为什么只有房产证没有土地证可以过户吗不能过户,谁知道为啥

法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 (ICP)证粤B2-
客服QQ: (注:此QQ不提供法律咨询)
免费问律师严重心寒,有合法的房产证等了一年多仍不能过户_阳光热线问政平台
提问:严重心寒,有合法的房产证等了一年多仍不能过户&&编号:167792&&
&&&&尊敬的领导,请不要再以推搪式的回答好吗?你们可知道一套房子对一个普通百姓的重要吗?你们的职责是为百姓服务,而不是压制百姓。既然历史遗留问题是政府部门导致的,请负起责任好吗?不要再伤害我们了好吗? 东城樟村工商银行宿舍。有证不能过户,好惨
处理状态:已回复
网友:4170590&发言时间: 10:55:20&
声明:以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市房管局回复
&&&&您好,自2016年6月我市实行不动产登记以来,按照相关法律、法规的要求,统一由房管局对土地和房屋进行不动产登记,办理不动产登记需土地与房屋的信息一致,生成不动产单元号后方可办理。我市还未实施不动产统一登记的时候,我局办理房产登记无需审核对应土地信息。目前我市房改房、福利房、集资房、拆迁安置房及部分商品房等楼盘因土地问题无法生成不动产单元号,无法办理登记业务,属于历史遗留问题。此类历史遗留问题是由于各镇街政府和国土部门当时规划报建和土地审批的程序与现行《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律和政策相冲突造成的。房管部门是依法履行登记职能登记机构,对提交的申请材料依法进行审查,对不符合法定要求的材料不予登记。不动产登记历史遗留问题的造成涉及到多个政府部门,需要各镇街政府协调镇街国土、城建、规划、房管等部门相互配合,对各楼盘数据进行整理,将相关情况上报后才能视情况给予办理。由于各镇街的历史情况各不相同,每个楼盘的具体原因错综复杂,因此涉及历史遗留问题的不动产登记进度以各镇街数据整理和材料上报的开展情况为准。针对此类历史遗留问题,市国土局会同我局根据市政府有关批复,已制定解决方案及相应的操作细则,目前正在开展权籍调查和相关政策的培训。为确保登记准确以及登记数据满足不动产登记系统要求,国土局和我局已要求各镇街人民政府协调城建、规划等部门配合不动产登记部门深入调查,充分掌握不动产登记历史遗留问题楼盘真实、准确情况,完善有关手续后报市国土局、房管局和不动产登记中心,再根据具体情况进行处理。
&受理人:市房管局
回复时间: 09:37:37
温馨提醒:评价1-2星为不满意,3星为基本满意,4-5星为满意。十天后不作评价,系统默认“基本满意”。
提问人未评分
评分时间: 00:00:00
人参与 | 条评论&有了土地证与房产证,商品房为啥还不能过户?
提示:点击上方"晋城房产网"免费订阅本刊
“我有一套商品房,手中有土地证和房产证,可在房屋交易时却不能过户给别人。”昨日,市民靳女士致电热线001,讲述了她在房屋交易时遇到的烦心事儿。
据靳女士介绍,她在凤鸣小区54号楼有一套房屋,想出售给别人。2016年9月份,靳女士在某中介登记了房屋出售的相关信息,随后工作人员联系到了买家,经过协商,签订了房屋买卖合同。买家的孩子即将上小学,为了配合对方,靳女士早早地就把户口迁了出去。2016年12月底,靳女士和买家以及中介的工作人员去晋城市不动产登记交易中心预约,办理过户手续,结果被告知她的房子不能过户。这让靳女士很纳闷,她的这套房屋是在2003年购买的商品房,有土地证和房产证,怎么就没办法交易过户呢?现在双方签订房屋买卖合同已经有三个多月了,靳女士的房屋还是没办法过户,她和买家都很着急。
中介的工作人员李女士告诉记者,就靳女士的事,他们也曾多次去找晋城市不动产登记交易中心。“靳女士的这套房屋虽然是商品房,但是土地性质却不是出让土地,而是划拨土地,划拨土地是无偿使用,未经政府批准不能转让交易,这是靳女士房屋不能过户的原因。”李女士说,市区不少老旧小区都存在靳女士这类现象,房屋属于商品房,而土地性质却是划拨土地,这类房屋现在都不能交易过户。
随后,记者和靳女士及李女士一起来到位于兰花路的晋城市不动产登记交易中心。权调测绘科的一位工作人员告诉记者,他们是负责房屋土地基本信息调查,靳女士的房屋土地性质是划拨土地,关于房屋过户的问题需要咨询转移登记二科。随后,记者来到转移登记二科,说明情况后,一位工作人员告诉记者,靳女士的这套房屋现在不能过户,划拨土地的经济适用房、房改房,在补交了土地出让金之后,可以过户,但划拨土地的商品房现在还没有相关政策,所以不能过户,对此,他们也没有解决办法,只能等相关政策出台。
靳女士说,当初就是冲着商品房能自由交易才买的,岂料遇到这样的情况,希望相关部门能尽快想办法解决这一问题。
来源:太行日报·晚报版
责任编辑:
声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点有房产证没有购房合同是不是不能过户,开发商说购房合同房管局收了。_百度宝宝知道& 我是佛山人,我想问下有房产证为什么不能过户?
我是佛山人,我想问下有房产证为什么不能过户?
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
有房产证不能过户,可能您按揭的时候,逾期或房子出了问题就不能过户,如果是按揭查封的 需要去房征局把按揭还清,就可以过户了。
房产证办下来的 均可以新证过户办贷款。
这个房子可以买,但是办理不了房产税,只能使用了
没有房产证是不能过户的,如果是开发商的房子,可以选择更名
有房产证 可以过户
名门城现在还是有房源的
房证上的地址可能会跟我们平常称呼的不一样 房证上是蓝牌地址例如东陵路34号可能我们平常称呼为B2号楼 单元号是肯定会有的 期限应该会有50年或者70年 性质一般都没有 不...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&

我要回帖

更多关于 二手房过户后多久出房产证 的文章

 

随机推荐