装修公司违约？业主如何维权？装修公司违约？业主如何维权？顿悟头百家号网上关于纠纷的新闻、案件也可谓家常便饭了，为了装修搞上法庭是十分闹心的事情，遭遇纠纷时，我们该如何维护正当权益?我们又该如何避免产生家装纠纷?1、私自拆改!装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的，都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。2、工程质量不符协定!工程质量如果不符合合同所写规定，业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工，并承担工程逾期交付的赔偿责任。3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工!没有通过业主验收认可的水电工程、地板/墙面/吊顶基层处理等隐蔽项目，装修公司不应继续施工，否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。装修公司原因超过约定期限不能完成工程的话，装修公司应按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商)，逾期若干天(事先协定)仍不能完工，业主可以要求终止合同并索赔。5、拿伪劣材料忽悠我!提供假冒伪劣材料、因装修公司引起室内空气污染监测超出约定标准的，均由装修公司赔偿损失和负责治理。南京装修网建议：装修责任难定因纠纷细化合同留存证据最明智合同不嫌细、条款无小事，与装修公司过招时合同该详细的一样都不能少，尤其在动工权限、工程质量、隐蔽项目施工、用材等方面最不能掉以轻心，白纸黑纸才能为维护自我权益、避免无效纠纷做好第一道屏障，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。二、了解新法规有效维护业主权益的行业规定合同细则细矣，有些问题却在合同中也是无法体现，不少装修公司利用合同漏洞和业主对家装行业的无知或不熟悉，从中占取便宜、不少业主吃了亏都不知道讨回来。事实上，为了更好保障业主权益，2013年底就出台推广了《家居行业经营服务规范》，其中有几条业主应该心中有数的：1、超预算不能妥协哑忍：超预算8%需装修公司自负!不少业主遭遇过南京装修公司低价签合同但在预算的时候故意漏项、装修过程中增项从而最后结算超支甚至收高价的情况，其实2013年9月家装新规出台规定：“出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)”，因此面对预算超支，业主不必一味忍让无奈接受。2、货物出门概不退换不是道理：卖场先行赔付!木板长度不可能与所要铺设的房间刚好匹配，如90cm长地板，用了50cm剩下的如无法拼接，就只能扔掉，这称之为损耗。一般来说铺完剩下的完整地板是可以退的，但有的装修队为了多消费钱，故意多切割完整地板，的确可耻。事实上，工整的房间地板一般损耗在3%左右，我国《木质地板铺装、验收和使用规范》规定，木地板损耗率通常不应该超过5%。在地板铺设中，若察觉工人浪费严重，地板损耗率超过5%就可向施工方索赔。4、装修也有保修期：装修保修期为2-5年!《家居行业经营规范》将装修保修期纳入了法规，明示家装公司应向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围，基础工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。装修后发现工程有问题的业主就要多留一个心眼了。而对于保修期后重复出现的问题，为了避免装修公司以保修期已过为由拒绝免费保修，为避业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。南京装修网建议：家装法规多留意避免无知被忽悠由于对家装法规的不了解，业主很容易在产生合同外纠纷的时候只能“多一事不如少一事”、白白被坑，记住以上几条重点又实用的行业法规，可以有效帮助您在装修过程中发现问题时能理直气壮地与装修公司进行交涉。三、自我提醒常不被受理的那些装修投诉1、业主自身原因业主与家装公司的员工私下交易引起的纠纷或因自身未有遵守适用规定导致家装工程出现问题，业主进行投诉一般都不予受理。2、资料不全或无法鉴定业主提供不出家装公司/装修队的名称、地址，提供不了家装工程合同文本和施工企业开具的统一发票以及权益被侵害的证明证据，或者对存在的争议无法实施质量检验、鉴定，这样的投诉难以被受理。3、合同中已有规定家装工程的价格已经在合同中规定，但事后又对合同价格提出异议进而投诉显然是不合理的了;超过家装工程约定的保修期又没有在合同另有相关协议的，家装公司不再承担违约责任。4、委托他人投诉没有出具委托授权书若出现业主不在当地、装修工程由他人代为验收的情况，发现问题想要投诉解决，此时必须具有委托授权书，否则这样的投诉视为无效。不符合家装工程有关国家法律、法规和规章规定的争议，业主觉得再委屈这投诉也是不受理的;另外，装修投诉鲜有“上诉”现象，一般由法院、仲裁机构、有关行政机关或消费者协会已受理、处理了的，类似组织机关的投诉便不会再受理。家居行业、建材市场在不断壮大，但不可否认这同时也是一趟极深的水，参差不齐的装修公司质量值得业主们细细辩明。出现装修纠纷时，能够双方相互协商解决问题当然是最好的，协商不成可以依次按需找消协调解、找仲裁委员会仲裁和法院诉讼以维护自身权益。小编为大家精心挑选了几款实用的产品，希望大家可以喜欢，关注作者，每天为大家推出更多的干货文章无线手持擦地机，倾情打造，用它拖地不弯腰，不费力，一键开关，单手操作，干擦，湿擦，打蜡。送抹布，一拖三用，扫把扫帚拖把，航空铝材，轻薄不生锈，扫毛发利器，扫地不扬尘，清洁更彻底，刮水不留痕！扫地清洁套装，优质软毛，清洁贴合地面，干湿两用，不吸水不扬尘，刮水不留痕，加厚不锈钢钢管，结实耐用不生锈【赠运费险】扫地清洁神器，优质软毛，清洁贴合地面，干湿两用，不吸水不扬尘，刮水不留痕，加厚不锈钢钢管，结实耐用不生锈本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。顿悟头百家号最近更新：简介:精彩不容错过，欢迎关注每头来看哦作者最新文章相关文章大家都在搜：
