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【概括介绍】
各项物业费用进行全面管理的系统。
【基本介绍】
宏达写字楼物业收费管理系统，是一套对写字楼业主收取水费、电费、物业费、取暖费、热水费、燃气费、租金、电梯运货费、管理费、维修费、车位费、其他费用等各项物业费用进行全面管理的系统。在内容上它主要包括了统一单价房屋台账（单价统一给值、房屋信息）；非统一单价房屋台账（房屋信息、统一收费年月）；本次收费台账（设置本次收费年月、抄表项目、本次收费录入、邀费通知单）；预交款；数据统计（期间收费统计、按小区统计、欠费用户明细）等内容。
该系统采用了统一单价收费和非统一单价收费两种收费方式，根据用户的需要选择其一。通过采集各项费用的原始数据，根据物业管理的要求，对数据进行分项目统计汇总、分析，建立程序化、制度化、规范化的物业收费计算机软件管理系统。
该系统对统一收费标 准进行批量赋值，充分利用固定收费项目的历史数据，减少了录入工作量，提高了工作效率， 降低了工作强度，为物业收费管理提供了一个现代化的管理手段，保持了各种数据的完整性、 及时性和正确性，完善了管理体系提高了管理水平。该系统集信息采集、分类、汇总、分析、查询、统计等各种处理为一体，各种操作既可 以通过菜单进行，又可以通过系统的管理树导航进行。信息录入智能化，极大提高工作效率。操作快捷、方便，性能高效、强大；使用易懂、易会。
【概括介绍】
免费的宝宝取名软件。
【基本介绍】
智多星宝宝取名软件结合您的生辰八字，从五格数理的轻重缓急，五格搭配是否顺畅、三才搭配是否通畅、生肖的和合、易经八卦、名字的姓名学字义、音韵、字形等多方面，均衡各方面的重要程度进行综合分析,生成众多供选名字供您选择，方便取名.智多星宝宝取名软件包含高分模式取名,诗词模式取名,组合模式取名,取小名,取英名文等众多功能，软件终生免费使用。
【概括介绍】
为你的宝宝取个好名字。
【基本介绍】
免费宝宝取名软件,它上手简单,只要懂中文,就能用它取名,广受各年龄层的用户欢迎
古人云： “赐子千金，不如教子一艺；教子一艺，不如赐子一名。”
研究表明，名字将影响人的一生。
宝宝名字的选择权在您手中，宝宝取名软件参考各种书籍、文献、字典，一次产生数千个好名字，免费宝宝取名软件除了取名功能外，还带有其他丰富多彩的功能，如五行属性查询、星座查询等功能。
【基本介绍】
让淘宝飞淘宝关键词组合助手可以组合你的宝贝的主关键词和属性关键词，任意组合（当然必须包换主关键词），这样组合出来的关键词因为符合宝贝本身的属性，所以添加到直通车后质量得分相对都很高！因为关键词能组合出太多，大家手工不方便所以这个软件会很方便，可以轻松组合出几百甚至上千的优质高质量得分关键词！
【基本介绍】
　　育才软件公司凭着多年的企业级应用管理平台的研发基础，以软件作为辅助工具，以提升幼儿园的综合管理水平为最终目标，通过对大量示范性幼儿园的深度调研，提炼了幼教行业的先进管理模式和教育理念，经多名资深软件开发工程师和幼儿园管理专家的共同努力，研发出了这套“育才ChildERP”。三年多来，在近百家幼儿园用户的支持下，产品不断的更新和完善，在实际应用过程中，通过产品的强大功能、实用易用的特点、专业贴心的服务支持，而获得了多绝大数用户的好评。
　　育才幼儿园信息化解决方案，以管理思想为基础，针对幼儿园所有部门的日常工作，提供了一套科学、规范、系统的信息化支撑平台和幼儿园精细化管理体系；
　　对工作人员而言：达到降低手工劳动强度，提高工作效率，各部门间实现信息共享、透明管理的目标；
　　对园长和管理人员而言：通过系统对业务数据的及时采集和对相关数据的分析汇总，并以包含先进管理思想的近百张的报表呈现出来。让决策者客观、快速的了解幼儿园各部门工作的实时动态和进展情况，在此基础上进行正确、有效的科学决策，从而达到不同层面之间有效协作、资源优化、快速响应，真正实现提升幼儿园的内部管理水平，增强幼儿园在激烈市场竞争中的核心竞争力。
