我买了房子首付只给收据合理么，交了首付，只给了收据，没签合同，合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-26 08:45 标签： 房子交首付的收据弄丢了怎么办
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我买的是期房,付了首付了却没有和我签合同,只给了张收据,有问题吗?
期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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不签肯定不行。
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1.期房首付已付，购房合同已签，但贷款未办理成功。可以退首付吗2.卖方答应退款，但是脱了两年，现在得知卖方将房屋转卖给别人，是否违法？我的首付款怎么样才可以要回？
你好，按约定，如果没有法定或者约定的情况，就解除不了，建议起诉解决
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3518今日解答& 买房子付了首付，但是没签正式合同，只签了草稿合同，请问有风险吗
买房子付了首付，但是没签正式合同，只签了草稿合同，请问有风险吗
全部30个回答
我交首付钱有半年了，购房合同一直不下来，贷款也不下来！要地产公司迟迟就是往后退，我现在手里只有交首付票子？我该找谁解决
为什么首付款已经付了，正式合同还没签，这种情况以后楼主要注意了，正式回答问题，一般中介公司是没有风险的，但是你这边还是尽快要吧正式合同签一下，避免不必要的麻烦
风签不大因为我们交了首付会有开发商那边开的收据还有我们会有认购书这些都是具有法律效应的而且如果说我们约定签约的时间已经错过或者说开发商这边出现违约的情况或者说该放在没有预售证的情况下拿出来卖现在明确规定放在是我们都可以申请退回首付
您好，是新房还是二手房啊？如是二首放请尽快要求过户，新房还好一些
您买的是新房还是2手房，新房找开发商问问，2手房的话就要小心了
你好，如果首付付过了，是有风险的
你应该是自己和业主签的合同吧，这个付了首付肯定有风险的，请尽快去签署正式合同
存在风险。房子交易是以签订正式的《商品房买卖合同》为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件约定，有关双方的权益和违约责任，存在很大的法律漏洞。所以，定了房子交了定金，应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同，也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下，才签订合同。
风险是有的，首先你得去交易中心拉掉网签，然后要把房东的产证交第三方保管。这样会好点，一般都是签完买卖合同的时候，第二天交首付。你这种情况我有一个案例，是很顺利的交易完了。不过为了你的利益，尽快去商量签买卖合同吧。
这个是有一定风险的，还请尽快签订正式合同！！
当然存在必须要有正规的合同草稿合同只能算是协议不是合同
看你买的新房还是二手，二手房是签的三房合同居间合同。风险有第三方把控，新房是定金认购书。也没有什么风险哈
风险还是有建议是尽快去签正式的合同这样是没事了草稿合同无非就是您买房子的一个意向！
你好，房子是没有什么风险的。一手房都是先签拟定的草合同，在七天内在签正式合同。
那肯定是有风险的·草稿合同有很多漏洞的·
肯定有风险，草稿合同没有什么保障的，一般是过户当天给首期的，前面是给定金，一般的话定金在成交价的10%这个样子，这个定金具体看你们怎么协商的。
签了正式的合同才是最安全的，草稿合同是不安全的，得快点去签正式合同，保障自己的利益。
如果只是签了草稿合同的话房子是有一定的风险性的，对于您这边是比较不合适的
当然有风险，因为随时有违约的可能。特别是在大环境较好的房市下，房价再涨房东违约可能就大！
有风险·买方和卖方必须要有一个正式合同·签订才算·草稿合同是不行的啊·
付首付之后，贷款审批通过后售楼处就会让你签购房合同，并且会给你购房发票，会留下一页购房发票，到你手里的只有3页(购房发票共4页)，这是正常流程
怎么说呢？正常是可以过户的，（全款），贷款必须需要出面。要是业主想违约，是可以拿配偶没有同意出售为原因，起诉合同无效的。建议还是想他出具他配偶同意出售证明。
不会有风险的 这都是开发商的正常手续
交首付的时候签正式合同和做贷款啊，房产证要等你住进去一段时间才能拿到的。我当时是这样的。
肯定有风险了
你好，只要是自愿签订的，认购书具有法律效力。一般情况下应当签订正式的买卖合同以后才会支付首付款。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 我按揭买房现在交了首付款了，签了合同但是合同没给我，就给我开了收据售楼处说过几天给我，他们拿去备案
我按揭买房现在交了首付款了，签了合同但是合同没给我，就给我开了收据售楼处说过几天给我，他们拿去备案
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
算夫妻共同财产，倘若离婚，你有参与还贷，产生利润按比例分配
签好，当厂就可以拿到
贷款不了是你的个人问题，签合同也是你违约，但是没有签合同就不存在违约问题，首付款是可以退了，不退就闹哈，开发商为了自己的面子和形象，一般都是要给解决办法的
签合同是只有定金的说法，首付款是要等到在房产交易中心（房子所在房管局）交了税费，过了户（改了名）之后才付首付款，但这样是对房东还是决对安全，要是买房人不要房子了，在一两个...
