假设检验的基本原理房价现在下跌50%,会带来哪些影响

假设烟台房价现在下跌50% 会带来哪些影响?
房价下跌、业主要求退房砸售楼处,这种情况恍惚已经是多年前的旧闻。但就在6月30日,北京竟再现了业主退房、砸售楼处的情形。究其原因,无非就是楼盘价格暴跌,单价从4万+跌到了2.68万,跌幅33%。业主还没收房,账面就"损失"100万多万。对比北京的情形,假如烟台房价下跌50%,会带来哪些影响?是否也会出现大批退房潮?烟台房价下跌50%的假设,是房价下跌幅度非常大的情形。但房价下跌带来的影响,则要从不同的购房需求进行简单的区分。我们先将烟台房源分为三类:刚需房、投资型住房、豪宅别墅。烟台房价下跌对刚需族的影响刚需房对应的是刚需购房者,刚需族是买房主力军。对将要买房刚需购房者来说,如果烟台房价下跌50%,是一件好事。这意味着刚需购房者的买房成本降低了,原本想买两室的首付,可能足够买三居室;首付款没有凑齐的人,在房价下跌的情况下,手头的资金可能就足够支付首付款。烟台房价下跌还要不要买房?
来源:浩屋房产
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中国要求银行测试房价下跌50%可能产生的影响
&  《中国证券报》周五征引未具名知情人士的话报导称,中国已再度请求银行评价,假设房价下跌多达50%,对房地产贷款所可能产生的影响。    中国银行业监视管理委员会(简称:银监会)周二表示,已请求银行对房地产贷款停止第二轮压力测试,并加鼎力度防备信贷风险。    报导称,银行被请求基于以下三种情形停止压力测试,分别是:房价下跌30%、利率上调27个基点;房价下跌40%,利率上调54个基点;房价下跌50%,利率上调108个基点。    报导称,新一轮房地产压力测试还增加了住房成交面积降落等假定情形。    去年8月,中国银行业曾停止了一次类似的压力测试,当时许多银行表示,即便基于最糟糕的假定情形,来自房地产贷款方面的风险也是可控的。    不过,银监会主席助理阎庆民3月份表示,此前一次压力测试标明,房地产调控对银行构成坏帐压力的底线数字是30%。    中国去年推出了一系列房价调控措施,包括限制购房、进步首付比例以及加息。今年1月份,上海和重庆还宣布开端试点征收房产税。    《中国证券报》在报导中称,上海和重庆,以及北京、深圳、广州、杭州和南京已被银监会列为房贷高风险地域。
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