房子隔音&买房子的游戏
3月30日,央行、住建部、银监会联合发文松绑二套房贷款(&&以下简称"3.30新政"&&)。从目前情况看&&,"3.30新政"带动各地楼市成交趋于活跃,而正处在利率市场化进程中的银行业,各家银行也根据自身状况实施了不同的房贷利率。"3.30新政"出台已近半个月,《每日经济新闻》记者选取三个不同城市,通过实地走访和电话采访的方式,一探各地市场的微妙变化。
"3.30新政"发布已近半月 房子隔音 买房子的游戏,当前市场房贷利率执行情况怎样?
近日,《每日经济新闻》记者通过实地走访,了解到沪上房贷新政的执行情况。某地产中介客 房子隔音
买房子的游戏户经理告诉记者,春节后,沪房地产交易就开始回暖;新政策颁布后,改善型需求的客户明显增多。
房贷利率方面,大部分银行首套房利率较此前有所降低,但二套房贷款利率仍保持原来水平。五大行普遍推出95折的利率优惠,股份制商业银行及部分外资银行的利率折扣力度则有
房子隔音 买房子的游戏较大差异。
有业内人士表示,在按揭贷款的 房子隔音 买房子的游戏额度比较充足的情况下,商业 房子隔音
买房子的游戏银行的房贷利率应该还有一定的下行空间。
首套房贷利率普遍下调
"最近来看房的人确实比之前多一些,首套房和二套房的购置需求都有,这个月以来出于改善型的需求来购置二套房的客户明显增多。"上海一家地产中介客户经理告诉《每日经济新闻》记者。
3月30日,三部委联合发文松绑 房子隔音
买房子的游戏二套房贷款政策,二套房首付降至四成。专业人士分析,该新政大大降低改善型置业人群的购房门槛,将一定程度上促进二套房交易市场的成交量。
距离上述新政发布已过去半个月时间,在房贷利率方面各银行的执行情况又如何呢?
据了解,对于二套房贷款利率,目前大多数银行并未&&&&&&&&&&&&&&
有专业人士认为,这个7折利率优惠实质上属于楼盘的折扣优惠,真正能享受到该利率下限的客户并不多,因此个别银行的二套房利率优惠还不具有代表性。
对于首套房贷款利率,已较此前普遍下 房子隔音
买房子的游戏降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠,其中,中行、建行、工行均推出首套房95折(即5.61%)的利率优惠,同时首付最低3成;农行和交行则推出首套房最低
房子隔音 买房子的游戏9折(即5.31%)的利率优惠。
建行上海某支行贷款客户经理告诉记者,95折利率优惠已有一段时间了,不过并不是所有客户都能享受,首先个人资质要比较优良,其次要购买特定开发商的楼盘。
相较于五大行,其他股份制商业银行及部分外资银 房子隔音 买房子的游戏行的利率折扣力度具有较大差异。
如民生银行推出首套房最低85折(即5.02%)的利率优惠,招商、光大、中信、浦发、兴业银行均支持首套房最低95折利率优惠。
外资行中,大华银行首套房最低利率可至85折,汇丰银行最低88折(即5.19%),花旗银行最低9折,渣打银行最低95折。
最低折扣均有相应条件
值得注意的是,虽然房贷折扣已"重出江湖",但想要 房子隔音
买房子的游戏真正享受到最低折扣优惠并不容易。一般要申请到最低折扣优惠,申请人需满足特定的条件。
除了上述"购买特定开发商楼盘"的要求,还有部分银行要求贷款金额达到一定数额,或是通过中介申请贷款,甚至有银行需要购买一定数额的理财产品才可享受最低的房贷利率优惠。
房子隔音 买房子的游戏
如农业银行规定,通过中介商业贷款60万元以上的优质客户最低享受94折,一般客户贷款81万元以上打94折;对于购买10万元以上的理财产品或者由合作中介推荐的优质客户才可能享受最低9折的利率优惠。
民生银行上海地区某信贷客户经理也表示, 房子隔音 买房子的游戏要想申请到最低85折利率优 房子隔音
买房子的游戏惠的客户须在申请贷款前三个月日均金融资产300万元以上,没有金融资产或是未达一定数额的只可享受95折,一般2个月左右可以放款。
交通银行金融研究中心高级研究员许文兵告诉记者,开始利 房子隔音 买房子的游戏率市场化后,商业银行 房子隔音
买房子的游戏资金流动性状况实际上是比较紧的,资金成本也越来越高,因此在普遍推行利率折扣方面会比较谨慎,对核心客户或对其业务贡献度比较高的客户可能才会给予一些大的优惠。总体来看,各家银行在对新政的执行上会有差异。