　　育才ChildERP，涉及到了大型幼儿园的所有部门，包括教学部、行政部、财务部、仓管部、行车部、后勤部、医务保健部、教学班级等部门的日常业务工作。并当前幼儿园办园的实际情况，推出了“普及版”、“专业版”、“企业版”三个版本。适用于不同规模、不同管理模式、不同的信息化建设目标的幼儿园。
　　育才幼儿园管理软件，十二大功能模块，科学、系统的解决幼儿园管理难题！
　　育才幼儿园软件精细化管理，助您的幼儿园走上发展、腾飞之路！
【概括介绍】
金宝贝取名软件、让您轻松获得好名字、好运伴随您的一生
【基本介绍】
软件全自动智能化起名、无需人工辅助。一键生成98分-100分的最佳名字(让您选到满意为止)
【软件特点】
(1)自动分析生辰八字 (2)自动做到命局的五行平衡 (3)自动采用原版康熙字典的笔画
(4)自动分析属性命理 (5)自动采用字义美好的汉字 (6)自动做到五格三才的完美配置
(7)自动采用五行为吉的常用汉字 (8)自动做到生态、事态、心态、同步平衡和谐发展
(9)自动结合具有卓越成就的名人、名字用字 (10)自动结合成语、唐诗、宋词起名
【更新日志】
全面更新2016猴年宝宝取名数据库
【概括介绍】
支持美发店进行网络推广。
【基本介绍】
Jiagoo发型设计软件是完全永久免费的软件。流行发型设计支持美发店进行网络推广，利用本软件注册用户，可以建立自己网上美发店，宣传自己的美发店；发型师利用该软件，可以建立自己的发型库，推出自己的发型，和顾客建立长期的联系，巩固自己的顾客群；顾客使用该软件，可以寻找优秀的发型师，在网上预定美发时间和发型师，并可以获得优惠！我们将不断推出新发型，请关注软件支持网站，及时下载新的发型。
【基本介绍】
“赐子千金，不如教子一艺；教子一艺，不如赐子好名。”根据一些少数民族的传统习俗，给孩子起名，也就是为孩子“定魂”。
免费周易起名软件作为最好的取名软件，有取好听名字、取典雅名字、高分取名、名人明
星取名、组合取名、指定字取名、取小名、15万个名字、取名百宝箱、生辰八字、名字评分、汉字五行、古诗词等等多种强大的功能。
【基本介绍】
谷粒单店版XPLite采用最新的“云计算”概念设计，所有数据处理都在服务器完成，安装方便快速，店无需安装数据库，所有数据都保存在 专业A级双线机房的服务器上，有效杜绝了传统软件中备份困难、系统中毒、主机被盗、硬盘损坏以及业务员拷贝数据库等问题的发生。 对数据进行多重加密，保证资料安全，同时拥有业务管理、楼盘字典、电子考情等多款功能设计，独创经纪人网店、手机短信、网上贴房功 能，拥有独立的网上店铺，可自行维护网站相关内容。 软件升级维护全部通过网络完成，配备完整的安全机制及备份机制，更有专业的技术团队提供支持，免除您的后顾之忧。
【基本介绍】
LocaSpace Viewer(LSV)三维数字地球软件，小巧专业、绿色的影像、高程、倾斜摄影数据阅读器，支持Google Earth影像、地形数据快速下载，离线使用。
可实现谷歌地图、天地图影像的完美结合；影像、地形任意下载；测绘、标注简易快捷的实现；倾斜摄影数据的极速浏览，多种分析；还有更多实用的分析功能。
【基本介绍】
全球卫星定位系统。 Code:-88828
【基本介绍】
韵达快递网点管理系统
【软件功能】
1.收件管理：（1）收件扫描：按业务员、收件客户扫描保存（2）快速录单系统、自动搜索地址、简码打字输入、重量、价格等录入。
2.派件管理：按业务员区分扫描保存，自动检查签收，方便查出当天错分件、没有派送的件、丢失的件、没有签收的件，避免罚款。
3.查询功能：收件查询、派件查询、提成查询、月结客户查询等。
★收件查询：收件自动跟单，可帮助站点查询发出的件的实时情况，直连内网，自动查询出是否装车、错分、延误、需要催单、到付件等情况，方便客服跟进，尤其适用于收件量大的网点。
4.面单管理：可按整个网点、收件客户、业务员三种类型管理面单，可统计面单的使用、未用状况，也可查询到本站点的面单被其它站点使用的情况。