你可以私底下找到买房主管销售的经理,如果房子上涨了问题不大,没涨的话你必须出点好处费给他,说出你无法购买的原因,请他帮你通融下,千万不要硬来,否则你的要交违约金
尽快去过户，否则那房子和你无关
待解决问题
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交完首付，未开发票未签正式合同，显示不可售，楼盘有问题吗？急！
本人在大新城（南贸花园）买的房，已交了首付，南天大新置业只开了《房产销售专用收款收据&&和刷卡银联POS签购单底单，未开发票，也未签正式合同，房子还是显示“不可售”，按揭手续等待银行审批中，房子却是抵押状态，销售方说只有银行审批通过了才可以解压，才可以签正式合同，才会开发票。请问我现在应该如何办？？这个楼盘有问题吗？是按开发商说的等吗？谢谢！！急急急！！
请问我现在应该怎么办？
我也来说说
请问这个流程有问题吗？这个楼盘呢？？急急！
我也来说说
预售房的正常流程
我也来说说
这是正常现象？合法的？没有问题？谢谢谢！
我也来说说
应该要求先解压的
我也来说说
开发商说要等银的审批下来才会解压？是这样吗？
我也来说说
有什么办法呢？我钱已经交了，他们也不给解压什么的，只叫我等！等！等！。也不知道等到什么时候！
我也来说说
楼主你应该先要求解压才交定金的！像你这样真的存在风险～赶紧让开发商去办！我以前买的时候刷首付都是有发票，而且立马签合同，拿资料去银行的！一签完合同就有房管局的信息。。。
我也来说说
我问了几个同楼盘的业主，情况都和我一样！我现在要求开发商去办，对方只说流程是这样的！等！
我也来说说
说明KFS资金紧张，有风险。
我也来说说
他不解压你就不交钱嘛，你跟开发商说不解压就退房呗！
我也来说说
交了首付就现场要求开发商在房管局网站网签，要网签就要解押，不能网签你交首付干嘛？没有说一定要银行审批下来才网签的道理，何况你没签购房合同银行怎么给你贷款，怎么审批？
我也来说说
那我现在应该怎么办？会不会像别人说的，我的打工一辈子的钱打水漂了呀！不会就这样没了吧？？
我也来说说
未解押房子是不可以出售的，告诉开发商，限一个星期内解押，否则你就带齐资料去房管局投诉他
我也来说说
正常现象，但不能说违法也不好说合法。
我也来说说
交了首付就应网签，已抵押的房子是不可网签的。楼主的房子应该是开发商已经抵押资金，这种房子在解押前销售是不对的，存在一房多买的漏洞
我也来说说
补充下交了首付应该就有合同了，没有就是违规了
我也来说说
现在很多都是这样的，很多地产商都是有抵押的，我刚买了，也是这样，过段时间看就会变为可售的了
我也来说说
呵呵，不用这么紧张。理论上先交订金草签合同，开发商解押再签正式合同的。开发商利用了你不清楚这套流程的漏洞而已。必须要解押才能正式签合同的，所以他们应该会去解的，放心好了。大部分kfs都这样做。
我也来说说
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我也是，交了首付不签合同。只有一张收据。要不要报警啊

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