不买贵的只买对的 年轻人买房必须遵守的规则
[摘要] 大多数年轻人没有什么积蓄，买房更是压力山大，那么年轻人买房应该遵循什么样的原则才能轻松买房呢？
大多数年轻人没有什么积蓄，买房更是压力山大，那么年轻人买房应该遵循什么样的原则才能轻松买房呢？首次置业的年轻人，买房一般没有什么经验，而且多少存在些购房压力，大多数需要依靠父母支付首付，而且买房后还要面对长达数十年的还贷期。其实，说白了，买房已经不仅仅是选择一所房子，日后的消费方式、职业规划等都可能因此而发生根本变化，那么，年轻人应该如何买房呢？购房专家建议，年轻人首次置业要根据自身经济实力挑选适合自己目前需要的楼盘，遵循&只买对的，不买贵的&购房原则。单身一族：实惠刚需为上策年轻夫妻：综合折中选择这2条是很实用的规则，广大年轻人都可以参考一下。确定好买房原则，就可以开始考虑具体楼盘了，我给大家推荐一些，大家参考下。400-890-0000 转 685082恒大绿洲项目位于大庆市龙凤区青龙山新区，项目南至规划二路、西至青龙街、北至珠江路、东至福翔街，距离大庆世纪大道不到千米，该区域地势平坦、环境优美 。恒大绿洲银座尚品接待处已经对外开放，小区房源为非毛坯。&& 恒大绿洲首付4万，均价6800元/平方米，恒大绿洲独立商业火爆开盘。恒大推出非毛坯楼盘，毗邻大庆四中，物业为恒大金碧物业，配套设施有恒大影城，白金七星会所，北大学园幼儿园。交通出行图户型图
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：年轻人买房，需要考虑的因素都有哪些？年轻人买房，需要考虑的因素都有哪些？易斗说房百家号记得有媒体曾做过这样的一个统计，就是各个国家首次置业人群的平均年龄分布。在发达国家，这一数据普遍在30岁以上，而在咱们国家，虽然没有确切的统计，但是就笔者周边的人来看，大部分都是在30岁以前就买房了。国情不同，也就决定了各个国家年轻人对于房子的态度不同。对于国内的年轻人来说，房子并不是单纯的一个居所，同时也赋予了其他的一些职能，比如是婚姻的必要条件之一，比如是判断一个人是否成功的标志。可以说，很多人买房，并不是自发的，而是随大流，有点被胁迫的感觉。这种被胁迫，虽然很无奈，但却是现实。如果要讨论这个问题，估计可以说很多，但是这却是普通大众无法改变的。要想改变，恐怕需要一代人，甚至是几代人的努力。那么，作为那些积蓄并不多，而又有买房需求的年轻人来说，到底应该买什么样的房子呢？笔者觉得，以下几点，是需要年轻购房者认真思考的。首先的就是要明确自己能够筹集的首付最多是多少，以及自己可以承担的月供的金额。你要多什么样的房子，基本上就是由这连个先决条件的决定。假如有个30万，首付30%可以买一套100万左右的房子，需要贷70万。按照贷20年，基准利率，等额本息的还款方式，每个月要还4581元。考虑到还要租房，平时还有其他花销，因此月薪至少要在9000元以上。如果工资远达不到9000，那么就有必要延长贷款时间，或者选择买一套总房款更低一点的房子。通过首付以及月供的金额确定买房多少钱的房子之后，就得结合当前的房价来决定买多大面积的房子。这个不难理解，总房款一定了，房子单价越高，买到的房子的面积就会越小。其实，当总房款一定时，房价的高低除了决定面积之外，还决定了房子与市中心或者繁华地段的距离。这时候，就得在面积和距离之间做出选择。买一套面积大点的房子，就意味着离市中心可能比较远，上下班并不方便。但是买一套面积小点的房子，有可能面临不够住的情况。无论怎么选，笔者都建议年轻的购房者，最起码要选一套小套二的房子，因为套一的房子，肯定难以满足你的需求，而且因为很多城市都实施了限售，一旦买了第一套房子之后，之后的换购也会变得更加困难。在确定了总房款和面积之后，基本上就圈定了可以买房的几个区域，剩下需要考虑的因素，就是交通、教育、环境等因素。交通好坏跟未来上下班以及日常的出行所花费的时间有着密切的关系，而房子属于哪个学区，则直接决定了孩子未来接受的教育。当然，房子未来的升值潜力也是必须要考虑的。年轻人买房，很难一步到位，可以说未来换房是大概率事件。随着房价越来越高，换房的一个先决条件，就是卖掉手头的房子，然后再买新的。因此，如果第一套房子的升值很多，那么也有助于购买第二套房子。以上就是笔者给予年轻购房者的一些买房的建议，希望每一位购房者都能买到适合自己的好房子。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。易斗说房百家号最近更新：简介:地产媒体从业多年，房产专家、自由撰稿人。作者最新文章相关文章刚需选房记：年轻人买房有哪些事项要注意 - 房天下买房知识
