易宪容：因房价大跌而不能退房者，活该！(1)--社会--人民网
易宪容：因房价大跌而不能退房者，活该！(1)
&&杨娜&&&&&&&
　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容做客中国经济网《经济热点面对面》栏目（中国经济网 记者王岩/摄）　　易宪容：因房价大跌而不能退房者，活该！　　最近，随着北京、上海等一线城市“退房潮”现象的出现，很多网友开始提出一个问题，老百姓拿一生积蓄买来的房子是否可以按照“三包政策”要求退货。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容和伟业我爱我家市场研究院经理程浩业做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示，如果有人要退房的话，应该按照合同规定办理。 　　易宪容指出，如果有想退房的，首先要看退房的目的是什么？是因为价格跌了的原因？还是由于开发商有欺诈的行为？购房合同上其实已经清楚写明了退房的条件，如果开发商存在欺诈的行为，没有按照合同办理，购房者可以到法院打官司要求退房。但是，不能因为房价降低了，就要求退房，这是不合理的诉求。购房者在房价非常高的时候非要买房，现在房价跌了，那么亏损就只能自己承担。比如过去200万买的房子，现在跌到20万，那就是活该。　　程浩业表示，因为房价降低导致购房者的资产缩水，购房者这时候的心情可以理解，但是退房需要考虑合同问题。因为开发商和购房者是在公平、自愿基础上签订的购房合同，那么这个合同就是受合同法保护的，双方应该共同遵循。 　　程浩业提醒广大购房者，签订购房合同之后一旦出现了交房时间延误、各项证件不匹配、房屋主体结构出问题、实测的面积误差过大等任何问题，都应当走正常的诉讼程序，通过法律来维护自己的合法权益。而一些业主通过激烈的方式打砸抢售楼处的行为，已经不只是市场问题了，而是涉嫌违法的问题。（记者杨娜）
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啥比亲戚农民工一个，还想在我们市区买房，可笑，现在房价也涨了，活该，老实回农村或者县城
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马上房价就跌了。不出三年，中国的房价会全面下跌。户籍制度也会取消。农民工可以自愿进城，政府会免费提供住房，仅需要缴纳较低的租金，除此之外，无房户还会提供补贴，和退税，没有保险还会帮忙购买保险。农民工和普通市民的待遇一样。在市区有房的人会征收较高的房产税，用这笔钱补贴那些没房的人。
做梦吧，房价会跌？房价跌中国经济就会崩溃
房价跌，经济不会崩溃。因为国家队早就看到了楼市的危险，并作出了相应的措施：1、保障低收入家庭。2020年，中国会全面实现消灭贫困家庭的目标，完善社会保障体系，也就是中国再也不会有人穷的吃不上饭。政府会帮忙提供工作，帮助低收入群体生存下去。买个房子无非也是为了保障未来，而有了政府的保障，租房会比买房更便宜，自己买房保障显然就多余了。穷人也就没有了买房需求。2、国家已经收进了金融的口袋。紧缩了货币。将金融的风险降到了历史最低，没错房价大降的确会让一些人和企业破产，但是这些破产并不会影响到央行。也不会引发连锁反应。因为早就做好了准备应对金融风险了。3、货币国际化，使得过去的量化宽松的货币政策，不再只是面向国内，而是面向全球，煎饼摊的更大了，相对的国内货币就不够用了。提前消费，过度消费的口子正在缩小，资本会从楼市撤出，大量流向新兴产业，科技产业，农业，轻资产行业，未来一段时间将会是勒紧裤腰带、养精蓄锐的大环境。4、加大赋税。越有钱缴税越多，有钱人会把手中的资本转移走（实际上早就转移走了），但是中产阶级大多数的资产是房产，这是转移不走的。由于缺少合法避税的手段，未来的中产会承担更大的税务负担。也就是说谁手里握着房子越多，承担的赋税越多。为了减少资产，大家都会卖房，然而穷人不需要买房，富人都在卖房，供需会产生更大的倾斜。5、由于技术进步，造房成本会大量的下降，房子会成为像手机一样廉价商品，被迅速造出来，更新换代加快，越来越多的新型住宅会出现在人们面前，人们每隔一段时间就会对住房有新的需求。构成房子价格成本主要因素不再是地段，而是房子综合性价比，社会人口流动性加强，人们不再的长期定居在一个地方。50%的人会选择租房而不是买房。6、买房会彻底变成投资。和股市一样，居住属性会从买房中分离出来，不买房，人人也有地方住。在未来，你只要拿到某个岗位的入职资格，你就可以根据所在的岗位申请到岗位周边地区的租房，而房子由于建设成本低，会快速的拆建，根据个人需求产生相应的房子。而不是买个房子从a君卖给b君再卖给c君，租房的供应链会更扁平化，租房比买房更划算。
