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5年时间办不了报建手续 40多购地人陷困境
日03:13 　
聂元剑 实习生 陈延鹏　
　　李英凤说：《土地使用证》和《建设用地使用证》全办好了，却无法盖房子。
　　南海网6月24日消息：居住在澄迈金江镇的村民李英凤，好不容易借了数万元钱，在该镇人民西路旁购买了一块土地准备建铺面做生意，以解决下岗再就业和一家老小的吃饭问题。然而让她想不到的是，花钱买下土地并在办好了《土地证》和《建设规划许可证》后，县建设局却一直不批准她开工建房。此事一拖就是5年解决不了。
　　李英凤对记者说：“我们有40多位在人民西路合法买了土地的人都遇到了这种情况，借钱买了土地建不了房，把我们害惨了。”
　　下岗职工寻找新出路
　　购马路旁地皮盖铺面经商
　　据李女士介绍，她原是澄迈一家食品企业职工，几年前，她下岗了。从那以后，她与许多下岗职工一样，为寻找新的发展道路而奔波。
　　1999年，澄迈县政府开发建设人民西路。此路总长为520米（从环城西路至洋田村门口），宽22米（其中行车道16米，两侧人行道各3米）。
　　由于资金紧张，政府把此路的建设以垫资的方式，承包给澄迈海深建筑安装工程公司承建。澄迈县政府负责征用新建道路两侧各20米的22.5亩土地，免费给海深建筑安装工程公司开发商业铺面，作为垫资建路的补偿。
　　宽敞的马路2001年建成通车了，然而时至今日，道路两旁下岗职工借钱买来的地还是成了一群群啃食荒草的牛羊的“牧潮。从2000年开始，海深建筑安装工程公司一边垫资修路，一边开始发售新修公路两旁的地皮。海深公司把新修道路两旁的地皮规划设计成“人民西里商业街”：马路旁出售的地皮分成许多小块，出售时要求业主统一按照他们的规划要求建成3层商住楼，商住楼的外貌及装修都有统一的标准。
　　李女士得到此消息后，求爷爷告奶奶借了数万元在这里购买了84平方米土地，准备按要求盖商住楼，实现再就业。
　　李女士说：“购买马路旁地皮建商住楼经商，成了我下岗后唯一的一条出路。我的家里很困难，买地皮的钱都是借来的。”
　　买了地皮办好手续却不批建房
　　40多购地人陷入困境
　　据李女士介绍，她支付完数万元钱购买款后，于2002年1月向澄迈县国土局、建设局分别办好了《土地使用证》和《建设用地规划许可证》。
　　李女士在接受记者采访时出示了这2份证件，她的《土地使用证》上写明：此土地位于金江镇人民西路南侧，面积为84平方米，用途是住宅用地。终止日期为日。《建设用地许可证》也写明此地为住宅用地。
　　办好两证后，李女士又筹集资金准备开工建房。然而令她意想不到的是，当她拿着合法批下来的证件和施工图纸等有关资料，到澄迈县建设局办理建房的报建手续时，县建设局却卡着不给办。
　　与李女士一样，其他40多户购置了土地并办好了《土地使用证》和《建设用地规划许可证》的业主们，都被县建设局卡着不办理建房报建手续，不让建房子。
　　李女士与40多位购买了土地的业主曾无数次找发展商：海深建筑安装工程公司和澄迈县建设局，要求办理建房报建手续的事情，然而此事拖了5年多时间，至今不能解决。
　　李女士对记者说：“好不容易借钱买地皮盖房子，原本希望为下岗失业后打开另一条出路。不料县建设局却卡着5年多时间不办报建手续。房子建不了，没有铺面经商，不仅借别人的钱不能还，我们的生活也出现严重的问题。”
　　40多位业主曾找海深建筑安装工程公司要求退出购买的土地，退回购地款，却遭到对方的拒绝。
　　买了道路旁的地皮5年盖不了房子，现在成了别人的菜园。
　　记者目击：
　　业主买的地皮成了别人的菜园
　　李女士等业主前天接受记者采访时，带记者来到澄迈县人民西路进行采访。记者在这里看到：李女士等人购买的道路旁的地皮因为没有建房，被附近的村民用来做了菜地。
　　记者随后找到地皮出售者———澄迈海深建筑安装工程公司负责人李成健进行了采访。李成健向记者出示了1999年和2001年与澄迈县政府签定的人民西路建设合同，上面已注明由该公司全额垫资建设人民西路，再由政府把道路两旁各20米宽的地皮征下来给该公司开发使用，作为垫资修路的补偿。
　　李成健对记者说：“出售的这些地皮都是县政府依法办理《土地使用证》和《建设用地规划许可证》的。县建设局却一直拖了5年，不给这些业主办建设报建手续，不让业主们建房，又不肯办理退款退地手续。责任不在我身上，完全在县政府有关部门。”
　　记者问：“现在业主们买了地皮不能开发，成了别人的菜园，你们准备怎么处理？”
　　李成健回答：“我们也正在寻找政府有关部门，要么让业主们赶紧建房，要么退还土地退还购土地款。”
　　分管城建副县长：
　　将交县政府常务会讨论解决
　　6月22日上午，记者陪同李女士等业主到澄迈县建设局找朱学友局长了解情况。记者在现场听到业主与朱学友局长进行了如下对话：
　　业主：我们这个报建的问题拖了这么久还没有解决，局长，这怎么办啊？
　　朱局长：我已经将情况向县政府做了详细汇报了，县政府还需要开会审议，你们等等吧。我作为一个局长，也只能听县政府的决定，你们找我也没有用埃
　　业主：我们手续都已经齐全了，就差报建了，我们只有找你管这一摊的局长埃
　　朱局长：我已经跟你们说过很多次了，县政府对这个事情一定会有个结果。如果能给批，那就必须有个方案来实施；如果不给批，县里面也会有一个妥善解决的方法。
　　业主：我们手续都是合法的啊，你说我们这些《土地使用证》和《建设用地规划许可证》到底是真的还是假的。是真的的话，为什么就不给报建啊？
