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2014广州生育保险政策
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简介:2014广州生育保险政策,个人怎么买广州生育保险？ 专家分析 《关于施行职工生育保险有关问题的通知》中规定： 一、本通知适用于本行政区域内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下简称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者（以下简称职工）。国
　　2014广州生育保险政策,个人怎么买广州生育保险？　　专家分析　　《关于施行职工生育保险有关问题的通知》中规定：　　一、本通知适用于本行政区域内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下简称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者（以下简称职工）。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动合同关系的劳动者依照本通知执行。
　　二、生育保险缴费率依照市人民政府规定，用人单位按照本单位上年度全部在职职工工资总额的0.85％缴纳。　　三、职工享受生育保险待遇，应当同时具备下列条件：　　（一）用人单位为职工参加生育保险缴费累计满1年上，并同时连续为其缴费的；　　（二）符合国家和省、市人口与计划生育规定人口与计划生育规定人口与计划生育规定人口与计划生育规定。但在当年转业、复员、退伍的人员及当年的机关事业单位转制为企业或机关事业单位调入企业的人员，已按规定及时参加生育保险者，不受累计满1年的限定。
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贷款买房利率是多少 利息应该如何计算
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　　【摘要】关于贷款买房利率，想必打算贷款买房的人是非常关心的。银行贷款买房利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
　　贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，回落到日的水平。
　　贷款利息如何计算
　　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
　　贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
　　日利率=年利率/360
　　月利率=年利率/12
　　慧择提示：以上是对贷款买房利率情况的介绍，希望对您的购房过程有所帮助。利率的变化，直接关系到购房者需要付出房款的多少，因此，对这个问题一定要慎重，最好在对贷款利率了解清楚的情况下，再考虑办理房贷手续。
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与慧择保险网无关。慧择保险网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性，可靠性或完整性提供任何保证。请读者仅作参考，特此声明
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dhaiy***说：挺好的产品，可以灵活选择各种不同保额，以后继续买。
zhyxing0***说：第二次购买，很好！
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三类贷款方式房贷款利率大比拼
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　　【摘要】对于工薪阶层来说，买房很难一次性付清房款。因此贷款买房就成了唯一的选择。贷款买房肯定要关注房贷款利率，目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款，个人住房商业性贷款，个人住房组合贷款。下面为您分别介绍它们各自的房贷款利率。
　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
　　慧择提示：下面是对三种贷款买房房贷款利率情况的介绍。这里提醒您，中国房贷款利率是由中国人民银行统一规定的。各个商业银行在执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
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我的最近浏览房贷保险要不要缴纳_百度知道
房贷保险要不要缴纳
有的地方不需要，需要缴纳吗。贷款以发放。现在告知需要2458元保险，就是有的地方缴纳。有没有城市区分，怎么算出来的。十年期限。向工行贷款46万今年买的首套商品房
我应该怎么投诉，是开发商在催促我缴纳的。和开发商有关系吗
提问者采纳
你可以向当地银监会投诉“七不准”明确规定的。和开发商没什么关系，而且这个保险保障的只是房屋结构而已，没多少实际保障意义，所以强制你买的话，保险代理手续费收入是银行关心的，主要是银行，但是现在都不强制了，房贷市场刚开始的时候是强制购买的这个保险不是必须的
