父母过世留下两套房产 姐弟三人分配不清引纠纷
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原标题：福州的林家大姐和三妹联系《调解有一套》栏目组，说家中的父母都已过世，但他们留下的2套房产却引发了他们姐弟3人之间的矛盾纠纷。这天上午，记者随姐妹俩来到闽发西湖广场，探访其中一处房产的情况。正当林家两姐妹想要进入闽发广场时，却被保安给拦了下来。姐妹们怀疑保安的一再阻挠是因为她们二弟的授意，尽管再三解释，保安仍不放行。最后，在物业工作人员的介入下，我们才得以进入。只见这套属于林家的单元房大门上赫然扣着1个大锁。林家大姐说，这套房子在母亲过世前就在对外出租，租约为3年，到今年的10月为止。可就在上个礼拜，租户意外发现大门上被多加了1把锁。她们雇人把锁撬掉之后不久，又被加上新锁。姐妹们认为这显然是老二加的锁，目的是不想让房子继续出租了。原来，林家父母于2007年和2015年相继过世，二老一共留下2套拆迁安置房，一套在闽发西湖广场，另一套位于光荣新村。父母在过世前分别立过遗嘱，2套房产由独子老二继承50%的份额，另外2个女儿共同继承50%的份额。老二一家人目前住在光荣新村的那套房子里，姐妹们认为，他是吃着碗里的，望着锅里的，住1套不够，还想再要1套。事实果真如此吗？目前，两姐妹希望闽发广场的这套房屋能正常出租，老二不要再来干涉。《调解有一套》栏目组决定前往老二的住所和他谈谈。中午，林家姐妹带着《调解有一套》栏目组来到光荣新村。3姐弟一见面，气氛就火药味十足。对于闽发广场的房屋上锁这件事，老二夫妻俩也不否认。他们认为，既然那套房产他们有份，这套房子出租给了谁，租金多少，谁收了，他们却一概不知，而且没有分到一点租金，这非常不合理。那套房子要出租，就应该和他们一起做合同。老二妻子还告诉我们，丈夫作为家里唯一的男丁，长期以来都是和父母一起生活。2000年西湖地区拆迁，老二补偿了差价，把这套光荣新村的房子从原本的59平方米增到了75平方米，还出钱装修了房子。《调解有一套》栏目调解员许世敏提出，双方把各自的账当面理清楚。林家大姐表示，闽发广场每月的租金是3000元，自从母亲2015年6月过世至今，共收到7万2千元。老二也简单计算了一下自己在装修方面的投入，也是7万2千元。林家姐妹不认可老二提出的数额，认为那种程度的粗装修只需要1万多元，老二这边也没有留下能够证明装修金额的单据。老许提出，装修的具体金额有待商榷，但应该不止1万多。经过反复协商，老二的妻子和老大、老三相继做出了退让，老大和老三同意将7万2的租金付给老二作为补偿。双方接下来开始落实2套房子的产权处置问题。老许建议闽发广场的房子按照当初父母的分配意见吗，一分为二，双方各自出租。老大和老三则希望能够先理清光荣新村的房子产权问题。她们提出，既然现在老二住在这里，能否一次性买断属于她们的二分之一的份额？也许是被房子的事纠缠太久，老三的情绪突然激动起来，提出要40万一次性了断这件事。老二夫妻俩同意了老三提出的方案，可大姐又提出要60万！同样是四分之一的份额，老二夫妻俩无法接受大姐多要这20万。双方争执不下，大姐收拾东西打算离开。调解员老许站出来劝解各方，希望大家念在亲情关系上，各自做一些退让。最终，大姐同意了40万的要求，却也不愿再多说什么，直接离开了。老许建议老二夫妻俩也冷静一下，趁这几天做个协商，等钱准备好了，《调解有一套》栏目可以再次介入。这2套房产能在3姐弟之间分配清楚吗？分了家产，她们的亲情又将何去何从？请关注福建电视综合频道晚7点播出的《调解有一套》栏目，我们将持续追踪事件的进展……>
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2016房屋遗产税率是多少?