呵呵，吹吧
自己查查廉租房申请条件
下跌也是一二线城市下跌多，下跌了农民工也照样买不起，我们这三四线城市根本没大影响
廉租房面向的人群会扩大，不仅仅是城市居民，户籍制度会逐步取消，每一个给城市做出贡献的不论是农民工还是本地市民，都将一视同仁。不再区分城里人和农村人。不要用现在的眼光看将来。
至少现在没有，国家哪有这么多钱
搞笑呢大哥
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。这释放了什么信号？业主憋屈：房价都翻番涨 但房子却没人租
来源：纵观楼市变化
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
房子，成为当下很多年轻人最为关注的话题，大学毕业不出5年就得面对要买房结婚的压力，或是父母准备好了，或是自已想办法先凑个首付，全款想都不用想！然而，一旦过早买了房，基本生活就形成了定性，没有明确的职业规划，一边受不了朝九晚五的生活，想要打破平庸却又没魄力辞职创业，一直只能挣扎在房贷、车贷中！一部分年轻人买房，为买房背负着巨额的负债，而一部分人呢，则是在房价暴涨中堆金积玉，希望房价高越好！不少开发商、炒房者表示，这十多年，买房是让普通人变有钱的最容易的方式，你却一次又一次拒绝。。。。。多买几套房才是最赚钱的买卖！用任志强的话来说，买房的人都富了，不买的还是穷人，只能说是活该！那么房价还能继续涨下去？据统计局公布的最新数据显示，6月份在统计的70个大中城市中，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%！高级统计师刘 建伟分析认为，6月份一二线新房价格有涨有落，三线上涨势头得到抑制。这数据来看，房价似乎没有跌了！不过，这都是统计是新房的数据，二手房方面就未必了！华为迁东莞后，有网友想要把这边房子卖掉，却很难卖。当然也有不少人并不急着卖，即使卖不掉，租不出去，也可以空着。就看保值预期能坚挺多久了，关键可能是看现金流是否充沛。另一位嘉兴海宁的朋友表示，嘉兴房价这两年翻了几翻，但房租却一直没有涨！房租金与十年前一样，现在都租不出，一看出租的房子太多了，租客却并不多！这现象真不知是好还是坏？
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48小时热文排行高房价逼退的将不仅是白领 地区或现人才危机_网易新闻
高房价逼退的将不仅是白领 地区或现人才危机
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最近，有消息说，随着大城市生活压力的增大，越来越多的白领开始考虑离开奋斗的城市。“白领返乡潮”引起人们的强烈关注。根据调查显示，相比于2009年中的24%和2009年末的31%，2010年3月已经有50%的白领计划选择去非一线城市工作。而逼走白领的重要因素就是这些一线城市房价过高，让白领难以承受。然而，更让人忧虑的是高房价逼走的不仅仅是白领。
任志强先生对此当然不以为然。按任先生的理论：买不起房的人不要以为买不起房就是一个荣誉，买不起房应该是一个耻辱。买不起房说明你没有努力工作，你没有为社会做出创造，而且你凭什么该买房子？没有能力去创造社会财富，还说我买不起房子，你活该， 你就不该买房子。对任先生旧话重提，是因为这段话似乎越来越有市场，颇有代表性。白领的离去，也正是任先生这一理论的实现。
