三方协议毁约 买方不同意
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作者：喝杯清酒
签了三方协议，一定要交违约金吗？问题详情：前两天和一个车企签了三方协议，当时说不去要交5000的违约金，现在找到更合适的工作不想去了，如果去别的企业一定要交违约金吗，有没有办法不交推荐回答：一、不一定的，如果是考上研究生，是不需要赔偿的。但如果是单纯违约，就要赔偿。赔偿金额最高5000元。二、、法律条款 根据2008年开始实施的劳动合同法的规定，在我国用人单位和劳动者只有在两种情形下约定违约金。这两种情形是：劳动合同法第22条：这一条的意思是，单位出钱送劳动者到专门的培训机构学习，劳动者答应学成之后，为单位服务若干年。而未满若干年，劳动者违约的，劳动者支付违约金。这笔违约金的计算方法是培训费除以约定的服务年限，乘以违约年限，是劳动者应当承担的违约金。第23条：劳动者为用人单位从事保密业务，在解除劳动合同后，劳动者答应一定年限内不到与原单位存在竞争的岗位上工作，单位支付保密费。如果劳动者违约，劳动者支付违约金。除了这两种情形外，任何其他形式的违约金都是违法。劳动合同法第25条：除本法第22条和第23条对顶的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。因此，如果你是刚刚毕业的大学生，除了公司答应你送你培训的违约金外，不用管其他的违约金。因为其他的违约金天然无效。三、签订“三方协议”注意事项：1．正确区分协议期、试用期和见习期这三个时期，这直接关系到毕业生的权益维护。协议期：是从毕业生与用人单位签订就业协议书开始，一直持续到签订劳动合同之后或者双方终止协议为止。在协议期内，双方已经确定了工作意向，但未建立正式的劳动关系。试用期：主要针对劳动合同，毕业生与用人单位签劳动合同的时间应在试用前，而不是试用合格后。过去一些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与毕业生签订劳动合同。一旦试用期满，就找种种借口辞退。根据有关规定，试用期与劳动合同的期限应一致。试用期，毕业生见习期为6个月至12个月，自报到之日起计算。2．就业协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止3．填写用人单位名称时，务必注意，它与单位的有效印章上的名称是否一致，如不一致，协议无效。学生填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。4．试用期与见习期的时间。外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以有1个月或3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。试用期和见习期只取其中之一，将另一项划去。5．违约金。由学生和用人单位双方协商确定。不少单位为了“留住”学生，指定高额违约金，以此约束学生。学生可在协商中力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。6．现行的毕业生就业协议属于“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务。毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如生生纠纷，可以及时向法庭举证，维护自己的合法权利。7．签订“协议”时，必须严格按照规定的步骤。等用人单位填写完毕、盖章后再到学就业指导中心盖章。对于违约现象，协议中写明为“甲乙双方必须全面履行协议，一方解除协议不当或违反本协议条款规定的，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币＿＿元”。8．毕业生协议书通常备注事宜录用条件：双证（毕业证和学位证）、职业资格证和身体健康状况。违约金：3000元至5000元9．劳动合同内容：劳动合同期限；工作内容；劳动保护和劳动条件；劳动报酬；劳动纪律；劳动合同终止的条件；违反劳动合同的责任。二手房买卖中买方已经取得了同意贷书，卖方毁约怎么办？问题详情：推荐回答：这类情况多出于二手房买卖中，房价上涨的阶段，为什么会这样的呢？这是人性所致，可以理解，但是问题必须解决，也不必生气，也不必用特殊手段，都不好；维权是一个最好的办法，为什么呢？人性中的那个趋利的特性，换成了自己，可能你也会这么做，卖了就少赚100万，你还卖吗？2015年到2017年这样的例子太多了，不夸张的说，至少有几万条；怎么办呢？一是毁约，和你的房贷下来没下来，没有必然关系，处理起来也不冲突，什么意思呢？就是说，你该维权，就去维权，银行那边你完全可以不用管它，直接去维权就可以了；二是怎么维权呢？可以去商量一下，哪怕再多出一点钱，如果能买上，我觉得值，也就买了，毕竟是咱想要房子；实在不行，就去起诉，这是唯一的合法渠道；首先，保全房屋；起诉的话，房子就买不了了，你可以找律师申请法院对房子进行保全；保全期限是2年左右，也就是说，两年内这个案子没有结，他这个房子永远买不出去；其次，研究一下，要房子，还是维权要赔偿？要房子，必须这个房子现在没有贷款，没有被抵押，才可以判决强行过户；另外，要房子的话，你要是贷款，不是全款，那不可以，也是执行不了的，必须全款；看你的情况，也只能维权，起诉赔偿了；赔偿就要看你们的合同用怎么约定的了，有约定的，按照约定赔偿损失；没有约定的，双倍返还定金，也就是说没有特殊的违约约定的情况下，对方返还你双倍定金即可；好了，就说这么多吧，二手房买卖，这些问题，不可避免，祝你好运吧！买房卖房有难题，随时可找乐福居；搜索关注公众号，乐福居，有问必答！应届毕业生签了三方协议后又想毁约，后果严重吗？问题详情：因为之前找工作找了好几家都不太顺利，求职心切下最近匆忙地签了一份工作，可是后来冷静下来发现工作发展不合自己，而且需要外派北京，想毁约。