哪些股权众筹平台十大排名项目收益比较可观？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-29 03:08 标签： 个人如何发起众筹
房盈宝创新房地产众筹 理财收益可观
原标题：房盈宝创新房地产众筹 理财收益可观
“房盈宝，1000元你就可以做房东。”
在佛山南海区沙头地标式商业综合体——铂思广场外场，新挂起的一幅巨幅广告里有句广告语直白得让人心动。
1000元就可以做房东？到底是什么概念呢？
带着好奇我们走进了铂思广场招商部，在那边刚好碰上房盈宝的相关工作人员与铂思广场的负责人正在沟通事务，也得到了相应的解答。
1000元起参与房产众筹，获得稳定回报
据介绍，“房盈宝”是由深圳微贷投资有限公司投资三千万搭建、佛山市微贷网络科技有限公司负责运营的房产众筹平台，借助微贷投资公司雄厚的社会资源，通过房盈宝专业团队发掘处于成熟商圈、具有升值潜力的地产房源，打通与地产商的多层隔阂，直接以相当折扣价拿下房源，再将房源发布成“众筹项目”，让众多想参与大宗物业投资，却苦于资金短缺无法投资的普通百姓也能享受房产升值的红利。
“现在说到投资房产没有几十万上百万是做不来的，便宜一点的地段不好，抗跌性和升值潜力差，有投资价值的价格肯定不便宜，所以对于很多普通百姓来说，房产投资就是有钱人的玩意儿。要知道，很多人花掉一辈子的积蓄或者跟银行按揭贷款买来一套自住房，再想买房子来做投资用，是想都不敢想的。”铂思广场招商部员工说到，“像我们铂思广场这边，处在在沙龙路与九樵路交汇，地理位置优越，各路交通四通八达，十分便捷。也属于政府规划中的九江镇升级改造项目，未来这一片区可以说是黄金铺满地啦，物业升值空间是很可观的。可是对于比如像我这种普通工薪族来说，明知道这是个能下金蛋的鸡，要我自己掏钱买也是买不起的啊。”
“所以你可以加入房盈宝的房产众筹。”房盈宝的营销部梁主管笑着搭话。
据梁主管解释，所谓房产众筹通俗一点说就是多人出钱买一处房产，然后大家根据自己出钱的份额获得相应收益。
“举个例子，房盈宝6个月期限的房产众筹项目年化收益率为10%，即是说用户认筹该项目可以获得预期年化收益率10%，比如说你投资1000元，为期6个月，则获得现金收益为1000元*10%*6个月/12个月=50元，投一万就有500元，十万就是5000元收益了。这个还不包括如果这处房产被出租了将有租金分成，或者等房价涨了卖出去后还有销售收益分成。这个才是切切实实的下金蛋呢。”
商家也能投资，投资收益抵铺租
目前进驻铂思广场已经对外营业的大部分是餐饮店，包括独栋建筑的麦当劳。走了一圈发现A区二楼的好又多正在装修。据铂思广场工作人员介绍，B区的二楼到四楼也正在紧密锣鼓装修中的分别是大型沐足城、两千方的KTV和南海首个比高电影城，C区是商务酒店，D区是沙头首个甲级写字楼，二至十一层已整体出租给林氏木业进驻办公。
“林氏木业搬过来后，我们这边餐饮商家现在很旺的，因为林氏木业不提供员工餐厅，员工都要自己解决吃饭问题，光是要消化这数千员工就够我们的餐饮商家忙的。”铂思广场工作人员笑称。
说到认筹房盈宝项目商家可抵铺租的问题，梁主管解释，现在很多餐饮商家都是在这边签订不等年份的租约，大多也没有很大笔资金可以直接盘下整个店面，但是如果商家利用部分流动资金通过房盈宝认筹这边的旺铺项目，那就是成为这边的旺铺房东了，跟上面的收益方式一致，既有基础收益也有潜在回报，这都是商家切实能守着看得见的高回报投资项目。另外，如果商家的店铺经营有资金需求，房盈宝还将会提供灵活的权益转让服务，确保商家投资资金不会被套牢。
“目前房盈宝主要做房产众筹，当然未来也会开展诸如产品众筹、股权众筹等，务求通过‘互联网+’模式为投资人，特别是小额投资人开拓更多安全有保障并具收益优势的投资理财渠道。“梁主管如是说。