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(工作&#&#)　　招行和中行已经停止发售美元理财产品，正阻止大家持有美元。　　不知现在还有哪些银行能买美元理财。　　招行和中行已经停止发售美元理财产品，正阻止大家持有美元。　　不知现在还有哪些银行能买美元理财。　　招行和中行已经停止发售美元理财产品，正阻止大家持有美元。　　不知现在还有哪些银行能买美元理财。招行和中行已经停止发售美元理财产品，正阻止大家持有美元。　　不知现在还有哪些银行能买美元理财。　　招行和中行已经停止发售美元理财产品，正阻止大家持有美元。　　不知现在还有哪些银行能买美元理财。　　招行和中行已经停止发售美元理财产品，正阻止大家持有美元。　　不知现在还有哪些银行能买美元理财。
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　　呵呵　　
　　我是进来看回复的　　
　　兴业银行有买。但为什么要买美元理财产品？这个是不保本的，随时没收。买了美元就要汇出国或者提出来，否则失去了换美元的意义。
　　停止美元理财产品，正确理解应该是该行不缺美元，不用高利率吸引美元，而不是楼主所说。　　
　　去年中行停了半年多了，今天一看，招行也两星期没有了，现在有的只有收益极低的产品　　
　　茶农本地自产自销，减少了中间商环节，严格按照绿色，无公害的要求进行现代化生产，加工，从自己的生态茶园基地到生产加工，成品包装及配送一条龙服务，为广大消费者提供产品质量保证：茶叶通过邮递送到你手让你品尝，你再通过银行汇款给我联系q:：　　铁观音茶叶价位:　　60元500克　　70元500克　　100元500克　　120元500克　　150元500克　　180元500克　　200元500克　　240元500克　　300元500克　　等价位，茶可以先发货，代喝过后打款，货到付款方式：加扣扣
　　@人人尽说西方好
21:41:53　　停止美元理财产品，正确理解应该是该行不缺美元，不用高利率吸引美元，而不是楼主所说。　　-----------------------------　　正确，中行美元太多无法保管
　　停止美元理财产品，正确理解应该是该行不缺美元，不用高利率吸引美元，而不是楼主所说。　　-----------　　正解。楼猪正好说反了。
　　@我是楼猪 8楼
00:15　　停止美元理财产品，正确理解应该是该行不缺美元，不用高利率吸引美元，而不是楼主所说。　　-----------　　正解。楼猪正好说反了。　　-----------------------------　　要想到理财的收益，美元存款是几乎没利息。美元在境内无法理财就失去投资价值，逼着你换回民币。　　
　　@我是我的奴隶主
02:24:59.0　　要想到理财的收益，美元存款是几乎没利息。美元在境内无法理财就失去投资价值，逼着你换回民币。 　　—————————————　　江门融和银行一年定期是1.6%　　
　　这是逼着大家把美元换成人民币呀
　　同意楼上一位朋友说的
这几个行美元都不少了
中信银行 2014年初 的时候 一款美元理财 都4%的收益率
可惜我买少了。 现在1%美元理财。　　新加坡大华银行 3%
在燕莎那个点 我问过。　　我朋友弟弟 交行的某分理处小头目，
银行现在不缺外汇
缺外钞现金。
这一两年换汇的很多， 银行不缺汇 。
　　@kuyi5-05-14 08:42:27.0　　同意楼上一位朋友说的 这几个行美元都不少了 中信银行 2014年初 的时候 一款美元理财 都4%的收益率 可惜我买少了。 现在1%美元理财。 　　新加坡大华银行 3% 在燕莎那个点 我问过。 　　我朋友弟弟 交行的某分理处小头目， 银行现在不缺外汇 缺外钞现金。 这一两年换汇的很多， 银行不缺汇 。　　—————————————　　汇只是纸上数字，钞才是实实在在的。美元换好不汇出境外和取出，等于一个数字。　　
　　@我是楼猪
00:15　　停止美元理财产品，正确理解应该是该行不缺美元，不用高利率吸引美元，而不是楼主所说。　　-----------　　正解。楼猪正好说反了。　　-----------------------------　　@我是我的奴隶主
02:24:59　　要想到理财的收益，美元存款是几乎没利息。美元在境内无法理财就失去投资价值，逼着你换回民币。　　-----------------------------　　美元党不是说换了美元要藏在床铺下面，存银行要被没收的吗？怎么又去银行买理财了
　　卖不掉，美元党要么取现要么汇出国外，非美元党人民币收益更高，卖给谁
　　@kuyi楼
08:42　　同意楼上一位朋友说的
这几个行美元都不少了
中信银行 2014年初 的时候 一款美元理财 都4%的收益率
可惜我买少了。 现在1%美元理财。　　新加坡大华银行 3%
在燕莎那个点 我问过。　　我朋友弟弟 交行的某分理处小头目，
银行现在不缺外汇
缺外钞现金。