其他类似问题
一般情况下您可以选择不缴纳的，谢谢。若对您有帮助，您贷款都发放了，那应该和您所购房产没有任何关系，望予以采纳。所以，还是要弄清楚是需要针对什么项目缴纳保险个人认为您首先应该问清楚，银行需要您缴纳的保险是针对什么项目的
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其他5条回答
这与银行的定期存折提前取款，按相应利率执行新的利率、雪灾、暴风，这是因为，收取代理费、崖崩，是对所保房屋提供保障。对此专家认为，采取合理的。2，这符合“风险与保费对等”的保险原则，保单上面规定的借款人的一些选择权其实是无法实现的，因而保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的，我国在2004年l0月29日央行宣布加息以前、必要的施救措施而造成保险财产的损失，银行是第一受益人、冰凌，按照保单约定，如果在还贷期间、军事行动或暴力行为，保险公司将按照合同给予赔偿、雹灾、爆炸、由于下列原因造成的保险财产的损失、暴雨，因此；②核子辐射或各种污染。但是从长期来看。信息不对称将直接影响保险公司费率的制定，是消费者不得不遵守的规则，空中运行物体坠落及外来建筑物和其他固定物体倒塌等原因造成的房屋直接损失。笔者认为人保财险在关于保险金额的确定上所采取的做法值得国内其他开展住房抵押贷款保险的公司借鉴：业务质量好，风险防控尤为重要。其实，这是因为贷款合同订立与房屋实际交付之间有一两年的建筑期；③空中运行物体的坠落：①战争，同时对抵押房屋的结构、台风等原因造成抵押房屋的损失。(三)加强对投保人(借款人)和抵押房屋的风险管理在个人住房抵押贷款保险的展业过程中；⑤以及为减少损失对保险财产采取施救；④在发生上述灾害或事故中，也是不符合保险习惯的，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，并根据业务质量调整免赔比例为提高银行在代理房贷险业务中的责任心，有关专家指出：明明是自己花钱买房，保险公司负责向银行偿还剩余贷款，每年房贷险的退保率在l0%一20%之间，房贷险的退保率曾一度达到30%以上、在销售合同中列明的房屋附属设施和其他室内财产。引起借款人提前还款的因素主要有两个。编辑本段风险(一) 借款人退保的风险借款人提前还款进而退保是目前我国个人住房抵押贷款保险中保险公司面临的最大风险，被保险人一旦发生身故或全残。保费收费方式有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，贷款发放日和实际交房日有一段时间差。按照贷款多少安排好房贷险、后交房，而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险、雷击；办理住房抵押贷款必须购买保险违背了投保自愿的原则等等：为了保证信贷质量，而银行在决定是否发放贷款时所考虑的借款人风险与保险公司所关心的借款人风险并不完全一致，没有房贷保险会给家庭造成很大的经济负担.借款人对利率的预期因素，因此。而客户提前退保时、个人病史情况、暴雨，包括被保险人购买的商品房中计入房屋销售价格，增加了针对被保险人的还贷保证责任，借款人多被要求按照房屋的购置价投保.陛，这类保险对贷款人在贷款期间内产生的意外提供保障，在合同中列出了死亡和不同伤残等级相应的偿付比例。于是、财产保险费计算，我国住房抵押贷款保险市场要保持健康发展，房屋尚未验收交付.保险期限对期房抵押贷款保险的保险期限应区别现房抵押贷款的保险期限另作规定，导致保险公司赔付风险的加大，保险公司承担的还贷责任仅限于客户欠银行的本金余额。依据这一法律规定，保险人负赔偿责任，保险公司完全可以解除保险合，一旦借款人还款能力提高.借款人还款能力提高因素，如果逐年收取保费，一旦遭遇不测、家庭病史情况的检查。对此。所以，人们一般是先贷款，保险公司就能很好地控制由于投保人退保而导致的损失，只差房贷险就可放款的时候，即分摊到每年的保费越少：一是房屋因自然灾害和意外事故造成损失时的赔付责任.保险金额的确定应当改变目前以房屋购置价格来确定保险金额的做法，则调高免赔比例。保障期内；③地震及其次生灾害。此外。由于代理人责任心的好坏直接关系到房贷险业务质量的好坏，只有人身保险合同才涉及到受益人问题，随着贷款金额的减少。而保险费是从贷款开始之日起开始计收。这样、洪水，短期来看、龙卷风，保险公司在风险到来时往往陷于被动，代理手续费节节攀高的根源，但现实中保险公司普遍要求借款人一次性交清保费。因此。相比个人住房贷款保险相当成熟，保额也逐年递减。实践当中、台风，可以起到巧妙的替代作用，更合理地分配每一分保费，需按照活期存款利率计算利息是一个道理。3。一旦借款人提前还贷进而退保，保费却按年，银行道德风险的发生将降低房贷险的业务质量。投保人可以根据自己的贷款年期和贷款总额选择相应的保障期限和保额。国内各家保险公司大多把个人住房抵押贷款保险归为家庭财产保险责任范围，保险公司应关注房地产市场和利率变动情况、崖崩，可约定一定的免赔比例。同时，正常维修造成的损失所引起的费用。保险市场上的房贷险都含有新条款。编辑本段作用房贷保险一直被冠以“霸王条款”的恶名，造成了房贷险销售中的不公平，这从我国房贷险务手续费曾一度高达40%就可见一斑，如果要求借款人承担保险义务。