本人4楼住户，因5楼漏水导致3楼也存在滴水情况。现在3楼找本人4楼解决问题，但协商未果。现在3楼说通过法律途径起诉我，但漏水并非我照成，请问3楼起诉我4楼有依据吗？法院会受理吗？查清根源就是5楼漏水导...
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&本人4楼住户，因5楼漏水导致3楼也存在滴水情况。现在3楼找本...
本人4楼住户，因5楼漏水导致3楼也存在滴水情况。现在3楼找本人4楼解决问题，但协商未果。现在3楼说通过法律途径起诉我，但漏水并非我照成，请问3楼起诉我4楼有依据吗？法院会受理吗？查清根源就是5楼漏水导致本人4楼，和3楼滴水。
提问者：联兵|
业主维权 常见问题
已有3条回答
亲你去起诉5楼的??
按照追溯原则，三楼起诉你是正确的，你应该应诉才是，法院也肯定会受理。但如果法院经调查不是你造成的的话，会判与你无责的。三楼到这时才会后悔不应该告你而应告五楼的。如果法院判你无责后，你也可以联合三楼起诉五楼的。
让他起诉吧，又不是你得问题怕什么。
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为什么楼下老说我家漏水呢？明明不是我家的问题
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楼下前些天找我，说他家卫生间顶棚漏水，让我家重做防水。& & 去楼下看了漏水的位置，觉得不解，我家在那个位置就不用水，怎么会有水漏呢？但楼下顶棚漏水，怎么着也是我家漏的吧？就答应找装修队重修一下。
& & 装修师傅到我家看了看，觉得我家那个位置不该漏的，便建议我不要匆忙重做，如果不放心就刷防水涂料试试，于是我买了防水涂料和塑钢泥对卫生间地面做了处理。
& & 之后楼下还是找我说漏水，我只好再找维修队想把砖刨了重做。师傅来了后提出去楼下住户看看漏水的位置，结果一看，师傅说不应该是我家漏的，因为我家的水流不到这个位置，便问我家对门卫生间的位置。对门的卫生间与我家是背靠背。我、师傅、楼下一起去了我家对门查看，原来对门家几个月前变身群租房，两居室变成五居了。师傅在对门家卫生间打开水管放了会儿水，再去楼下查看，楼下的顶棚由先头的只是潮湿变成了有水滴，楼下的当时也无话可说，便找来了对门的房主，对门房主当时让她家的租户注意用水。
& & 本来以为这事就已经解决了，可谁知之后楼下又连续找我家，还说是我家漏的，说如果是我家对门漏的，那对门的楼下应该也漏，现在为什么对门楼下不漏而他家漏？对于那天与维修师傅一起去对门家放水试验的情况，楼下开始说，就算是我家对门漏，那也是我家防水有问题，对门的水通过我家渗到他家了，现在就干脆说我家对门没问题，他家顶棚漏水，就是我家漏的！
& & 真是很郁闷！如果真是我家漏的，那就花点钱把砖刨了重做就行了，省得这么折腾，但是想不通的是，楼下漏水的那个位置我家真的是不用水的，会是我家漏的吗？
& & 可让我百分百肯定不是我家的，我也不能，外行，怕我当初买的是二手房，会不会真的是年头多了防水有些问题？
& & 可真是我家防水有问题的话，为什么着水的地方不漏，倒是不着水的地方漏？这水从哪儿来的？
& & 如果是对门家漏水，为什么她家楼下不漏反倒是我家楼下漏？
& & 请行家帮我解释一下吧，我快郁闷死了！
附我家与对门家卫生间的位置图。
1.jpg (56 KB, 下载次数: 35)
09:12 上传
&& 图中湿间2、3的位置是淋浴区的地漏口，“1”的位置是个下水管口，我家洗衣机的排水管直接插在了“1”这个下水管里 ，通过这个下水管排走，所以洗衣机不存在用水时漏到楼下的问题。洗澡时的水是通过2、3地漏排到下水管道里，流不到“1”所在的位置 。洗手盆在外间，下水通过一个PVC明管引至地漏3排入下水道。
& & 对门家在湿间“1”这个下水管处装了洗手盆，外间放了双缸洗衣机，但外间没有下水管和地漏，洗衣机的排水管直接将水排在湿间下水管口“1”周边处的楼面上。
& & 楼下顶棚就是在我家这边的“1”这个下水管周边漏水。 这水...哪儿来的啊？？？
感谢爆料！楼主是最棒的！
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把我给绕晕了，这是怎么回事
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高级会员, 积分 2659, 距离下一级还需 229 积分
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对门卫生间的管道是埋在墙里的暗管吗？
如果是暗管也有可能是对门漏水，通过墙体在你家防水层下面漏下去的
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你试试看长时间卫生间不用水，楼下会不会再漏,如果你家长时间不用水，不漏说明有可能是你家的问题
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如果你家长时间不用水，还继续漏，那基本就说明不是你家的问题了
个人之见，仅供参考
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对门卫生间的管道是埋在墙里的暗管吗？
如果是暗管也有可能是对门漏水，通过墙体在你家防水层下面漏下去 ...
