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&夫妻二人共同买房 谁做主贷人更合适方便？
夫妻二人共同买房 谁做主贷人更合适方便？
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导读：夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢？有什么样的规定和标准吗？一、夫妻买房 主贷人相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。此外，还要注意信贷政策的变化：对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。二、提醒：贷款征信核心查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。
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&恒大金碧物业，有质量才有居住的意义
恒大金碧物业，有质量才有居住的意义
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买房一阵子，物业一辈子。在置业的过程中，我们需要关注地段、价格及配套，更不能忽略了物业管理。对企业来说，品牌的重量，就是产品的质量。而对购房者来说，有房产的质量，有物业的质量，才有居住的意义。金碧物业，始终以优质的物业服务质量占据行业领先地位，始终秉承全心全意为业主服务的理念。金碧物业的每一份呵护，都让到访于此的客户感动于心，“在恒大买的不仅是房子，而是一份感动和舒适的生活。”&贴心礼遇&精心呵护守护家的洁净及时是反馈的名列前茅标准在最短的时间内给予回应是金碧物业给您的承诺金碧物业 真诚相伴关注业主的每一个需求给予亲人般的关怀建筑面积70-148㎡&绿色科技人居 装修升级观湖赏景 怡然自得
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&怎么在房产证上加名字 加名字应该注意什么？
怎么在房产证上加名字 加名字应该注意什么？
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在如今这个偏物质的社会，不确定因素越来越多，相处、分手，结婚、离婚，瞬息万变，所以很多人在购房房子的时候，夫妻双方或者男女朋友都会考虑应该填写谁的名字，如果当时买房的没有填写，后期房产证下发之后想加名字应该怎么办？下面为大家详解一下房产证上怎么加名字，应该注意哪些问题？首先，需要认清几个名字：第 1，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。第2、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。第三，房地产权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第 一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。其次，房产证上加名意味着房子共有吗？“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还得细分为两种情况：第 一种情况：无贷款房产证加配偶名字。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中 心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。第2种情况：有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。2、办理所需要的费用：除了第 一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。再次，夫妻间房产证加名还交纳契税吗？在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。最 后，给房产证加名还要注意：签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。总之，婚后加名这种情况属于更正登记，市民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。和平街道约9000元/平米
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京白路与北一环交口位置
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按Ctrl+Enter发送这里有一份萧山周边的《古镇大全》，好多都免费，赶紧收藏！
