家庭出游不住酒店住公寓 南昌有房东短租房屋月入5000_网易新闻
家庭出游不住酒店住公寓 南昌有房东短租房屋月入5000
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（原标题：家庭出游不住酒店住公寓 南昌有房东短租房屋月入5000）
本报南昌讯 记者张雁报道：每到七八月份暑期，父母带着孩子外出旅游成为许多南昌市民的必选项目。和往年不同的是，今年一些年轻的父母选择了旅游分享APP进行国内外房屋的租住。“我们以前出国旅游都是跟团或者在网上订好宾馆，而APP可以租住家庭公寓，性价比很高。”南昌市民李女士告诉记者。
有多个房间，还能自己做饭
刚带着家人从厦门旅游回来的叶先生，也是第一次应用了此类平台，他说：“这类房子往往有多个房间，能做饭，很适合一家人出游。你甚至还可选择和不同的游客合租，很有意思。”叶先生说，“无论是别墅、公寓、合租，可供选择的房型有好多，服务也不错。”
记者看到在此类网络平台上有详细的房主指南。南昌大学旅游管理系教授龚志强介绍，随着我国旅游市场的发展，许多游客已不满足于星级宾馆和快捷酒店等千篇一律的房间、设备和服务，更热衷于有人情味的“家庭公寓”，这可以让游客更深度体验此地，有种当地人的感觉，“房东作为地方导游的角色，也给游客带来了不一样的超值体验。”
南昌“潮”房东月赚5000元
记者了解到，除了南昌旅游者会选择此类平台，还有一些南昌“潮”房东成为此类模式的直接获益者。家住红谷滩的李先生，今年就在一家全球性旅游分享平台上注册了自己的房子，由于靠近地铁口，生意一直不错。“使用这种平台的人素质一般都比较高，目前租我房子的多是留学生，所以也不用担心自己的房子遭到破坏。”
记者在该旅游分享平台上看到，“以一周计算，在南昌出租整套房子的房东赚取的收入为1339元人民币，以此为基数，南昌的“潮”房东一个月也能赚5000余元了。
质量安全难监管，租住宜慎
业内人士分析，旅游“分享经济”模式可以更好地满足市场需求，但同时也给旅游产品的质量控制、服务标准化、安全监管等带来挑战，尤其是一些全球性平台并不负责保证平台上信息的真实可靠性。
“其实，旅游分享平台出租和现实租房是一样的，都需要履行相关的合同，只是正规的旅馆酒店需要事先在工商、卫生、公安及消防等多个部门取得相应的经营许可或登记备案。”江西中天律师事务所律师杜瑞华说，“这种模式目前的确比较难监管，打了个擦边球，相对来说风险也比较大，游客租住时还需谨慎。”
作者：张雁
（来源：中国江西网-信息日报）
本文来源：大江网-信息日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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来自：未知
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看到过70年产权的酒店式公寓，不知道是不是跟住宅一样的性质呢
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估计商住两用
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来自：上海
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用地性质？
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看到过70年产权的酒店式公寓，不知道是不是跟住宅一样的性质呢
应该就是住宅产权，只是做成酒店式公寓而已。
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我就问问占不占房票？
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用来骗你问的，然后脱手的对象就多了
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同问，占房票不？
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70年产权的就是住宅，开发商把它装修得像宾馆，一般包租吃租金！和之前饱受非议的商办loft是两个不同类型！但是值得注意的是，此类物业即使住宅产权，即使能落户口，即使包租的租金非常高，但其升值的速度也非常慢！原因只有一个，就怪它涨得太像酒店式公寓！可见酒店式公寓害人的程度，长得像都不行！
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第7 楼 qiuwei1980
70年产权的就是住宅，开发商把它装修得像宾馆，一般包租吃租金！和之前饱受非议的商办loft是两个不同类型！但是值得注意的是，此类物业即使住宅产权，即使能落户口，即使包租的租金非常高，但其升值的速度也非常慢！原因只有一个，就怪它涨得太像酒店式公寓！可见酒店式公寓害人的程度，长得像都不行！
?学习了，谢谢
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第8 楼 suisuibing
?学习了，谢谢
谢什么，酒店式公寓这几年害了多少投资者！一句话：欲哭无泪！我问你：一号线新闸路站苏州河对面的景观房好不好？（步行苏河湾人民广场南京路）次新房精装修的酒店式公寓，你知道现在多少钱？才三万，看不到河景的两万多也有，是不是昏过去了？明盘：绿地海悦花园（感性达利）。该盘如是纯住宅，十万以上！
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有人去看吗？绿地海悦
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不一定啊。我去年10月买了潍坊的九阳滨江公寓，248万买的，现在市价350万。也是70年产权酒店式公寓，对口浦明师范的。
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第11楼puhui301
不一定啊。我去年10月买了潍坊的九阳滨江公寓，248万买的，现在市价350万。也是70年产权酒店式公寓，对口浦明师范的。
可以挂户口吗
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第11楼puhui301
不一定啊。我去年10月买了潍坊的九阳滨江公寓，248万买的，现在市价350万。也是70年产权酒店式公寓，对口浦明师范的。
去浦明师范方便吗？有中介推荐我买
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那交易的时候税费怎么算
珍惜每一刹那的阳光与清风
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我买了一个在浦电路的兴业嘉园，也是可以挂户口的产权70年，租金可以到w不到买的，目前250w左右