推荐回答：没问题，辞职就可以，协议、合同都是保护弱者（劳动者）的权益的，辞职是你自己的权利，而用人单位在签了合同或者协议的情况下，非本人不能胜任或者特殊原因不能辞退你，这个协议或者合同是用来约束用人单位的，保障劳动者权益的，所以你可以辞职，没有什么影响，而且你的工资他们必须按工作时间支付。在这里说明一下，各位在找工作时一定要与企业、单位签署合同，这是你与用工单位存在用工关系最好的用工证据，一定自己保管一份，如果发生意外或者劳动纠纷或者不给缴纳保险等等，这个就是最好的证据，都可以到当地的劳动监察大队投诉，投诉不成可以去劳动仲裁申请赔偿。有什么不明白的可以留言，我会一一解答！应届生三方协议被公司单方面毁约，协议上没有违约后果？问题详情：就如标题所说，是北京爱空间什么公司，说公司改制，管培生不要了推荐回答：点击“校园法治苗润华”头像+关注，与校园法律风险管理专家、中国儿童权利教育第一人苗润华互动交流 三方就业协议书不同于劳动合同，三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基本确定。因此，应届毕业生要特别注意签约事项。大学生签三方协议前，要认真查看用人单位的隶属，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。要正确理解和使用三方协议，应该从四个方面着手：　　第一，唯一性，即毕业学生不得持有多份三方协议，如果学生签订多份三方协议，则一旦出现冲突以第一份协议为准;　　第二，法律效力的时限，三方协议的法律效力在毕业生到用人单位报到之后即告终止;　　第三，三方协议中的违约金必须经由毕业生与用人单位协商之后约定，并且违约金的数额必须符合用人单位所在地的相关规定;　　第四，备注栏，毕业生应该尽量将单位的承诺，如休假，住房补贴，解决户口，保险等各项承诺明确写入备注栏，现实的情况是90%的以上的三方协议中备注栏全是空白。在三方协议涉及的三方中，真正履行责任和权利双方是用人单位和毕业生，而学校只是作为一个见证单位，不承担任何责任。　　在毕业生到用人单位报到后，三方协议即告终止，此里用人单位会与其签订一份正式的劳动合同，其中约定了劳动者在单位的试用期限、服务期限、工资待遇及其它各项福利等等事宜，合同签订之后，双方即正式确定了劳动关系。关注顶部“校园法治苗润华”头像，与校园法律风险管理专家、中国儿童权利教育第一人苗润华互动交流 买方取得同意贷书时卖方毁约怎么办？问题详情：推荐回答：学点法律知识，很有必要，点击“关注”本号：合胜法律网（官方号），带你了解更多好玩、实用的法律知识！如遇法律问题也可以随时联系我们（网页搜索联系方式），做你身边的法律顾问，你合法权益的护航者。如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。究竟违约结果如何?让我们根据法规进行分析：1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：a.签订的买卖合同有效;b.购房人具有购房资质;c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;e.交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。注意事项：①继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下，售房人已经无法实际交付房屋了，在此情况下，买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。②法院只可能判决强制过户，但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议："拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。"所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。在诉讼过程中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：a.守约方的实际损失(核心);b.违约方的恶意性程度;c.合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。法律依据：根据《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法&若干问题的解释》第一百二十条："因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。"注意事项：若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失(若房屋价格上涨部分已经超过房屋总价款的20%，那么超过部分的金额也是购房人的实际损失)，那么守约方还可向违约方主张赔偿其损失;否则，违约责任和赔偿损失是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。大连某高校学生签订三方协议以后毁约，被用人单位索要5000元违约金。这笔钱该不该交，你怎么看？问题详情：新一批应届毕业生即将走出校门求职就业，不少单位纷纷用俗称“三方协议”的“大学生就业协议”和毕业生约定工作岗位。
大连市一所高校的应届毕业生小毕却在签订三方协议后另谋高就，毁约的他被用人单位索要5000元违约金。那么，小毕该不该交这笔钱呢？
小毕的母亲告诉记者，孩子是在今年年初和一家企业签署的三方协议，当时还进入了单位实习。“今年4月份孩子又找到一份事业单位的工作，于是打算毁约三方协议。”小毕的母亲说，最初签约公司称，小毕必须缴纳5000元的违约金。
小毕的母亲称，孩子所签的协议上并没有涉及违约金的条款。但记者联系上小毕最初签约的这家公司，有关负责人表示，毕业生和单位签订的三方协议具有法律效力。“如果在协议有效期内违约，就应该进行赔偿。”这位负责人表示，“三方协议”是签订于应届大学毕业生离校并取得毕业证之前，和正式的《劳动合同》还不一样。“三方协议的有效期，事实上是在毕业生到用人单位报到、正式接受，并在用人单位签订劳动合同后终止。”这位负责人表示。