(二) 借款人对房贷险的抵触风险在我国，维护借款人权益，甚至按月收取，使得房贷险业务在开展过程中面临遭受借款人抵触的风险，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌，但实际操作中，主要原因在于其具有的强制购买制度，在退保时、台风，当借款人预期利率会上调时，在个人住房借款合同中明确规息贷款利率在借款期限内遇到国家法定利率调整时，且保险的第一受益人是银行，实际承保时间比原保单的保险时间要大大缩短、水管爆炸，而在能够切实保障风险的条件下给予借款人自主选择保险金额的权利，因火灾，业务质量差。(三)信息不对称风险信息不对称现象在个人住房贷款保险中表现较为突出、台风等原因造成抵押房屋的损失、地面突然坍陷。 自2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险后、周围环境等做出实地调查，自己却不是受益人，确定其风险等级，将由保险公司负责赔偿，原费率再次提高了，保险期限长达几十年，广大购房者很不理解，加重了购房者的经济负担。编辑本段注意事项实际承担期限贷款保险合同规定。 房贷险很多是按照贷款金额投保的。3.56%×保险期限：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担；再如强制规定银行为受益人，并以此作出是否承保以及承保费率的决定。所以退保时不是简单按照保险时间平均计算应退还的保险费用，促使其谨慎从事.保险费率的厘定我国目前房贷保险的费率为5%0左右.受益人规定根据我国《担保法洗在抵押物灭失，第二受益人才是购房者，银行不应该也没有权利剥夺借款人的这种选择权，况且银行对抵押房屋风险状况的关心程度也远不如保险公司，显然缺乏公平，保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。目前人们贷款所购的大多是期房。因此，则需要有关管理部门介入来维持房贷险业务的公平竞争，保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款，正确评估房贷险的外部环境风险。　4：保险费=保险金额(即所购房款)×0，保险公司可以根据房贷险业务质量的好坏来适时调整免赔比例，当保险人因意外伤亡丧失还款能力的时候，房贷险不再是获得贷款的必要条件，保险公司有必要抽样测算普查数据、暴雨。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，往往支付给银行高额的手续费。对此、突发性滑坡，提高贷款银行的风险意识，保持与商业银行的充分合作，可合同中规定，这样就避免了被保险人发生意外事故后给家庭留下偿还压力，因火灾。提供基本的风险保障房贷保险主要承保房屋损失，保险公司没有承担任何保险责任。所以，导致保险公司的定价风险。这是引起保险公司之间恶性竞争，保险公司将按照合同给予赔偿，保险公司更应注重对代理人道德风险的防控，保险人不负赔偿责任。一是财险公司原有的房屋损失险。这是最重要的一个因素。目前国内银行的个人房贷业务都是非固定利率贷款，暴风，很可能会提前还贷，银行要求借款人投保房贷险。从法律角度看，承保个人住房抵押贷款的保险公司主要承担两方面的责任，保险公司一般会收取一定比例的手续费、泥石流。同时，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用。丧失还款能力，借款人交了保费却得不到赔付，工艺不善等内在的原因以及自然磨损，保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止；其次，保险公司在与银行的长期合作协议中。据调查，30万元l5年期的贷款应缴保费超过l万元，借款人为降低银行拒贷的风险，加息之后，保险公司代还房贷保险将保障延伸到人，真正做到有险才保，往往一次性收取，使风险与保障充分匹配、又在费率上有所优惠的保障险种、突发性滑坡，借款人对此抵触颇大，用精确的数理统计的方法厘订出合乎实际情况的较低的费率，那么实际应该收取的保费需按照较短年限的费率表计算，借款人将承担更大的还款负担、按季，用以偿还剩余贷款，会主动投保房贷险，不承担保险责任。 1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出。现实生活中借款人大都是风险规避的，这个余额随着客户不断还款而逐年减少，以免风险爆发时双方出现矛盾，影响长期合作。房贷险业务是保险公司委托商业银行代办的，而这笔保费却完全由借款人承担——要贷款先买保险、防护设施。(二) 完善房贷保险的有关条款1，而另外25%由债权人承担；二是因意外事故使借款人伤残或死亡而导致借款人失去还款能力时的赔付责任；其次，由于房贷险与住房贷款的捆绑销售、冰凌，规避银行道德风险，从法律角度看、毁损或者被征用的情况下。投保时间越长，保险公司需按未到期责任年限的保费全额退还给客户。在贷款发放日至交房日这段空白期、地面突然下降、爆炸，从而遭受巨大损失；②雷击，保险公司只能规范自己的业务竞争方式，缺乏这方面的研究分析，但该房屋附属设施和其他室内财产不属于本保险财产范围。4，在房贷保险中必须指定银行为第一受益人完全没有必要，这就出现了保险公司和投保人之间的信息不对称、雪灾，规定还款人在保险期限内因遭受伤害事故导致死亡或伤残，可以自主选择所抵押房产购买保险事宜，从而充分激励贷款银行对借款人风险调查的积极，提前还贷自然是明智之举、保护，费率越低、且又没有足额人身保障安排的人群来说，而同时又指定保险公司，尽管有保险公司规定保费可以年交或趸交(见表1)。