律师答疑无证房屋可以获得征收补偿吗？在社会现代化发展的今天，全国各地的拆迁工作都在如火如荼的进行当中，随着拆迁范围的不断扩大， 由之衍生的问题也逐渐浮出水面。许多征收方为了缩减征收成本加快拆迁进度，可能会使用各种方式来给被征收人设下障碍，在家啥事一些老旧房屋由于历史遗留原因存在缺证少证的问题，也加大了征收补偿的难度。下面昌运律师就来为大家讲一讲，无证房能不能得到合理的征收补偿。在去年秋天，王先生的房屋所在地被列入某大桥建设项目征收范围。拆迁补偿没谈拢后，王先生家收到了一份无证部分的房屋违法建设处罚决定。随后有一天，王先生180平米无证房屋被偷拆。与此同时，他收到有证房屋征收补偿决定，补偿金额仅有230万元。王先生在此之前从未接触过相关的法律问题，因此对于自家无证面积是否可以得到赔偿是完全不了解的，但对于拆迁方偷拆的行为，王先生表示无法忍受，加之无法接受征收补偿金额，他决定拿起法律武器维权。合法面积认定表露破绽昌运律师与被征收人正式签订合同之后很快就投入了工作，先是针对两个行政行为即征收补偿决定和违建处罚决定提起了行政诉讼。然而在开庭前，律师在对两个案件中被告提交的证据进行梳理时，发现了一个有意思的细节。在被告方提交的证据中，有份房屋“合法面积认定表”。根据这份由县规划、国土、环保等部门有关工作人员共同签字确认的认定表，王先生的全部房屋，包括无证面积的房屋，都是合法的。重要的是，这份合法面积认定表是一份具有法律效力的行政文件。因为，根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十四条第二款之规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的，应当给予补偿……合法面积认定表就是依据此规定而来的。这就代表着，先前无证房屋被认定为违法建设的决定是错误的。这条关键性的证据，成为了在法庭上对征收方方面决定性的一击。最终，认清自己不利局势的征收方主动提出协商，给出了令其满意的补偿。无证，不一定是违建实践中，尤其是在广大农村地区，无证的“自建房”是大量客观存在的。但不要以为无证房屋就不享有补偿。根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。也就是说，无证房不等于违法建筑，经依法认定后是有权获得征收补偿的。如果你家房屋并未“超高”“出圈儿”（即超出所批宅基地范围），且能提供一定的建房批准手续、依据，那么，这部分房屋可能并不是违建。昌运律师必须跟所有被征收人再三强调，即使您家的无证房屋被以违建为由偷拆，还是可以拿起法律武器维权。专业律师为您解忧
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在房屋拆迁时，补偿面积是按照房屋的实际面积还是按房产证上的来的？违建面积可以获得补偿吗？
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一般情况下，是按照房产证上的面积来补偿的。违法建筑国家是不予承认和赔偿的。根据法律规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
政府有拆迁的流程, 一般房产证决定款项付给谁
具体问题要看地方政策。
地方政策不同，就会有所不同。
有证就可以
这个每个地方补偿不一样，看政府具体怎么定的
可以问问当地的拆迁办，每个地方的政策都是不同的，
待解决问题
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《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》中
第十二条 (有关用语的含义)是否现在有变动?是否产权房也被列入&其他住房&之内。本办法所称的&其他住房&,是指: (一)本市他处的公有住房使用权; (二)本市他处的已购公有住房; (三)将已购公有住房出售、公有住房承租权差价交换; (四)因本市他处房屋拆迁获得过补偿安置; (五...
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简单来说，拆迁安置房，也就是配套商品房哪怕是产权房也是属于“其他住房”，只有纯商品房才不属于“其他住房”。
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问题有点深奥。
你所问的问题不是我们所能解答得
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