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申请银行抵押贷款额度是多少？
我们贷款的时候一般会想到做，因为银行贷款利率比较低，但是我们都知道，办理能够获得更高的贷款额度，而则很难做到。那么，银行抵押贷款额度大概是多少呢?这跟很多因素有很大关系，下面京融家小编从房产类型和用途来给大家介绍一下。银行抵押贷款额度是多少?1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7～8成。2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。3、如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，好不要有逾期。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款的用途对于贷款额度也会有影响，下面来了解一下房产抵押贷款的用途。1、抵押房产用于企业经营：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。房产抵押贷款额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。房产抵押贷款年限：一般为五年以内2、抵押房产用于个人消费：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%房产抵押贷款年限：一般为十年以内3、抵押房产用于购买商用房：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。房产抵押贷款利率：抵押用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来长20年普遍缩短至10年。
标签：银行抵押贷款
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[ 11:47:30]　　购买二手房贷款额度最高有多少？二手房贷款首付怎么算？
　　各地都有规定的贷款最高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金贷款最高额夫妻100万元，个人60万元。除了最高限额，公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。
　　说到二手房贷款额度是多少，二手房申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同。
　　这就是二手房贷款额度是多少的介绍，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。接下来还要说说二手房贷款额度受什么因素影响。
　　二手房贷款额度是多少？二手房贷款额度受什么影响？
　　贷款机构。每个贷款机构给予的二手房贷款额度都是不一样的。因此，在借贷人申请二手房贷款的时候，要多走访几家贷款机构，最后再选择适合自己的贷款机构进行办理。
　　房龄。房子不像古董，越老越值钱。至于二手房贷款额度是多少，如果借贷人购买的二手房的房龄超过20年，会对二手房贷款额度产生影响，贷款期限也会减少。
　　评估值。借贷人申请购买二手房的时候，需要评估二手房的价值。如果评估值很低的话，房子能拿到的二手房贷款额度也就越少。
　　信用情况。借贷人的个人信用记录也可以为借贷人的二手房贷款额度加分，所以二手房贷款额度是多少还要看个人信用状况。个人信用记录良好对申请贷款有促进作用；个人信用记录不好，贷款很有可能会被拒绝。所以借贷人一定要保持良好的个人信用。
　　还款能力。借贷人的还款能力也能影响二手房贷款额度。高收入者，能申请的贷款额度也就越高；低收入者，拿到的贷款额度越低。在办理贷款的时候，贷款机构会根据借贷人的还款能力来评定二手房贷款额度。(来源:南^方^财^富^网)
相关文章推荐如何快速办理高额度的银行贷款？（附真实案例）
如今房子已经是一笔相当大的资产，都知道房子可以卖钱，但现在房子的增值空间如此之大，卖掉很不划算，可是如果突然急需大笔周转资金，难道就必须卖掉房子吗？今天小盈给你科普下银行房屋抵押贷款，既不用卖房子又能解决资金难题。
银行房屋抵押贷款顾名思义就是将房子抵押给银行，银行借钱给你。
可以问朋友借、可以抵押给朋友或者民间，为什么要做银行的呢？
银行房屋抵押贷款有以下优势：
1、额度高、时间长：做银行房屋抵押，额度能做几百万，你问朋友能随便借个几百万，能轻轻松松借几年？
2、利息低、安全正规：现在市场上贷款利息还有比银行低的吗？银行柜台签协议，直接发放贷款到你账号，还能有比这更安全的？
做银行房屋抵押贷在解决你的资金需求的同时，不用卖房子，房子还是属于你的，最终房子的增值收益也是你的，可以算得上是一种安全、正规、可靠、划算的获取资金的方式。
真实案例说明：
客户：吴先生
需求：急需周转资金300万
情况说明：有商品房一套，价值400万。个人征信：已有其他贷款200万，到期未还，本金逾期，连续逾期3个月。由于以上征信问题，吴先生自己去申请银行贷款都被拒贷，就算能做的额度也只能做到7折280万，无法满足需求。
2017年5月银口袋操作：
提交吴先生资料匹配银口袋合作银行，2天出审批结果：通过，额度获批310万，利息4.9厘，还款方式先息后本。第3天带吴先生去银行签合同，次日银行放款到吴先生账号。
客户：王先生
需求：需要资金300万
情况说明：有商品房一套，价值500万，有自己的企业在江苏。个人征信：当前逾期20多万。对于银行来说，当前逾期是很严重的，银行都是直接拒绝申请的，而且贷款地是杭州，企业只有在杭州才好操作。
2017年4月银口袋操作：
提交王先生资料匹配银口袋合作银行，3天出审批结果：通过，额度300万，利息5厘，还款方式先息后本。第4天带王先生去银行签合同，次日银行放款到王先生账号。
银口袋8年专注一件事，贷款咨询服务，专业人做专业事。
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今日搜狐热点& 舟山市光大银行房贷最多能申请多少额度？房贷审批严格吗？
舟山市光大银行房贷最多能申请多少额度？房贷审批严格吗？
