咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
买了房子了房主违约，现在起诉他要求履行合同，付全款，法院能判房主强制过户吗？
买了房子了房主违约，现在起诉他要求履行合同，付全款，法院能判房主强制过户吗？
江苏 - 南京
您好，一般情况下，房款支付达到三分之二且已经实际入住，基本上可以确定法院会判决强制过户。如果这两个条件有一个或者两个没达到，就要看房东是否恶意违约了，如果恶意违约，法院还是会判决强制过户，如果不是恶意违约，一般就判决赔偿违约金而不判决强制过户了。
找法网认证律师
8条律师回答
房钱全部支付完毕不贷款，可要求判决过户，继续履行合同，你的具体情况？
你好，房钱全部支付完毕不贷款，可要求判决过户，继续履行合同。
您好，如果是全款的情况下，判决他继续履行合同，可以办理过户。
你好！通常可以的。来电
法院可以判决过户，协商不成的，建议委托律师向法院起诉解决。
找法网认证律师
可以判强制过户
找法网认证律师
这个要看实际情况，如果条件合适，也可以继续履行合同。本人是专业律师，可来电联系处理
你好，可予以诉讼，如需帮助可来电咨询
找法网认证律师
其他5个律师回复
其他类似咨询
你好，民事诉讼的　一审审限一般6个月　　根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；　　适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。　　二审审
你好，民事诉讼的　一审审限一般6个月
　　根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；
　　适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。
　　二审审限一般3个月
　　人民法院审理二审民事案件一律适用普通程序，针对判决的上诉案件，审限为3个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准；针对裁定的上诉案件，审限为30天，不能延长。依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定，按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限，按照二审程序再审的适用二审程序的审限。
可要求对方赔偿的
看购房合同，可能违约
协商处理。
合同的约定很明确，可以依据约定主张违约金。建议同时主张返还定金。
你好！对方违约可以起诉解决。
可以要求其按照合同支付违约金。
可以要求继续履行或者你追究违约责任，具体有没有合同
有违约之处，但承租时应当实地查看。
出卖人违约，需要赔偿双方定金。如需帮助，可来电或添加微信（手机号）与我联系，以便为您解决问题。
更多类似咨询(7)
相关咨询标签：
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
合同纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自阜阳用户的咨询
来自铜仁用户的咨询
来自内江用户的咨询
来自恩施州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自湛江用户的咨询
来自用户的咨询
来自昭通用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自佛山用户的咨询
来自用户的咨询
来自菏泽用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自淮南用户的咨询
来自用户的咨询
来自鞍山用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自用户的咨询
来自太原用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自淮南用户的咨询
来自用户的咨询
来自淮南用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询今日律师风向标：
全款买了房，有收据没网签，现在要打官司房子还能是我的么？
全款买了房，有收据没网签，现在要打官司房子还能是我的么？
wl1743mngy
律师回复区
您好，可以根据收据主张交易事实，需结合具体案情。当时是否有其他证据如购房协议、转账记录、聊记录、通话录音等。房子现在是谁在占有？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
您好，是否是全额付款？是现金还是银行转账？为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便沟通和为您解答。
尽到了合同的义务应该可以，还是要具体情况具体分析的，建议通过“一对一咨询”或者电话详询，方便沟通和为您解答。
不一定是你的。要看情况而定。
你好，房子是你的，请保存好相关证据。建议您来电话与我沟通，或者您可以转“一对一咨询”，电话咨询免费。我们将保护您的最大权益。
可以要求继续履行合同。现在对方是为什么不予履行呢？你们的购房合同签署了吗？具体您先来电免费详询，我了解情况后进一步帮您分析，希望可以帮到您。
你好，有没有签购房合同？但是全款是转账还是现金？需要更具体的信息，建议你来电咨询或者一对一咨询。
您好，请问是转账付款还是现金，有没有合同，，具体情况还需要您直接来电才能为您做进一步的分析指导，希望能帮到您。
你好具体是为什么要打官司了
这个一般是要看双方是谁先保全的财产，谁的执行顺位优先。
你好，是否登记过户？一般情况下，还是可以要回钱款的。请不要着急，一些细节问题很重要，建议来电详谈，以便保护您的隐私。后期有什么问题的话请及时电话联系我，以便为您排忧解难。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：2364人
今日回复问题：7990个
相关法律咨询
