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时间:2018-07-25 06:58
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补办房产证需要什么手续
房产证上加子女名字需要什么手续?_百度知道
房产证上加子女名字需要什么手续?
父母带《身份证》;《户口簿》;《结婚证》;《房屋所有权证》;《父子关系证明》和子女带《身份证》;《户口簿》;《婚姻证明》。一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。有贷房子房产证上加子女名字的流程:1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续;2、如果房贷是申请公积金贷款的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。无贷房子房产证上加子女名字的流程:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。
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房产证上加儿子的名字,需要什么手续?要花多少费用?
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可以通过房屋赠与将房产过户子女,手续及费用如下:1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,...
可以通过房屋赠与将房产过户子女,手续及费用如下:1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
房天下知识为您分享了一条干货
此种情况就是要正常交易一次了,要看房子是否普通住宅、是否满5年唯一
直接卖一平方给她!最省
你好,你可以在办理了赠与公证之后,到当地房产局办理赠与过户手续,一般需缴纳契税、综合税和手续费,谢谢!
您是说房产证加名字吗?得加手工费85元
亲子过户,花点工本费
如果是唯一一套的根据这套房子的评估总价所占份额的1%交税。若果不是唯一的那还要交所得税等。建议没有加的还是不要加了,费用太高了,跟卖房所交的费用差不多
加上儿子的名字手续比较简单,带上房产证,身份证,你儿子的未婚证,直接去房管所,税费是按评估价来交的。
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父亲的房产证加上儿子的名字要怎么办理
父亲的房产证加上儿子的名字要怎么办理
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父母办理房产证时加已成年孩子的名字流程:1,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。3,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图、完税或免税证明、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记、析产:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、完税或免税证明,最后持房地产登记申请书、身份证明等资料。2,最后持房地产登记申请书
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2014年7月,我父母在杭州给我买了一套房子,7成首付(后期贷款按揭也是我父母),2015年9月交房(办理房产证)。目前买房合同上写的是我父母的名字,我现在和女朋友还没有结婚(但对方父母要去房产证上加上女方名字)请问在9月份办理房产证的时候先写上我父母和我自己的名字,等以后结婚了我再加上女方的名字,这样房子是不是属于婚前财产,万一后期碰到财产分割的问题会不会有什么纠纷?急!谢谢!
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记住一个原则,有谁的名字就有谁的份。如果你不得不加,那建议你把父母,你们的名字都写上,这样每个人的份额就小了。
现在房产证上只有老公一人名字,想在房产证上加上孩子的名字,办理什么手续?
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