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刚需选房记：年轻人买房有哪些事项要注意
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[摘要]年轻人，工作年限不长，经济积累比较有限，对于已经有购买房子意向的他们而言，买房子是好事，开始为自己以后的生活做打算了，但是作为年轻人，几乎都是第一次开始买房，一些注意事项还是很有必要知道。
年轻人，工作年限不长，经济积累比较有限，对于已经有购买房子意向的他们而言，买房子是好事，开始为自己以后的生活做打算了，但是作为年轻人，几乎都是第一次开始买房，一些注意事项还是很有必要知道。一、科学预算，量力而行年轻人买房不能太任性，就如多大的脚适合多大的鞋一样，购房者应根据自身的经济实力，购买适合自己价位和的房子。科学分配资金，对日常生活开支、手续费、买房后物管费、装修等费用都要考虑仔细。月供最好不要超过收入的一半，毕竟年轻人的业余生活比较丰富，不能因为买一套房而对生活有太大牵制。二、区域选择要考虑全面在区域的选择上，年轻人购房者要考虑全面，由于年轻人事业大多处于起步阶段，区域上首先要满足离单位近，考虑到日后的职业变动，也可选择有多条公交线路出行的交通便利区域。如果市中心房价无法承受，也要优先考虑到日后政府重点规划区域，为房子日后的增值打好基础。三、注意周围的配套设施就算没有大型商场，但普通超市、餐馆、医院等这类生活配套项目是一定要有的，年轻人工作繁忙，日常生活很难顾全，距离超市餐馆较近的话，是非常方便的。四、最好找有买房经验的长辈帮你参谋年轻人首次买房肯定没有经验，为了避免买到不好的房源，找个可靠的人帮你出出主意是很有必要的。他们会在经济上帮你支支招，在房子户型方面帮你参谋一二，在面积大小上会告诉你刚开始可以买一个稍微小点儿的房子，不要给自己增加太多的负担等。有他们的帮助对你只会百利而无害的。五、低总价、高赠送、中小户型是首选对于年轻人购房者而言，经济实力有限，因此首次置业不求一步到位。低总价、低首付、低月供的中小户型，可以让年轻人背负较小的购房和供房压力，应当是置业首选。另外，那些高赠送的N＋1户型，有相对更多的使用面积，值得年轻的购房者关注。六、了解物业是否靠谱买房遇到不负责任的物业真的是很让人糟心的一件事，所以在买房前一定要搞清楚的&服务质量&如何。七、注重房子的升值空间年轻人还小，房内住的人也少，住小房子是可以的，如果以后结了婚或者有了孩子，肯定是要再换大点儿的房子的，那之前的房子就可以用来出租或直接出售，所以买房时一定要选对选好，这样无论是出租还是出售都比较容易。八、签合同要仔细很多年轻人买房时不太注重签字内容的重要性，容易忽视一些条款的严重性，大大咧咧，在最后签合同很容易粗心大意。对于开发商买房时给你的种种承诺最好都一一写进合同，签合同时一定要仔细阅读合同各项条款内容，尤其是牵扯到自身权益方面的内容要重点阅读，不懂之处询问开发商。此外保留楼盘的广告宣传资料、楼书等，以备日后维权不时之需。在买房时年轻人可能会因为年轻，缺乏一些购房或生活经验，在买房时有必要更细心、更谨慎，多注意以上，以避免自己在选房、购房过程中出现瑕疵惹来一些不愉快。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：频道导航防城港只买对的不买贵的 年轻人买房攻略
在中国，由于传统安家立业观念的影响，很多年轻人在20多岁、30岁左右就实现了买房的梦想。对于首次置业的年轻人来讲，买房没有经验可谈，而且多少存在些购房压力，有的需要依靠父母支付首付，而且买房后还要面对长达30年的还贷期。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，日后的消费方式、职业规划等等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人应该如何买房呢？
购房专家建议，年轻人首次置业要根据自身经济实力挑选适合自己目前需要的，遵循“只买对的，不买贵的”购房原则。因为买房后，月供已占据收入的不少部分，还有物业费、水电煤气等费用也是一笔不小的开支，年轻人还免不了各种人情维护、交际，以及培训学习等费用，如果准备买房后“添丁加口”，则还要预留一笔费用。购房者在计算房屋单价、首付、总价时一定要将这些情况都考虑进去。接下来，小编为你支招年轻人购房，攻略。