5.自动对账：导入公司的账单，自动查出重量不符、未扣费、地址不符等。
6.财务管理：针对不同客户生成报价、营业查询、营业统计、软件价格调整等。
7.报表功能：支持打印报表，各项收支、月结客户等账单一目了然。
8.权限管理：多用户登录权限设定，客户信息管理、系统参数设置等。
注：本软件凝聚了本站点大半年的管理经验，他不单单是个软件系统，更是各韵达网点负责人的教科书，它能帮助各韵达网点节省人工成本、提高工作效率、提升管理水平、扭亏为盈。
声明：本软件为付费共享软件，我们将不间断为您提供后续升级服务，不断完善各项功能，希望大家提出宝贵意见和建议。
【基本介绍】
小巧的抽奖软件，速度快，灵活设置！可满足不同部门需要！
【更新日志】
注册版增添了实时保存抽奖进度功能，即便抽奖过程中电脑死机，再次启动抽奖时，还可以继续未完成的抽奖活动！
【基本介绍】
百度贴吧的流量众人皆知，到贴吧去推广您的产品和服务是很多人梦寐以求的事情。如果雇一个人每天去发帖、顶贴未免成本太高了，现在“帖王”的横空出世为您提供了一个新的完美解决方案。“帖王”具有如下特点：
【软件特点】
★ 自动识别并填写验证码；
★ 自动发布想要的帖子；
★ 7X24小时不间断监控帖子的位置；
★ 根据你设定的位置智能顶贴；
★ 帖子固定在您想要的位置；
★ 定制灵活、多样的顶贴用语；
★ 智能防IP被封并自动找代理；
★ 后台运行，占用网络资源和电脑资源极低；
★ 支持多任务、多贴吧、多帖子同时自动发帖、顶贴；
我们都知道，百度贴吧为了防止恶意灌水和发布广告贴，对发布帖子的频率和数量有严格的限制，在这种情况下如果盲目到处发帖无疑很快就被删掉，并有被封IP的危险。这种情况下发10个被删的帖子还不如只发一个精品帖子，然后用“帖王”机器人智能自动去顶贴，让您的精品帖子一直在第一页的最上面您想要的位置，为您源源不断的带来潜在客户，避免了帖子很快被删除的命运。更神奇的是，如果您发布的主贴不幸被删除了，“帖王”机器人能在第一时间察觉，并重新发布主贴，然后继续顶这个新发布的主贴。
【概括介绍】
专为凯立德导航用户研发的快速地图升级工具。
【基本介绍】
凯立德是目前导航电子地图市场上唯一一家全年定期多次更新的图商。快速响应各地变化，闪电更新全国大范围道路、POI数据信息。其中涉及新开通高速、最新采集的路口示意图等等，最大限度的保证用户手中的凯立德地图快速与现实世界同步。
凯立德导航助手，是凯立德专为导航用户研发的快速地图升级工具。它可以自动识别您的导航仪信息，提供简单快速的地图升级服务，并且可以备份地址簿、轨迹等个人资料。
【软件特点】
　　自动识别导航仪信息：
　　只要您将导航仪（或者是存储卡）与电脑连上，凯立德导航助手可以自动识别设备信息，智能判定升级版本，省时、省心、省力！
　　快速升级 自动激活：
　　将导航仪或存储卡连接电脑、点击升级、购买激活码，三步即可完成升级全部操作。没有复杂的操作流程，无需专业技能，地图升级易如反掌。
　　备份导航系统：
　　导航卡被格式化，无法导航？现在不用担心了，只要您通过导航助手还原之前备份的导航系统，即可重新使用凯立德导航，确保出行无忧。
　　在线管理地址簿和轨迹：
　　通过导航助手，您可以将地址簿和轨迹文件备份到凯立德家园，并在线管理这些个人位置信息。升级后所有个人位置信息都可以恢复如常，更添使用便利。
　凯立德导航助手，是凯立德专为导航用户研发的快速地图升级工具。它可以自动识别您的导航仪信息，提供简单快速的地图升级服务，并且可以备份地址簿、轨迹等个人资料。
【更新日志】
1.识别新框架参数文件
2.解决新版本中我的收藏无法查看的问题
【基本介绍】
　　域普物流软件是一个经过完善设计,适用于各种WINDOWS版本的高效物流管理系统解决方案. 域普开发组具有丰富的应用程序设计经验,尤其在管理系统产品及相关领域, 经过长期创新性开发,掌握了一整套从算法,数据结构到产品安全性方面的领先技术. 使得域普物流软件无论在稳定性,负载能力,安全保障等方面都居于国内外同类产品领先地位.