然而，撇开白领离去可能对一个城市活力、创造力的伤害不谈，让我们看看城市中的另一些人群。北京某高校的一位老师，博士毕业，被评为讲师二岗，每个月拿到手的全部收入只有3000元左右。在学校一系列科研教学的硬指标下，升高级该是多少年之后的事了。就算升了高级，其正高职的室主任也不过是5000多元的收入。外快想也甭想，既没精力也没时间。更何况还有很多老师一心扑在学生身上，不愿去兼职呢？还有一位北京的中学老师，在网上写了这样一段话：“我和我老公都是老师，我职称是一级，带着两个高三毕业班，每个班50名学生，每天早晨6点50分到校，晚上6点离校，中午有两个来小时休息。很多活儿都是干不完的，常要利用休息时间加班。周一上午连上4节课，周二两节课加个早读，周三两节课，剩下的时间备课、判作业，每个人判了100份语文卷子，光作文和延伸阅读每个人就看了10万字，还不算别的题。工资全部钱加起来3000元整。我家老公每周只有周日上午能休息半天，其余时间都要在单位工作，他的工资2590元。好歹咱们也是寒窗苦读16载，好歹也跟着千军万马挤过高考的独木桥，好歹也每天辛苦工作起码10个小时，我怎么就混到了如此这般地步了呢？今天北京下雨了，心情也是又湿又冷，不知道明天的生活该怎样继续了！”
落魄的不仅是教师。让我们再看看人们一贯以为的高收入行业医生的情况：2009年6月的一项媒体调查表明，北京某著名的三甲医院，医务工作者收入大约是元/月，普通医生是5000元/月上下。而北京众多基层医院的工作性质与重点医院有所不同，他们主要治疗小病小伤，开展社区医疗工作。医生的工作强度和压力较重点医院大为降低，但工资也相应下降了许多。某三甲医院一位全家住在一间不到20平方米的房子中的博士说：舍不得走是因为舍不得该院的学术氛围。至于红包、大药方则是大部分医生接触不到的。
不要说一个月的收入只有3000元，就算一个月有5000元的收入，两口之家每月有1万元的收入，以北京目前的房价，想在五环内买一套90平方米的住房，总价要接近200万元，拿什么做首付？拿什么还贷款？
其实，在北京像这样高付出低回报的职业还有很多，而他们的收入又恰恰不能列入保障房的对象。是他们不努力吗？令人唏嘘的是，他们越努力、越敬业、越本分，就越不会有其他收入，就越买不起住房。不知道这样的人群是否也属于任总说的“你活该，你就不该买房子”的那群人。但正是他们，作为一个城市高学历集中的行业精英支撑着一个城市最核心又最基础的教育、医疗系统。
高房价逼走了白领，其间利弊如果说尚可争论，可有一天，高房价逼走了这些老师和大夫，不知我们的孩子谁教？我们的病谁看？据说，在一些单位已经因为毕业生的远离而出现了人才断层，危机其实已在眼前。(胡雅杰)
本文来源：北京青年报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈任志强为什么坚持说中国房价一直上涨？年轻人买不起房就是活该！
在房地产界，任志强是最火爆的热点，没有之一。
作为多军的鼻祖，任志强曾挂帅东南，一夫当关，战绩赫赫，一直坚持“中国房价永远上涨”的铁打理念。
价格来自于需求。如果没有需求就没有价格。而未来20年中国要把城市化完成率达到70%。意味着什么？
流动产生需求，需求产生价值。
中国人口快速流动还有20年。
任志强再度释放了惊人言论：中国房地产没有泡沫！
任志强：房子金融属性不变，谁胆子大谁赚钱
任志强：富人舍钱，穷人舍力。富人思来年，穷人思眼前。
赚钱并不庸俗，不好好花钱才庸俗。
他认为股市只要低价买进高价卖出就能赚钱，并对此一直自信不疑，但是去年他让股市忽悠了。
创业者要实事求是，摆正创业的目的和钱的位置。他认为创业不是为了赚钱，而是创业的结果让创业者得到了很多钱。我永远相信只要永不放弃，我们还是有机会的。现在有很多人都是通过许多年的努力才创业成功的。最大的失败是放弃，最大的敌人是自己，最大的对手是时间。努力了不一定就能成功，但放弃就一定失败!一个人，应该先改变自己的命运，再改变家人的命运，大胆勇闯天下，胆小寸步难行，勇敢尝试，付出持续不断的努力。所谓“好运气”，不过是机遇遇到了努力。等不来的渴望，全都住在缘分的尽头。何必太执着，该来的自然来，会走的留不住。
未来的你，定会感谢现在的努力。
一时的成功你可以依靠别人，但永久的成功绝对要依靠你自己。
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