提起古镇，你还想着乌镇，西塘
那你就OUT啦！
小编吐血整理
萧山周边古镇最全最实用手册
人少景美，还免费！！！
就是它们啦
1、塘栖古镇
●历史：始建于北宋
●地址：杭州市余杭区塘栖镇
●距离市中心：约20公里
●级别：AAAA
●票价：免费
●开放时间： 8：00—17：00
●特色小吃：细沙羊尾，粢毛肉圆，米塑，板鸭，汇昌粽
▲塘栖为江南十大名镇之首
2、鸣鹤古镇
●历史：始建于唐开元年间
●地址：宁波市慈溪市鸣鹤镇
●东距离宁波：约50公里
●票价：免费
●特色：慈溪市唯一遗存具有典型江南古镇风貌的古镇。
●美食：梅花饺、年糕饺、老鼠糖球
▲小桥流水人家
▲鸣鹤有着其他古镇没有的素雅和清幽
3、慈城古镇
●历史：慈城史称勾、勾余、勾章，自唐开元二十六年（公元738年）始至1954年，历1200多年皆为慈溪县治。
●地址：宁波市江北区慈城镇
●级别：AAAA
●票价：免费
●特色：江南地区唯一保存较为完整的古县城，享有“江南第一古县城”的美誉。
●特产：慈城年糕，云湖竹笋
▲保存完好的慈城民居
4、梁弄古镇
●历史：在明末清初开始建立
●地址：宁波市梁弄镇
●距离宁波：约65公里
●票价：免费
●特色美食：各类野味，烤野兔、红烧野鸡、烤野猪
▲梁弄坐落在依山傍水的地方
5、安昌古镇
●地址：绍兴市安昌镇
●建议游玩：6-8小时
●票价：免费。古镇里展馆需要门票，联票35.00元
●特点：一衣带水，古朴典雅
●特色：安昌腊肠、扯白糖
▲安昌古镇环境优良，绿植爬满桥身。
6、廿八都古镇
●历史：公元878年黄巢起义军攻打福建，被浙闽边界的仙霞岭阻挡，于是“刊山七百取建州”
●地址：衢州市江山市
●票价：免费
●特色：镇区有许多保存完好的明清古建筑，属省级历史文化保护区
●节庆习俗：廿八都的舞龙已有上百年的历史，一般以七节、十三节的纸龙(青龙)为主，每年的正月，廿八都龙一直舞进农家、店铺里，以求避邪祛瘟。
▲廿（nian）八都，第四声。
▲古镇养在大山深处，鲜有人知。
7、定海古城
●历史：中国唯一海岛文化名城，已有近千年历史
●地址：舟山市定海区
●级别：AAAAA
●票价：免费
●游玩景点：现存有“海岛河姆渡”文化之称白泉十字路和马岙土墩等古文化遗址；鸦片战争古战场遗址，三忠祠、姚公殉难处、李义士碑、震远炮台和土城遗址；有明末抗清古迹同归城，舟山宫井、都神殿、八甲街等古建筑群，另有舟山军史陈列馆、城北舟山烈士陵园、舟山博物馆、祖印寺等。
▲著名作家三毛祖居就在定海
▲古街上的小店和咖啡馆可以让你坐上一下午。
8、东沙古镇
●历史：东沙古镇建制于唐，兴盛于清
●地址：舟山市岱山本岛东沙镇
●级别：AAAAA
●票价：免费
●美食：黄鱼、带鱼、鳓鱼、鲳鱼、目鱼、虎头鱼、马鲛鱼、鳗鱼、梭子蟹及各种虾、海蜇，另有香螺、海瓜子、蛏子、蛤皮等贝类。
●《地下秘密战》、《苦瓜弄》、《徐福东渡传奇》、《东方欲晓》等多部影视剧的内外景拍摄地
▲海岛古镇的嫁娶习俗和陆地可不太一样。
▲晾晒的鱼鲞随处可见。
9、安仁古镇
●地址：丽水市龙泉市安仁镇
●票价：免费
●特色：延续千年的板龙，还有美味的安仁鱼头
●景点：永和桥，仙宫湖
▲安仁镇永和桥
10、王村口红色古镇
●历史：在明末清初开始建立
●地址：丽水市遂昌县王村口镇
●票价：免费
●特色：红色资源红色旅游资源丰富，多处革命遗址被命名为省、市、县级爱国主义教育基地和文物保护单位，尚保存着清代古建筑天后宫、宏济桥、蔡相庙、挺进师师部旧址和清代古街等历史遗迹和革命旧址。
▲古镇内皆是鲜明的红色景点。
我是土豪，不在乎钱系列
11、桃渚军事古城
●历史：明洪武二十年（1387年），为防御倭寇的入侵而建
●地址：临海市桃渚镇
●开放时间：8：00—17：00
●票价：20元
●特色：古迹众多，建有清代古居和临街店铺
▲这座古城，更加意义非凡。
12、新市古镇
●历史：至今有1700多年历史
●地址：湖州市德清县胡家文路附近
●票价：50元
●特色：《蚕花姑娘》，《林家铺子》电影拍摄地，蚕花庙会，羊肉黄酒节
▲原汁原味的新市，几乎没有商业气息。
▲夜晚则更加安静.
13、皤滩古镇
●历史：始建于唐朝
●地址：台州市仙居县皤滩乡上街村
●级别：AAA
●开放时间：08：00—16：10
●票价：50元
●特色：针刺无骨花灯为国家非物质文化遗产
▲原来，土墙的颜色也可以这样好看。
▲拥有历史感的石路，真想上去走一走。
14、龙门古镇
●历史：据传是三国孙权的故里
●地址：杭州市富阳区龙门镇
●距离杭州市中心：约50余公里
●车程：约1小时8分钟
●票价：60元
●开放时间： 8：00—17：00
●特色：独特的明、清古建筑群，春天长满了油菜花。
▲古朴雅致的明清建筑群
▲是一个典型的山水田园古镇
15、河桥古镇
●历史：1300多年的历史
●地址：杭州市临安市曙光村附近