参考均价：6200元/㎡
购房热线：400-818- 项目简介：项目地处防城港市中心区金花茶大道西公安指挥中心北侧，防城港市新行政中心区核心位置，西面为市政府办公场所。铜锣湾项目北与群山交相辉映，依山傍海，可谓是绝佳的人居环境，堪称风水宝地，这里有阳光、绿树、鲜花，莺歌燕舞，到处令人陶醉。这样优美的自然环境，怎么不令人神往，也唤起我们不得不将其打造成广西北部湾商圈乃至全国范围内的高品质的一流居住小区。
周边配套设施完善：北部湾广场、青少年及妇女儿童活动中心、白鹭公园、医院、学校、银行、商业步行街、五星级酒店、梦幻北部湾演出基地等环绕周围。
参考均价：3680元/㎡
购房热线：400-818- 项目简介：北部湾海港城是防城港中央商务区首发项目，位于中央商务区中4号地块，地理位置及其优越，是防城港重点开发的核心城区的中心点，防城港325米地标楼金港中心正对面，距高铁站五分钟车程，距市政府大楼，北部湾广场五分钟车程!项目由13栋住宅楼和1栋商务楼组成，沿街部分设置有2层配套商业，商务空间和住宅空间相互融合，打造一个温馨的住宅空间。项目设计采用的是简约、纯粹的纯净主义风格为主，浅色调色彩充满了现代气息，显示出项目的独特气质。一个亚洲地标性的新城市中心在短的时间内即将展现在你面前。防城港CBD必将在未来赢得世界的瞩目。
参考均价：5700元/㎡
购房热线：400-818- 项目简介：　位于防城港市港口区红树林街198号，由防城港市金梯开发有限公司来开发建设，总占地面积1万多平方米，总建筑面积6万多平方米，项目规划有3栋高层建筑及一栋多层商业楼构成，3栋高层建筑围合而成一个8字型的建筑布局，靠山面海，是一个绝佳的风水宝地。可用外地公积金贷款。
海岸巴黎位于防城港市的政治经济文化中心，项目毗邻防城港市政府及北部湾海洋文化公园，占尽防城港最顶尖的市政配套。
这里权贵云集，精英荟萃，跻身社会各流，凸显尊贵身份。简约时尚新建组，皆打破陈贵，以全新建筑理念，接轨国际，重新制定防城港人居标准。集独家、休闲、养生、娱乐、学习、投资、与社会各流临为一体，被誉为“宜学、宜业、宜居”的全海景养生基地。
为了方便居住和工作，建议，年轻人可选择城市中心地段配套设施完善的小户型，由于总价低、置业门槛低，比较适合置业者作为阶段性、过渡性置业。此外，也可以考虑在稍微偏的地段购置价格相对低廉的楼盘，户型面积稍微宽松，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。& 责任编辑：chenli免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话： 转 222776。报名实况相关资讯精彩推荐 请长按复制链接：我是销售代理机构
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&年轻人买房怎样选楼层?考虑三大因素即可
年轻人买房怎样选楼层?考虑三大因素即可
来源：房天下 &&发布时间：
年轻人置业，到了选楼层环节，要考虑哪些问题呢？我们这里建议大家，主要考虑三大因素即可，比如家庭因素、经济因素以及楼层环境因素。买房选楼层楼层问题家庭因素主要考虑有无老人和小孩，如果老少同住的话，需要优先照顾老人的生活习惯，考虑低层。经济因素主要指有多少钱的购房预算，底层和顶层的房价相对于楼层比较便宜。一、考虑家庭原因1、年轻人自住年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势，一是比低层住宅环境好；二是高层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。2、老少同住老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。家中有老人，要考虑老人的居住习惯，还要考虑到发生紧急事件时，老人是否能*快下楼。家有小孩，要考虑高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能否爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。二、视自身经济情况而定楼层不一样，价格不一样。年轻人买房首先要考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以选择较低楼层或者顶层。