　　域普从创立之初即以提高产品效率,切实降低企业成本,提高企业竞争力为突破口, 经过多年对新内核的架构,开发与实际测试,我们掌握了大量第一手数据资料和设计经验, 使得其短期内从众多竞争对手中脱颖而出,实现了前所未有的负载能力. 目前,域普物流软件已被很多物流货运公司采用,客户遍及中国大陆,客户占有率在同类产品中居全国第一.
　　我们适时地将产品重点转向个性化功能开发和产品安全稳定的针对性研究, 基于实际环境和客户需求的一系列研究成果,使得域普物流软件在上述两个方面获得了令人满意的进展, 在功能和稳定性大上台阶的同时,我们不忘巩固已有的负载能力优势, 新版本在产品效率上又获得了突破性进展.域普拥有一支富于创新的开发队伍, 持续性的技术优势和不断增长的市场经验,除了强化了已有的市场竞争力以外,更增强了已有和潜在客户的信心, 我们并不满足于现有成果,我们时刻关注国内外相关领域内的最新进展和动态, 不断的进步和创新,已使越来越多的人相信域普物流软件辉煌的明天.
　　如果您正在寻找一个出色的物流系统解决方案, 如果原有产品无法适应您企业的不断增长, 如果您为不断提升的硬件需求而苦恼, 域普物流软件将为您提供一个崭新的机遇和选择
【基本介绍】
　　完美支持五行起名、生肖起名、偏旁部首起名、起名速度比其它要快100倍。
　　宝宝是祖国的未来，您根据业界公认最具权威的中华取名王科学地起一个好名字，给孩子一个美好的前途，这是您给孩子的一个最好礼物。
　　名利双收、驰名中外、鼎鼎大名 功成名就、威名远扬、金榜题名、久负盛名、立身扬名、名不虚传、名垂青史、名列前茅、名满天下、一举成名。
　　名动天下等赫赫有名的成语，这一切说明名字的重要性已不容忽视。更有研究表明，名字将影响人的一生、好名带来好运。
　　本软件提供优秀的起名功能，如果觉得您的名字不够好可以凭借万里挑一的功能据此改名。
【软件功能】
　　1、一键生成数千万名字并自动挑选得分最高的前面几万个名字供挑选，为您的宝宝淘进千万好名。
　　2、软件根据诗经、笔画、康熙字典、音韵等科学起名。
　　3、提供姓名评分，自动筛选高分名字供选择。
　　4、软件可生成2字3字4字的名字满足不同人的需求。
　　5、软件提供详细的汉字分析解释以及相关成语、诗词，让您豁然开朗。
　　6、软件提供自动起名和设定起名，提供数以千计的宝宝学习娱乐成长资料。
　　7、被业界公认为最具权威软件，是国内著名起名工具。
【概括介绍】
起名软件。
【基本介绍】
起名软件, 免费下载, 最好的起名测名软件, 起名取名姓名测试打分,是宝宝起名取名改名测名必备软件，最专业最权威最好用的宝宝取名软件！主要提供周易起名、改名服务，还可起英文名。根据姓名学三才五格生肖喜忌音形意等多方面综合考虑，提供最适合宝宝命理，又音形意俱佳的高分吉名方案，并可诗经起名、楚辞起名、唐诗起名、论语起名等诗词文摘取名、成语、名言、典故等，名字有寓意更符合命理！可以给宝宝一个好的命局，让他赢在人生起跑线。软件给出的名字，您可以到各大测名网站去测一下，也都属高分。在适宜入名的汉字中，满足五行平衡、五格满分、三才全吉的好名组合成千上万，用本软件可以全部推算出来。根据周易五行五格三才生肖综合取出高分好名。并针对女宝宝取名做了特别优化,不会取出女宝宝不宜使用的数理，对女性不益的名字。
【软件特点】
1.我要起名：（简单模式,一键生成名字；普通模式可更自由的进行取名设置）输入姓氏,出生时间地点即可,软件将计算真太阳时, 生辰八字, 喜用神分析,
