如果有房产证的话是可以办理公积金贷款的。你先问问她的房子为什么没有办理房产证，看是哪方面的原因。因为是二手房，你没有房产证就没有办法抵押担保，办理的时候很麻烦，使用公积金贷款不可能。如果她的房产证很快就下来了，那应该可以等等办理交易手续。
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银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
住房公积金贷款房产证一样要抵押，银行会拿一个他项权证，银行在房产局设过抵押手续就会还给你，房产证不抵押不可以贷款哦。银行怎么会接收无抵押贷款呢，除非信用贷款，即公务员贷款。希望可以帮你
做了预抵押的房子不动产证下来以后不可以拿去做公积金贷款
贷款购买二手房提取公积金不需要房产证，还贷满一年可做首次支取，还贷期间每年可以支取一次。
首次申请提取住房公积金所需材料：
1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可至单位或公积金管理中心领取)；
2、本次提取时间段内还款卡/本交易明细对账单(至少12个月)；
3、借款合同原件及复印件；
4、全额销售不动产发票原件；
5、配偶方提取，需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印件。
将上述材料备齐，交单位审核，由其出具加盖单位公章的《住房公积金提取表》，至公积金管理中心办理支取。
公积金是专门用于职工购房的储金，只能按照公积金使用条款的规定提取。
用房产证抵押贷款是不动产抵押贷款，应按照与银行的合同约定还本付息，不适用提取公积金还贷的要求。
你好，房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。如果你购房的是期房房产证不能够很快拿到，房产证下来之后还要交到银行去进行贷款登记！
1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。法律快车 版权所有
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免费问律师北京住房公积金贷款还完解抵押流程
所有手续均与代办机构和还款银行无关，如果夫妻双方名字或对方去办的话要相应的结婚证、身份证等证件。整个过程共分为三个步骤。
【第一步】住房公积金管理中心&
到达后直接上二层办理，业务种类为变更业务，拿号后等待叫号办理。工作人员在系统中核实是否已经完成偿还公积金贷款，然后开立带公章的还款完毕证明。办理过程只需要2分钟。
需要材料：
2. 公积金借款合同原件
领取材料：
1. 《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷证明》共一式三份，分别盖上红章签上日期。
2. 《北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续说明》
地址：方庄芳城园三区18号楼二层。(买房时在城八区申请的公积金贷款都在这里办理)
路线：坐地铁五号线到蒲黄榆站下车，沿蒲方路往东走十多分钟，路北，家乐福的东边，与工行一个楼。
电话：96155
办公时间：8:30-11:30/13:30-17:30
【第二步】北京市住房贷款担保中心&
到达后拿号办理。工作人员会要求填写指定表格，最后在审核窗口审核是否有其他欠款，办理过程约15分钟。
需要材料：
2. 公积金借款合同原件
3. 在第一步中开立的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷证明》
4. 申请公积金贷款时开的担保费发票
领取材料：
1. 购房原始合同
2. 贷款还清确认书
3. 解除抵押委托书
4. 他项权证等几张证明
地址：北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层。
路线：乘坐地铁五号线到惠新西街南口站换十号线到海淀黄庄再换4号线到中关村站下车，走5分钟左右即到，在鼎好西侧的第三个楼(和中电国际一个楼)，从大厦南面最西首的入口坐电梯，进入取号办理。
办理有效时间：3天内有效
电话：011234
办公时间：8:30-11:30/13:00-17:30
【第三步】各区建委&
最后根据购买的房屋的所在地到各区的建委正式办理房产证的解抵押。各区建委的地址和电话附后。
在总共的三个步骤中，建委的人最多，等待的时间也最长。
朝阳区建委是在楼外侧面的小窗口拿号，然后上二楼办理。好像下午4点截止拿号，在4点之前到。
办理时需要将房产证复印一套，一楼有复印室，可提前印好。
建委解除抵押办理过程约5分钟，按要求填写相关信息后，拿到解除抵押(就是盖了个红章，写了个日期)的房产证。
需要材料：
2. 贷款还清确认书
3. 解除抵押委托书
4. 他项权证
6. 购房原始合同以及其中房屋信息主要内容那页复印件
领取材料：
领取解除抵押的房产证即可，他项权证建委会收走。
最后啰嗦几句：
可能是我搜索能力不够强，在官方的网站上根本搜索不到偿还完公积金后解除抵押的操作流程，好在有好心人木子炳辰总结了操作流程，十分感谢，原流程链接如下。此流程也是在原流程的基础上进行了更新，为人民服务的政府服务能力不强，人民只好互相帮助。
每年办理公积金贷款和偿还完贷款的同胞不在少数，三个机构距离遥远，每个地方办理业务的时间不超过10分钟，花费在路上的时间却需要几个小时。特别是第一步，仅仅是开立偿还完毕证明，2分钟即可办理完成。在当今社会，科技如此发达，有太多的好办法可以进行流程优化。要么通过科技手段开立电子证明，要么将三个机构各开立一个分支，放在一起，可大幅减少人民花在路途上的时间。为什么会出现现在的局面？垄断的机构还是没有一颗服务的心，才给人民带来了较大的麻烦。应该为人民服务的政府方便自己，麻烦人民，没处讲理。希望能够尽快改变这种只能人民互助的局面。
祝大家早日还完贷款！不断累积个人财富！
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答：夫妻二套房公积金贷款可以吗？怎么申请啊，这个问题你们需要，夫妻二套房公积金贷款额...