　　朱局长：这个事情都已经那么多年了，我没有上任前就已发生，你们比我还清楚。我也想早点知道是什么样一个解决结果，你们先回去吧，这个事情的解决还是要看县政府的解决意见。
　　今天上午，记者也就此事采访了澄迈县分管城建工作的邱德伦副县长。据邱副县长介绍：首先，这些业主的手续都是齐全的，有《土地使用证》和《建设用地规划许可证》，是应该给予报建的，因此发生这个事情,购买土地的业主们都是无辜的。但是由于这个事情已经经过这么多年了，里面还存在一些问题，县委县政府必须慎重处理。因此还需要做进一步的研究调查，才能给出一个妥善解决的办法。
　　目前，这个事情的讨论已经搬上了县政府常务会审议的议程，根据县里的安排将于近段时间提交县政府常务会进行讨论。邱副县长还表示，希望这些买地的业主们放心，政府一定会给出一个妥善解决的办法，解决这个关系到老百姓切身利益的“民生”难题，让业主们依法进行报建，高高兴兴地盖房子。
　　作者：
　　聂元剑 实习生 陈延鹏
　　责任编辑：
　　王子雄
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更多回答井泽T檭在户口通迁落户方面，商住楼和普通住宅楼不同，能否落户要看商住楼土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样，具体流程最好到当地辖区派出所了解下。
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20年前买的商品房有房产证补土地证怎样进行啊？
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补办土地使用权初始登记，提供房屋产权证及最初办理房屋产权证的所有资料，写一份权属来源证明、去国土部门填写土地登记申请书、地籍调查表、指界通知书、地籍调查法人证明书、指界委托书。要与四邻指界，签字盖章。 以上手续都应由第一任房主来提供办理，现房屋已转让，原房主还应提供房屋过户档案。 土地证书办到原房主名下后，再与现房主进行转让变更登记手续。
您好。对于没有权属来源材料的宅基地，按照相关规定，应当查明土地历史情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，可以予以确权登记。
农村的房子应该办不了土地证,只可以办宅基地证。
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　《集体土地使用证》办理程序　　根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。　　1、土地登记申请书　　2、土地使用权利人身份证或户口册复印件　　3、土地使用的权属证明材料(政府行文)　　4、初始登记颁发的土地证书;　　5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)　　6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件　　申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。　　《国有土地使用证》办理程序　　根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理　　1、土地登记申请书;　　2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;　　3、土地权属来源证明材料(政府材料);　　4、初始登记颁发的土地证书;　　5、地上附着物权属证明　　6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);　　7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。　　委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。　　申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
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猛牛rtRG商住楼一般是不能落户的，其中住宅的部分，按照住宅收取水电费，商业部分按照商业收取水电费。40年或50年产权的公寓数量最多，这些项目不仅产权年限少，最关键的“缺陷”是不能进行落户。许多商住楼位于位置较好的城区，周围名校林立，但买房人想靠买这类房子落户上学，却是不可能的。
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1个回答二二二VZfkHome圆键+Power电源键 长按 强制关闭，
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等待完...3个回答东方不败_7648你好，这个数控车床的系统是不能够升级的吧，希望我的回答能够帮到你。
6个回答灯OJss5首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不...3个回答王春琍好像电池坏了，你把电池用塑料薄膜包好，然后放到冰箱冷冻几个小时，再拿出来充电，切忌不要进水，试一下，很有用
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