排列出最优笔画组合, 列出相应笔画的汉字简繁体, 拼音, 五行属性, 您可任意组合取名, 或可直接选取软件推荐的名字, 并从全唐诗库检索相应出处, 能使您轻松取出高分好名(可以指定字,支持按辈分取名,取四字名) ！
2.姓名测试打分：会对您的姓名做出详细分析评分。
3.唐诗起名，诗经起名，楚辞起名，论语起名
4.起英文名：根据中文名发音及意义，智能选取英文名；
6.宠物取名
7.万年历： 可查询阳历、农历、节气及节日
8.汉字典：可查询汉字拼音, 姓名学笔画, 声调及详细解释
9.起名知识文章：为起名提供最详尽的参考资料
10.天数计算：根据出生日期, 准确计算满月, 百天时间, 及迄今天数
11.称骨算命
绝对好名起名软件特色优势：
一、字库最全，取名用字超两万个，可以说全部汉字都已入库。
其他软件多是抄袭的免费字库，只有几千汉字，而且有些汉字的五行，笔画数也存在错误。如“董”字的五行应属木，可是大部分起名网站软件里其五行定为“火”，“明”五行为火，而其他网站软件却属“水”，这样的汉字还有很多，不再一一列出。本软件的汉字库经过人工仔细核对，是最专业最全的起名字库。如“壵娸媄峯彣槺洺浤渟濬瀞炤燿玶珵璿碁竤荘……”这些字都非常适合入名，而其他软件根本没有这些字，这样的汉字还有很多……，您可以拿这些字到其他软件里测一下名字看，可能根本给不出其正确的五格数理。本软件字库经人工精心核对，保证了准确无误的姓名学笔画及五行属性！
二、真太阳时，喜用神分析，而不是缺什么补什么。
起名用字不是看八字缺什么就用什么，而应该看喜用神，名字的五行属性应和喜用神一致，才能起到助运帮扶的作用。举个例子，日干属木，五行缺金，八字偏弱，又补金（金克木）的话八字岂不是更弱？如此起的名字怎么能符合命理？误了宝宝一生，所以奉劝诸位，选择起名软件一定要慎重！
三、评分最全面，最权威。考虑了生肖喜忌，虎宝宝喜忌那些汉字。
根据三才五格81数理吉凶，周易五行生辰八字喜用神，生肖喜忌，字音形义及文化等诸多因素综合评分。其他软件的评分大部分只根据五格三才数理的笔划数计分，这样取出来的高分名字，多不合宝宝命理。
四、针对女宝宝取名做了特别优化。
对女性不益的（如孤独运，首领运,刚强运等）数理，在本软件中评分会被有意降低，而不像其他软件，同样的五格（有不利女性的数理）不同性别的分数也一样。举个例子：高莉雅，人格23（阳刚运，性格强势而婚姻不顺），不宜女性来使用，特别是对女性的性格上有不利的影响，长时间使用必定对婚姻感情上不利。您可以看看对这个名字的评分，大部分软件甚至是满分，而在本软件中的评分则较低，只有七十分。
五、支持起四字名。
支持复姓，如“皇甫，司马，上官”！ 支持取单姓四字名！四字名由于组合数更多，是普通三字名的几十倍！因此高分组合相当多！海量高分好名！
六、独有的“诗经起名”、“楚辞起名”、“唐诗起名”、“论语起名”功能，全唐诗检索、姓名藏头诗、宝宝天数计算、称骨算命等。
本软件今年已经推出了10多个版本了，每次版本推出，都改进或加强了功能。新的功能还在不断增加。您购买的是终身授权，本软件随着功能的增加完善，有可能会提高价格，您越早购买越超值！
七、简单模式&普通模式
简单模式，一键生成名字；普通模式，允许更高级更细致的操作。您还可以根据个人意愿，自行设置,找出符合自己设定条件的名字。
八、起英文名
根据中文名发音及含义，智能选取英文名，并给出英文名解释、来源、及流行度。
九、能发声的起名软件，以标准普通话朗读名字。
【概括介绍】
　　为客户设计最适合的发型。
【基本介绍】
