目前雅居乐装饰公司茅山别墅在售面积有多大?

茅山上的这个精装别墅火了,近千组买房人要抢,还是雅居乐打造的!
上周六,老胡说房栏目主讲人、中国搜索南京房产主编老胡和60多位群友一起走进位于常州金坛茅山风景区的雅居乐山湖城,现场为各位群友分享买房干货,解读“如何在南京投资机遇骤减下,发现新蓝海?”下面是来自老胡分享的精彩观点,供各位买房人参考。
“房住不炒”主基调下,房子回归居住属性
去年年底,中央经济工作会议专门明确“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,为2017年楼市定下了主基调。在此前召开的大会上,国家领导人再次重申了这个指导思想。
不难看出,从去年以来,不管是限购限贷限售,还是提高房贷利率,都在传递一个信号,住宅的投资属性正在减弱。随着楼市进入降温通道,买房人逐渐回归理性,对于房子的居住属性提出了更高的要求。
“二孩”时代,小四房成为家庭最低居住需求
据统计,南京2016年新出生婴儿102521个,其中37991个是“二孩”,占比38%,预计未来五年,年均新增“二孩”近万人。
这也就意味着,若干年以后将是改善性需求占主导,而对于三世同堂、甚至是四世同堂的家庭来说,四房、五房产品将成为家庭改善重点考虑的对象,因此,四房、尤其是小四房未来将成为大家庭的最低居住需求。
买房以自住+投资+中长线持有为主
现在买房主要以自住+投资+中长线持有为主,相对于其他城市,南京的人均住房面积是省内最低的,这实际上是不合理。在未来,每户家庭都应该持有5类房子,一是居住的房子、二是学区房、三是用来做适当投资的房子、四是用来养老度假的房子、五是海外资产配置,这样才能实现一个家庭资产增值的最优组合。
中产阶层向低总价的经济型都市圈别墅转移
近年来,100-200㎡中式合院、独栋、联排、叠墅等“微墅”产品走热,但是相对于南京的房价,不少有改善需求中产阶层望而却步,逐渐向常州、句容、滁州、马鞍山、扬州等都市圈板块转移。
据了解,2017上半年,南京全市别墅共成交839套,主城别墅市场占有量下滑,仅占15%;近郊别墅市场占有量同样下滑,仅占比39%;远郊别墅占比大幅上升,约占总量的46%,都市圈板块的低总价经济型别墅成为众多买房人的选择。
那么,什么样的别墅值得买房人选择?在这里有三个要点:看品牌、看资源、看产品,基于以上几点,小编认为位于国家5A级茅山旅游景区的雅居乐山湖城可以一看。
雅居乐山湖城将于本月中下旬首开
据了解,雅居乐山湖城将于本月中下旬首开,小编在现场了解到该项目的最新动态和产品亮点,在这里分享给大家,大家可以参考下。
1、茅山是国家5A级旅游景区,山水资源丰富;
2、位于南京与上海城市辐射圈交汇地带,1小时即可达到南京主城;
3、周边配套丰富,可满足从孩童到老人的生活休闲需求;
4、雅居乐品牌,开发了海南清水湾、云南腾冲原乡、西双版纳西双林语等经典项目;
5、不限购、面积段小、总价较低,前后院落赠送,附赠面积大,精装交付;
6、首次推出129套房,其中合院79-122㎡,联排166-182㎡,双拼148-209㎡,主力总价预计在160万到400万之间。
茅山是国家5A级旅游景区,山水资源丰富
茅山是国家5A级旅游景区,素有“江南第一名山”之称,近期更被《中国国家地理》杂志评为“最美山湖栖息”。同时,茅山也是著名的道教圣地,在中国道教史上享有很高的声望和地位,而且物产资源十分丰富,盛产林茶果尤其是药材,是天然的药物宝库,是不可多得的养生福地。
位于南京与上海城市辐射圈交汇地带,1小时即可达到南京主城
项目地处南京城市辐射圈与上海城市辐射圈交汇之地,路网也非常发达。沿江高速公路、宁杭国道等多条高速要道并行,可快速抵达南京、上海、杭州等长三角主要城市;近达规划中的沿江城际高铁茅山站;南京禄口、无锡硕放、常州奔牛三大国际机场环绕,非常方便。
我们此次从鼓楼出发,到达项目大约在1小时左右,还是比较近的。而且随着路网交通的建设,项目到南京的时间将进一步缩短,可以说,“工作在主城、生活在都市圈”这种生活模式完全可以实现。
周边配套丰富,可满足从孩童到老人的生活休闲需求
整个项目占地面积约3319亩,拥有大面积原生山湖的“后花园”。在造城伊始,项目便规划建设好必备的生活配备设施,可以满足日常生活的休闲购物,享受美食,主题活动等,是一个以休闲、养生、养老、度假为主题的拥有多元配套的百万养生城。
周边拥有东方盐湖城、金沙湾乡村俱乐部(华东地区最长球场)、茅山茶海(四大特色茶园)、花谷奇缘(“花”主题旅游目的地)、壹号农场(集农业种植、休闲度假、拓展教育为一体)和提供高端健康护理的医疗中心等配套设施。
雅居乐品牌,开发了海南清水湾、云南腾冲原乡、西双版纳西双林语等经典项目
雅居乐集团主席陈卓林认为,每个人都需要第二人生,在事业、家庭和生活享受中找到更好的状态,而这个“第二人生”我们将从旅行开始。
雅居乐海南清水湾实景图
从2009年首次提出“第二人生”开始至今,雅居乐塑造了海南清水湾、云南腾冲原乡、西双版纳西双林语等多个经典旅游度假地产案例,都是有口皆碑的品质项目,因此山湖城这个项目也吸引了不少老业主。