对门卫生间墙体内应该没有暗管吧，情况就是我在主贴里说的那样，位置1他家是洗手盆，所以洗衣机下水没地方排，就是排在位置1周边的楼板上
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如果你家长时间不用水，还继续漏，那基本就说明不是你家的问题了
个人之见，仅供参考
我家停过几次水，楼下一直说漏水，当时因为没想过会是对门有可能有问题，楼下到底什么情况就没深究。再看看吧，不懂的再向您请教。。。
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建议楼主跟对门那家轮流停水就知道是哪家的问题了
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不是你家的问题就是对门家的问题你说会不会是楼下自己家的问题
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楼下天天找你也是正常的，不解决的话楼下人家也睡不着啊
增值电信业务经营许可证：4楼漏水3小时 受淹住户干瞪眼
-漏水-晨报视野―上海频道-东方网
滚动新闻：
>>>>>>正文
保护视力色：
4楼漏水3小时 受淹住户干瞪眼
来源:东方网 作者:王亦菲
　　东方网7月1日消息：据《新闻晨报》报道，家住江苏路、西诸安浜路附近的陶先生近日遇到了麻烦事――家里屋顶漏水，把地板给浸坏了，但楼上住户迟迟不归，漏水始终无法解决。陶先生只好在家摆起来“脸盆阵”接水。陶先生曾希望居委会和110民警可以“破门而入”解决问题，但未获准许；联系区房屋应急维修中心，希望对方能关掉水阀，但对方以影响其他居民用水为由拒绝。　　　　1楼到3楼全被殃及　　　　“6月27日下午4点多，4楼一户人家淋浴器的冷水管爆裂。房主出差了，家中没人，水一直漏到楼下好几户居民家里。我家的地板全报废了。”家住一楼的陶先生在电话里介绍，最早发现情况的是4楼的居民。“他发现四楼走道上全是水，仔细一看，是从对门门缝里流出来的，拼命敲门但一直没人应。无奈之下，拨打了110，并联系了居委会。”　　　　民警和居委会工作人员随后赶到了现场，却同样束手无策。四楼住户家中无人，他们无权“破门”。居委会工作人员马上帮忙联系屋主，得知该房屋已出租，租客正在外地出差，而她本人住得较远，赶过来需要一些时间。　　　　水就这样一直哗哗地流，眼看越积越多，还顺着墙壁及地板缝隙向楼下渗入。下午5点多，家住一楼的陶先生刚下班回家，就被邻居告知了“噩耗”。“我还没开门，就看到水顺着门流了下来。打开门一看，家里地板、墙面上都是水。”焦急的陶先生马上联系了物业，被告知维修人员下班了，可联系长宁区房屋应急维修中心。“我打电话给应急维修中心，要求先关掉我们这栋楼的总水阀，可对方说这样会影响到其他居民用水，不能关。”陶先生对此表示很难理解。据他介绍，其所住居民楼共有4层，每层4户，三楼以下居民使用的是地下水，只有四楼使用了水箱水。如果关掉水阀，仅对四楼的其他三户居民产生影响，“我们与这三户居民说过了，他们也同意的。”可长宁房屋应急维修中心仍然拒绝关水阀。　　　　晚上7点多，四楼的房东赶到后打开了房门，“积水大概有15厘米深，几乎没过脚踝，地板全部变形报废。”二楼、三楼也遭了殃。“三楼居民家里也‘水漫金山’，电脑因为紧邻墙壁也进了水。”　　　　陶先生对此深表疑惑，遇到这样的情况，难道就只能眼睁睁地看着漏水而无计可施吗？如果应急维修中心能尽早关掉水阀或是采取其他措施，不是能减少损失吗？　　　　各方争议　　　　谁能打开那扇门　　　　漏水问题虽然解决了，但3个多小时的漏水，已经让楼下三户居民家中都不同程度受损。此事引发了很多市民的关注和讨论。遇到类似情况怎么办？房门能不能打开？谁来打开？记者为此采访了相关各方及多位专业人士，大家对此也看法不一。　　　　居委会：只是自治组织，没有执法权　　　　陶先生家所在居委会的傅阿姨表示：“居委会本身就是居民自治组织，没有执法权，更不可能‘破门’。我们所能做的就是尽快联系业主，尽可能帮居民解决问题。”　　　　物业：物损、遗失谁来负责　　　　相关物业公司对此也很无奈：“作为物业，我们也无权擅入居民家中。更何况，若居民事后投诉家中物品遗失，我们就更说不清了。”此外，由“破门”而产生的房门损坏该谁负责？　　　　上海市物业管理行业协会的指导部工作人员表示，遇到这种情况，一般要求物业先关掉总水阀，中断漏水，然后通知因此受到影响的居民，进行道歉并取得谅解。　　　　