标签：打官司
标签：打官司承认
标签：打官司法院
相关文章推荐
共帮助过2766人
共帮助过2520人
共帮助过4238人
共帮助过2114人
共帮助过5358人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师房主违约 房子不卖了我只想要房打官司能胜吗_百度知道
房主违约 房子不卖了我只想要房打官司能胜吗
房主违约 房子不卖了我只想要房打官司能胜吗
我有更好的答案
　　可以通过诉讼的方式解决问题。如果合同是依法成立，合法有效的，户主违约的，可以要求其继续履行合同义务。同时，还可以要求户主按照合同的约定，承担赔偿损失等的违约责任。　　法律依据：《合同法》的相关规定　　1、第一百零七条 &当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　2、第一百一十三条 &当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。　　3、第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　4、第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　5、第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
采纳率：95%
不一定，首先要看你们是否已经签订了买卖合同，其次要看现在能否实际强制履行，如果对方这个时候将房子买给了其他第三方，那你们就只能要求赔偿损失。
本回答被网友采纳
为您推荐：
勃兰兑斯的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。开发商不具备交房条件，说已具备，强行交房，也不支付违约金，若打官司能胜吗打官司需多少费用？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
开发商不具备交房条件，说已具备，强行交房，也不支付违约金，若打官司能胜吗打官司需多少费用？
违约金赔偿:违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等. 　司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：安徽 合肥|解答问题：0条
若有证明，可以起诉，是法院收取，费是收取（可自愿）
相关法律咨询
律师好，我这有一退房官司，就是开发商在未取得《骏工工程验收备案表》的情况下提前交房，违约了我方要求退房结果法院忽视合同约定以房屋无大质量问题达到居住标准为由不支持我方退房，我们要怎样才能打赢这场官司？
一，如果已经判决，可以上诉，二，如果已经判决生效，可以通过，三，房产公司如果房屋没有取得《工程竣工验收备案表》，属于不具备交房条件，房产公司在举证期限内未能提交《工程竣工验收备案表》等证明房屋经验收合格的，应承担举证不能的法律后果，应承担。具体可以电话或当面咨询。
你好，下边是我的购房合同摘要，产权办理约定期限已经过了两年多了，请你们帮我看看能要求开发商赔偿吗？三．产权登记1初始登记，出卖人应当在日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，逾期可以　　退房的，出卖人应在60日内退还买受人全部已付房款，并支付买受人已付房款0.5%的违约金。不愿退房的，合同继续履行，出卖人应按日计算向买受人支付全部已付房款万分之0.5的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起7日内向买受人支付违约金。　2．转移登记，买受人在交房之日起540日之内未取得房屋所有权证书的买受人有权退房，出卖人应在退房通知书送达之日起7日内退还买受人所有已付房款，并按银行同期活期存款利率支付利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付房款万分之五的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起7日内支付。购房合同补充协议：1.初始登记，合同期限内未能取得该商品房所在楼栋大产权证要求退房的，在办理完退房手续后150日内退还买受人已付房款。并按中国人民银行同期活期存款利率支付违约金给买受人。不愿退房的，出卖人支付买受人已付房款0.5%的违约金，合同继续履行。2．.转移登记，因出卖人原因在交房后540日内未取得房屋所有权证书和国有土地证书的买受人有权退房，退房的，出卖人在买受人办理完所有退房手续后150日内，退还买受人相应房款，并按中国人民银行同期活期存款利率支付违约金给买受人。　　不退房的，出卖人支付买受人已付房款0.5%的违约金，合同继续履.　　
是否保留了这两年与开发商协商的相关，如果不保留证据，这种情况可能超过，如果保留了证据，完全可以要求开发商赔偿。回复时间：:40:01　回复：沈辉律师　：
你好律师，我在日开盘时，以387550元买的房，全额付清，合同交房期为日，到现在都还没交房，合同内容里写到:自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之5的违约金，并于该商品房实际交付之日起5日内向买受人支付违约金。前几天我去问他们什么时候交房并一道说了违约金的事，他们将不按合同履行赔付违约金，请问这个月的30号交房，我应该怎么做，需要拿房间钥匙吗？另卖方应该赔付多少违约金？？卖房那边说可以先去装修，没交房去装修对违约方面的事有影响吗？
您好，有什么可以帮助您的？您可以打我电话，杨。免费给百姓提供，让老百姓都得打起官司，能够依法维护自身的合法权益，共创和谐法治社会。免费：
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
李常达律师 最近回复：
律师 最近回复：
刘婉芬律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1230律师在线
3863今日解答