这一两年换汇的很多， 银行不缺汇 。　　-----------------------------　　理财产品不是存款，银行只是资金中介。赚差价。跟他是否缺外汇无关。现在要解读这样现象是政策问题，还是市场行为。不知其它银行是否停止。　　
　　狗毛真多，楼主拍一拍，别沾衣服上了　　
　　@purpledream88 13楼
08:55　　@kuyi5-05-14 08:42:27.0　　同意楼上一位朋友说的 这几个行美元都不少了 中信银行 2014年初 的时候 一款美元理财 都4%的收益率 可惜我买少了。 现在1%美元理财。 　　新加坡大华银行 3% 在燕莎那个点 我问过。 　　我朋友弟弟 交行的某分理处小头目， 银行现在不缺外汇 缺外钞现金。 这一两年换汇的很多， 银行不缺汇 。　　—————————————　　汇只是纸上数字，钞才是实实在在的。美元换好不汇出境外和取出，等于一个数字。　　-----------------------------　　现钞太久，现在不是时间点。　　
　　@purpledream88
08:55:12　　@kuyi
08:42:27.0　　同意楼上一位朋友说的 这几个行美元都不少了 中信银行 2014年初 的时候 一款美元理财 都4%的收益率 可惜我买少了。 现在1%美元理财。　　新加坡大华银行 3% 在燕莎那个点 我问过。　　我朋友弟弟 交行的某分理处小头目， 银行现在不缺外汇 缺外钞现金。 这一两年换汇的很多， 银行不缺汇 。　　—————————————　　汇只是纸上数字，钞才是实实在在的。美元换好不......　　-----------------------------　　对你说的没错， 所以换汇不取钞没实际意义。或者不做离岸没啥意思， 换了汇
要么取现要么 离岸
　　看来，只有想办法离岸了　　
　　呵呵美元一贬值，换在手里的外币就等于理财了！！
　　我认识一个朋友他在香港，可以跟他咨询一下关于美金保本理财的事情，他的微信 kaige_hk　　
　　关键是否拥有国外账户。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)怎么买能达到预期收益的理财产品_网易新闻
怎么买能达到预期收益的理财产品
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都是银行卖的理财产品，期限都是1年，一款的最高预期收益是11%，而另外一款却只有5%，收益整整差1倍。如果都买20万元的话，最高收益的产品可以达到2.2万元，而收益低的产品却只能赚1万元，相差整整1.2万元，这种事情放到谁身上都不能冷静。但两款产品收益差距这么大，肯定有差异，就看你有没有这个能力，买到合适的产品了。接下来，就手把手教你如何认识理财产品的风险，买到合适的理财产品。
理财产品不是存款 不同产品风险程度不同
存款是大家都熟悉的理财方式，每个人都会用，最大的优点是保证收益。不过，我们的利率市场还没有完全开放，利率由人民银行统一调整，各家银行差异不大（根据规定，商业银行可以在基准利率上浮或者下调10%），同时收益不太高。而理财产品就是银行自行发行，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定再分配给投资人。
说穿了，存款保证收益，不同银行间利率差异也不大。而理财产品就是一种投资行为，银行给出的只是一个预期收益，可能达到也可能达不到，并不像存款那样稳定。同时，不同理财产品间收益差距很大，部分产品最高收益可以达到30%以上，而部分则只有3%。当然，根据风险与收益并存的原则，一般来说，预期收益越高的产品，风险也越大，又或者是所需要的资金起点越高。
产品类型 债券和货币市场类风险最低
很多人在买产品的时候，首先看到的是产品收益是否够高，实际上应该先看一看这是一款什么产品。
目前，市面上比较常见的主要是债券和货币市场类产品，数量最多，风险较低，但预期收益相对不太高。其次是组合投资类，产品数量也不少，从低风险到中高风险的产品都有，风险跨度较大。另外就是结构性产品，发行数量较少，预期收益可能非常高，但风险最高，不少产品甚至会发生亏损。
尽管前两者也有可能发生亏损或者达不到预期收益，但概率要小得多。根据Wind资讯数据显示，2012年到期的银行理财产品共20901款，其中10215款产品公布到期实际收益率，在这当中，有211款产品未实现预期最高收益，占比为1%。211款产品中，结构性产品占了83款，占比39%。相对来说，结构性产品达不到收益或者亏损的可能性要比前两者大得多。
产品风险评级 低风险偏好者不能买高风险产品