推荐回答：签约单位太无赖，人往高处走水往低处流，留住人，留不住心，何必强人所难，大度之心方渡人，得渡人处必渡人，你好了，我欣慰，你不好我鼎力相助，你留恩，别人留情，你留恶，别人留恨，何必如此，既便签约了，只是一种工作的定向约束，但不是卖身契，何必和一个有好的选择的人去计较，将心比心，如果是他自己孩子毁约，他会这样吗，哎，现在人的心都让狗吃了，换狼心了，狼心无情！应届生不签三方协议直接签劳动合同行么？问题详情：2017年6月毕业，4月签了一家效益不错的国企，给签了试聘用合同，没给签三方协议。现在学校催着签三方，要5月底前上交，不签三方可以么？报到证、派遣证、档案怎么办？人事小白着急，在线等！推荐回答：你可能还不太了解三方协议和劳动合同的区别。最简单的一句话：你还是学生身份时，不能直接签劳动合同。三方就业协议书不同于劳动合同。首先，三方就业协议书是国家教育部统一印制的，主要是明确用人单位、学生本人、学校三方的基本情况及要求。有效期为：自签约日起至毕业生到用人单位报到止的这一段时间。而劳动合同是受《劳动法》和《合同法》的限定和保护，有些用人单位如许多外企在确定录用时（注：在到用人单位报到前），就同时要求和毕业生签订一份类似劳动合同的协议；而更多的用人单位则要求先签“就业意向书”，毕业生报到后再签订劳动合同。其次，就业协议是三方合同，它涉及学校、用人单位、学生等三方面，三方相互关联但彼此独立；而劳动合同是双方合同，它由劳动者和用人单位两方的权利、义务构成。第三，毕业生签订就业协议时仍然是学生身份，但是签订劳动合同时应当是劳动者身份。劳动合同一经签订，就业协议的效力应当丧失。若劳动合同与三方协议附件内容矛盾，则以劳动合同为准。在毕业生到用人单位报到后，三方协议即告终止，此时用人单位会与其签订一份正式的劳动合同，其中约定了劳动者在单位的试用期限、服务期限、工资待遇及其它各项福利等等事宜，合同签订之后，双方即正式确定了劳动关系。因此，三方协议是个临时的、过渡的协议，约定的是在学生还没有正式毕业前达成的就业意向。学生一旦正式毕业，这个东东就失去意义了。
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设计师服务号房屋买卖三方协议范本是怎么样的啊-律师365
我的朋友是最近考虑到想把老家的老人接回来才买的一套房子的，但是为了避免不必要的问题，想问问房屋买卖三方协议范本是怎么样的啊 08:53:03 共 3 个律师解答一对一沟通，及时分析案情
北京 西城区擅长：债权债务,合同事务,损害赔偿甲方（卖方）： 乙方（买方）： 受托方： 编号：房屋买卖三方合同甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙方（受托方）： 根据中华人民共和国有关法律、和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条 成交房产甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：1、甲方依法取得的房产权证号为： ；2、房产位于 市 区【县】 ；房屋结构： ，房屋用途： ；3、房屋建筑面积 平方米；房屋使用面积 平方米（可不填）；4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。第二条 成交价格及付款方式一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整；（小写） 元；上述交易总价款包括：【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它【 】二、乙方采取以下第 种方式付款：1、现金支付（1）乙方应在签订本合同时，支付人民币 元，（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。（2）房款支付约定， 2、（1）乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付房屋首付款，即人民币 元，（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。也可预付定金，具体情况双方协商而定。（2）该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分，该首付款在产权转移完毕后，支付甲方。（3）剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲方。（4）如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双方协商，选择 解决办法：A：乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；B：乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担；C：终止本合同的进行，甲乙双方相互清退各种款项，互不承担，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。三、关于税费本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下：甲方承担： 0% ，乙方承担： 100% 。第三条 的办理1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该过户及贷款手续。2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外，上述房产权属转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。3. 甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法委托人办理该房产转让过户手续时相互给予协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下。