在选择楼层时，要弄清楚自己买房的侧核心，因为每个楼层都有优缺点，开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。对于先天不足的楼层，有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选择楼层时不要盲目，前期应多跟家族成员共同商议决定，并且对于各楼层的缺点也有心理准备。黄金楼层固然好，但是在价格上也较高。三、楼层环境因素1、噪音不管住高层还是低层，如果靠近噪声源，比如马路，都会受到噪音污染的影响。区别在于，低层噪声源表现为震动和声音两部分，大型车辆经过的时候，能够听到声音，还能感觉到震动。住在高层的话，震动会被减弱，震感不强，但噪音还是有的。2、粉尘人们越来越关注空气环境，空气质量影响身心健康及生活质量。有传言说9-11层是“扬灰层”，其实扬灰层并不存在。PM2.5由于颗粒很小，气流流动，高空和低空的PM2.5颗粒含量不会有太大的差别。通常，大气条件正常的情况下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由近及远、由低空至高空扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。如果大家对环境要求较高，可以选择空气质量相对较高的城市买房。3、电梯住高层住宅需要注意的一点是电梯问题，选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层高，下楼不方便，当遇到紧急危险时，逃生不便。年轻人在选择楼层时，也要考虑到特殊情况的发生，以防万一。选择楼层需要考虑的因素很多，可以综合考量各种因素，选出*适合自己的楼层居住。推荐理由：32#楼9月17日加推，户型全，楼层选择多。户型图如下
秦皇岛恒大城基本信息
均价6200元/平方米
三居室(127.82㎡)二居室(86.17㎡)二居室(87.03㎡)
；31#、32#、35#楼交房
32#楼已开盘
动态：秦皇岛恒大城价格：高层均价6200元/平米。秦皇岛恒大城项目优惠：购房送1800元/平米精装修，优惠提前享，较高优惠达30万元。秦皇岛恒大城施工进度：31#、32#、35#楼建到地上2层左右。秦皇岛恒大城在售房源：31#、32#、35#楼在售；户型面积：85㎡——124㎡秦皇岛恒大城交房时间：三期35#楼于日交房；31#、32#楼于日交房。
实景图项目简介：秦皇岛恒大城位于秦皇岛市海港区火车站后广场以北区域，依托未来火车站商圈，北距京沈高速秦皇岛北出入口约10公里，乘高铁1可直达、天津。恒大城总建筑面积191万平米，分四个地块进行开发。其中首期占地面积14万平方米,总建筑面积56万平方米.由16栋20、28层、33层高层围绕内湖而建，9精装,户型面积94-144平方米两居、三居。 目前一期已售完，二期在售，三期在建中。开盘时间： 32#楼已开盘交通状况：公交：701路车耀华东路站下车南行100米即到 乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行500米，路西；自驾路线：A路线：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行500米，路西。 B路线：从国贸饭店出发，沿民族路向北1.8公里左转，沿北环路西行700米右转，沿耀华东路北行500米，路西。
交通图推荐理由：紫城秦皇半岛9月10日3#(1单元、2单元T户型)、8#(3单元)、12#(3单元)加推；户型选择多，楼层全。3#、4#楼T户型；3室2厅1厨1卫；建筑面积：102.60㎡
紫城·秦皇半岛基本信息
均价6300元/平方米
二居室(89.23㎡)三居室(114.63㎡)二居室(67.70㎡)
；三期房源交房
3#(1单元、2单元T户型)、8#(3单元)、12#(3单元)已开盘
动态：紫城秦皇半岛价格：一期、二期折后均价为6000元/平；三期均价6300元/平米，起价5860元/平米；紫城秦皇半岛项目优惠：一期、二期暂无优惠；三期全款享98折，贷款享99折优惠。紫城秦皇半岛在售房源：一期7#（18F）、11#（18F）楼在售，二期14#（33F）、17#（33F），三期3#(1单元、2单元T户型)、8#(3单元)、12#(3单元)。紫城秦皇半岛工期进度：一期二期实景现房，三期预计2018年5月交房。紫城秦皇半岛接受公积金贷款，商业贷款首付比例按照国家规定执行。