根据规定，在购买银行理财产品前，投资者需要在银行做风险测试，比如能否承受亏损，可承受亏损比例等等，以此来评定“保守型”“稳健性” “平衡型”“增长型”“激进型”等不同风险偏好。记者曾在一家国有银行购买理财产品，但并没有接受风险测试，对方默认为稳健性，实际上这并不符合规定，也是银行对投资者不负责任的一种表现。
同时，银行也会对每一款理财产品作风险评定，同样是“保守型”“稳健型”“平衡型”“增长型”“激进型”等，为了方便查看，很多银行会以1、2、3、4、5或者R1、R2、R3、R4、R5作为编号。
之所以对投资者和理财产品都作风险评定，主要为了确定投资者是否有资格购买其想要的产品。根据规定，低风险的投资者不能购买高风险的产品，比如说保守型就不能购买激进型的产品。因为高风险的产品一般预期收益较高，对投资者的吸引力很大。在这种诱惑的驱使下，投资者可能盲目购买该产品，但实际上投资者根本没有承受相应风险的能力。
不过，每家银行的风险评级标准都不同，一款产品在这家银行属于保守型，在另外一家银行就可能属于稳健性，所以这种方式只能作为一种参考，并不能作为一个标准。
产品投资方向
结构性产品最复杂
一款产品到底有多大的风险，主要还是取决于把钱投到哪里。大家都知道存款和股市的风险是不同的，如果理财产品的资金是用来存银行的，稳定性必然有保证，但如果这笔钱是用来炒股的，有可能让你收益翻倍，也可能让你血本无归。
目前，债券和货币市场类产品主要投向国债、金融债、中央银行票据、货币市场基金、债券基金等金融产品，是理财产品中风险最低的品种，出现亏损的可能性不大，一般也能达到预期收益。一家银行理财师告诉记者：“正常情况下，低风险产品的收益都是可预计的，也都能达到预期收益。而且，一旦这款产品无法达到，对投资者的伤害比较大，对银行产生不信任感，将会影响以后理财产品的销售，所以有时候即便没有达到收益，银行也会放弃自己的收益，来补贴投资者。”
组合投资类理财产品的风险差距比较大，因为投资方向实在太多，从低风险资产到高风险资产都有，对投资者对风险的控制要求很高。浦发银行杭州分行产品经理崔志鹏告诉记者：“这类产品是将存款、债券、信托、信贷、市场投资类产品等众多投资标的融合在一起投资，风险跨度很大。投资者购买的时候，主要还是要看具体投到了哪些地方，比如说有股市等明显高风险资产时，就要加倍小心。另外，还可以注意一下投资收益，目前，这类产品的收益大多在4%—5%之间，有时候也可能达到6%，但如果超过6.5%就要小心了。不过，这种作为参考收益率是变动的，今天5%，过一阵子就可能6%或者4%了。”
结构性产品是三者中预期收益最高的，当然达到这种收益的难度也最高，风险也最高。所谓结构性理财产品，是指在产品设计中嵌入了金融衍生工具，理财产品的收益与金融衍生工具最终与投向标的表现挂钩的一类理财产品。比如大华银行的“2013年结构性产品系列（1336）1年期人民币可自动赎回型90%本金保证结构性产品”，预期收益最高11%，但从产品名字也就看到了，只能90%保本，也就有是可能发生10%的亏损。根据产品说明书，该产品资金80%—100%投入债券市场，起到稳定收益的作用，而最多有20%的资金可能投入三星公司股票相关的衍生产品，起到博取收益的作用，当然也可能产生亏损。那如何计算收益呢？根据说明书，于任何一个季度评价日，如果三星的股票大于或者等于102%，那么投资者就能得到11%的季度红利，如果没有达到这个102%的标准，就可能发生亏损。实际上，在整整4个季度中，每个季度都要进行这样的计算，对于投资者对股市的了解非常高，同时，也需要很大的运气。
选择合适的投资期限 到期前赎回可能亏本金
除了风险之外，购买理财产品还要看投资期限。目前，比较常见的期限分别为1个月、3个月、6个月、1年，当然也有79天、59天等等。投资者买产品的时候，主要看在投资期限内，会不会用到这笔钱。比如一款产品投资期限为90天，而你2个月内就要交房子的首付款，就不可能等这么久，最多只能买1个月的产品。
与活期存款不同，提前取出最多只有活期利息，理财产品提前取出不仅不能得到收益，还会出现亏损。目前，在理财产品的说明书中，都会约定投资者不能在产品到期前将资金赎回，否则就有可能亏本。
结构性产品
风险高，取得最高收益难度大，有可能出现亏损
组合投资类
风险跨度大，部分高风险产品有可能无法取得最高收益
债券和货币市场类产品
风险低，一般都能达到预期收益
本文来源：青年时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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