第四条 代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用，即：甲方按出售房屋价格 ％的比例向丙方支付代理费￥ 元，及权证过户费￥ 元整；乙方按购屋价格 ％的比例向丙方支付代理费￥ 元，及权证过户费￥ 元整； 上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。第五条 房屋交付1、甲、乙双方同意，甲方于 将该房屋交付给乙方，乙方可自行装修。由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件一）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付。3、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的，应由甲方承担的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。第六条 三方责任一、甲方责任1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及 市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及 市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的，甲方同意按 向乙方补偿。3、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。4、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。5、在办理甲方证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。二、乙方责任1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。2、根据本合同的约定乙方应按时支付款。3、在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交甲方保管。三、丙方责任1、见证甲、乙双方签订。2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，协助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。3、协助甲、乙双方办理物业交割手续。4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功，丙方不承担任何责任。第七条 合同争议及违约处理1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第 （2） 种（大写）方式解决纠纷。（1）（壹）：提交当地仲裁委员会仲裁；（2）（贰）：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起。2、逾期付款乙方未按本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的违约金，合同继续履行。逾期天数超过 15 日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方与丙方平分，不予返还，同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办费，。3、逾期交房甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支付该房产成交价万分之 伍 （大写数字）的违约金，合同继续履行。逾期天数超过15天，甲方仍未交付房产的，乙方有权单方，并书面通知甲方，选择以下方式之一：（1）有定金约定的，适用定金规则，甲方应在收到书面通知之日起3日内双倍返还定金，定金由乙方与丙方平分；或（2）适用违约金规则，即甲方应在收到书面通知之日起3日内向乙方退还其已收房款及利息，利息按 10% 利率计算，再按甲方已收款项的 20 ％（大写数字）支付违约金，违约金由乙方与丙方平分，同时由甲方承担手续办理期间已发生的各项手续办理费用，合同终止。4、合同终止如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止，违约一方所支付丙方的代理费用丙方不予退还。第八条 1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、乙双方在本过程中发生争议，首先本着协商解决的原则，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房屋管理部门备案，具有同等法律效力。第九条 补充协议1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部分，具备同等法律效力。2、本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十条 补充说明甲方（签章）： 联系电话： 号码 ： 代理人： 甲方住址： 签约日期： 年 月 日乙方（签章）： 联系电话： 身份证号码 ： 代理人： 乙方住址： 签约日期： 年 月 日丙方（签章）： 联系电话： 很高兴能为您提供帮助，以上就是我为您提供的房屋买卖三方协议范本仅供您参考 09:11:03