实景图项目简介：紫城·秦皇半岛项目位于秦皇岛市西环路以西，河北大街以北，东临横断山路，南邻规划道路。紫城·秦皇半岛占地面积㎡，总建筑面积㎡，其中地上㎡、地下面积㎡，容积率2.779，建筑密度14.15%。开盘时间： 3#(1单元、2单元T户型)、8#(3单元)、12#(3单元)已开盘交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。 12路、32路以及903路公交线路终点站下车即到。自驾路线：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行200米，路北；秦皇岛市第1中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行200米，路北。
交通图推荐理由：9月24日7#、8#楼开盘C户型；2室2厅1厨；建筑面积：104.38㎡&
博辉万象城基本信息
均价7400元/平方米
二居室(104.38㎡)二居室(104.13㎡)三居室(118.12㎡)
预计2017年7月中6-9#交房
日7#8#加推
动态：博辉万象城现交2万抵4万，全贷款均享受98折优惠；7#8#预约排卡，9月24日开盘享开盘特惠，均价7400元/平米； 博辉万象城在售房源：1-4#高层，其中1-3#为32层高层，4#为27层高层，面积81平米-157平米。5#已售完。7#8#正在排卡； 博辉万象城交房时间：一期预计日交房； 博辉万象城支持公积金贷款购房，首付20%。
实景图项目简介：博辉万象城由博辉房地产开发建设，总占地面积14万㎡，总建筑面积42万㎡，建筑密度仅20%。项目位于港城主脉和平大街、河北大街核心枢纽（原耀华玻璃厂的位置）。隶属秦皇岛核心初中7中*。开盘时间：日7#8#加推交通状况：公交线路：17路、27路等在站下；6路、34路、19路在汤河公园站下驾车：线路一：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行1.5公里，路南；线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1公里，路东。
交通图推荐理由：日16#加推C3户型；两室两厅一卫；建筑面积：104.92平米&
南岭春天里基本信息
均价5500元/平方米
二居室(104.92㎡)一居室(71.02㎡)二居室(104.27㎡)
预计14#、15#交房
日16#已开盘
动态：南岭春天里二期14#、15#楼7月30日已开盘，16#楼9月1日已开盘，预计2018年9月交房。 南岭春天里价格优惠：18F小高房源折后均价5500元/平米，11F小高层房源折后均价5700元/平米。二期享1万抵6万优惠， 一期享受1万抵3万、洋房享受一万抵10万优惠。现购房享补贴200元/平米。 南岭春天里在售房源：一期6#、18# ，二期14#、15#、16#，一期楼栋（1#2#3#4#5#17#19#20#21#22#）已经售完 ，户型面积79㎡--110㎡，2室2厅---3室2厅。 南岭春天里一期在售房源均已封顶，预计2017年6月交房,二期14#、15#楼7月30日已开盘，16#楼9月1日已开盘，预计2018年9月交房。现14#楼建至16层，15#楼建至15层,16#楼建至15层 南岭春天里接受公积金贷款，根据国家政策执行。首套房首付20%起。商业贷款购房可办理分期付首付，首付款可分三期，头次缴纳三分之一，年底缴纳三分之一，交房前缴清剩余房款，公积金不办理首付分期。
实景图项目简介：南岭春天里位于秦皇岛核心开发的西部片区。南岭春天里南侧紧邻主干道长江道，沿长江中道东行可方便到达开发区商业核心区。南岭春天里建筑面积8.4万平米，共25栋，规划户数2725户。南岭春天里建筑立面风格以现代新古典主义为主设计风格，力求简洁、现代、以凸显立面高品质感，楼宇上部立面材质为真石漆，底层配备干挂石材。南岭春天里在景观规划设计上，倾力打造高品质生活的现代绿色园林式社区。开盘时间：日16#已开盘 交通状况：公交路线：17路在南岭国际站下；27路在站下车 自驾路线：线路一：秦皇岛市第1中学向西沿长江西道行驶200米，路北；线路二：开发区广缘超市向西沿长江西道5.9公里，路北。
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