按揭的中介收房子吗可以全款卖给他人吗。。中介收房子吗分期还是我付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-26 21:46 标签： 全款的房子还能按揭吗
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我的同事想买我的旧房子,不能按揭了,全款她又没那么多钱,先付一部分,后面分期给,那是去公证呢还是
我的同事想买我的旧房子，不能按揭了，全款她又没那么多钱，先付一部分，后面分期给，那是去公证呢还是
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二手房经纪人
公证哈比较好的啊
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
那就不能过户啊。。。。。。。
可以委托本律师起草一份《房屋买卖合同》，约定清楚分几期还款，以及办理过户事宜，然后就这份协议律师会出具律师事务所的见证书，之后有任何纠纷，此份见证书都是具有法律效力的，可做为开庭证据提交，真实性、合法性、关联性也可得到法官认可。
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违法信息举报邮箱：向银行贷款买二手房，卖房人是拿全款还是分期领钱？_百度知道
向银行贷款买二手房，卖房人是拿全款还是分期领钱？
我是卖房人，找到的买家如果需要贷款买，他去银行贷款后，我是直接能得到全款还是分期得到他的还款？假如不能得到全款，银行在其中起的作用究竟是什么？
假如我要买新房，开发商要求付全款，我向银行申请贷款后，开发商不就能从银行领到全款了吗，为什么还存...
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可以分期，也可以全款，通常请款下都是分期付款，可以缓解资金压力。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。申请条件：1.借款人合法的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6.所购二手房的房产权利证明；7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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1、银行发放贷款申请全款，款项打入签署贷款时，业主提供的收款卡号。2、买卖双方中，贷款发放额为房价款的70%，首付的30%为买方交付给业主。3、贷款最高额是房价款的70%，买方可根据自身条件选择用款金额。用款金额为提交申请时定的金额。不可更改。
先说你卖房你的房款应该分三次拿到，第一次，买家跟你签约时交的首付款(这是双方经过商量的，一般是卖价的20%) 第二次，等到买家申请贷款后，确定银行放贷的数额，用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。第三次，等到办了过户手续，做好抵押登记，3天内，银行将贷款数额直接全部交给你。（如果有担保公司，可以在买家交完契税后3天之内拿到买家向银行申请的贷款）不存在银行分期给你房款再说你买房开发商的房子 必须要和银行有协议 银行才会给予贷款有很多的房子不能做贷款 原因很多 比如 房子的手续不齐 开发商的信用记录不好
某一股东以前有过经济纠纷
或者当地的经济不好 居民还款能力不好 等等等等
所以不是什么房子都可以做贷款的。 那么做不了贷款，开发商当然就要求你全款支付了，即使可以做贷款的楼盘，贷款手续很繁琐，需要时间，经过了银行一道手，存在着缴税等等很多问题，哪有直接收现金来的爽啊，也方便。不通过开发商 你自己贷款 给开发商这种可能性很小 除非你以其他名义贷款，原因很简单，他的房子没盖好，什么证都没有，银行是不会承认他的房子的。你买了房子后，理论是跟开发商没有关系了，但是假如出现纠纷，毕竟开发商也是卖方，你贷款合同的主要关系人。绝对是脱不了干系，所以不能说一点关系也没有。你向银行贷的房屋贷款，是绝对到不了你的手里的，呵呵，有些人可以自己支配，那绝对是违法行为，骗贷，重了要判刑的。 不知说清楚了吗！
本回答被提问者采纳
简单点说吧，就是银行把全款给你了，你的房子过户给买家了。然后买家还欠银行的钱。拿完钱，过完户，和你就没关系了。
4个问题1.如果你是卖房人，比如买卖合同价格为100万，买家到银行申请贷款60万，贷款一次性发放到你帐户，剩余40需要买家支付给你。。。2.你买新房，你申请的贷款银行由银行一次性支付给开发商，剩余的款项由你自己支付，必须全部付清。3.申请贷款，只有买房人和银行有贷款关系，并且该物业抵押给银行，银行和开发商没有关系，因为房子已经过户到你名下4.我是上海的，目前据我所知，你申请的贷款是一次性付到开发商或者卖家帐户里，不是打到你帐户，并且按揭贷款只能支付剩余房款，不能给你随便用
没那么复杂，是全额取款。复杂的是要双证齐全，而且买房的证明文件也有效。等更名和贷款手续办理完就可以去银行取全款了。
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买房子分期付款好还是全额付款好要看具体情况：　　1、如果购买人有很好的投资理财项目，可以赚到比贷款利率更高收益，那自然是分期付款更好，因为这样可以提高资金的收益；或者购买人还有另外的大笔现金需求，只能选择分期付款。　　2、如果购买人没有很好的投资理财项目，不能赚到比贷款利率更高的收益，那放在银行收益更低；购买人也没有另外的大笔现金需求，那建议一次性全额付款。因为同样的道理，这样可以提高资金的收益。但是注意要预留出相关必须费用和生活费用。
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