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侄子或者养女，谁能拥有老人遗产？问题详情：老人一生未婚，收养了一个小女孩到6岁送回亲生父母身边。但户口未迁出，小女孩和老人也有来往。后老人痴呆，侄子接回赡养，并到村里申请挂钩拆迁，拆除老人房屋，得房产一处，因此事侄子与养女产生矛盾。推荐回答：可以看出老者还未去世，与养女还有来往，但痴呆后由侄子借去赡养。虽然法律上讲养子女有继承权，侄子无继承权，但现实生活中，特别在农村侄子，比养子女甚至女婿都管用！结合本案养女在六岁就回亲生父母家了，虽有来往在老者痴呆后并沒有履行其对养父的赡养义务。如果侄子赡养老人时间较长，且为老者养老送终，则其所有遗产理应侄子继承！若养女也尽了一份孝心，则可分一半与养女。全看侄子赡养时间长短和照顾的好坏。如果只赡养时间不长如果老人去世，则有趁火打劫的嫌疑！父母怎么立遗嘱独生子女才能得到全部房子啊？问题详情：父母怎么立遗嘱独生子女才能继承父母的房屋遗产推荐回答：作为一名研究民法的法律硕士，我觉得这个问题的回答需要分两种情况。首先说，如果该子女没有结婚，那么根据《继承法》第三章遗嘱继承的相关法条，父母可以立遗嘱，写明房产由独生子女某某某继承。想加一层保险，可以去公证处做遗嘱公证。如果子女已经有配偶，《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。所以，在立遗嘱的时候一定要写明归自己的子女一方所有。以上就是我的回答了，另外，如果大家有民事方面的法律问题可以私信我。婚姻存续期间的一方接受房屋赠与，死亡后作为遗产该怎么办？问题详情：推荐回答：根据我国婚姻法第十七条和十八条的规定，婚姻关系存续期间一方接受房屋赠予，除非赠予方明确表示赠予夫妻一方，否则为夫妻共同财产。什么意思呢？现在房子多数都是房产证，赠与人明确我是赠与给夫妻一方的到时候办理房屋过户的时候在登记部门登记夫妻一方，并且说明是单独所有，这种情况就是明确赠与一方的。那么在这种情况下，这个房屋就是夫妻一方的个人财产，那死亡后怎么办呢？首先这个房子会成为一个完整的遗产，然后如果没有遗嘱那就按照法定继承，根据第一顺位继承人的情况来继承，第一顺位继承人分别为父母、配偶、子女，这三个顺位的人平均分，如果立了遗嘱则按照遗嘱执行。但是如果没有明确是赠与一方的，那就视为是对夫妻二人的赠与，这个房子就是夫妻二人的共同财产，所以一方死亡后这个房子的一半作为遗产继承。朋友们，能看出区别了嘛?父母有遗产房一套，我姐妹二人继承，面临拆迁户口本补偿，我三口在这房子上，姐能分？问题详情：父母双亡，留有农村房屋小院一处，有我和姐姐两个人继承，现在农村面临拆迁，（我的户口和我老公户口还有孩子户口都在父母房子的户口本上），现在拆迁基本都不按房屋面积补偿，都按户口人数补偿了.可是我姐姐户口没有在父母的这房屋上（她和我父母家不远，她那里也面临拆迁），如果父母这处房子按户口分拆迁她可以分吗？谢谢推荐回答：第一：如果父母没有留下遗嘱，应该适用法定继承。父母的父母如果也双亡，那么就由你们姐妹继承你说的农村房屋。第二：同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。也就是说，你们姐妹二人对房屋的继承是平均分，比如：有四间房，一人两间，有一个院子，一人一半。第三：（1）、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。（2）、对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时应当多分。（3）、有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。（4）、继承人协商同意的，分配遗产时，也可以不均等。（5）、对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的财产。