女孩子买单身公寓好不好？
本人女，27，未婚，是一名教师
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热心网友 16:26:26
当然划算了，最好买二手的，一手交钱，一手过户房产证的那种，房产是七十年的，你很老了，房子还是你的，一年租出去，一两万的样子，十年就是二十万，而且保值，会慢慢增值，而且是婚前财产，多好呀，如果你买辆车，我就呵呵了，我表妹2009年花了接近三十万买了一辆最便宜的奔驰新车，今年刚卖掉，买了八万多，一年保险是七千左右的样子，加上油钱，违章，保养，各种花销，这车糟蹋了接近三十万元，三十万元没了，而且这是最便宜的奔驰，开出去人家会说不值几个钱，会说你装，开到4s店保养，也会被鄙视，因为人家的奔驰都是七八十万，一百多万，你的裸车只要二十五万多， 我同学是买了一辆超级维特拉，差不多也是三十万买的，情况跟我表妹差不多，不过我同学更狠，光烧油就糟蹋了十几万，买车就是个坑，如果是结婚，男的出房子，女的出车子，女的就彻底被坑了，车子买下来开两年再卖就会损失接近一半的钱，开十年，车子就只能卖一两万了，买车加上养车，少则二十多万，多则几十万进去了，如果是投资股票，我可以说，赔钱很正常，即使是赚钱了，也是七八年十来年一次牛市，在这之前，股票一直是沉寂，没有利润，如果把钱买成房子，年年收房租，得到的收益，跟买股票是一样的，理财公司就别玩了，我妈妈和我妈妈的朋友被骗了接近八十万，是啊，利润很高，哪天他们卷包会，跑了，你就知道厉害了，存银行就更坑了，利息太低，银行还可能会倒闭，买个房子收房租是最稳妥的投资
热心网友 16:26:22
如果有一颗嫁人的心那就别买了，当房奴也不是快乐的体验，但是如果是独身主义的话我觉得挺好的，最近本人正在考虑呢
热心网友 16:25:46
因为自己就是这个情况，所以跑来了。今年年初入手单身公寓二手精装房(市区)，直接过户不用二次装修，贷款1/3。留部分存款以后做嫁妆。考虑的是，一因为离婚率高所以婚前产前是必须考虑的，房子属于保值比放银行划算，二车基本不作为我购买对象，掉价快费钱(停车费，保养费，油钱等等乱七八糟的)，三现在基本结婚或者谈恋爱晚，自己一个人出来住不被家里人叨叨叨也算是解放啦。目前就这样。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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更新于& 19:07
&&& 小女子刚回嘉兴不久，今年刚调回嘉兴公司工作，刚找好落脚点，想想要不就买个房子住住，顺便给自己增添点家产，O(&_&)O~~所以这几天就顺便去开发商那边晃悠了一圈，也听了很多嘉兴开发商的讲解，真心点心呀，但是现在对嘉兴市场还不是很了解，也不知道该不该下手，也不知道哪个地段好，政府接下去要发展哪里的。&&& 前面随十九楼的相亲团去了元一，顺便就看了下那边的房子，他们现在在推的单身公寓倒是不错，还是现房，总价在40w左右，然后小区还还蛮大，我看的那幢已经是81幢了，周边虽然不是对面商场么，往北过桥也就是大润发，听同事说那边也是现在秀洲区的商业中心了。&&& 然后顺便在对面的四季观邸也去了解了下，那边是精装修的，样板房是做在一楼北面的，光照这块不知道以后会如何，loft的样板房也是还好，就是要等14年才能交房的，是商业的40年产权；元一么现场买了就直接能拿，然后元一的单身公寓是70年产权，还是民用电的，还有天然气这点倒是蛮好的，然后么纠结了~&&& 现在在嘉兴买单身公寓合不合适的？&
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发表于 23:12
个人觉得单身公寓不好脱手。。。适合长期持有。。。出租
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後街男子.金牛座.4.26.
音乐.键盘.写字.淘宝.庸懒.自我.物欲.色彩.念旧.
左腹有胎记.有耳洞.紀念.自恋情节严重.恋声恋物.向往溫暖.内心怀有梦想.心存不甘.义無返顾.喜欢热闹也爱平淡.尖锐而圆滑 感伤而冷漠.