上海 长宁区擅长：合同事务,婚姻家庭,交通事故合同三方当事人：　　卖方： 〔身份证〕：　　联系地址：　　委托代理人姓名： 〔身份证〕：　　联系地址：　　买方： 〔身份证〕：　　联系地址：　　委托代理人姓名： 〔身份证〕：　　联系地址：　　经纪方：　　注册地址：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就卖方和买方分别独家委托经纪方买卖房屋事项达成一致，订立合同：　　第一条：买卖之房屋(以下简称该物业)为〔现房〕，地址为： ，建筑面积： 平方米(以〔房地产证面积〕为准)。　　第二条：卖方持有〔房地产证〕号码为： 。该物业现时的产权情况〔是〕在按揭中，在 银行按揭。卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷和纠纷。由于卖方的原因，造成该物业不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担全部责任。　　第三条：买卖双方同意该物业成交价为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。　　第四条：买方应按时将楼价款交付给卖方，并按附件中的付款方式支付楼价款。　　第五条：是次交易所产生税费〔按房地产交易所规定以买卖双方各付各税〕〔其他： 〕方式交付。　　第六条：卖方交付该物业予买方使用之日期为〔 〕;卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业之杂费(如水、电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。　　第七条：该物业以现状售予买方，而买方已检查并同意以现状购获该物业。　　第八条：卖方应在交易过户完成前将有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁、清还抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。　　第九条：基于经纪方已促成买卖双方签定本合同，提供了中介服务，卖方同意本合同生效当日向经纪方支付人民币 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作为咨询及中介服务费，买方同意本合同生效当日向经纪方支付人民币 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作为咨询及中介服务费。卖方或买方逾期交付咨询及中介服务费用的，按日向经纪方交付咨询及中介服务费仟分之一的滞纳金直至清偿之日止。　　第十条：无论在任何情况下，若卖方或买方在签署本合同后未能以本合同条款买入或卖出该物业，则违约一方须支付经纪方总成交价的5%作为违约金。　　第十一条：卖方在收取定金后不能履行本合同条款将该物业售予卖方，则卖方须在确定不能出售物的即日退还买方已付楼价款并双陪返还定金。　　第十二条：卖方逾期交付该物业给买方即视为违约，买方有权解除合同，卖方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金;若买方解除合同，卖方应双陪返还定金，退还买方已付楼价款。　　第十三条：买方在交付定金后不能履行本合同条款买入该物业，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。　　第十四条：如买方支付楼价款时不按照附件约定的付款方式交付，即视为违约，卖方有权解除合同。若卖方不解除合同，买方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金;若卖方解除合同，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。　　第十五条：由于一方违约，另外两方为追究违约责任而产生的律师费由违约一方承担。　　第十六条：本合同取代任何过往三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。　　第十七条：合同三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按〔提交广州市仲裁委员会以独立仲裁员按简易仲裁程序予以仲裁〕的方式解决。　　第十八条：合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　第十九条：本合同连同附件共三页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份。 第二十条：本合同经三方签章后生效。　　第二十一条：三方约定其他事项：　　1、售价包含该物业内现有之水、电设备以及现有装修设备等一切卖方已缴付之房屋固有设施之费用。　　2、 知悉该买卖物业产权为银行抵押欠债物。　　3、 由于法院原因未能出具裁定书，则买卖双方不负违约责任。卖方须即时无息退回订金给买方。　　4、 出具裁定书落名后，如买方违约则定金不予退回，买卖权归回银行所有。　　5、 买方必须公证委托卖方购入该物业，并在公证委托书上声明卖方在买方确定违约挞定后能将以上物业转让他人。　　备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。　　卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)： 经纪方(签章)： 经纪方代理人(签章)： 签约日期： 年 月 日以上内容就是我为您准备的房屋买卖三方协议范本，希望您能满意 08:56:03
陕西 西安擅长：婚姻家庭,交通事故,合同事务以下内容就是2017年最新的房屋买卖三方协议范本，如果您还有什么问题欢迎咨询律师甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方。2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：__________________ 联系电话：______________乙方：__________________ 联系电话：______________丙方：__________________ 联系电话：______________ 08:57:03
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