（6）、丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。（说这么多没用的，是看你们的情况存在不存在以上情形！）第四：你说的问题，涉及集体土地上的房屋拆迁补偿，适用《土地管理法》和《拆迁条例》等规定，具体还要看当地的实际。按面积还是按户口本人数补偿，只是补偿方法，很有可能是你们当地的政策，如果与《继承法》冲突，是无效的，它不能剥夺当事人的继承权。我的结论是：无论如何，姐姐有权分得一半，另一半的拆迁补偿及安置费等，属于你的继承范围，至于按人头、按面积，影响不大。继承的问题，与你老公和孩子无关，不要因为拆迁按人头，就想当然认为他们对房屋享有继承权！女儿为了拆迁款把老人告上法庭，老观念VS继承法，你怎么看？问题详情：“我被女儿告了，说拆迁款她也有份！”记者从宁波市象山县人民法院了解到，有一位九旬老人来到该法院的家事审判庭，老人情绪激动，说女儿为了拆迁款把自己给告了。这是怎么回事？老人嫁出去的女儿没资格继承拆迁款，老太太与丈夫在25年前建造了一栋二层楼房，房产登记在丈夫名下。10年前丈夫去世，一儿一女早已成家，老人现居住在养老院。因棚户区改造，老人及儿女和房屋征收办公室签订了房屋征收补偿协议，房屋征收办公室将180万元补偿款汇入了老人的账户。拆迁款到账后，老人的女儿认为楼房是父亲留下的遗产，要求继承三分之一的补偿款，也就是60万。这遭到了老人和兄长的反对。老人认为楼房是自己和丈夫一起建造的，现在丈夫去世了，自己还健在，楼房应由自己来处分。老人说：“按照象山的习俗‘嫁出去的女儿泼出去的水’。拆迁补偿款应归儿子所有，女儿没有资格继承。”女儿自然不肯同意，要和母亲、兄长对簿公堂，维护自己的权益。推荐回答：女儿要得只能得她父亲那一半的三分之一，18O拆迁款如下分割比例一，18o÷2二9o万(父亲死后一半9o万该母亲独自继承，如她给儿子，女儿无权要求分割)二，父亲一半9o万由三个平分各3o万。三，儿子可得自己3o万十母亲3o万十母亲分夫妻共同财产一半9O万共15o万宁波有一对母女为此事闹得家庭反目，女儿有没有资格继承拆迁款？问题详情：宁波一位9旬老太与丈夫在25年前建造了一栋二层楼房，房产登记在丈夫名下。10年前丈夫去世，一儿一女早已成家，老人现居住在养老院。
因棚户区改造，老人及儿女和房屋征收办公室签订了房屋征收补偿协议，房屋征收办公室将180万元补偿款汇入了老人的账户。
拆迁款到账后，老人的女儿认为楼房是父亲留下的遗产，要求继承三分之一的补偿款，也就是60万。这遭到了老人和兄长的反对。
老人认为楼房是自己和丈夫一起建造的，现在丈夫去世了，自己还健在，楼房应由自己来处理。
老人说：“俗话说‘嫁出去的女儿泼出去的水’。拆迁补偿款应归儿子所有，女儿没有资格继承。”
女儿自然不肯同意，要和母亲、兄长对簿公堂，维护自己的权益。
法官说：老人丈夫的第一顺位继承人分别是老人、女儿和儿子。需要提醒的是，这三个人在继承方面，没有先后顺序之分，并没有差别。
经调解，女儿儿子各继承20万推荐回答：法院的协调按目前的状况完全合法，180万元是父母共同财产，父亲过世其中的90万元成了父亲的遗产，按照法律母亲、子、女三人平分每人可得30万元，大概是考虑母亲的养老，子女各少分10万元，也属合理。但根本问题没有解决，宁波人有重男轻女思想，为这一家人今后的感情生活带来负面影响，而且一旦母亲过世矛盾还会激化！父母对子女应该公平，不应重男轻女，除非有特殊情况，如某一个子女对家庭有特殊的贡献或牺牲或有特殊的困难（如残疾等），在财产分配上应一视同仁，不宜偏心，子女也要互谅互爱，感情比钞票更值钱！五年后遗产房产买卖还需要交百分之二十的个税吗？问题详情：听说买卖房产比遗产房产再次买卖的税费低，但是父亲在病危的时候已经无法去办理房屋过户手续把房子卖给我了，那么产权只能作为遗产留给我，遗产房过户是不需要税费的，但是据说再次买卖的话要交百分之二十的个人所得税，请问这个房子只要再次买卖就要交这个百分之二十的税，还是五年之后就可以免除这个税呢？