发表于 16:07
买东方天玺吧
明年8月交房，价格实惠的！
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发表于 08:51
和你同感，最近也在看房呢
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发表于 10:36
我也看了元一。但是风水相当不好，桥边上，而且是西边上。
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发表于 10:39
单身公寓出手不易 有40万建议上90方的房子 付首期
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发表于 10:42
单身公寓现在太多了，到时出租或出售可能比较难
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发表于 11:04
买新文化广场的，嘉兴学院边上的，明年交房 都是精装单身公寓 一次性付款的话有跟多折扣了，大概四十几个平方只要二十几万，都是精装单身公寓的饿
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发表于 11:51
环境非常好
还有大运河
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发表于 12:17
单身公寓只适合过度住住，或者投资，不咋实用。
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发表于 14:24
楼主，1.单身公寓是南北不通透的。很多人不喜欢这点。2. 单身公寓现在很多。3 你如果打算出租的话，在房子还算新的时候，租金还好，以后旧了，可能房租就相对来说越来越低了。4. 我建议你不如买一个地段好一点的，学区房之类的，老房子。或者就是大一点的不要单身公寓。
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发表于 14:34
买来投资或者保值的话，还是小户型好，不一定非要单身公寓，个人觉得买房自住的话。。环境还是比较重要的~不管是出租也好自住也好~~~
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发表于 15:16
单身公寓最好是商住，脱手容易。不限购好像这样还不影响你买首套房
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发表于 16:02
个人觉得元一太远，而且我听某人说过，风水不好。听说而已。女生嘛有车没哪里的单身公寓都可以，没车尽量买交通方便的地方，旭挥广场那种我觉得好。
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发表于 16:19
讨厌中国房产
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走别人的路，让别人无路可走。
发表于 16:28
好好看看，别急着下单！
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新闻线索征集联络员
发表于 17:05
X，广告贴！
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发表于 18:55
我这里有20万左右的单身公寓36到40平
需要的的就打我电话&& && 本人小卡
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发表于 19:29
看看单身公寓南北都不通透的，也就是说风都吹的进来吹不不出去的那种，有什么意思啊？而已开门出来就是一条走廊，超级没有意思！自己住的话，还是要公寓，南北通透，单身公寓的40W左右的话，也可以买一套两房的公寓了，住起来绝对比单身公寓好得多，我就是这样搬出来的！而且的而且，单身公寓里面有的住了很多夜总会的小姐的，很烦人的！
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发表于 20:12
不要买元一柏庄，再过两年军用机场改建完毕后就变军民两用机场了，然后飞机起飞的路线就是元一柏庄上空。你自己想想会怎么样。
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发表于 22:47
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。苏轼
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发表于 02:46
建议楼主多多看看，毕竟不是买菜，如果你只是自己一个人暂时住住，建议买60个平方左右的，赞同很多楼上说的，元一真心觉得不怎样，物业一般，环境一般，个人还是比较喜欢南湖区，虽然房价高一点，环境好很多，如果不是投资千万别买50平以下的，真心觉得太小了，我家就很小，当时自己太冲动，一看立马就买了，住进来才觉得太小，真后悔当初没有首付买套大的
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发表于 17:28
单身公寓回报率不高
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发表于 17:29
元一不好的，以前也听说风水不太好，以后那边又有机场。你买单身公寓的钱，不如换成买套二手房。以后还好转手。
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发表于 17:29
不支持单身公寓。
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发表于 17:30
单身公寓不好脱手啊，亲~不太实用~
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发表于 17:31
如果你手上闲钱够的话，那你买吧。个人还是不太赞同~