　　《拓维发型设计软件》提供发型设计，图像采集，图像处理，视频采集功能，利用《拓维发型设计软件》提供的强大功能不但可以马上拍照，提供预视效果，马上变化发型、颜色、还可以局部挑染，让您实现剪、烫、染的预视效果，让客户的头发，爱怎么变，就可怎么变。除了影像输入外还提供各种修饰工具，让客户发挥想象力与创造力，为客户设计最适合的发型，让美发店以最少的投入而享受最专业的品质。
【基本介绍】
《宁丰饲料配方管理软件》是南宁市宁丰生物科技有限公司潜心研制开发的高性能饲料配方软件，本着高标准、高起点的设计理念，严格依据用户的实际需求，大胆抛弃陈旧的、落后的饲养、原料标准，应用国内外最新的标准，努力做到原料本地化、饲养标准本地化、配方本地化；配方保存、读取以及管理、数据库维护，报表打印、分析，得心应手。
《宁丰饲料配方管理软件》适用泛围非常广泛；可以适用于猪鸡、牛羊、鱼虾等各种动物；不仅可以计算全价料，还可以计算预混料和浓缩料。
《宁丰饲料配方管理软件》操作十分简便；将复杂的配方工序简化成简单的五步，即“1基本信息”、“2选标准”、“3选原料”、“4确定参数”、“5优化计算”；配方过程十分清晰。
《宁丰饲料配方管理软件》采用了三种先进的配方计算模式；包括“手工调整”、“传统计算”、“浓缩配方”。满足各种配方需求。
《宁丰饲料配方管理软件》可以帮助企业充分利用营养均衡的原理、挖掘出饲料营养中潜在浪费的每一分钱，使用本软件，一个万吨的饲料企业，一年最少能降低十万元的饲料成本。
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管理系统，免费安装智能门禁系统，而且方便管理，盈利能力强！赞同 添加评论分享收藏感谢收起2018年写字楼和办公物业成新风口？
更新时间：日
来源：马上办公
新近公布的机构数据显示，2017年深圳一手写字楼成交面积、商办大宗成交额同比均大幅上升，呈现出供需两旺格局。由于有真实需求支撑，写字楼的空置率则出现下降，租金微涨。
繁荣的办公物业交易，反映出深圳对第三产业的吸引力。有统计显示，深圳高新技术产业、金融业两项产业的写字楼租赁面积占比超过60%。
展望后市，随着行业对办公楼升级扩张需求的增加，供需两旺格局可能会延续。
深圳中原投资部总经理杨创慧指出，在住房市场继续受控、深圳企业环境不断向好等多因素影响下，大宗交易将持续活跃，特别是商办市场，作为资产配置将深受市场青睐。
办公物业成交活跃
据深圳中原统计，2017年深圳一手写字楼共成交53万平方米，同比大幅上升73%。
成交大幅增加的情况下，市场对写字楼供应的消化良好。据戴德梁行监测，截至2017年末，在供应大幅增加的情况下，深圳甲级写字楼空置率仅12.57%，同比下降了0.69个百分点。
戴德梁行指出，虽然年末租金出现环比小幅回落，但较去年同期仍上涨8.5个百分点，达268.74元/平方米/月。
这与大宗交易的增加有关。深圳中原统计，深圳2017年的商办大宗交易成交金额达到约514亿元，相比2015年的306亿元、2016年的428亿元大幅增加。
“写字楼在大宗交易中的成交量明显增加”，杨创慧指出，目前购买商办物业的买家主要为自用实业公司及基金；随着严厉的住宅调控持续，投资方也将目光转向关注商办，使得商办大宗交易日益频繁。
过去一年，深圳有多家企业通过拿地自建或整栋购买写字楼作为企业总部。
“深圳大部分写字楼是以总部物业的形式入市的”，戴德梁行深圳公司高级董事罗进良指出，以平安金融中心为例，项目可容纳3万人办公，总供应量达32万平方米。
他表示，此前业内预计，这么大体量入市可能对市场造成一定压力，需要较长时间才能消化。但该项目入市短短三个月，出租率达到80%，消化速度非常惊人，最新租赁价格达到550元/平方米，创下深圳甲级写字楼租赁价格的新高。