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舟山工商银行(竹山门支行)地址: 舟山市定海区解放西路263号，电话: 95588，所属银行: 舟山市工商银行网点；网点: 工商银行(香园支行) 行号查询，地址: 定海区昌国路129，所属银行: 舟山市工商银行网点，舟山市工商银行网点香园支行地址位于定海区昌国路129路线怎么走,舟山市工商银行网点香园支行在哪,营业大堂(厅)客服电话:95588,ATM机自助存取款机查询,舟山市工商银行网点分布,舟山市工商银行支行,舟山市有工商银行吗,舟山市工商银行信用卡还款网点,行号查询,,医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点,
2011年，中国工商银行股份有限公司(以下简称“工商银行”)积极应对复杂严峻形势带来的各种困难和挑战，坚持支持和服务于实体经济，主动适应客户多元化金融服务需求，积极推进经营结构调整和发展方式转变，稳步拓展国际化、综合化经营，持续深化改革创新，不断完善公司治理和风险管理，继续保持了健康平稳的发展势头，市值、客户存款等多项指标均在全球上市银行中保持第一的位置。［业务概况］截至年末，工商银行拥有408,. 关于工商银行 - 工商银行网点 - 工商银行行号 - 工商银行信用卡 - 工商银行活动信息；房屋按揭贷款手续条件：1. 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；2. 个人学历学位复印件；3. 房屋买卖合同原件；4. 个人收入证明原件，或者税单；5. 个人资产证明；6. 房屋产权证复印件；7. 你的首付款证明；8. 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；12. 公积金账号，没有不提供。，目前各大商业银行首套房贷的首付比例大多是30%，民生银行最低，为25%；首套利率最低8.5折，不少银行已将利率上调至9折或以上，最高的是中国银行9.7折。二套方面，首付比例最低的依然是民生银行，为30%，天津银行最高，为60%；贷款利率则一致为基准利率上浮12%。
不合理。银行不应该进行捆绑卖保险。
征信没问题
两个月放款
银行利率都是不一样的，
看你是首付带还是二套贷，
银行审批时间一般在一个月左右，建议您询问下办你办的中介
各人感觉在蚌埠买房比较好，蚌埠离合肥也比较近，房价也比合肥便宜
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&提额五大杀手锏 三分钟教你拿到最高额度！&&无抵押、无担保的受到不少贷款人的青睐，但是正因为没有担保抵押，想获得高额贷款就没那么容易了。最近有不少朋友向财富网抱怨：申请信用贷款额度太低都不够用，怎么提高贷款额度呢？&&首先要跟大家明确一个计算无抵押贷款的参考公式&&无抵押贷款额度=月工资X10&&举个例子：&&小明月收入为8000元，那么他申请信用贷款的额度最高额度为万元。有了这个公式，就可以大概估算自己能贷多少钱了。&&不过申请无抵押贷款，不是自己算出来是多少钱就能贷多少钱，贷款人要有能让银行信服的 资本 才行，财富网结合部分网友的亲身经历和提问为大家介绍几个帮助提高贷款额度的杀手锏。&&杀手锏一：优质的职业身份&&网友朵朵：想要申请信用贷款，我现在在国企工作，收入虽然不是很高但是很稳定，也没有不良信用记录。&&财富网告诉朵朵，银行对优质客户批准的贷款额度会相对高些，像公务员、国企员工、世界500强企业员工、律师、医生、教师等职业的人，都算是银行优质客户，朵朵申请贷款的时候可亮出自己国企员工的身份，会给自己加分不少。&&杀手锏二：雄厚的资产证明&&网友冬瓜：我工作单位比较一般，收入也一般，但是父母把一套房产放在了我的名下，平时花销不多，把省下的钱买了理财跟股票。&&财富网首先得恭喜冬瓜同学有一对靠谱的爹妈，多亏了他们自己才不至于做房奴~（玩笑话）冬瓜同学有房，还有理财跟股票，这些都是能证明自己财力的 秘密武器 ，不过需要注意的是，这些只是能证明还款能力的参考因素，并不是抵押物。&&杀手锏三：低负债率&&网友二丫：我收入不算低，每月打卡工资1万左右，征信良好，为什么申请信用贷款额度比我想象的低呢？&&财富网了解到，二丫之前申请过房贷和车贷，每月月供有4000元左右，在银行看来，二丫的负债率有点高，在审批信用贷款时会把之前的贷款月供考虑进去，贷款越多，负债率越高，你的还款能力也就越弱，所以要想贷款额度提高，就得降低负债率。&&杀手锏四：良好的还款记录&&网友大牛牛：我和朋友收入、征信都差不多，但是一起申请信用贷款，他的额度却比我高，这是为什么？&&财富网问了下大牛牛，他朋友以前申请过信用贷款吗，还贷记录是否良好，答案是肯定的，所以就断定，正是朋友良好的还款记录给他申请信用贷款加了分。而大牛牛以前从没申请过任何贷款，是个 白户 ，财富网在这告诉各位，银行对于没有信用记录的 白户 ，批贷时是格外慎重的，因为不知道 白户 是否是个诚信的客户，起见，就不会批给太高的额度。所以如果没有办理过、贷款的 白户 ，要想获得较高的贷款额度，最好先把自己变成 有内容 的客户。&&杀手锏五：较高的信用分&&网友叮铃铃：互联网小贷产品的信用分，如芝麻信用、小米信用、腾讯征信对申请贷款有帮助吗？我芝麻信用分是758分，对我申请借呗有影响吗？&&财富网首先要表扬一下叮铃铃同学提出了一个非常好的问题，同时非常肯定地告诉大家，这些小贷公司的信用分数会影响到你申请对应公司的信用贷款额度，分数越高，可贷额度就越高。不过需要注意一点，对于一些没有使用过这些公司产品的人，初次申请贷款时的可贷额度可能不是最高，就像上面第四点说的，对于这些公司来说，这类人没有申贷记录和还贷记录，无法判断其还款情况，为了保险起见，初期不会发放太高的额度。不过高额的信用分是绝对会为申贷加分的，大家可以通过使用公司的服务产品提高自己的信用分。&&财富网总结：贷款虽然能解燃眉之急，但是要知道，所有贷款都是要付利息的，贷款额度越高，支付的利息越高，还款压力也就越大，所以财富网在这提醒各位，贷款要量力而行并按时还款，切不可贪多哦。来源：融360(来源:南^方^财^富^网)
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