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发表于 17:33
买单身公寓的都是有钱人啊~~~~~~
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发表于 17:34
给自己增加财务是好的，不过确实单身公寓不太实惠，你要买的话往市区买吧，至少以后租金还能涨一些、
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发表于 17:36
元一不怎么好吧，而且价格也不便宜。划不来。
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嘉兴便民信息：求助！什么样的房子可以称为单身公寓？是只跟格局有关吗？单身公寓的产权有几年？听说一般都为50年？_百度知道
求助！什么样的房子可以称为单身公寓？是只跟格局有关吗？单身公寓的产权有几年？听说一般都为50年？
单身公寓是不是一般都商住两用的？税费怎么交交？
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
一、单身公寓和普通住房的区别：单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。二、单身公寓的产权有两种：40年的不能办户口，70年产权的，只要面积允许就能办户口，但是划学区就没有两者的份，如果是二手房的话，40年产权的，全额的3点契税，差额5.6营业税，全额2点个税（好像是2点），全额3点土地增值税，其他还有一些小的费用！70年产权的，只要是第一套房子的，全额1点契税，第二套，全额3点契税，满五年的，营业税不用交，不满五年全额5.6营业税，全额一点的个税
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来源：财经综合报道
作者：北京晨报
原标题：北京群租房叫停带火单身公寓 甲醛超标6倍维权难
为了降低成本，单身公寓中的装修很难做到环保。为了降低成本，单身公寓中的装修很难做到环保。&#160;
原本的快捷酒店变成了公寓房。原本的快捷酒店变成了公寓房。&#160;
　　每年暑期，随着大批毕业生走出校园，都会掀起一股租房热。北京晨报记者近日走访市场发现，在“严打”之下，群租房已没有了优势，网上长租的单身公寓却颇为抢手，各租房网站的置顶几乎都被“品牌公寓”包揽。正在运营的房源几乎租客全满，导致不少经营长租公寓的企业四处收纳房源――为了尽快投入市场，基本上都是边装修边入住，网上针对装修污染的投诉也层出不穷。此外，不少租客反映长租公寓服务差、收费高，有人租了没多久就大呼“上当”。
　　公寓甲醛超标6倍
　　今年刚从学校毕业的小陈在北京某公司找到一份工作，通过网站租到一间单身公寓。双方签订的租赁合同中约定，租金每月2300元，租期1年，押一付三。“这里的房子都是刚装修不久的，面积20平方米左右，家具有床、桌子和衣柜，还有个开放式厨房，感觉环境还不错，所以我一眼就相中了”。
　　但半个月后，小陈开始觉得不对劲，房子虽然漂亮、干净，但是装修后留下的甲醛味道特别浓。自己常感到头晕、想吐，在房间里待一会儿就觉得“辣眼睛”，呼吸道也明显不舒适，经常胸闷乏力。“以前没闹过这种病，所以当时我怀疑是不是房子有问题”。小陈找来甲醛自测仪，对着租来的房子上下检测一番后发现：甲醛浓度高达0.7毫克/立方米，超出国家安全标准0.1毫克/立方米6倍多。
　　“中介在房屋尚未进行通风换气时，就开始早早接纳租户赚钱”。小陈当即向网站提出退租的请求，但对方拒绝退还全部押金，并认为他在入住时就已经知道这是刚装修完的新房。
　　探访装修未完房客快招满
　　北京晨报记者采访了解到，目前，北京长租公寓企业收纳房源的竞争已经白热化，几乎到了“不计成本”的地步；为了利润最大化，不少房源还在装修就已经开始招揽租户。
　　近日北京晨报记者走访了几处公寓房项目。在通州北苑的乐乎城市青年社区，这里刚刚装修完毕，物业还在进行收尾工作，房子就基本都租出去了，记者走访时只剩下两间房，一间房窗外就是一堵墙，租金2300元；另一间房是租户转租，窗外无遮挡，租金2500元。
　　记者看房时，物业还在挨家擦拭房门外写的“拆”字，工作人员介绍，写了“拆”字的房子都是进行过装修改造的。而就在乐乎青年公寓旁边，另一个公寓房项目还在装修，记者看房只能看到样板间。
　　此外，记者还在网上搜到了魔方公寓的招租信息，7月底到访位于朝阳区杨闸环岛附近的公寓楼时，那里还正在热火朝天地装修。原本是快捷酒店的建筑，如今改头换面变成了公寓房。4楼和5楼刚装修完，走廊上还堆着一堆沙子，就已经没有空房了。工作人员表示，“要租房子至少还得再等半个多月。”日前记者再次来到魔方公寓时，发现这里已经装修完毕，一楼大厅里竖着“新店开业”的牌子。走进房间，装修的味道还很刺鼻，租金也并不便宜，带厨房的大房间半年起租，租金3860元，每月还有360元的水电及管理费。
　　因污染退租维权难
　　记者采访了解到，目前的长租公寓主要分两类：一类是“代理经租”式的分布式公寓，即企业从个人房东手里收取房源，经装修后租出，负责日常运营服务；还有一类是集中式公寓，即企业购买或租赁整栋房屋，对其内部进行改造，再出租给房客。
　　尽管现在单身公寓一房难求，但是各种各样的问题也一并爆发。记者在网上搜索了几家长租公寓，结果看到很多来自房客的抱怨。比如服务差、隔音差、网络很垃圾，一年的服务费、水电暖气费需要五六千元、押金无法及时退还等等，此外最为集中的就是装修污染，不少租户因装修污染要求退租，而几乎都没有达成协议。
　　压缩成本不顾环保
　　某装修队负责人田某告诉记者，一般房屋装修完至少要通风一个月左右才能入住，如果想装修完直接入住，装修材料的环保要求就高，造价也就水涨船高，“但是对于这种出租房屋的装修来说，客户都是希望越便宜越好”。据介绍，墙面漆里的甲醛很少，大多问题都出在地板和家具上。一般的单身公寓装修要在有限的空间里容纳卫生间、开放式厨房，还要有衣柜、吊柜，越繁琐甲醛含量就越高。据他接到的一些公寓房装修项目，客户都要求每间房的装修成本控制在3万元，而正常自住房屋装修成本在4.5万至5万元。“压缩下来的成本只能在材料上下工夫，基本上不会考虑环保”。
(责任编辑：杨苗)
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