不限购、面积段小、总价较低,前后院落赠送,附赠面积大,精装交付
据置业顾问介绍,项目不仅不限购,而且面积段较小,入手门槛也不高。值得一提的是,每户都附带院子,对于梦想着“有天有地有院子”的国人来说非常有吸引力。而且基本上院子面积和室内使用面积比例约为1:1,附赠面积大,作为度假别墅,79-209㎡的户型足够了。再加上,项目是精装交付,让业主更加省心。
合院效果图
合院内院效果图
联排效果图
五联排效果图
双拼效果图
双拼效果图
雅居乐山湖城预计本月中下旬首次推出129套房,三面环水一面靠山
雅居乐山湖城预计本月中下旬首次推出129套房,位于C-01、C02地块,三面环水一面靠山,风水和景观位置绝佳。其中合院79-122㎡,联排166-182㎡,双拼148-209㎡,主力总价预计在160万到400万之间。目前项目已经启动验资,意向客户近千组。
79㎡合院户型图
97㎡合院户型图
122㎡合院户型图
182㎡联排户型图
一层户型图
二层户型图
三层户型图
148㎡双拼户型图
148㎡双拼户型图一层
148㎡双拼户型图二层
209㎡双拼户型图
209㎡双拼户型图一层
209㎡双拼户型图二层
项目热线:3
项目地址:中国·金坛·茅山风景区
访仙路与205县道交汇处(东方盐湖城朱雀门对面)
责任编辑:
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雅居乐茅山别墅低价来袭,投资居住两不误
11:48:23 & & & 来源:中国财经时报网
相信没有几个人不喜欢别墅吧,空间大环境好设计高端等都是人们选购别墅的理由。特别是南京主城区现在房屋已经趋于饱和,别说价格逼近千万的豪宅我们望而却步,就连90平米的普通居室都给年轻人带来巨大的经济负担。不过随着现在有车一族逐渐增多,城市道路也越修越多越来越顺畅,年轻人选房已经不仅仅局限在南京市中心了,而是将目光更多的投入到南京都市圈,那里不仅有好山好水好空气,最重要的是还有好房子好别墅呢。现在大热的经济型别墅是年轻人的首选,不仅面积适中基本在100-200平左右,价格也十分友好400万以内就可以将理想中的别墅收入囊中,过上令人羡慕的神仙眷侣般的生活。其中雅居乐&山湖城就是关注度最高的一个楼盘,作为一个投资居住两适用的别墅,雅居乐茅山的优势可是十分显而易见呢。那么小编具体聊聊雅居乐茅山山湖城别墅都有哪些优势吧。
一、首先就是地理位置
雅居乐&山湖城地到南京大约需要一小时, 不过现在有个好消息就是2020年通车的苏南沿江城际道路设有茅山东站和金坛站。通车以后从南京坐高铁到茅山只要十几分钟,坐高铁上下班不再是天方夜谭。此外,茅山处长三角重要城市交叉辐射圈,无论是到南京、上海还是杭州都十分快捷方便
二、首付最低28万起,就能拥有精装山水洋房
对于买房一族来说,钱才是最难跨越的一道屏障,南京市中心动辄百万的房子不是一般家庭能够承受的,这也阻挡了很多人想在南京落户安家的想法。而此次雅居乐山湖城此次最新推出的128-157㎡的新中式合院,总价250万-330万;90-110㎡精装洋房,总价90万-110万。 并且不限购、不限贷,首付最低三成,也就是说,最低28万就能买到洋房,最低75万就能买到精装新中式合院。让自食其力的年轻人买房不在是难事,而且还是有山有湖有院墅,无论是自住还是接上方父母一起居住都十分宽敞。
157㎡藏境合院户型图:
<span style="color: #㎡臻品洋房户型图:
值得一提的是,这批洋房采用的是时下超火的双钥匙入户,双套房设计。业主完全可以一部分用来自住,一部分拿来出租,非常实用。并且合院和洋房全部是精装交付,三菱重工等国际一线装修品牌,拥有中央空调、地暖等高级人居起步标准配置,品质十分有保障。
一般来说,很多旅游地产往往由于地段偏远,交通生活配套不完善。如果项目没有规模效应,就无法承担高成本的配套建设。因此,旅游地产自建大配套的开发十分重要,高品质的配套能够带动项目价值提升。
但是,在雅居乐山湖城,这些问题都不需要担心,雅居乐拥有丰富的旅游地产开发经验,塑造了海南清水湾、云南腾冲原乡、西双版纳西双林语等多个经典旅游度假地产案例,都是有口皆碑的项目。
三、雅居乐&山湖城犹如花园般的环境
雅居乐&山湖城由3319亩占地面积打造,可享28平方公里茅山山湖,与可服务百万方大城的教育、商业、颐养、酒店等高端配套。周边有国家级山水旅游度假区&东方盐湖城、金沙湾高尔夫俱乐部、一号农场、千亩茅山茶海、花谷奇缘、江南茅山医院等,营造从容不迫的旅居理想生活。最关键是这些配套目前多数都已经投入使用了,这意味着,住进来就能享受到。
别墅是时下热门的新中式风格,自然灰立面设计,凝萃新中式建筑之精髓简约稳重,匠心朴拙,是南京的生态屏障及养生度假栖息后花园。
当下什么最重要,不是钱,不是房子,而是健康。在雅居乐&山湖城森林覆盖率约91.6%你不用担心水质不好,空气不好,光污染等,在这里你只需尽情呼吸负氧离子丰富的氧气就行,出门即是花园,而且这里低价来袭,投资居住两不误。
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