●距离市中心：约104公里
●车程：约1小时49分钟
●票价：60元
●特色：徽派建筑、古镇保存较好。
▲清晨的河桥就是一副中国水墨画
▲这里既安静又古风浓厚，是周末休闲好去处。
16、石浦渔港古城
●历史：石浦使中国最早海洋渔业发祥地之一，秦汉时即有先民在此渔猎生息，唐宋时已成为远近闻名的渔商埠，海防要塞，浙洋中路重镇。
●地址：宁波市象山县石浦渔镇金山路
●级别：AAAA
●票价：60元
●古城文化：古诗，渔文化，海防文化，海商文化
●建筑特色：石浦古城沿山而筑，依山临海，人称“城在港上，山在城中”
▲古城内建筑独具特色
▲石浦渔港
17、前童古镇
●历史：古镇所在地前童建于南宋末年
●地址：宁波市宁海县前童镇
●级别：AAAA
●交通：中巴：宁海（南门）——前童；2路公交车：宁海西站——前童
●票价：70元
●特色：民居布局奇特，清明古建筑保存完整。
●古镇为陈坤主演电影《理发师》主要拍摄地。
▲前童的建筑都不高，但一砖一瓦都颇为讲究。
▲当年《理发师》的痕迹，在前童依旧存在。
18、南浔古镇
●历史：于南宋淳祐年间（1252）建镇
●地址：湖州市南浔镇适园路18号
●级别：AAAAA（江南六大古镇之一）
●票价：100元
●特色：保存完整号称“江南第一古民宅”的张石铭旧宅；民国奇人张静江故居；湖州市首家丝商建立的公所丝业会馆；江南至今罕见的沿河民居建筑群百间楼。
▲小河，石阶，古树，典型的江南水乡。
▲相比乌镇，西塘，南浔显得更清净。
●历史：六千多年前，乌镇的祖先繁衍、生息在这里，建镇已有1300多年
●地址：嘉兴市桐乡市北端
●级别：AAAAA
●票价：乌镇东栅100元，西栅120元，西栅夜游票80元，东西联票150元
●特产：蓝印花布，姑嫂饼，臭豆干、蚕茧、湖笔
●游玩建议：东栅较小未过多开发，也比较原始，建议白天游玩，大约游玩时间1.5小时；西栅开发成熟，游玩点较多，且夜景很美。
▲这样的乌镇，是不是美爆了。
▲同一角度，不同的是夜景，绝对值回票价了。
20、西塘古镇
●历史：明代建市镇，界永安、迁善两乡，初名斜塘，后称西塘
●地址：嘉兴市嘉善县西塘镇
●级别：AAAA
●票价：100元
●特色：桥多、弄多、廊棚多，较为朴素
▲古树，游船，西塘总给人舒服的感觉。
▲雾色朦胧的西塘。
21、诸葛八卦村
●历史：据考证，该村是由诸葛亮27世孙诸葛大师于元代中后期开始营建，至今有600余年的历史。
●地址：金华市兰溪市诸葛村
●开放时间：夏7:30—17:00 冬8:00—16:30
●级别：AAAA
●票价：100元
●特色菜：八宝香肚、 拔丝金腿 、薄片火腿 、火腿荷化爪、火踵神仙鸭、火踵蹄膀 、婺江春
▲村中建筑布局按照“八阵图”样式排列
▲八卦村人们的生活极其悠闲
来源：综合杭州潮生活
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&有一种骄傲叫：我在防城港有房子！
有一种骄傲叫：我在防城港有房子！
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防城港是中国南部海滨的一座美丽的全海景生态城市道路宽阔笔直绿树成荫碧蓝的大海明媚的阳光沙白水净的海滩在防城港买房买的不是房子买的是：健康、寿命、生活防城港旅游宣传片2008年１０月５日，时任中共中央政治局常委、国务院总理温家宝到防城港市视察时称赞：“这是一个好地方”。防城港空气优良率排名中国名列前茅2017年，防城港市空气质量监测有效天数365天，其中优良天数339天，优良天数比例为92.9%，环境空气优良率排名中国名列前茅！中国饮用水100％达标，是全球十大宜居城市，中国十佳@海洋旅游目的地，中国最美休闲旅游胜地，中国最美自驾旅游目的地，中国比较具有有发展潜力城市。防城港，中国一个特殊的海港，一座无可比拟的城市，人们称之为广西的“深圳”，一点也不过份！因为，防城港市是：●中国少有与东盟海陆相连城市●中国通往东盟便捷国际大通道●中国沿海12个主枢纽港之一●“上山下海出国”大旅游风情防城港气候温暖湿润每立方厘米空气中负氧离子高达个比内陆城市高出50--100倍可称得上是免费的氧吧年平均气温22.9℃防城港是我国西南地区与东南亚地区国际交流的天然纽带是沟通中国与东盟各国的“桥头堡”是中国大陆距离东南亚、西亚、欧洲近的港口之一是中国西南及华南、华中部份省区便捷的出海口同时也是中国五个少数民族地区和中国西部唯-的沿海开放城市在中国西南经济区和亚太经济区的发展格局中具有的独特的区位优势和重要的战略地位。《》火爆来袭火爆来袭全球开始预约项目位于防城港高铁商圈核心位置，距离高铁北站，汽车总站，公交总站仅100米，主打户型：74、99、112、114平米精装住宅，40、43、46、66、70平米精装公寓。来源：防城住房综合编辑
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