“先停止漏水，将损失减少到最低。”该工作人员表示：“可能原来只是一户居民受影响，如果不关，可能造成更多居民受害。”该工作人员坦言，过去他们也遇到过类似的问题，“在紧急的时候，也有在警方、物业、居委和居民的多方监督下‘破门’的案例。”至于是否有居民事后投诉遗失物品，该工作人员表示目前尚未碰到过，不过也承认这是处理类似问题中很大的一个难点。　　　　维修中心：怕关水阀烫伤人　　　　长宁区房屋应急维修中心表示：“像这种情况，四楼居民家中没人，我们即使到了现场也不能进去。”至于陶先生所说的关掉水阀，“这也不是轻易能关的，如果关的时候正好有居民在洗澡，一下子没了冷水，烫伤了算谁的？况且，大热天我们也要考虑到其他居民的需求。”　　　　民警：非大事不可闯民宅　　　　据陶先生说，现场处理的民警也曾表示对这类事件颇感棘手，除非有危及人身和重大财产安全的事件，如火灾、凶杀之类等，否则警方一般不会采取极端措施进入私人住宅。　　　　律师说法　　　　正方:可按“紧急避险”处理　　　　上海汉商律师事务所律师胡海容认为，在楼上漏水不止，屋主短时间内无法联系上或赶到的情况下，采取“破门”的方式，是为了维护屋主和自身的双重利益，“以较小的损失，避免更大的损失，这可以认定为法律上的紧急避险。”　　　　胡海容表示，平常这种紧急避险行为很少使用，是因为这种行为事后很可能会产生纠纷，“由居民签订保证书，物业、居委会、110民警作见证的做法可以一定程度上规避这种风险。当然也需要当事人的理解。”　　　　反方：未经同意“破门”属侵权　　　　上海汇银律师事务所律师沈洁认为，即使有居民的保证书、物业、居委会和110民警的见证，但没有征得屋主本人的同意，擅自打开他人的房门也属侵权。　　　　至于“紧急避险”一说，沈洁认为并不恰当。紧急避险指的是为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。“一般指的都是比较严重的事情，如火灾等。若漏水导致漏电了，对生命构成威胁，也可以算。普通的漏水若定义为紧急避险不太恰当。”　　　　
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我是七楼住户,楼下邻居在我的楼顶种菜,我怕时间长了以后屋顶漏水,应该怎么办!最好有具体的法规?
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屋顶如果没有特殊情况是不属于任何人的，所以您楼下邻居的行为是侵占了小区共有地，找物业是可以解决的。不过邻居嘛~低头不见抬头见的，这些事能商量还是坐下来谈谈有效又快捷。
房天下知识为您分享了一条干货
找物业，没有就找街道，一定协商解决。
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违法信息举报邮箱：爷爷家水管漏水影响到了楼下住户，应该如何处理？_虎扑
事情过程大概是这样，我爷爷奶奶搬了新家，旧房子一直闲置着，偶尔回去。有天半夜水管破了，由于旧房子没人，水从地上的缝渗到楼下去了，导致楼下的住户地板也漫了一层水，然后凌晨五点的时候楼下住户给我爷爷打电话说漏水了，还说自己因为漏水地板滑摔伤了。我爷爷奶奶叫了我爸和我二叔赶忙过去，找人把水管换了。楼下的住户是个三十多岁的女人，租的房子，并不是房主，我爷爷问她摔到哪里了，她说摔到膝盖和尾椎了，我爷爷又问她摔了几下，她说就一下，我爷爷说你摔了一下，怎么可能同时摔到膝盖和尾椎呢，那个女人就不说话了，就说自己膝盖摔伤了（能看出有点肿破皮了，应该是摔到膝盖了）后来就让我爸带她去医院检查。做了X光片，大夫说没大问题，就是普通的撞伤，买点云南白药擦擦消肿就行，然后我爸给她买了药，那个女的不放心，要我爸留个电话。后来我爷爷又联系了房主问怎么解决，房主以前就和爷爷认识，楼上楼下住了好多年，也没为难我们，说反正也是旧房子了不值钱，没跟我们要赔偿，把租房的女的安顿好就行。后来那女的就三天两头打电话，说自己膝盖疼，说上次查的不准，要去别的医院查，我爷爷让她继续用几天药，消肿没那么快，那个女的还是天天打电话，后来说膝盖还疼，跟我爷爷要钱，说要自己去检查，具体要多少我也不清楚，我爷爷觉得她想讹钱，就说可以带她检查治病包费用，但是不会给钱私了。现在那个女的一直闹腾，说不赔钱就要诉讼，要打官司，弄的我爷爷奶奶每天休息不好，各位JRs说说该怎么办？
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