看来李克强总理曾经提到的“互联网+”思维真的被国人运用到位了。若真如房盈宝所言，不久的将来我们小老百姓要投资个商铺、住宅、写字楼都不是问题的，对于广大投资者来说可谓是不可错过的好商机！密切关注一下房盈宝房产众筹平台的众筹项目吧。
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项目当然不少了，我最近通过聚米金融参与众筹了，而且还会给与支持者一定的收益，很可观的。
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众筹可以理解为一种募集项目资金的模式，一般是利用互联网和SNS传播的特性，让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。
众筹过程需要有三方参与：筹款人、投资人和众筹平台。
筹款人是具有创意项目，需要获得资金的企业或个人；
投资人是参与到众筹中的广大互联网用户，他们根据自己的兴趣对筹款人的项目进行投资，达到约定的条件后得到一定的回报；
众筹平台是撮合筹款人与投资人的平台，众筹平台一般会规定当达到某种条件时筹款人筹款成功，在筹款人筹款成功后获得一定比例的收益。
目前来说，比较热门的众筹项目主要有下面几种：
1.科技类众筹
科技类众筹是目前奖励类众筹最重要的领域，涵盖数码产品，智能硬件等高科技创意项目，作为中国高科技产品的风向标，科技类众筹符合现阶段大众对于新鲜高科技事物的追求，在价格和门槛上也非常大众化。
2.农业类众筹
农民往往丰产并不丰收，农产品大量滞销，农产品低价也难卖掉，只能面临被倒掉，烂掉的局面，而城市中的人却在抱怨菜价水果价格高，市场信息不对称，让农户卖菜难，城中人买菜难。也正是由于这样的信息不对称和食品安全隐患，随着互联网的发展，移动端的便捷操作，农业类众筹在2016年慢慢得到了大众的认知和认可。
3.影视文化类众筹
网络电影和网络剧由于不需要长时间等待排片和受政策的各种限制，题材更为多元化，也由此广受年轻观众和草根导演的喜爱。尤其是IP的大热，带动了网络大电影和网络剧的快速发展，催生了一批大热的IP剧。
4.汽车众筹
汽车众筹作为新型的融资方式，处于高速发展中，但近期不断发生平台跑路、限制提现等负面消息，让汽车众筹存在的问题也开始显露。汽车众筹确实可以有效解决车商资金流动性，同时投资人进行投资获得的收益也十分可观。
那么，如何判断一个众筹项目的好坏？
1.平台背景
作为一个投资人，一定要了解一个股权型众筹平台背后股东的实力，尤其是获取优质项目来源的实力，建议从股东方主营业务与股权交易的协作能力、业务规模和网站流量优势三个方面进行考察。
2.风控团队的专业性
众筹平台必须具备一支经验丰富、专业性较强的投资队伍，这样才有可能为投资人挑选出优质项目。参与众筹的投资者在投资前，应该仔细查阅平台的基本情况，对于风控、法务等基本情况有所了解，从而初步判断项目的品质。
3.平台的附加价值
毫无疑问，提供附加价值（多）的平台会吸引更多优质项目，只提供融资服务的众筹平台对优质项目的吸引力将会越来越小，甚至毫无吸引力。
4.信息披露透明程度
信息披露的透明程度包含两个方面，一个是项目认购完成前的信息披露，另一个是项目认购完成后的信息披露。具体来说，就前期项目上线的信息披露，包括商业计划书、股权结构、融资目的及实施细则等；投资者认购完成后，项目方是否有详细的信息披露跟进，比如季度报告等。
5.收付款规则
投资人需要了解平台上投资钱款的去向、退款原则、违约规则、三方托管、资金流程、所需签订的文本协议等，而不是模糊不清的项目阐述和一句保本保息的空头支票，一旦资金违规使用，投资人将维权无门。
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