推荐回答：通常老人会在合适的时间对自己名下的房屋作赠与、遗嘱或买卖方式处置。但有些家庭的老人，认为以买卖方式将房屋过户给子女要缴的税费比较多，故往往以赠与或立遗嘱方式处置房屋。这实际上是一种误解。以买卖方式将房屋过户给子女，看上去过户时要缴数万元甚至十多万的税费，但相比通过赠与或遗嘱方式取得的房屋一旦出售时要缴纳20%个人所得税还是要低的多。如果老人与子女都是房屋的产权人，可先将共同共有变更登记为按份共有，然后再通过买卖方式将老人名下的1%或2%产权份额过户到子女名下，这样的话，成本更低。所以，有房屋的老人，尽量妥善处理好自已的房屋，否则一旦成为遗产，子女继承后不论时间长短出售的话，都要向税务部门缴纳20%个人所得税，这对家庭来讲，毕竟是家庭资产的损失。
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父亲过世，有一套父亲产权的房子，留给母亲居住，如今这套房子面临拆迁，父母有三个子女，A由于长期不赡
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父亲过世，有一套父亲产权的房子，留给母亲居住，如今这套房子面临拆迁，父母有三个子女，A由于长期不赡养老人，在父亲去世后，母亲找律师立了遗嘱，房子和财产由B 和C 平分，现在B想独吞这房产，希望在拆迁分房后把房产直接变成B的名下，请问，1:若母亲同意的情况下，是否还需要A，C签字同意？2:若拆迁直接给拆迁款，b拿着拆迁款直接买了房子，属于他个人的房产，这样，A，C在不知情的情况下，这样做是否需要AC知情？
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匿名用户知道合伙人
1，留给母亲，是居住，还是给了所有权？是所有权有没有办理手续，没有三个子女同样有权继承2，如果现在房屋产权属于母亲，那么母亲可以自由处理房屋，不需要经过任何人的签字同意。3，至于拆迁款，还得看产权，如果产权归属母亲，且母亲同意将钱给b用于购买他个人房屋，才属于他的个人房产
1.产权一直是父亲的，父亲去世后没有变更过
如果没有遗嘱，母亲，三个子女都有权继承，具体划分，协商，不行咨询专业律师吧
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这里涉及到几个问题： 1.遗产继承。你父亲名下的一套房子，如果是在你父母在婚姻存继期间取得并没有特别约定，是你父母的共同财产。虽然房产证是你父亲的名字，但不影响你母亲对财产的拥有。你父亲过世，母亲还在，因此，你父亲的遗产是半套房子...
热心网友知道合伙人
如果父亲之前有遗嘱，说让母亲继承，那可以。如果没有，私自办理肯定无效的。 放弃继承权的，应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经公证证明的放弃继承权声明书。
热心网友知道合伙人
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父母一方去世,另一方再婚后房产分配
我父亲去世多年，留有一套房子，没有遗嘱，没有公证。房产证上是我母亲名字，现在老太太找了个老伴，这是很支持的。现在他们准备登记结婚，那老伴也有子女，万一俩人一方去世以后，对于房产应该咋分配的？能不能产生啥纠纷？有没有啥比较好的办法？先谢谢了。坐等解惑。
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后老伴也是你母亲的继承人
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属于你母亲婚前财产
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