银行上调首套房房贷利率月供会增加吗_百度知道
银行上调首套房房贷利率月供会增加吗
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海跃信息科技有限公司知道合伙人
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海跃信息科技有限公司
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具体的看你的合同上的规定，如果当时你签订合同的时候是按基准利率贷款，而不是选择浮动利率贷款的，就不用担心利率上涨导致偿还的贷款变多。
招商银行知道合伙人
知道合伙人
招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
利率上调后，月供会增加。若是在招行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）
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姐就汉子知道合伙人
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年底部分银行上调首套房利率 放款速度放慢
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银行利率上涨 那1年前买房的贷款月供会变化吗？收藏
我就想问一句
银行利率上涨
原来买的房的利率变不变？还款规则是什么？
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啥时候买的都变，接下来得几年贷款的苦日子来了
利率涨跟着涨，利率降跟着降
每年的1月份变动利率，我的是这样的
工商的一年一变
一个银行一个样。有的一月份变动，有的跟着利率随时变动
每月要多还贷款了吗
按照当年一月一号的利率执行
每年阳历一月一日调整利率
登录百度帐号按揭月供会随利率的调整而变化吗？谢谢|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
按揭月供会随利率的调整而变化吗？谢谢&
按揭月供会随利率的调整而变化吗？谢谢
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比如贷1W贷10个月.利息2分:(10000÷10月)每月还1000的本金.加每月()10000×2%利息＝200).以后每月环1200直到10个月换完.
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不会的，一切都是照合同的
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违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：　　本人三十年房奴，贷款刚刚下来一个月，不知道这次降息我们房奴会不会受益，………………………………　　……………………………… ……　　…………………………………………　　……………………………………　　…………………………………………　　………………………………………　　…………………………………………　　…………………………………………　　…………………………………………　　…………………………………………　　……………………………………
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：3次 发图：0张 | 更多
　　？？？　　
　　￥￥￥￥￥￥　　
　　兄弟，学习点金融常识吧……　　降息了，月供当然会减少了　　你的实际贷款利率，会在你和银行的签约贷款利率基础上　　根据每年的利率变化同步调整的　　举个例子，2014年，你从银行以10%的利率贷款买房　　如果这时候央行宣布降息1%，那从2015年1月开始，你的实际贷款利率，就调整成9%　　如果这时候央行宣布加息1%，那从2015年1月开始，你的实际贷款利率，就调整成11%
　　你的贷款合同上签的若是执行浮动利率，则你的还款利息就降，但按约定执行浮动利率的日期执行，每月都有一个固定日。
　　马上要办房贷了，昨天看到降息的消息，同样想问，是不是还贷款会少点了？有没有专业人士解读一下啊
　　浮动利率就会减少。现在一般都是浮动利率　　
　　贷款的利息=基准利率+上浮10%（或者打9折什么的） 现在是基准利息下降了0.4% 所以你的还款还是少了一些 但是这个上浮10%或者9折什么 永远不会改变 只会在新的基准利率 再上浮或者打折　　-----------------------------一句话说真的今年买房子的都亏大了 基本都是上浮了10—20%
这个是永久上浮10 20% 100W房贷比别人多还10 20 30W呢
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　不识庐山真面目,只缘身在此山中 　　多军总是有理：“城市化达到70％之前房价都会不断上涨”。非洲的炒房客笑破肚子。 　　多军总是有理：“人民币对美元升值说明热钱也来中国炒房”“人民币对美元贬值，说明住房可以抵御纸币贬值”。索罗斯笑歪了嘴巴。 　　多军总是有理：“银行大放贷款说明印钞机在大印钞票”“银行闹钱荒说明再不买房就更加买不起”。大加息的阿根廷的炒房客哭笑不得。 　　多军总是有理：“房价不断上涨，大众蜂拥而上，多多益善”“房价不断下跌，便宜了更会争先恐后，多买几套”。鄂尔多斯的炒房囤房者笑不起来。 　　多军总是有理：“房产税是毛毛雨，我的5套房子准备留给子孙后代”。只有一套老房子的世界首富巴菲特在窃笑。 　　多军总是有理：“地球只有一个,住房用地永远上涨”。东京的炒房客笑你们连炒作理由也在山寨。 　　多军总是有理：“房熊市后会有再一次的房牛市”。地球村几十个国家的炒房客笑翻了天。　　哦，对了，是所谓的多军！！房观里面都是些什么多军大家都懂，目的性很强烈，大家见到他们装疯卖傻故意说什么我就不明白为什么大家都说房价高等等不吊他们就行了，让他们小组成员或者其他所谓的多军互相顶帖自娱自乐多好！　　
　　贷款100W
30年 按最新的利率算
6.15% 一共还利息119W
上浮10% 133.9W 上浮20% 148.7W
今年我估计很多都是上浮10%以上吧 说不定过几天 别人就是9折105W
不管基准利息怎么改变 上浮 和打折不会改变 你自己看看多还多少
贷款100W 最多利息差55.6W 。。。。。。。。看来7折杀伤力够大
　　@xin天箬有情
15:16:49　　贷款100W
30年 按最新的利率算
6.15% 一共还利息119W
上浮10% 133.9W 上浮20% 148.7W
今年我估计很多都是上浮10%以上吧 说不定过几天 别人就是9折105W
不管基准利息怎么改变 上浮 和打折不会改变 你自己看看多还多少
贷款100W 最多利息差55.6W 。。。。。。。。看来7折杀伤力够大　　-----------------------------　　算错了是70W。。。。。
　　@房托中介炒房猪
15:11:38　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000 ，还谎言说自己赚得少，我们是　　-----------------------------　　小伙子，忍不住再赞你一下！现在像你这样的好青年不多了！　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房贷利率上调，每个月的还的月供会变多吗？
房子一直是中国老百姓最关心的话题之一，关于房地产的一举一动都牵动着许多人的神经线，有的人买房是为了投资，有些人买房是刚需是为了住。
据网汇贷小编了解，相信不少购房者也都发现了，最近几个月银行开始收紧贷款了，并且有部分银行已经开始上调贷款利率了。那么问题来了，如果银行上调了贷款利率，以后我们每个月的月供会变多吗?答案是肯定的！
目前，我国的贷款利率是按照浮动利率计算的。这是什么意思呢?就是你每个月要换的利息是随着贷款利率的调整而进行调整的，所以如果银行一旦上调了贷款利率，那么你以后每个月要还的利息就是按照这个调整后的利率进行的，所以你要还的月供也就会变多。
而按照银行的规定，我国目前通常会使用两种利率调整方式：“次期调整”和“固定日调整”。所谓的“次期调整”就是指从利率调整之后的下一个还款期开始使用新的利率，通俗来说就是利率调整之后，你下一个月要多还月供。“固定日调整”就是在按照银行规定的某一天进行统一的调整，一般来说都是在1月1日开始重新计算，所以如果是按照这个调整方式来的话，那就是次年的1月1日之后才要多还钱。
当然并不是所有贷款者都是按照浮动利率进行贷款的，也有不少人的贷款是按照固定利率进行贷款的，这样的话利率变化就跟你要还的月供没有关系，不关利率上调还是下调，你以前每个月还多少，以后每个月还是还多少的。
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