种种迹象表明，写字楼和办公物业正成为深圳楼市新的投资风口。
“商业地产的投资价值正在被重新审视”，深圳中原董事总经理郑叔伦表示，未来住宅将会是楼市产品中价值最低的，而投资写字楼等商业的比例高，租金回报更理想。
杨创慧进一步指出，住宅严调控，在投资渠道有限的情况下，商办物业成为良好资产配置，加上一线城市“类住宅”受严控，深圳物业成为交易标的，各地的基金纷纷投资其中。
深圳市的土地出让也迎合了这一趋势。目前，重大产业及总部经济等项目用地供应，已成为深圳新增土地供应的主流。
在深圳2017年成交的43宗土地中，住宅用地仅1宗，商办用地则达到20宗，规划建筑面积达384.65万平方米，占总规划建面的63.36%。
其中，2017年深圳湾总部基地共成交7宗土地，出让金额合计227亿元，是年内土地出让最多、出让金额最高的区域，规划建筑面积占到全市商办规划建筑面积的32.2%。
去年12月19日，挂牌总价86.89亿元的深圳湾两宗地块被恒大和万科分别收入囊中，两家龙头房企也将在此建设总部。
此前，已有神州数码、中兴通讯等多家企业拿地入驻深圳湾总部基地。按照规划，深圳湾总部基地总用地面积达117.4公顷，未来总建筑面积规模将高达450万至550万平方米。
深圳中原工商铺部写字楼部总经理范进佳认为，未来将有更多外地企业进入深圳，整栋写字楼的大宗交易也将增加。
产业支撑需求
“写字楼是经济发展的晴雨表”，罗进良表示，事实上，办公物业出租情况是对相关产业发展状况的反映。
作为深圳的四大支柱产业，高新技术产业及金融业近年发展迅猛。
深圳市统计局数据显示，2016年深圳金融业实现增加值2876.89亿元，占GDP比重达14.8%。从全国范围看，深圳的这两项指标仅次于北京、上海，位居全国第三。
随着营商环境提升，近两年越来越多的金融机构落户深圳。1月17日，深圳市市长陈如桂在政府工作报告中披露，2017年深圳新引进持牌金融机构36家，新增境内外上市公司41家。
在高新技术产业方面，深圳的领先优势更加突出。2017年全年，深圳新增3193家国家级高新技术企业，总数累计已达1.12万家，位居全国第二。
快速发展的这两项产业，成为深圳写字楼和办公物业强有力的支撑。戴德梁行研报显示，金融、科技类企业在办公物业市场新增需求中占比分别达37%和30%。
具体来看，科技类企业在南山甲级写字楼新增需求占比达45%，而金融业在福田甲级写字楼新增需求占比达到53%。
展望后市，记者综合多方观点发现，供需两旺格局将会在2018年持续，且土地及项目交易有望进一步增加。
从需求端看，仲量联行深圳董事总经理夏春毅指出，在经济持续发展的前提下，主力需求如泛金融、科技、专业服务对于办公楼升级扩张需求将增加；而在深圳整体活跃的创业气氛带动下，高端联合办公品牌将逐渐加大进驻步伐，成为新的需求亮点。
范进佳则从大宗交易预测，由于将有更多外地企业进入深圳，整栋写字楼的交易也将增加。
而在供应端，随着平安金融中心南塔、前海自贸大厦等项目相继入市，深圳的写字楼集群正在成型。
据戴德梁行测算，2018年深圳将有180万平方米写字楼集中供应，未来5年深圳全市将有约800万平方米甲级物业入市。
罗进良分析，从罗湖蔡屋围片区到福田CBD、车公庙片区，再到南山科技园、后海片区，随着龙岗、坪山相继出让地标地块，未来各区或将建区域商务中心，企业将拥有更大的选择空间。
不过，扩张的供需规模可能会影响到市场价格水平。有深圳写字楼研究人士认为，未来部分位置、资质不太好的写字楼租金将会出现下滑。
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