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住宅产权 需要房票才能购买
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酒店式公寓，不要管他是70年还是50年的，只要是酒店式公寓无论年限多少，都落不了户口，而且酒店式公寓的税多，但是酒店式公寓的租金高，而且不限购不限贷。
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第11楼puhui301
不一定啊。我去年10月买了潍坊的九阳滨江公寓，248万买的，现在市价350万。也是70年产权酒店式公寓，对口浦明师范的。
酒店式公寓还能对口学区啊
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楼主不要听楼上不懂的人瞎讲，70年产权酒店公寓蛮好的。我手里有一套的，在浦东小陆家嘴地区的金隆海悦，地铁口，靠沿江的滨江绿地，很多热门电视剧在那里取景的，能看到黄浦江和东方明珠的。跟住宅一样可以落户口，所以占房票资源。水电煤民用价格，学区可以对口上学，初中是建平西校，关键交易税费和住宅一样，平价。我买了两年多，近三年，18楼的价格从当年147万涨到现在6楼挂牌价370万，怎么涨幅慢了？这楼20楼以下是70免产权，贵。但是往上到31楼是50年产权的，现在卖到200多万，因为50年产权交易税费很高，所以挂牌便宜，这个50年的不占房票，但是要慎重买。房子是开发商统一精装全配的，很干净，物业管理很好，电梯刷卡入户，就是物业费贵，5块5。小户型非常好租，目前租金6800每月，楼里有两家经营中的酒店和一家行政公寓，大堂有接待处，进出人员素质不错的，基本都是老外和陆家嘴地区上班的。总结：升值快，租金多，交易税费低，自带学区。
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第20楼静若兰
楼主不要听楼上不懂的人瞎讲，70年产权酒店公寓蛮好的。我手里有一套的，在浦东小陆家嘴地区的金隆海悦，地铁口，靠沿江的滨江绿地，很多热门电视剧在那里取景的，能看到黄浦江和东方明珠的。跟住宅一样可以落户口，所以占房票资源。水电煤民用价格，学区可以对口上学，初中是建平西校，关键交易税费和住宅一样，平价。我买了两年多，近三年，18楼的价格从当年147万涨到现在6楼挂牌价370万，怎么涨幅慢了？这楼20楼以下是70免产权，贵。但是往上到31楼是50年产权的，现在卖到200多万，因为50年产权交易税费很高，所以挂牌便宜，这个50年的不占房票，但是要慎重买。房子是开发商统一精装全配的，很干净，物业管理很好，电梯刷卡入户，就是物业费贵，5块5。小户型非常好租，目前租金6800每月，楼里有两家经营中的酒店和一家行政公寓，大堂有接待处，进出人员素质不错的，基本都是老外和陆家嘴地区上班的。总结：升值快，租金多，交易税费低，自带学区。
房屋性质跟土地性质，土地性质可以根据年限判断 70年是住宅性质，一切政策跟住宅一样
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第21楼cnasiapac
房屋性质跟土地性质，土地性质可以根据年限判断 70年是住宅性质，一切政策跟住宅一样
土地性质是综合，这楼下半幢是70年，上半幢20楼以上是50年，20楼以上景观更好。。
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第9楼qiuwei1980
谢什么，酒店式公寓这几年害了多少投资者！一句话：欲哭无泪！我问你：一号线新闸路站苏州河对面的景观房好不好？（步行苏河湾人民广场南京路）次新房精装修的酒店式公寓，你知道现在多少钱？才三万，看不到河景的两万多也有，是不是昏过去了？明盘：绿地海悦花园（感性达利）。该盘如是纯住宅，十万以上！
被严重低估了。求楼盘名称！
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第23楼tantalus
被严重低估了。求楼盘名称！
他说的绿地海悦我没查到，叫绿地的楼盘很多，没查到这个位置的，奇怪。
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现在看到了，链家上有。
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绿地海悦花园，单价2.3万到5.4万都有
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第20楼静若兰
楼主不要听楼上不懂的人瞎讲，70年产权酒店公寓蛮好的。我手里有一套的，在浦东小陆家嘴地区的金隆海悦，地铁口，靠沿江的滨江绿地，很多热门电视剧在那里取景的，能看到黄浦江和东方明珠的。跟住宅一样可以落户口，所以占房票资源。水电煤民用价格，学区可以对口上学，初中是建平西校，关键交易税费和住宅一样，平价。我买了两年多，近三年，18楼的价格从当年147万涨到现在6楼挂牌价370万，怎么涨幅慢了？这楼20楼以下是70免产权，贵。但是往上到31楼是50年产权的，现在卖到200多万，因为50年产权交易税费很高，所以挂牌便宜，这个50年的不占房票，但是要慎重买。房子是开发商统一精装全配的，很干净，物业管理很好，电梯刷卡入户，就是物业费贵，5块5。小户型非常好租，目前租金6800每月，楼里有两家经营中的酒店和一家行政公寓，大堂有接待处，进出人员素质不错的，基本都是老外和陆家嘴地区上班的。总结：升值快，租金多，交易税费低，自带学区。
恩，这个是懂行人。金融和东晶国际，初中都对口建平西。之前楼里说的久阳，小学对口浦明总校。
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来自：上海
工分：1058
第27楼脚踏七星
恩，这个是懂行人。金融和东晶国际，初中都对口建平西。之前楼里说的久阳，小学对口浦明总校。
今年建平西校择校费7万，如果成绩不好还要加课桌费。
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来自：未知
绿地海悦确实3万左右，新疆路500号。其实吧，酒店式公寓物业很重要啊，这个是保值增值的关键。绿地海悦周围全被拆迁了，现在一片荒地，怎么涨啊，好歹要等土地拍掉吧。。。
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请问一下,怎么开家庭公寓酒店?跟房东租房时要讲清楚是用来做家庭公寓酒店的吗?房东不同意怎么办呢?
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租房过程中偶有意料之外的事发生,诸如房东卖房、提前不租、临时等违约情况出现,这个时候租房房东违约如何赔偿呢?用什么法律采取哪些应对措施获得房东违约赔偿呢? []
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