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装修材料出现工程质量问题装修公司要不要赔偿
装修材料不合格导致发包单位使用后出现墙面破损等现象，装修公司是否应当承担责任，承担何种责任?验收时应当注意哪些事项?发包方是否有权决定装修材料的选择?基本案情2006&年&6&月，金某科贸有限公司(下称科贸公司)与北京某一次性用品有限公司(下称用品公司)签订合同，由科贸公司负责装饰用品公司厂房，工期&40&天，总价&10&万元，保修期&1&年;付款方式为：合同签订日交付&30%&合同款，进场施工&10&日交付&40%&合同款，验收日交付&20%&合同款，&10%&作为保证金;任何一方违约，均应承担违约责任。前两笔款项支付后，科贸公司如期完成施工并于&2006&年&7&月中旬撤离施工现场。&2007&年&5&月，用品公司发现厂房地面严重破损。截止&2008&年&2&月，用品公司尚欠余款&3&万元。&2007&年&5&月，科贸公司向法院起诉，请求判令用品公司支付余款&3&万元并支付。审理过程中，用品公司出具由施工监理单位出具的说明书，称厂房地面破损发生在&2007&年&4&月之前。法院审理后判决：(&1&)用品公司支付余款&3&万元;(&2&)驳回科贸公司其他诉讼请求。律师说法1&、装修装饰工程交付验收时注意事项：(&1&)核对装修所用材料厂家、规格、名称、型号及采购发票，有样品的与之比对;(&2&)装修“敏感”部位强度检测;(&3&)隐蔽工程试用;(&4&)及时提出异议并要求双方签字确认;(&5&)交付方式确认，施工方在发包方施工后撤离，发包方应当及时表示要求验收，否则，视为默认合格;(&6&)补齐之前没有完善的手续，失此机会将无法挽回。2&、装修材料不合格的责任承担。分情况讨论，如果该材料系发包方选定，则，因装修材料不合格造成的损失，发包方自负;如果该材料系施工方选择，则，因材料不合格造成的损失，由施工方承担，承担方式可以是修理、退换，也可以是退还工程款。注意，材料选择权在发包方，发包方可以委托施工方采购材料，也可以自行采购。3&、正确运用保修期条款维权。保修期内，如果发生施工质量问题，发包方应当及时向施工方发送书面通知并记录，否则，在保修期经过后提出异议已经没有意义了。本案中，用品公司正式因为在保修期之后提出质量问题，法院没有予以支持。注意，保修期的起算点一般是验收合格之日，所以，一定要明确验收合格的时间，尤其是，施工方撤离现场，发包方默认，这种情形，对发包方积聚模糊性。4&、施工过程中的不安抗辩权。在施工方负责采购材料的情形下，如果发包方发现材料不合格，可以要求施工方更换;如果施工方拒绝更换，发包方可以行使不安抗辩权，即，止付应付款项。但是，行使该项权利时须谨慎，必须具有足够的证据证明材料不合格或者施工质量不合格，否则，行使不安抗辩权后，没有证据支持，需承担违约责任。5&、材料质量不合格的证明责任与违约责任约定。一方要证明材料不合格，除了明显的破损外，一般需要出具质量鉴定报告;否则，承担举证不能的后果。对于违约责任的约定必须明确，至少明确计算方式，否则，法院无法直接判令违约责任的承担。法律依据1&、《中华人民共和国》第&67&条：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。2&、《中华人民共和国合同法》第&255&条：承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。3&、《中华人民共和国合同法》第&261&条：承揽人完成工作地，应当向定作人应当验收该工作成果。延伸阅读：
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工程施工合同相关知识
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可以向法院起诉，要求对方承担相应的责任，如需帮助可以与我们联系详谈。
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你好， 如果你不知情并且没有用于共同生活不用偿还的
等3位律师回复
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主持芜湖白象绿洲项目，
对于装修公司的装修质量出现问题，属于工艺上的，就可以返工维修处理，属于材料上的，应返工更换材料为好。处理方式主要是按照合同约定执行，至于是返工还是赔钱，装修公司最怕的就是返工！一般只要住户不是狮子大开口，装修公司都会接受赔钱的处理方式。希望我的解答能帮到你
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