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答： 很难贷到款了，人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡
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答： 二手房公积金贷款具体流程如下：1、首先您老公要带着身份证、户口本、（如果您和您老
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回答：不合法，你们可以报警。
回答：追不回来的了。。。。。。
回答：起诉他的继承人要求还款。
回答：你好，也是有可能的哦。
回答：你好，利息太高了不合法，可以申请撤销的哦。
回答：你好，尽快报警处理才是硬道理。
回答：你好，也是合理的哦。
回答：应该可以。。。。。。。
回答：与当地民政部门联系一下。。。
回答：你好，尽快报警处理才是硬道理。
回答：如原单位不给提档，可到劳动监察投诉。
回答：你好，不一定合理的哦。
回答：你好，请报警处理，已经涉嫌刑事犯罪了。
回答：这不算案底，但是记录公安机关会有。
回答：不会追究刑事责任，未达刑事责任年龄。
回答：已经构成了犯罪，入室盗窃不需要有金额。
回答：可以去申请领取车辆。
回答：要父母去，因为需要监护人到场。
回答：涉嫌妨碍信用卡管理罪。
回答：一支枪，三年以下有期徒刑。
回答：如果人身安全与自由没有受到损害，报警无用。
回答：可以全部判决归女方抚养，因为男方未尽抚养义务。
回答：要看内容是怎么约定的，抚养关系是可以约定的。
回答：不会连累你现在的老公，只要他没有什么意见。
回答：没有什么责任可以追究，如果是自愿的话。
回答：也不算违法，但是你需要去协调好关系，拿到户口本。
回答：不能，但是可以在居住证所在地法院调解离婚。
回答：有什么需要咨询的，请说清楚来。
梁静飞律师
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其它法律知识：公积金贷款需要房产证抵押多久？问题详情：买的2手房？谢谢，需要房产证抵押，他们通知我需要抵押几个月！！，请问需要抵押多久，我不是完全信任中介？因为是通过房产中介买的，都办好之后，另外，我手上该拥有哪些证！，办理了公积金贷款推荐回答：公积金贷款需要房产证抵押，一般二手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人，一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产证上面体现你已贷款。一、现在的公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。二、住房公积金提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、身份证、完税证明。?住房公积金贷款是否还用房产证抵押推荐回答：不用单独提供房产做抵押是的，那样的话就是抵押贷款了，就用你买的那套房做抵押住房公积金贷款手续，房产证抵押怎么办？推荐回答：作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利证书，你把他项权证给银行就可以了（因为公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，所以公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心）。等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。提取住房公积金的话，只要你能够提供你购房的有效凭证，比如：二手房购房协议啊（经公证）、购房时的贷款合同啊（当然是住房贷款啦，消费贷款就别想了）之类。公积金贷款房产证要抵押到银行吗推荐回答：公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。贷款优势（1）方便程度，办理时间等上差不多。（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。买的二手房，办理二手房公积金贷款，需要交上房产证办理抵押。房产证什么时间可以取回来？问题详情：房产证一直在房管局抵押着嘛办理完贷款3个月了？，房产证难道一直需要我还完贷款才能拿出来吗推荐回答：1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。办理住房公积金贷款，可以用他人的房产证作抵押吗？推荐回答：如果你是在想买房子。需要评估你父亲的房子，不能用其他房产作为贷款抵押，首付款又不够，在专业点叫高额贷款，一般银行会要求你告知办理贷款的意图。办理完贷款后你在交首付，那么你父亲同意拿他的房子办理抵押贷款，需要的贷款要求和你要贷款准备的一样，之后办理公积金贷款。这个之前你最要紧先做的是。你用你父亲的房子做抵押，利率比较高，不是住房贷款，那办理出来的是商业贷款，比如你买房子，能带多少钱，首先说明这个贷款人是你父亲而不是你，你要知道呢到底能否公积金贷款办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押住房公积金贷款为什么要房产证抵押啊！问题详情：不知道有没有这样的规定，事业单位职工，哪有房产证，谁愿意借给你房产证本人甘肃的，缴纳公积金都8年了，到住房公积金处去问贷款，还是我们地方的问题，没房子才贷款买，郁闷啊，却说要抵押房产证推荐回答：使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!附相关住房公积金贷款抵押办理程序A．买一手房借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件（3）拟购住房售价20％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件）（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供:( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》我想用房产证作抵押进行公积金贷款能否按竭?按竭利率是多少？推荐回答：现在银行的公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.00%个人住房公积金贷款五年以上 3.50%个人住房公积金贷款买房的流程?：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。展开全部下一篇：公积金贷款是指有缴存住房公积金的职工可以享受的贷款，根据国家规定，方式缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款相关规定申请住房公积金贷款，那么住提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢?大多数上班族买完了房子之后，积蓄就所剩无几了，那么，装修费用成了一大难题，于是很多人会想到用公积金贷款来装修，那么，公积金贷款需要具备哪些条为什么现代越来越多的人会要求公司购买住房公积金，找工作的时候也会专找有购买住房公积金的公司?公积金就是为了方便我们买房的时候使用的，那么我们要使用公积金贷款需要准备哪些资料呢？整个流程是什么样的呢？众所周知，现在的房价是水涨船高，对于工薪阶层的人来说，靠自己每个月的收入直接买一套房子是不可能的事情。买房是人生中的一件大事，由于新房房价太高，很多人都会选择选购二手房，而公积金贷款也为大家买房减去了不少压力，那么，二手房公积金贷款的年限一般公积金贷款不仅可以用到新房贷款，同样可以用于二手房贷款，二手房贷款额度不超过总房价的70%，并且要求申请人正常缴纳公积金一年以上，还有一点需很多职工之所以会积极的找一个购买住房公积金的公司，无非是为了在自己买房的时候可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率可比商业贷款低多了，买房的时近年来，由于房价增长的迅速，很多经济条件不好的朋友，都选择去银行贷款购买二手房，所以了解二手房贷款手续很有必要。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签