租房未房租没到期可以退吗退房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-31 08:59 标签： 3年合同没到期不想租了
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租房合同没到期想退房行不行
来源：房天下 &&发布时间：
租户因为各种情况，在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜，租房合同没到期想退房这种情况可以退吗，法律允不允许此行为，下面我们就看看租房合同没到期想退房的案例。 【租房合同没到期想退房——案例1】 我提前在租房之前有和房主交流，告诉过她大概只会租2到3个月，然后达成了共识，但是现在他就认准合同了，告诉我们不能转租，要我们赔违约金合同上确实写了。不能转租，提前解约要付违约金什么什么的。。。。但是我们现在不想付，主要是跟他说过，他答应好好的，现在又改口。。然后，合同上有个“产权证丘(地)号为 权: 或合同备案号是没写的，我想问下，这样的话，合同还有效吗？ 如果合同有规定不能转租，那就是按合同规定的办，至于口头承诺什么的是不具有法律效力的。
【租房合同没到期想退房——案例2】 为退租房屋一事，孙先生和房东闹得很不愉快，双方甚至互有谩骂和不理智的行为。今年7月份，双方还为此事闹到了辖区派出所，但在派出所民警的调解下，双方也没有达成一致意见。记者在孙先生提供的一份房屋租赁合同上看到，他和房东并没有就提前退租一事做相关约定。对此，安徽真见律师事务所的潘绪正律师认为，孙先生可以和房东协商一致解除合同，但如果房东认为孙先生的退房理由不成立，合同依然是有效的。而孙先生单方面解除房屋租赁关系，则属于违约行为，房东有权利拒绝退还押金和剩余租金。 【租房合同没到期想退房——案例3】 我是租户，和房东签了一年的租赁合同，合同还差2个月到期，但因个人原因想退房，房东说不能退让我自己转租出去，OK我就转租 转租的时候有人来看也有人想租，但是房东却加价，本来我是1300一个月，转租出去后房东说要收1500一个月，在这个破小区里1500是不可能租出去的，1300都算贵的了。然后关于合同，对于违约的事项只字未提。所以我不知道这种情况下该怎么处理。 一般需要看你们合同中的约定的，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
【租房合同没到期想退房——案例4】 之前和中介签订的半年租房合同，但是现在只住了三个月打算提前退房，请问押金还能退回来吗？ 看合同约定的，如果把押金约定为违约金了，就很难退了。
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租房合同没到期可以退房吗
租房合同一般都是会有期限，一般来说在租房合同没到期之前，它都是有效，双方要能遵循合同的规定。有些租客因工作调动或其他生活上面的问题，需要及时的退房，那么，租房合同没到期可以退房吗?听听小编的说法。可以协商先协商。不行，看以下：1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为不退。对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是，《》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。租房合同没到期而需要退房，建议你来华律网解答。延伸阅读：
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(青春_____意犹未)
第三方登录：租房退房有哪些注意事项？
发布时间： 13:46:59
来源：网络
租房退房的情况
1、租期到期，正常退房
当将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
2、租期未到，提前退房
当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。
租房退房注意事项
1、把房间打扫干净
想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。
2、房间里有损坏要及时与房东沟通
租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
3、交房时的态度不可傲慢
既然有押金在房东那里放着，那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大，扣除你的押金。
4、缴纳物业税的票据要留下
在租房过程中，一定产生了很多票据，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，大家最好把这些票据都收好，在交房的时候一并给房东看看，让他心里有底。
5、钥匙门禁缺一不可
交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证!
6、租房时抵押的个人物品要拿回
在我们租房子的时候，一定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时候，一定要将这些信息收回，以免造成日后的麻烦。
7、退房前应提前通知房东。
租房子，交房子是很繁琐的，大家一定要上心，不可掉以轻心。
租房是一个繁琐的过程，为了能够租到一套称心如意的房子，更是需要租房者有足够的耐心。退房也应做到尽量保持租房原状，避免与房东发生纠纷。
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