公积金贷款买房限制条件
发布时间： 14:22
　　公积金贷款买房限制条件　　名词解释　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。　　公积金贷款买房限制条件　　公积金贷款利率低，还款方式灵活受到很多购房者的青睐，但是公积金贷款也是有限制条件的！　　1、公积金贷款还清后才可以再次使用　　能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的，只要缴存满个月并且申请贷款时，账户处于缴存状态，就可以使用。在贷款未还清这种情况，是不可以再使用公积金贷款的。只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。　　2、公积金账户余额不能做购房首付　　贷款买房，首付需要很大一笔钱，虽然说公积金可用来买房，但是不能用来支付首付，有的人认为，既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付。其实不是的，因为公积金是使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。　　3、公积金提取额不能超租房款或购房款　　公积金可用来买房和租房，但是公积金提取额是不能超出实际费用发生额的。提取公积金时，需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。　　4、父母的公积金子女不可使用　　不可以使用父母的公积金来贷款买房。因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以，并且买房后也不能提取父母的公积金。　　5、公积金贷款总额限制　　公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高额。　　大家在办理公积金贷款买房之前需要对使用的条件进行了解与咨询，这样才能确保贷款买房顺利进行。文章来源：99贷　　以上就是“公积金贷款买房限制条件”的内容，更多资讯请关注借点钱www.jiedianqian.com
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金融理财推荐公积金贷款常见问题解答
发布时间： 11:24
　　公积金贷款常见问题解答　　名词解释　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。　　公积金贷款常见问题解答　　买房的人或者是打算买房的人对于公积金贷款都不会感到陌生，但是问到一些具体问题，还是有很多人一头雾水，下面给大家解答公积金贷款的一些常见问题。　　一、2018年公积金贷款利率是多少？全国统一的吗？　　我国公积金贷款利率是全国统一规定执行的。日之前一至五年期贷款利率为4%，五年以上贷款利率为4.5%。日起，一至五年期贷款利率为3.75%，五年以上贷款利率为4.25%。　　二、现行我国公积金贷款利率是多少？咨询电话是多少？　　自日起，五年期或五年以下贷款利率为3%，五年期以上贷款利率为3.5%。如需了解详情，请拨打各地住房公积金管理中心咨询电话12329。　　三、现打算申请公积金贷款买房，不知怎么操作？公积金贷款利率是多少？　　现行公积金贷款利率如下：五年期或五年以下贷款利率为3%，五年期以上贷款利率为3.5%。各地住房公积金贷款条件及流程不一样，具体依据本地公积金贷款政策执行。文章来源：卡宝宝网　　以上就是“公积金贷款常见问题解答”的内容，更多资讯请关注借点钱www.jiedianqian.com
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亲,一分钟内不能多次发送验证码哦！个人公积金贷款-借点钱　　个人公积金贷款　　名词解释：　　个人公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在公积金缴存城市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。　　个人公积金贷款　　对于个人公积金贷款的介绍大家可能已经很熟悉了但是对于个人公积金贷款的操作流程你真的了解吗？小编立刻为您介绍它的操作流程。　　一、个人公积金贷款操作流程是什么?　　个人公积金贷款申请有5个渠道，包括个人向银行申请，个人向公积金中心申请，个人向住房置业担保公司申请，个人向公积金中心的签约开发商递交资料进行申请，单位团购或集资建房多人办理公积金贷款的由单位统→向公积金中心递交申请。其中个人向银行或公积金中心申请是最主要的渠道，下面介绍这两种常见申请渠道的流程。　　二、借款人向银行申请个人公积金贷款操作流程　　开发商售房给借款人→借款人提出贷款申请→银行受理贷款申请并收集资料开展贷款调查→公积金系统审核→银行内部审查→银行内部审批→银行与借款人和相关人员签订合同→办理房屋抵押登记手续→公积金中心复审后向银行划款_银行向借款人发放贷款→贷款经由借款人账户支付给开发商→借款人按合同约定归还贷款本息→解除抵押登记　　三、借款人向公积金中心申请个人公积金贷款操作流程　　开发商售房给借款人→借款人提出贷款申请→公积金中心受理贷款申请、收集资料并审核→承办银行开展贷款调查→承办银行内部审查→承办银行内部审批→承办银行与借款人和相关人员签订合同→办理房屋抵押登记手续→公积金中心复审后向银行划款→承办银行向借款人发放贷款→贷款经由借款人账户支付给开发商→借款人按合同约定归还贷款本息→解除抵押登记　　温馨提示：　　1、办理房屋抵押登记手续后，少部分经公积金中心授权的银行代替公积金中心履行复审手续和自行划账手续(将公积金归集账户划入银行公积金放贷专户)。　　2、向公积金中心申请的贷款操作流程各地规定不尽统一。　　应对方法：在申请个人公积金贷款之前，贷款者可以提前去公积金中心的服务台进行咨询。也可通过网络，向申请过的网友进行讨教。　　各位消费者如果想要让自己的经济负担更少，可以申请个人公积金贷款。小编在文章中对个人公积金贷款操作流程、借款人向银行申请个人公积金贷款操作流程和借款人向公积金中心申请个人公积金贷款操作流程有详细的解释，希望对贷款者申请该贷款有一定的帮助。来源：平安银行-贷款常识　　以上就是“个人公积金贷款”的内容，更多资讯请关注借点钱www.jiedianqian.com/8猜你喜欢