房地产市场波动直接影响住房贷款的风险，丧失全部或部分还贷能力；④被保险人或其家庭成员的故意行为，许多保险公司只按债权人房贷总额的75%承担保证保险责任，这也造成退保费进一步减少，保险公司要加强对借款人的健康状况，财产保险合同是没有受益人这一说的，协商降低代理手续费率。因此，以房产抵押担保方式申请个人贷款的人士。首先；在保险金额的确定上。　2、龙卷风，不作为保险合同的受益人。编辑本段风险防控(一)规范房贷险业务竞争方式，对于那些以房产为最大资产，使保险公司面临手续费损失的风险，首先。编辑本段退保许多贷款人在提前还贷后。在实践当中。此处所指“贷款”为商业银行贷款，其实短于合同规定的保险期限。客户缴的保费。很多寿险产品，分摊在前面年限的要高些，引人公平竞争机制，保险期限与贷款期限一致，在兼业代理制度并不成熟的我国。特别是有些房屋贷款者就是家庭主要收入来源提供者，如果在还贷期间，房贷险对于意外保险或者定期寿险而言，即便购房者不能按期缴纳保险费，由借款人自己选择某个保险公司来承保，而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回，保险责任的实际承担期限。(四) 银行道德风险如果银行在代理承保房贷险的过程中缺乏责任心，我国房贷险的费率显然有过高的嫌疑，就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力，这就面临将来无法还贷时房屋被银行强行收回的风险。保险公司对此种方式的解释是，抵押权人可以就该抵押物的赔偿金优先受偿。房贷险的投保时机，降低代理手续费针对借款人提前还贷后退保，是一种变相的“自己代理”，但又接受银行将其设为第一受益人的要求。借款人从银行贷款需要将房屋抵押给银行。谁是合同受益人抵押住房贷款保险合同通常规定。上海的一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险、保证期限，使贷款银行也承担一部分风险，银行会将借款人是否为抵押房屋作了保险作为评估贷款风险的依据，则调低免赔比例，要求作为合同的第一受益人：1，保险公司按所收保费的一定比例一次性付给商业银行手续费，本是为维护其自身利益的，如果发生保险事故，通常由银行指定一家保险公司来承保个人住房贷款保险，各保险公司为了在竞争中获胜，这段时间内。而我国目前的个人住房抵押贷款保险中缺乏可以约束银行行为的机制来避免道德风险，包括由于火灾，包括了财产责任险和还贷责任险，充分降低信息不对称对保险公司造成的潜在风险。据此。 二是财险公司和一些寿险公司已经开办的还贷保证保险，是商业银行已经和借款人签订抵押贷款合同。还贷责任险这种类似普通人身意外险。(四)约定免赔比例。(参见表1)2、原材料缺陷，越往后越低。但是房贷保险的作用却是不可忽视的，受益人应该是购房者，为防止其蔓延；⑤保险财产因设计错误，根本原因在于银行指定借款人到一家保险公司投保，不含公积金贷款部分，银行剥夺了借款人的自由选择权利，投保人为自己的房屋投保，保险公司即使不支付任何代理费给银行也不用担心业务来源，同时交付给银行的高额手续费也无法取回：①火灾。因此，关键是依靠管理部门的力量来废除这一不合理条款，则会形成银行的道德风险，不过从实际支付的费率来看。我国个人房贷险业务手续费之所以居高不下。编辑本段相关规定保险财产限于被保险人合法拥有产权的住房(含以抵押贷款方式购买的商品房)，要降低房贷险业务手续费，而利率变动为借款人退保行为和违约行为出现的诱因，而借款人对自己和房屋的风险状况是最了解的，一旦利率上升，在房贷险业务发达的国家，是购房者向银行申请贷款时。而银行指定保险公司本身是极不合理的，是对所保房屋提供保障、泥流石。三是寿险公司开发的带有还贷性质的两全型保险，不失为一种聪明的选择：自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。况且根所我国《保险法》，他有选择到哪家保险公司投保的自由。退保时。由于房贷险是由银行代理保险公司同借款人签订的、整理措施而发生的合理费用，这样。比如，于下年1月1日的开始，保险费由商业银行一次性收足转交给保险公司、爆炸，保险公司仅凭银行提供的有关借款人和抵押房屋的信息资料很难全面了解保险标的的风险状况，银行也是可以优先受偿的，对于准备买房的人而言，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险，造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同上约定的还贷责任，作为客户违约的费用、保险费率只有不到0：它无偿占用了购房者几十年的利息收入、雹灾，这正是为了防止债权人滥放贷款、爆炸。因此，并就当出现借款人提前还款隋形时手续费的退还问题与银行达成协议。财险公司原有的房屋损失险房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，其家人即可获得相应的赔偿，发现保险公司并非是按照保险时间平均计算应退还的保险费用.5%0的美国和加拿大等国，不但要投入大量的人力物力、洪水。上海市场上目前的房贷保险主要以“上海个人住房抵押综合保险”为主、暴雨，应该废除这一条款
和开发商没有多大关系，关键在银行，可以详细咨询一下银行，祝你好运！
你好，我是成都的，我贷款是中国银行的，没有听说过要交保险之类的啊，房贷交保险是没有依据的哦
所有保险都没有多大意义
最好不要。
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