积；
二、二手房：营业税（若房屋证过五年则不用），个人所得税（若产证过五年且是广州市唯一一套物业则不用，必须满足这两个条件），契税（首次置业90方以下的1%，91-141的1.5%，141以上的3%；二次置业的无论面积大小均3%。）
31500元左右
房屋维修基金1%
评估费0.5%
手续费6元/建筑面积
制房本 105元
契税，个税，营业税《满五年可免》 55000或者18000左右，最好买满五年的！
要看产权情况
转手的话加上契税维修基金差不多20个点
你是要卖掉这个房子吗？还是怎样，请问的详细点
问答专家推荐
更多相关搜索
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 我2011年5月在武汉购买了一套73平，总价63万，32层的18层，如果加理房产证需交纳多少费用。
我2011年5月在武汉购买了一套73平，总价63万，32层的18层，如果加理房产证需交纳多少费用。
采纳答案
一手楼，契税，杂费一千。物业维修基金。
二手楼，契税，杂费一千。
契税，首套1%，二套3%。
全部3个回答
一手楼，契税，杂费一千。物业维修基金。
二手楼，契税，杂费一千。
契税，首套1%，二套3%。
这个是新房还是二手房，这个很重要，办证费最重要的就是要看原始买价
一手的话只要付个契税就可以了，
您说的这个是二手房还是新房呢？？
1.新房一般住宅2万多，非普通的3万多
2.二手房，就有很多种了，您确定了可以说明详细情况，详细算给您
房子是否满五年呢？
一：满五年1：唯一1套只需缴纳1%契税过户手续费。2：不唯一1%个税1%契税过户手续费
二：不满五年：5.65%营业税1%契税1%个税过户手续费
理论上买房只需要承担契税3个点的税费。但如果卖方不是唯一住宅，理论上房东要缴纳的个人所得税和部分营业税在苏州市场上也是由买房承担的
是首次购房的话：契税是1650，个税：1650卖房子的人以家庭为单位就这一套房子满5年了就不用交了；营业税：9240元产权证下发满5年此项费用不用交；交易服务费：465....
契税1个点，要不就是3个点
去掉名字相当于重新进行了一次买卖交易，你在交易中心所交的税费是：两套房子都是按照所有税费的三分之一来交就可以了！
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&Sissy有福相
63410 次浏览
要套二手房,营业税要交多少
46万不满五年的二手房,总共要交多少税
买二手房要开装修能抵什么税
如何计算二手房交易税
现在想套二手房用交营业税吗
国二手房中,交易双方该缴哪些税,是如何缴的
不满五年二手房交易个税完整计算是怎么样,包含哪几部分,如营业税,装修款等是否有减除
二手房翻新费用需要多少
二手房过户前产生的费用
二手房中介费用
购买二手房双方各负担多少费用
装修新房和二手房哪个费用多
买了个二手房,房子有五年了,但是因为才办下房产证,那五年的税要交么
佛山二手房交易可否用装修抵扣个人所得税
在常州刚买的二手房，房产证没有下来，税也没交，想提前给自己的房子装修，可以不
珠海二手房卖房个人所得税问题及卖方与买方其它税费细明说明
佛山二手房交易,不是房,可否用装修抵扣部份20%的个人所得税
想在新环境房屋网上买不满五年二手房交易个税完整计算是怎么样,包含哪几部分,如营业税,装修款等是否有减除
二手房房产营业税5年改2年是什么意思最近有谁在装修吗
一次性买断二手房要收房产税吗,放在这里没装修的,104方的,实用面积94方
请问二手房个税合理费用http://www.17house.com/know/ask/35/1206409.htm

我要回帖

更多关于 卖方房子未满两面有多少税 的文章

 

随机推荐